Как оформить кадастровый паспорт земельного участка: образец

Как оформить кадастровый паспорт земельного участка: образец

Кадастровый паспорт земельного участка – специальная форма выписки из государственного реестра, содержащая всю необходимую информацию об объекте недвижимого имущества. Образец можно найти в этой статье.

Что собой представляет данный документ?

  • При достижении совершеннолетия любому гражданину РФ выдается паспорт, в котором отражаются сведения о человеке. Примерно такая же форма документа оформляется и для участка земли, из которого можно узнать:
  • • сведения о владельце недвижимого имущества;
    • категория земли;
    • целевое назначение надела;
    • место расположения;
  • • общая площадь.

Это важно! Отсутствие кадастрового паспорта – отсутствие сведений об объекте недвижимости в паспортном столе и службах коммунального хозяйства.

О справке по кадастровой стоимости земли читайте здесь.

Как оформить кадастровый паспорт земельного участка: образец

Кадастровый паспорт — один из самых необходимых документов.

Документ состоит из пяти разделов:

• В 1 – в него входят общие сведения, а также кадастровый номер. В этом же разделе отражается и дата внесения порядкового номера в государственный реестр недвижимого имущества. Информация о межевании, правах владельца, назначении – все это включено в первую часть паспорта.
• В 2 – это графический раздел кадастрового плана.

Здесь содержится схема объекта и план, представленный в виде чертежа (в необходимом масштабе). Чертеж предусматривает содержание экспликации – список сооружений и зданий, находящихся на участке земли.
• В 3 – обременение надела и прав собственности (если это имеет место).

• В 4 – информация о границах объекта с указанием точных сведений об углах и размерах.

• В 5 – уточнение разворотных точек в пределах участка.

Кроме того, мы вам подскажем, что делать, если вы интересуетесь кадастровым паспортом на квартиру.

Для чего необходим нам земельный кадастровый план?

  1. Данный документ может понадобиться в следующих случаях:
  2. • реализация и приобретение земли либо домовладения, находящегося на участке;
    • переоформление надела, то есть го выкуп;
    • сооружение небольшой постройки либо дома;
    • принять в дар, подарить, обменять надел, то же самое относительно сооружения расположенного в пределах его границ;
    • заложить или наследовать объект недвижимости;
    • обратиться в судебные инстанции;
    • сдать имущество в аренду;
    • оформить страховку;
    • провести процедуру банкротства;
  3. • воспользоваться наделом при оформлении уставного капитала.

Кадастровый паспорт – неотъемлемая часть документального оформления земли, так как при его отсутствии он не существует для коммунальщиков и паспортного стола, поэтому в случае возникновения чрезвычайной ситуации, можно вообще остаться без поддержки государства.

Даже будучи владельцем имущества, собственнику будет тяжело доказать свои права без соответствующего документа.

Важные сведения о кадастровой стоимости земли находятся тут.

Как оформить кадастровый паспорт земельного участка: образец

Кадастровый паспорт помогает подтвердить права на землю.

Каким образом можно оформить запрос?

  • По желанию заявителя требованием на оформление документа, содержащего информацию о собственности, можно воспользоваться одним из следующих способов:
  • • путем направления документов, посредством почты;
    • личное обращение уполномоченные на это органы или МФЦ;
    • через сайт организации – Росреестра;
    • воспользоваться помощью представителя;
  • • через глобальный портал услуг

Получение документации на землю, стоимость

Кадастровый план участка получают в территориальном отделении Росреестра, но только в том случае если имущество было поставлено на учет.

  1. При обращении на получение бланка нужно предоставить следующую документацию:
  2. • заявление установленной формы;
    • документы, подтверждающие уплату госпошлины;
    • удостоверение личности;
    • бумагу, подтверждающую полномочия представителя;
  3. • документ на основании, которого владелец может распоряжаться объектом недвижимости.

После сдачи всей необходимой документации выдается расписка, которую необходимо обязательно предоставить при получении бланка.

Госпошлина на оформление документа в бумажной форме для физических лиц всего 200 рублей, по электронке – 150 рублей. Для юридических – стоимость 600 и соответственно 300 рублей. Бумаги сдаются в государственное подразделение по месту расположения недвижимого имущества.

Неплохая инструкция по оформлению кадастрового документа — вам сюда.

Как оформить кадастровый паспорт земельного участка: образец

Оформление земельного участка не обойдётся без госпошлины.

Кадастровый план участка земли, не состоящего на учете

  • В том случае, если объект не имеет кадастрового номера, при этом требуется паспорт, то необходимо обратиться в подразделение по месту расположения объекта и представить следующие документы:
  • • удостоверение личности;
    • доверенность, в том случае если интересы владельца представляет 2-е лицо;
    • план межевания;
    • бумагу, свидетельствующую о существующих ограничениях на объект недвижимости;
    • свидетельство о праве собственности на землю;
    • бумагу, подтверждающую принадлежность объекта к той или иной категории земель;
    • форму, устанавливающую допустимое применение участка;
  • • если недвижимость находится в долевой собственности, то нужно предъявить заверенные бумаги, подтверждающие долю и схему межевания надела.

Полный пакет документов предъявляется в Кадастровой Палате, где собственник заполняет заявление на получение паспорта и прикладывает квитанцию об уплате госпошлины.

Сроки исполнения по обращению

Согласно законодательству, которым предусматривается порядок получения определенных сведений из кадастра недвижимого имущества, паспорт на объект должен быть изготовлен на протяжении 5 дней со дня подачи документов. Но данный срок определяется с разных дат!

  1. Если вы обратились в управление Росреестра, по месту локализации объекта недвижимости, то срок отсчитывается с момента сдачи бумаг.
  2. Если подача документации производится через МФЦ, тогда 5 дней отсчитывается со дня передачи бумаг в соответствующее подразделение.
  3. Определите кадастровую стоимость земли самостоятельно.

Оформление схемы на участок земли: способы, образец

  • Документы на объект недвижимости можно получить следующими способами:
  • • прибегнуть к помощи представителя;
    • при личном обращении;
    • в виде электронного бланка;
  • • посредством почтового отправления.
  • Образец паспорта на участок земли – скачайте его у нас.

Как оформить кадастровый паспорт земельного участка: образец

Образец кадастрового паспорта земельного участка, стр. 1.

Как оформить кадастровый паспорт земельного участка: образец

Образец кадастрового паспорта земельного участка, стр. 2.

Как оформить кадастровый паспорт земельного участка: образец

Образец кадастрового паспорта земельного участка, стр. 3.

Как оформить кадастровый паспорт земельного участка: образец

Образец кадастрового паспорта земельного участка, стр. 4.

Почему могут отказать в оформлении плана на землю?

Согласно ФЗ-221, если на запрос не допускается оформление ответа на основании законодательства или запрашиваемая информация отсутствует в кадастре, то заявителю могут отказать в оформлении паспорта на недвижимое имущество. Других основания для отказа быть не может!

При возникновении проблем с оформлением паспорта на объект недвижимости уполномоченное лицо на протяжении 5 дней со дня передачи документов сообщает заявителю об отказе в возможности предоставления услуги.

Обжалование неправомочных действий ответственных лиц

  1. В том случае, если гражданин РФ во время получения услуги по оформлению кадастрового плана участка земли пришел к выводу, что его права были ущемлены, он может обратиться со своей жалобой в судебные органы или же в вышестоящие инстанции.

  2. При этом предметом жалобы могут быть следующие причины:
  3. • несоблюдение сроков предоставления ответа на запрос;
    • отказ, не подкрепленный весомыми фактами в оформлении кадастрового плана;
    • истребование дополнительной документации;
  4. • отказ в принятии бумаг у заявителя, если они отвечают требованиям, установленным законодательством.

Жалоба на осуществленные действия государственного органа направляется руководителю этой же инстанции. При этом срок ее рассмотрения – 15 дней со дня ее регистрации.

Внесение изменений и получение нового паспорта

  • Основанием для внесения в кадастровый план дополнительной информации, могут выступать различные причины, а именно:
  • • смена владельца земли;
    • изменение объекта недвижимости, к примеру, возведение на участке нового сооружения;
  • • главное основание для смены документа – его порча.
  • Госпошлина за услугу составляет 300 рублей.
  • На сайте также можно узнать о кадастровой стоимости квартиры.

Кадастровый паспорт на участок земли: срок его действия

Законодательством не предусмотрен период по истечению, которого паспорт на объект недвижимого имущества считается действительным. Следовательно, если брать во внимание, что данная бумага не имеет нормативный характер, тогда она бессрочна.

Это важно! При этом информация, содержащаяся документе, не потеряет своей актуальности только в том случае, если имели место изменения в государственном реестре недвижимого имущества.

Получить такой паспорт на имущество можно различными методами. Ведь законодательство предусмотрело определенный порядок оформления необходимых запросов.

  1. Кроме этого услуга государственным подразделением должна быть предоставлена не позднее 5 дней с момента подачи бумаг на регистрацию.
  2. Небольшой список оснований для отказа в оформлении паспорта на объект недвижимости и возможность обращения в судебные инстанции свидетельствуют о положительной динамике в устранении бюрократизма в предоставлении соответствующих услуг.
  3. Узнайте о том, что вас ждёт при постановке земли на кадастровый учёт, из этого видеоролика:
Читайте также:  Как продать квартиру, если собственники несовершеннолетние дети: составление договора, получение разрешения на сделку и нюансы процедуры для приватизированного жилья

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!
Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже:

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!
Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже:

Источник: http://ProNovostroyku.ru/yuridicheskie-voprosy/dokumenty/chto-predstavlyaet-soboj-kadastrovy-j-pasport-na-zemlyu-obrazec.html

Как выглядит кадастровый паспорт на земельный участок: образец, фото и описание разделов документа

  • Как оформить кадастровый паспорт земельного участка: образецКадастровый паспорт — это сведения об объекте, отображаемые в выписке из государственного кадастра недвижимости.
  • Паспорт является дополнительным документом, подтверждающим имущественное право, и с января 2017 года предоставляется единым образцом в виде выписки из ЕГРН.
  • Кадастровые паспорта не имеют срока, и после нововведения, имеющим на руках документ отмененного вида, получать новые не нужно.
  • Кадастровый паспорт необходим при проведении межевания земельного участка, совершении любых сделок с землей, оформления страхования имущественного права, строительства.
  • Основываясь на документе можно проверить точность расчета земельного налога, благодаря выписке можно увидеть информацию о примененных обременениях.
  • Документ регламентирован на федеральном уровне и оформляется согласно нормативным нормам.

Составляющие документа

Кадастровый паспорт имеет четыре пронумерованных раздела формата А4.

  1. Сведения об основных характеристиках объекта недвижимости;
  2. Сведения о зарегистрированных правах;
  3. Описание местоположения объекта недвижимости;
  4. Описание местоположения объекта недвижимости.

Кадастровый план является обязательной составляющей в кадастровом паспорте. После изучения данного приложения не возникает вопросов об описании объекта недвижимости и характеристики кадастрового квартала.

Справка является отображением расширенного формата публичных сведений об имущественном праве.

В документе прописываются сведения:

  • по площади земельного участка,
  • правообладателях,
  • кадастровой стоимости,
  • подробные обременительные или запретные сведения,
  • кадастровые планы территорий,
  • точные координатные точки.
  1. Получить паспорт можно в электронном виде или на бумажном носителе, обратившись в органы Росреестра лично или путем формирования запроса через портал.
  2. До подписания Федерального закона, кадастровый паспорт на земельный участок предоставлялся на трех листах, где второй являлся обязательным и содержал план (чертеж, схему).
  3. Образец как он выглядел указан ниже.

Как оформить кадастровый паспорт земельного участка: образец

Документ фиксировал контрольные точки участка, в том числе считаемые спорными (самозахват надела). Отсутствие листа свидетельствовало о неустановленной границе наделов и зачастую приводило к спорам.

Настоящие данные выписки несут расширенную информационную базу, и каждый раздел документа указывает четкие показатели (примеры на фото).

№1

Предоставляет основные идентификационные данные участка земли или технические характеристики. К ним относятся:

  1. Настоящий и предыдущий номер кадастра и кадастрового квартала;
  2. Описание местоположения;
  3. Категория земли;
  4. Разрешенное использование;
  5. Площадь;
  6. Кадастровая стоимость;
  7. Сведения о правах настоящих и предыдущих правообладателей;
  8. Назначение.

Как оформить кадастровый паспорт земельного участка: образец

Содержит сведения о зарегистрированных правах. Данное приложение предоставляет ФИО правообладателя (ей), вид собственности и данные документа подтверждающего данный факт.

Возможные обременения указываются в текущей форме.

Как оформить кадастровый паспорт земельного участка: образец

№3

Соответствует описанию местоположения земельного участка, включая кадастровый номер и план.

Как оформить кадастровый паспорт земельного участка: образец

№4 и №5

Имеет описание местоположения объекта недвижимости, включая схематичное изображение объекта, план расположение помещения и кадастровый номер.

Как оформить кадастровый паспорт земельного участка: образец

Достоверность каждого листа подтверждается подписью, расшифровкой подписи и печатью уполномоченного органа.

Каждый пункт справки несет основные сведения о наделе.

Заполнение разделов документа соответствует законодательным нормам:

  1. Кадастровый номер прописывается после внесения двоеточия, в то время как при заполнении старых бланков использовался дефис.
  2. В случае, если все данные не вмещаются на один лист, используется нумерация.
  3. Указание общего числа страниц документа является обязательным требованием.
  4. Фиксация даты постановки участка на государственный учет, строго проверяется.
  5. Отметка о предыдущих кадастровых номерах должна иметься в настоящей бумаге.
  6. Полная проверка достоверности вводимых данных по месту нахождению объекта.
  7. Особое внимание уделяется категории участка и разрешенному использованию.
  8. Геодезисты опираются на пункт с координатной системой.
  9. Отдельные пункты раскрывают информацию о межевании, разделу, слиянию, созданию и ликвидации.

Как оформить кадастровый паспорт земельного участка: образец

  • Информация, предоставленная в государственный кадастр недвижимости, находит идентичное отображение в кадастровом паспорте, без наличия исправлений, помарок или ошибок.
  • Наличие настоящих отклонений дает право считать документ недействительным.
  • По результатам запроса собственника, готовый вариант выдается на бумажном носителе, с фиксированными данными на современной печатной технике.

Получить кадастровый паспорт земельного можно получить в территориальном отделении Росреестра, в МФЦ (при условии, что запрос формировался в центре) или на ПК, по адресу электронной почты.

Каждый раздел важный и не может быть исключен из документа. Все данные необходимы при совершении сделок с участком.

Срок действия

В законодательных актах не указывается срок действия паспорта. Поводом для получения нового документа могут послужить проведенные строительные работы, по расширению или уменьшению границ владений.

Данные по объектам обновляются каждые пять лет, и в случае внесения корректировок в наделы необходимо оповестить БТИ о планирующихся работах, а после подать заявление на выдачу нового паспорта.

Государство стремится сократить время получения необходимых справок населением, поэтому усовершенствуется система получения данных онлайн.

Источник: https://stroim-domik.org/podgotovka/zemelnyj-uchastok/kadastr/dokumenty-k/obrazec-pasporta

Как получить кадастровый паспорт земельного участка

Кадастровый паспорт земельного участка это важный документ для проведения сделки купли-продажи земли. Законодательство строго регламентирует процедуру получения паспорта, на сегодняшний момент она значительно упрощена. О способах получения кадастрового документа мы и расскажем в настоящей статье.

Кадастровый паспорт на земельный участок

В первую очередь, нужно знать что такое кадастровый паспорт и где получить кадастровый паспорт на земельный участок. Документ нужно получать в государственном кадастре. Он содержит сведения о конкретном участке.

Кадастровый паспорт земельного участка состоит из таких форм:

  • В1 – данная форма содержит сведения о конкретном участке земли, его площади, расположении и целевом назначении;
  • В2 – эта схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, для ее составления необходимо межевание земельного участка;
  • В3 и В4 – данные формы содержат информацию об ограничениях, которые имеются относительно данного участка земли.

Кадастровый паспорт земельного участка является обязательным документом при осуществлении сделок и распоряжении землей. Для оформления паспорта обращаться в БТИ больше не нужно. Его оформление происходит в территориальных органах Росреестра.

Запрос на получение земельного кадастрового паспорта по своему выбору вы можете оформить такими способами:

  • лично посетив органы Росреестра или многофункционального центра, предоставив туда заявление, заполненное на бумажном носителе;
  • отправив заявление по почте;
  • прибегнуть к услугам посредника или своего представителя;
  • через интернет на сайте Росреестра;
  • через интернет на портале госуслуг.
  • Если вы не знаете как получить кадастровый паспорт земельного участка, можете обратиться за консультацией к юристу, лучше такие важные вопросы решать со специалистом в данной области.
  • Кадастровый паспорт на ваш земельный участок получается в органах Росреестра по месту его нахождения, но для этого ваш участок должен состоять на кадастровом учете.
  • Как оформить кадастровый паспорт земельного участка: образец

Запрос на оформление кадастрового паспорта

Скачать документ у формате .xls

Для того, чтобы произвести оформление заявки на получение нужного вам паспорта, понадобятся такие документы:

  • заявление, форма которого утверждена законодательно;
  • документ, подтверждающий уплату госпошлины;
  • паспорт;
  • если получение происходит через представителя, документ, который подтверждает его полномочия;
  • документы о собственности на землю.

После сдачи документов вам выдадут расписку, которую необходимо сохранить и предъявить при получении паспорта на землю.

Госпошлина за оформление данного документа уплачивается в таких размерах:

  • при получении паспорта в бумажном виде физлицам – 200 рублей;
  • при получении паспорта в бумажном виде юрлицам – 600 рублей;
  • при получении паспорта в электронном виде физлицам – 150 рублей;
  • при получении паспорта в электронном виде юрлицам – 300 рублей;

В случае обращении в МФЦ порядок приема документов и выдачи паспорта идентичен порядку, установленному в Росреестре. Подача документов осуществляется в тот территориальный орган, в ведении которого расположен участок земли.Если нужно знать как выглядит документ, образец кадастровый паспорт земельного участка доступен ниже:

Читайте также:  Какие документы нужны для оформления договора купли-продажи квартиры: перечень основных и дополнительных бумаг

Как оформить кадастровый паспорт земельного участка: образецКак оформить кадастровый паспорт земельного участка: образец

Как оформить кадастровый паспорт земельного участка: образец Как оформить кадастровый паспорт земельного участка: образец Как оформить кадастровый паспорт земельного участка: образец

Кадастровый план земельного участка, который не состоит на кадастровом учете

В случае, если участок земли не стоит на кадастровом учете, пакет документов, который необходимо предоставить будет больше:

  • паспорт;
  • доверенность (если от вашего имени действует представитель);
  • межевой план;
  • документ об ограничениях;
  • документ о собственности на землю;
  • документ, определяющий к какой категории земель, принадлежит участок;
  • для участков, находящихся в долевой собственности, нужно предоставлять документы, подтверждающие долю, заверенные должным образом уполномоченным лицом;
  • для участков, находящихся в общей собственности необходимо подтверждение согласования плана межевания земли.

Сроки, изготовления кадастрового документа

Федеральный закон № 221-ФЗ определяет срок изготовления паспорта в 5 дней с того момента, как были поданы все необходимые документы.Однако, исчисление этого срока может начинаться с разных дат.

  • при подаче документов непосредственно в орган Росреестра срок будет исчисляться с момента, когда все документы у вас были приняты;
  • при подаче документов через МФЦ, срок начнет исчисляться с момента, когда МФЦ передаст документы в Росреестр.

Как оформить кадастровый паспорт на земельный участок через портал госуcлуг

У каждого есть возможность оформить и получить кадастровый паспорт на земельный участок через интернет.

Перед тем как подавать электронное заявление, необходимо вначале зарегистрироваться на сайте электронного правительства.

Если регистрация была произведена раньше, нужно войти в личный кабинет и выбрать государственный орган, куда будет подано заявление. Им является «Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии».

После чего в списке госуслуг выбрать необходимую: «Предоставление сведений, внесенных в ГКН». Далее заполняется заявление, его форма дана на сайте. Заполненное заявление система проверит и отправит в Росреестр. Для того чтобы следить за состоянием поданной вами заявки необходимо регулярно заходить в личный кабинет, и просматривать статус выполнения заявки.

Оформление земельного кадастрового документа через сайт Росреестра

Из государственного кадастра недвижимости можно получить сведения, точно также, заказав их на сайте Росреестра. 
Сделать это можно по такому же принципу: оказавшись на сайте во вкладке «Электронные услуги», необходимо выбрать «Предоставление сведений, внесенных в ГКН». Времени на оформление уходит совсем немного, не больше 10 минут.

Единственным не удобным моментом, является то, что оплату госпошлины можно произвести только банковской картой или с помощью электронного кошелька QIWI.

После того, как вы заполните все необходимые графы на сайте, программа предложит вам выбрать способ, которым вы хотите получить данную государственную услугу по выдаче земельного кадастрового паспорта.

Как оформить кадастровый паспорт земельного участка: образец

Возможно несколько вариантов получения кадастрового паспорта:

  • получить лично, явившись в орган Росреестра;
  • через представителя, которому была выдана доверенность;
  • электронным способом;
  • по почте.

Причины отказа в выдаче кадастрового документа

Законодательство, регулирующее данную сферу взаимоотношений, предусматривает возможность отказа в выдаче паспорта в случае, если сведения, которые запрашиваются, отсутствуют в кадастре, или же если выдача этих сведений не разрешена законом.

Данный перечень оснований, является исчерпывающим. Других законных оснований для отказа не предусмотрено.

Если должностное лицо Росреестра обнаружит основания для отказа в выдаче паспорта, закон обязывает его уведомить об отказе в выдаче земельного паспорта в течение 5 дней с того момента, когда были поданы документы.

Как обжаловать действия уполномоченного органа

Если входе предоставления государственной услуги, связанной с выдачей кадастрового паспорта на землю, гражданин обнаружит, что его права нарушены, он имеет право на обращение в вышестоящий орган с соответствующей жалобой на действия должностных лиц или в судебную инстанцию.

Предметом жалобы могут стать:

  • нарушение срока, в который должна быть предоставлена услуга;
  • истребование дополнительных, не установленных законом документов;
  • отказ принять документы на получение паспорта, которые предоставляются в установленном законом порядке;
  • отказ выдать паспорт, по несоответствующим закону основаниям.

Подавать жалобу необходимо на имя руководителя органа. Срок ее рассмотрения составляет 15 дней с момента подачи.

Срок действия кадастрового паспорта на земельный участок

Закон не ограничивает срок действия кадастрового паспорта на землю, из чего можно сделать вывод, что он бессрочный.Однако, сведения, которые он содержит, могут быть актуальны только в том случае, если в государственный кадастр не вносилось дополнительных сведений и изменений.

Короткий срок оказания госуслуги, по выдаче паспорта, большое количество способов его получения, не большое количество оснований для отказа в его выдаче – все эти факты свидетельствуют об уменьшении бюрократизма и упрощении процедуры получения земельного паспорта на законодательном уровне.

Положительной тенденцией является также возможность обжаловать решения государственных органов вышестоящих инстанций, и обратиться за защитой в судебную инстанцию.

Источник: https://BonaSens.ru/zemelnye-voprosy/kadastrovyj-pasport-zemelnogo-uchastka.html

Какие документы потребуются для получения кадастрового паспорта

Получение кадастрового паспорта — очень важная процедура, которую необходимо произвести каждому владельцу земельного участка. Первый шаг — это, безусловно, сбор всей необходимой документации.

Есть два случая касательно особенностей подготовки документов: когда участок поставлен на кадастровый учет и когда не поставлен. В каждом из вариантов комплект документов будет немного отличаться.

Пакет необходимых документов

Когда участок поставлен на учет

При получении кадастрового паспорта на земельный участок, который должным образом зарегистрирован в государственном кадастре, собственник не будет испытывать никаких проблем. Конечно, если все документы собраны и оформлены правильно.

Как оформить кадастровый паспорт земельного участка: образец

  • заявление на оформление кадастрового паспорта (существует установленная форма);
  • удостоверение личности собственника участка (паспорт);
  • документы, которые подтверждают право собственности на землю;
  • квитанция об уплате государственного сбора (пошлины);
  • доверенность (если кадастровый паспорт получает не собственник, а его представитель).

Когда участок не поставлен на учет

Если же земля не поставлена на кадастровый учет, то пакет документов в этом случае несколько расширяется. Стоит учесть, что в данном случае желательно провести процедуру межевания.

На данный момент получить кадастровый паспорт можно и без проведения межевания, но тогда в документе будет поставлена отметка, и в будущем могут возникнуть проблемы с совершением юридических операций с землей.

Как оформить кадастровый паспорт земельного участка: образец

  • заявление о получении кадастрового паспорта;
  • заявление о постановке надела на кадастровый учет;
  • паспорт собственника участка;
  • межевой план;
  • документы, которые подтверждают право собственности на землю;
  • документ, который подтверждает или опровергает наличие установленных ограничений;
  • документ о принадлежности надела к определенной целевой категории земель;
  • документ, который устанавливает разрешенное использование земли;
  • документы, подтверждающие долю (если надел оформлен в общую долевую собственность);
  • акт согласования границ участка с собственниками соседних участков.

Что такое заявление на получение кадастрового паспорта и как оно оформляется?

Заявление на получение кадастрового паспорта земельного участка выглядит как запрос. Существует специальная утвержденная действующим законодательством форма — лицу, которое желает получить кадастровый паспорт необходимо лишь правильно заполнить соответствующие поля.

Как оформить кадастровый паспорт земельного участка: образец

  • Данные земельного участка — его кадастровый номер, адрес, по которому расположен.
  • Вариант предоставления данных из ГКН — кадастровый паспорт.
  • Форма предоставления данных — бумажный или электронный формат.
  • Способ получения документа — лично в кадастровом учреждении, заказным письмом на адрес проживания, по электронной почте.
  • Данные заявителя — фамилия, имя и отчество собственника участка или его законного представителя (в данном случае указываются данные доверенности).
  • В конце документа заявитель должен подтвердить, что он дает свое разрешение на обработку личных данных.

Заявление необходимо тщательно проверить перед тем, как отдать в кадастровый орган.

Как правильно подготовить документ?

Чем внимательнее подготовлены документы, тем больше шансов, что вам не откажут в оформлении кадастрового паспорта на землю. Как уже мы писали выше, очень тщательно необходимо заполнить заявление.

Если вы не знаете кадастровый номер своего участка или он пока что еще не присвоен (если участок не зарегистрирован), то необходимо указать точный адрес, по которому расположена земля.

Как оформить кадастровый паспорт земельного участка: образец

  • В качестве удостоверения личности можно предоставить как паспорт гражданина Российской Федерации, так и загранпаспорт.
  • Что касается документов, которые подтверждают право собственности на землю, то такими документами могут выступать следующие:
  • Если участок не поставлен на государственный реестр, то межевой план не является обязательным документом для получения кадастрового паспорта.
Читайте также:  Можно ли приватизировать квартиру без согласия одного прописанного в ней жильца или всех проживающих: как провести процедуру?

Как оформить кадастровый паспорт земельного участка: образецК тому же даже сейчас при продаже земельного участка покупатели очень неохотно рассматривают землю, не прошедшую межевание — на нее либо не обратят внимание, либо предложат заниженную цену. Поэтому мы рекомендуем вам уже сейчас провести процедуру межевания, чтобы в будущем быть спокойным и не попасть в «бум» межевания конца 2017—начала 2018 года, когда собственники наделов будут в спешке приглашать специалистов для проведения кадастровых работ. Ожидаемо, что в таком случае цены на услуги профессионалов повысятся.

Квитанция об оплате госпошлины также является очень важным документом. Оплатить ее можно как наличными в кассе любого банка или через терминал, так и безналичным платежом, используя банковскую карту или электронные кошельки.

Если заявка на получение кадастрового паспорта подается через кадастровый центр или МФЦ, то квитанция прикладывается к пакету документов, если же вы подаете запрос через интернет, то система автоматически распознает оплату (заявителю высылается индивидуальный код платежа на электронную почту).

Особенности подготовки документов при создании заявки на получение кадастрового паспорта через интернет

Как оформить кадастровый паспорт земельного участка: образец

Как видите, в подготовке документов для получения кадастрового паспорта на земельный участок нет ничего сложного. Немного больше документов и времени понадобится в том случае, если участок не зарегистрирован в государственном реестре, однако и это не принесет много забот, если к данной процедуре отнестись внимательно.

Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефоны горячей линии. 24 часа бесплатно! 

+7 (499) 110-86-72

Москва и область

Источник: https://zakonguru.com/nedvizhimost/zemelnyj/mezhevanije/kadastrovyj/kakie-dokumenty-nuzhny-dlya-polucheniya.html

Важные нюансы: как выглядит кадастровый паспорт на земельный участок? Бланк, заполненный образец и фото документа

  • С начала 2017 года при учете документов в службе кадастра были введены изменения.
  • Теперь вместо кадастрового паспорта на недвижимость выдается только выписка из ЕГРН.
  • Она является наиболее востребованным документом и различается по видам и формам, которые определяются категорией недвижимости.
  • Далее подробно рассмотрим, что входило ранее в содержание кадастрового паспорта и что должно присутствовать в кадастровой выписке.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-46-18. Это быстро и бесплатно!

Показать содержание

Разновидности документов на землю

Кадастровый паспорт раньше являл собой основной документ, который требовался при проведении операций с землей. Его оформлением занималась Кадастровая палата, сегодня ее функции переданы ЕГРН. В документе содержится уникальная информация, связанная с определенной земельной территорией.

Без него нельзя было обойтись при совершении сделок: покупке или продаже, дарении, наследовании, оформлении кредита, при изменении границ, а также в различных судебных разбирательствах.

В распоряжении Минэкономразвития № 504 от 25/08/2014 года (ныне утратило силу) указаны основные виды кадастровых паспортов и выписок:

  1. КП земельного участка;
  2. КВ земельного участка;
  3. Кадастровый план территории.

Содержание паспорта

Кадастровый паспорт участка земли состоит из четырех частей. Рассмотрим, из каких листов он состоит. Лист КП1 располагает материалами, касающимися объекта госрегистрации. Содержание КП1:

  1. Категория земель: Земли населенных пунктов.
  2. Разрешенное использование: Для садоводства.
  3. Площадь: 500 м².
  4. Кадастровая стоимость: 256890 рублей.
  5. Свидетельство на право владения от 01/01/2000 серия 111111 № 222222.
  6. Страница КП2 содержит чертеж земельной территории, с указанием на ней границ данного надела.
  7. На следующем бланке располагаются сведения об обременениях и ограничениях на территории, если таковые есть.

К обременениям относятся: аренда, залог, нахождение под арестом или наложение сервитута. К ограничениям относят водоохранную или санитарную зоны.

Например, в графе «Площадь» записывается тот участок, который является обремененным, в графе «Характеристика» записывается вид обременения: Аренда (в том числе субаренда). В последний столбец КП3 вносится наименование организации, из-за которой обременение назначено.

На КП4 вся информация, представленная на предыдущей странице, оформлена в виде чертежа или схемы. Листы КП3 и КП4 выдаются, только если установлены ограничения или обременения на территорию земли. Если нет, то паспорт имеет только две части.

Как уже упоминалось, с 1 января 2017 года выдается только выписка из ЕГРН. Она несколько отличается от тех документов, которые выдавались ранее.

Скачать образец выписки из ЕГРН о земельном участке

Как выглядит на фото?

Кадастровый паспорт на землю выглядит следующим образом:

Как оформить кадастровый паспорт земельного участка: образец Как оформить кадастровый паспорт земельного участка: образец Как оформить кадастровый паспорт земельного участка: образец Как оформить кадастровый паспорт земельного участка: образец

Как должна выглядеть выписка?

Кадастровая выписка надела земли охватывает 6 разделов.

  • На КВ4 находится графический материал о земельном наделе с определением специфических данных об углах и разворотах.
  • На странице КВ5 располагается описательная часть с уточнением границ территории, а также номера смежных участков.
  • КВ6 включает сведения о поворотных точках с координатами и особыми отметками.

Что такое кадастровый план территории?

Еще одной разновидностью земельных документов является кадастровый план территории. В нем находится абсолютно весь материал о территории земли, которая охватывает множество участков и сооружений. Он представляет более подробную характеристику территориального квартала.

На КПТ1.1 перечисляются все земельные участки, лежащие в пределах рассматриваемого квартала, на КПТ1.2 – все сооружения.

Лист КПТ2 подразделяется на 4 части и содержит планы и чертежи с расположением сооружений, указанием особых зон, отметками границ муниципальных образований:

  • КПТ2.1 представляет карту наделов земли, входящих в рассматриваемый квартал.
  • КПТ2.2 содержит чертеж границ населенных пунктов.
  • КПТ2.3 включает план зон с особыми условиями.
  • КПТ2.4 представляет схему зон территории.

На листе КПТ3 показаны координаты расположения участков, зданий и сооружений:

  • КПТ3.1 указывает расположение границ в виде координат земельных наделов.
  • КПТ3.2 показывает координаты месторасположения сооружений и зданий.

Страница КПТ4 содержит информацию обо всех ограничениях и обременениях на рассматриваемой территории.

КПТ5 располагает информацией о пунктах межевой сети, которая служит единой координатной основой.

Паспорт или выписка из ЕГРН является наиболее важным документом любого недвижимого имущества.

Именно в этой бумаге отражается вся информация об объекте. Выписки выдаются в виде специальных форм, утвержденных Министерством Экономического развития.

Источник: https://urexpert.online/nedvizhimost/zemelnyj-uchastok/mezhevanie/kadastrovyj-pasport/soderjaniye.html

Кадастровый паспорт земельного участка — онлайн сервис

Онлайн сервис для получения кадастрового паспорта на земельный участок с официальной электронной подписью Росреестра. Чтобы получить паспорт на землю необходимо ввести в строке поиска ниже кадастровый номер или адрес участка:

Поиск земельного участка:

Где найти кадастровый номер объекта:

Кадастровый номер выглядит вот так: 78:50:0605012:123 и его можно найти в документах на недвижимость, выписке ЕГРН, кадастровом паспорте, в «Зелёнке» на дом, участок, квартиру и т.д. Или попробуйте поиск по условному номеруКак оформить кадастровый паспорт земельного участка: образец Для оформить заявку на официальное получения кадастрового паспорта на земельный участок через интернет, нужно сделать следующее:

Шаг №1: Ввести в поиск кадастровый номер участка или его адрес.

Шаг №2: Вам откроется карточка объекта с его данными, где ниже нужно выбрать “Кадастровый паспорт” и перейти к оформлению заказа

Шаг №3: Введите e-mail адрес на который будет отправлен кадастровый паспорт и оплатите заявку. Через несколько часов документ будет подготовлен, подписан ЭЦП (электронной цифровой подписью Росреестра) и отправлен вам.

С 2017 года термин кадастрового паспорта перешл в новое юридическое значение, как выписка из Государственного реестра недвижимсти об “Основных сведениях и характеристиках объекта”.

Паспорт на землю с кадастровым номером №

Как оформить кадастровый паспорт земельного участка: образец

Всего количество владельцев:

ФИО владельцев: (известно в кадастровом паспорте)

Данные о свидетельства на землю: (известно в кадастровом паспорте)

Наложение ареста или залога: (известно в кадастровом паспорте)

Кадастровый паспорт содержит 2 документа:

Документ из ЕГРН с печатью Росреестра (Кадастровый паспорт) (PDF)

Выписка из Государственного кадастра недвижимости (ЕГРН) об “Основных сведениях объекта” — является кадастровым паспортом объекта с 2017 г. Содержит все основные сведения о владельце, аресте и участке. Документ имеет электронной подписью.

Формат документа: PDF Смотреть образец

Кадастровая выписка на земельный участок (PDF)

Кадастровая выписка — документ содержит информация о расположении участка, его схеме, координатах и описании. Предоставляется без электронной подписи.

Формат документа: PDF Смотреть образец

Источник: https://rosreestr.net/kadastroviy-pasport-na-zemlu

Ссылка на основную публикацию