Как прописать ребенка в квартиру: приватизированную, муниципальную, ипотечную, залоговую, другую — что нужно для регистрации несовершеннолетнего?

Согласно законам РФ, если ребенку нет 14 лет, то он автоматически прописывается с одним из родителей. Если квартира в собственности у других людей, то процедура проводится в любом случае, однако для ее осуществления необходимо выполнить некоторые требования и собрать пакет документов.

Как прописать ребенка в квартиру: приватизированную, муниципальную, ипотечную, залоговую, другую - что нужно для регистрации несовершеннолетнего?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 455-03-75. Это быстро и бесплатно!

Как прописать ребенка в приватизированную квартиру?

Чтобы провести процедуру прописки в приватизированную квартиру, следует выполнить ряд указаний:

  • Если у несовершеннолетнего имеется прописка по другому адресу, сначала необходимо осуществить выписку с прошлого места регистрации;
  • Обратиться родителям в территориальное отделение УФМС, заполнить заявление по форме №6, если процедура осуществляется доверенным лицом, то обязательно нужна доверенность с согласием на проведение всех действий, которая заверяется у нотариуса;
  • Собственники жилья письменно подтверждают разрешение прописки несовершеннолетнего, однако, если владельцы против, то процедура в любом случае будет проведена, поскольку несовершеннолетний регистрируется в квартире с одним из родителей;
  • Заполнить все нужные документы, которые подтверждают прописку в приватизированной квартире, отметиться в карточке прибытия.

Процедура прописки в приватизированную квартиру абсолютно бесплатная, для этого требуется 2-3 дня после подачи всех документов.

Порядок оформления

Как прописать ребенка в квартиру: приватизированную, муниципальную, ипотечную, залоговую, другую - что нужно для регистрации несовершеннолетнего?

Оформляется прописка несколькими этапами:

  • Необходимо получить свидетельство о рождении (важное условие для новорожденных);
  • Собрать все документы, без которых невозможен процесс;
  • Принести их в обозначенное учреждение.

Полезно знать! Относительно недавно введено, что прописать малыша в приватизированной квартире можно через управляющую компанию, не обязательно обращаться в паспортный стол. Специалист оформит все согласно законодательству.

Необходимые документы

Для регистрации несовершеннолетнего в приватизированную квартиру требуется предоставить в ЖЭК пакет документов:

  • Специальная форма заявления от обоих родителей о регистрации малыша, если детям полных 15 лет, то такой документ он заполняет сам;
  • Свидетельство о рождении, если на момент процедуры исполнилось 16 лет, то следует показать паспорт;
  • Квитанция, показывающая, что пошлина оплачена полностью;
  • Если родители прописаны по неодинаковым адресам, то один из них получает в управляющей компании по месту регистрации подтверждение в виде справки, где указано, что ребенок не прописан вместе с ним, это делается для того, чтобы избежать получения двойной прописки;
  • При наличии у родителей разных мест регистрации, один из них пишет, что не против прописки с другим родителем;
  • Если он был прописан ранее в другой квартире, необходимо предоставить лист убытия с прошлого места жительства.

Обработка документов осуществляется до 10 дней. Перед процедурой сотрудник пишет расписку, что получил все необходимые документы для проведения процедуры.

Куда обратиться?

Чтобы прописать детей в приватизированную квартиру следует обратиться в одно из специальных учреждений:

  • Паспортный стол;
  • Управляющая компания или ЖЭК;
  • Многофункциональный центр;
  • Отделение МВД по вопросам миграции;
  • Услугу можно получить через портал госуслуг.

Отметим! В любом из вышеперечисленных учреждений специалисты примут у родителей заявление и все необходимые документы, чтобы прописать несовершеннолетнего в квартире.

Сроки прописки

Как прописать ребенка в квартиру: приватизированную, муниципальную, ипотечную, залоговую, другую - что нужно для регистрации несовершеннолетнего?

Время проведения процесса обычно составляет от 3 до 9 дней. Если родителям нужно прописать детей за достаточно короткое время, то следует напрямую обратиться в миграционную службу. В этом случае процедура прописки осуществляется в течение 1-3 дней.

Если родители решили прописать малыша с помощью портала государственных услуг, то время предоставления услуги увеличивается, поскольку через 9-10 дней необходимо подойти в специальное учреждение для подтверждения всех копий предоставленных документов, после чего специалист отправит их на рассмотрение.

Имеет ли ребенок право на долю в квартире?

Если несовершеннолетний был прописан уже в приватизированную квартиру, то право на долю в ней он не имеет. При этом не зависит, в чьей собственности находится жилплощадь. Если собственник мать, то он также не может претендовать на долю в ней.

Какие права дает ребенку прописка?

Как прописать ребенка в квартиру: приватизированную, муниципальную, ипотечную, залоговую, другую - что нужно для регистрации несовершеннолетнего?

После того, как он будет прописан в приватизированной квартире, он наделяется правами:

  • Право наследования доли квартиры, к тому же он становится наследником первой ступени;
  • Может свободно пользоваться жилплощадью;
  • Несовершеннолетнего нельзя лишить жилплощади, в которой он прописан, пока не будут предоставлены такие же или лучше условия;
  • Возможность постановки в очередь в детский сад;
  • Выбор школы;
  • Получение определенных социальных льгот;
  • Предоставление бесплатной медицинской помощи;
  • Получение необходимых документов, к которым относят СНИЛС, медицинский полис и ИНН.

На заметку от юристов! К тому же процедура выписки очень сложная, за этим следят органы опеки. Поэтому, прежде, чем прописать несовершеннолетнего ребенка в приватизированной квартире, необходимо взвесить все условия его нахождения в ней.

Можно ли прописать ребенка в приватизированную квартиру без согласия жильцов?

Как прописать ребенка в квартиру: приватизированную, муниципальную, ипотечную, залоговую, другую - что нужно для регистрации несовершеннолетнего?

Нередкие случаи, когда появляются ситуации, в которых родители хотят прописать в приватизированной квартире ребенка, а жильцы против этого.

В этом случае осуществить прописку малыша можно, при этом мнение собственников не учитывается.  Это объяснено в законах, которые интересы малышей ставят выше, чем взрослых людей. 

При этом право прописки в приватизированной квартире регламентируется законами:

  • Гражданский кодекс (статья 20, прописка вместе с одним из родителей);
  • Жилищный кодекс (не требует согласие собственников жилья, чтобы определить малыша с одним из родителей);
  • Уголовный кодекс (контроль за предоставлением информации о прописке, неправильные сведения влекут за собой ответственность, в некоторых случаях возможно даже лишение свободы);
  • КоАП (наложение штрафа, если прописка не будет сделана за определенный срок, который установлен законами).

Чтобы не нарушать законы РФ, необходимо ребенка прописать за установленный срок, независимо от согласия собственников жилья.

Нюансы при прописке несовершеннолетнего

При проведении процедуры прописки несовершеннолетнего присутствуют нюансы:

  • Если малыш прописывается отдельно от матери, необходимо ее согласие на проведение процедуры, если отдельно от отца, то подобное согласие не нужно;
  • Если прописка проводится вместе с родителями, то согласие остальных родственников или собственников жилья не требуется;
  • Во время проведения процедуры прописки обязательно должны присутствовать оба родителя;
  • Если один из родителей имеет долю недвижимости, то он имеет право прописать туда ребенка, даже если ее площадь меньше установленного минимума.

Прописать в приватизированную квартиру можно в любом случае, если даже собственники жилья не дают на это согласие. В этом случае несовершеннолетний полностью защищен законом.

Отметим! Вся процедура прописки несложный процесс, который осуществляется за непродолжительное время. Главное – собрать все необходимые документы и вовремя обратиться к специалистам для получения услуги. Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: +7 (499) 455-03-75 (Москва) +7 (812) 407-26-30 (Санкт-Петербург) 

Это быстро и бесплатно!

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: +7 (499) 455-03-75 (Москва) +7 (812) 407-26-30 (Санкт-Петербург) 

Это быстро и бесплатно!

Как прописать ребенка в квартиру: приватизированную, муниципальную, ипотечную, залоговую, другую - что нужно для регистрации несовершеннолетнего?

Вам также может понравиться

Источник: https://pravonaslednik.ru/nedvizhimost/propiska/propiska-nesovershennoletnix-detej-v-privatizirovannoj-kvartire.html

Как ребенка прописать в приватизированную квартиру

Решать только родителям — когда зарегистрировать детей по месту жительства, но все-таки лучше с этим процессом не затягивать, потому что потом это осуществить будет сложнее, чем в первое время после рождения.

Оформление всех документов, включая прописку протекает весьма немалое время, поэтому нужно быть подготовленными к длинным очередям и долгому ожиданию.

Прописка человека в свою муниципальную квартиру

Можно ли зарегистрировать малыша в неприватизированную квартиру?

С постановкой на учет несовершеннолетнего гражданина все просто.

Вроде бы. Да, не надо спрашивать ни хозяина, ни остальных зарегистрированных.

Да, достаточно родительского заявления. Но тем не менее, как показывает практика, все же этот вопрос лучше урегулировать с собственником жилья заранее. Ведь то, что вы в обход ему вписали туда еще одного жильца, вовсе не связывает хозяину руки.

Что нужно чтобы оформить регистрацию для малыша в жилье? Для оформления несовершеннолетнего в государственную квартиру нужно (Правила регистрации и снятия с учета граждан РФ):

  • общегражданское удостоверение личности родителя;
  • метрика ребенка ( с 14 лет — паспорт);
  • заявление о регистрации.

Как прописать ребенка в квартиру: приватизированную, муниципальную, ипотечную, залоговую, другую - что нужно для регистрации несовершеннолетнего?

Выписка из домовой книги или копия лицевого счета не являются обязательными документами, так как эта информация уже имеется у паспортистов (Административный регламент ФМС РФ по оказанию регистрационной госуслуги). Но лучше все-таки запастись ими на всякий случай.

  • Никаких дополнительных бумаг , как-то: договор купли-продажи, свидетельство о браке или письменное согласие хозяина, чиновники требовать не вправе.
  • Через три дня выдается свидетельство о регистрации или же в паспорт гражданина ставится соответствующий штамп.
  • О том, как получить справку о месте прописки ребенка, вы можете узнать из другой нашей статьи.

Как провести процедуру в приватизированной квартире? Для этого необходимо будет нанести визит в паспортный стол Управляющей компании или в подразделение УФМС.

Обязательное условие — хотя бы кто-то из родителей малыша был по адресу прописан, быть совладельцем площади не требуется.

Явиться туда нужно обоим родителям, а иногда и вместе с малышом — если тому уже есть 14 лет.

Нужны следующие бумаги:

  • заявление о регистрации малыша;
  • удостоверения личности участников сделки.

В течение трех дней малолетнего гражданина пропишут.

Могу ли я зарегистрировать ребенка в квартиру без согласия собственника? Хотя даже и постоянная прописка не абсолютно постоянна — прекращение регистрации родителей автоматически влечет за собой то же самое у малыша.

Почему еще нужно иметь согласие собственника, хоть устное .

Дело в том, что если он обидится на такой обход своих интересов, то он может попросту продать жилье с обременением и купить себе новую.

Суд на основании статьей 292 ГК РФ и 31 ЖК РФ особо не церемонясь, выпишет всех лишних людей даже без предоставления альтернативы. Этот момент нужно обязательно учитывать.

Предлагаем ознакомиться:  Необходимые условия для приватизации квартиры

Маленькие граждане РФ регистрируются бесплатно. А вот за прописку несовершеннолетних иностранцев госпошлина уже нужна и составляет она 200 рублей (гл. 25.3. Налогового кодекса).

Собственник, который владеет квартирой единолично, имеет основанное на законе право регистрировать в ней кого угодно, не оглядываясь на санитарные и учетные нормы проживания (Гл. 5, ст. 30, п. 2 Жилищного кодекса).

В социальном жилье наниматели подписывают заявление о прописке дополнительных жильцов, свидетельствуя, что они не против данного действия. Согласно Жилищному кодексу (ст. 67, п. 1), наниматели могут дополнительно вселять в квартиру других людей.

Законом определено, что без личного присутствия граждан нельзя никого регистрировать или снимать с регистрационного учета (ст. 31 Постановления РФ). Но случается, что нужно прописать, например, больного или престарелого члена семьи, за которым нужен уход, но он не может самостоятельно ходить по кабинетам.

Как прописать ребенка в квартиру: приватизированную, муниципальную, ипотечную, залоговую, другую - что нужно для регистрации несовершеннолетнего?

В таком случае инструкция такова:

  1. Для начала прописывающему, если он прописывается в другом городе, надо выписаться со старого места жительства, но если в том же городе, то выписываться обязательно. Выше находится ссылка на подробную статью о выписки (снятии с регистрационного учета), если находится в другом городе.
  2. Можно оформить доверенность на совершение действий от имени прописывающегося, чтобы ходить за него по кабинетам. Для этого нужна оформить у нотариуса не генеральную доверенность, а специальную или разовую.

    Также можно вызвать нотариуса куда нужно, например пригласить на дом (услуга платная). Он засвидетельствует заявление, которое заполнено прописывающим. Бланк и образец предоставит нотариус. Если человек слеп или ограничен в движении, напишите заявление за него.

    Если человек не может подписать заявление самостоятельно, то приглашается так называемый рукоприкладчик (ст. 160 ГК), которого больной попросит подписать за него документ. Им может быть любой сосед или знакомый.

    Он должен быть адекватный (дееспособный), совершеннолетний, говорящий по-русски и не имеющий отношения к данному действию (незаинтересованное лицо) и, разумеется, с паспортом.

    В присутствии нотариуса прописывающийся, с письменного согласия всех совершеннолетних собственников квартиры, подпишет нужный документ. Нотариус оформит все так, как нужно.

  3. Если решили приватизировать квартиру, то сначала прочтите плюсы и минусы приватизации.Как приватизировать муниципальную квартиру — подробная инструкция.

  4. Затем от имени отсутствующего все совершеннолетние собственники в паспортном столе ЖКХ, ЖЭУ, ТСЖ или УФМС нужно заполнить заявление по форме №6 на прописку. Если по доверенности, то еще заявление за прописывающего заполняет доверенное лицо. Бланки и образцы заполнения даст регистратор.

    В некоторых паспортных столах и УФМС вместе с заявлением могут дать на заполнение и листок прибытия (заполнять его можно, если есть доверенность). Как видите, в каждом отделении свои порядки.

    Вместе с заявлением предъявить:

    • паспорта собственников квартиры;
    • паспорт прописывающегося;
    • свидетельства о регистрации права на квартиру;
    • заявление прописывающегося на прописку (если заранее засвидетельствовал нотариус);
    • нотариально заверенную доверенность (если есть);
    • листок убытия (если прописывающий выписался заранее);
    • прописывающейся должен предъявить военный билет и прописной, который заранее берется в военкомате (военнообязанным).
  5. Регистратор на основании заявлений проверит присутствие всех собственников и приложенные документы. Далее он заберет паспорт прописывающегося и назначит срок его получения (3-7 дней).
  6. В назначенный день забрать паспорт со штампом о регистрации на новом месте жительства. Его можно получить, воспользовавшись доверенностью или пунктом 62 Административного регламента ФМС РФ N 339, где прописано об исключительных случаях и выезде сотрудников на дом.
Читайте также:  До какого года продлена приватизация квартир и сколько времени еще действует? когда точно заканчивается: сроки (числа) бесплатной приватизации жилья в россии

Что нужно, чтобы прописать ребенка?

Документы, необходимые для прописки:

  1. Свидетельство о рождении, вместе с его копией;
  2. Паспорта каждого родителя с копией;
  3. Свидетельство о заключении брака;
  4. Заявление от отца или матери, в зависимости куда будет прописан ребенок.

Отдельно от родителей

  1. Как сделать регистрацию в другое жилье?
  2. Можно прописать «недоросля» и на территорию, отличную от той, где зарегистрированы его отец с матерью (читайте о том, как прописать ребенка отдельно от родителей).

  3. Самое распространенное — к бабушке или дедушке.
  4. Однако в этом случае уже будет действовать ряд ограничений.
  5. Каких? Это:
  • согласие всех совладельцев жилплощади;
  • единая позиция родителей
  • возраст регистрируемого.

Что нужно для регистрации малыша в жилье? Если гражданину еще не исполнилось и 14 лет, то собственник жилья просто заключает с одним из родителей договор о безвозмездном пользовании квадратными метрами.

После 14- достаточно уже инициативы самого чада и согласия его официальных представителей.

Если квадратные метры в частных руках, то нужно запастись такими документами:

  • заявление;
  • удостоверения личности всех участников;
  • письменное согласие всех со-собственников;
  • договор, подразумевающий предоставление жилища на срок до совершеннолетия (оформляется у нотариуса);
  • лист убытия;
  • документы о праве собственности.

Несколько проще, если владелец жилья (скажем, бабушка) получил статус опекуна. Тогда дополнительных бумаг не потребуется.

Если квартира государственная, то требуется:

  • заявление;
  • паспорта всех участников;
  • выписка из домовой книги ;
  • копия лицевого счета из ЕИРЦ;
  • выписка из ЗАГСа о родстве
  • документированное согласие всех прописанных в этом месте.

Закон гласит о том, что дети должны быть прописаны в обязательном порядке. Это возможно на территории обоих родителей, если они проживают вместе, или у одного из них. Для этого необходимо согласие второго родителя тоже.

Если же оказывается, что один все-таки против прописки ребенка в определенном жилье, то тогда данная ситуация попадает на рассмотрение в суд, где и выносится решение о регистрации.

Регистрация ребенка по конкретному адресу – это важный шаг, имеющий определенные юридические последствия. Главная цель постановки ребенка на учет — это получение им возможности пользоваться установленными законом правами.

В качестве наиболее важных моментов, можно отметить следующие:

  • устройство ребенка в садик или в школу;
  • обращение в поликлинику для получения бесплатной мед.помощи;
  • получение дополнительных услуг.

Предлагаем ознакомиться:  Как переоформить машину на себя

Фактически, без регистрации по месту проживания обойтись не получится, но здесь важно правильно объяснить собственнику, что никаких правовых последствий регистрация ребенка иметь не будет.

Когда могут отказать в прописке детей?

Законом РФ учтено то положение, что несовершеннолетний ребенок обязан быть прописан в квартире, даже если этому воспрепятствует нехватка квадратных метров на человека.

Отказать в регистрации могут только в одном случае – если документы, необходимые для прописки, собраны не в полном виде.

Если же родителям отказали в совершении операции и выдвинули другую причину, то это может быть обжаловано в суде, и скорей всего решение будет в вашу пользу.

Ипотечная

То же, вернее, почти то же, обстоит и с жильем в ипотеке. Детей регистрируют в залоговой квартире? В общем-то суть та же: проживать можно, но своей недвижимость от этого не станет — таковой она будет по факту выплаты кредита.

Жилище находится в собственности банка, не будете платить- выселят и никакие прописанные дети не станут для кредитной организации препятствием.

Единственное условие — папа или мама должны быть зарегистрированы на жилплощади (о том, как зарегистрировать ребенка по месту проживания матери или отца, читайте на нашем сайте).

Есть тут и еще один нюанс.

Статус залогового имущества с другой стороны является обременением и в ипотечном договоре может быть прописан запрет на прописку других лиц.

Однако на основании статьи 20 ГК РФ суды как правило решают этот вопрос в пользу малолетнего гражданина.

Права прописанного ребенка

Если несовершеннолетний прописан, имеет ли он долю в квартире?

Нет. Регистрация в жилье несовершеннолетнего, даже постоянная, не превратит волшебным образом жильца в хозяина.

Права эти могут возникнуть только из:

  • покупки;
  • получения наследства;
  • пожизненной ренты
  • дарения;
  • решения суда.

Правда, если маленький гражданин оформляется в квартиру, которая все еще является государственной, то он сможет впоследствии участвовать в приватизации и, соответственно, стать со-собственником жилья.

И это как раз тот момент, который особенно следует учитывать всем хозяевам, которых попросили зарегистрировать чужое дитятко к себе например для школы или для места в детском саду.

Выселить с несовершеннолетним и с частной территории — довольно нервозатратно, а уж в случае с муниципальной, это можно сказать пиши пропало.

Узнайте на нашем сайте о том, как зарегистрировать ребенка временно по месту пребывания.

Как становится понятно, прописка чада — дело нехитрое. Важно только правильно понимать статус зарегистрированного и не отождествлять его, скажем, со статусом хозяина.

Но и давать ущемлять свои права тоже нельзя — в случае необходимости суд становится почти всегда на сторону несовершеннолетнего.

Источник: https://gj-catalog.ru/rebenka-propisat-privatizirovannuyu-kvartiru/

Прописка несовершеннолетнего ребенка в приватизированную, залоговую, ипотечную или другую квартиру к

Как прописать ребенка в квартиру: приватизированную, муниципальную, ипотечную, залоговую, другую - что нужно для регистрации несовершеннолетнего?

Опираясь на эту норму, сотрудники ФМС требуют присутствия второго родителя или нотариального согласия, особенно если супруги прописаны в разных местах. Однако, ни один регламентирующий документ не содержит указания на необходимость как-то доказывать согласие второго родителя.

Как прописать несовершеннолетнего ребёнка в другую квартиру: тонкости и нюансы оформления постоянной регистрации

Право на прописку является неотъемлемым для каждого гражданина России. Прописывая ребёнка в жилое помещение, родители тем самым заявляют государству о территориальном местонахождении маленького человека. При прохождении регистрации ребёнка родители часто сталкиваются с трудностями из-за того, что не знают тонкостей процедуры.

Прописка несовершеннолетнего ребенка в приватизированную, залоговую, ипотечную или другую квартиру: как и что нужно для этого

Что нужно для прописки ребенка в квартиру? В целом перечень требуемых бумаг всегда одинаков. Это позволяет заинтересованным лицам заранее ознакомиться с этим списком и руководствоваться им при подготовке к оформлению. В пакет документов обязательно войдут:

Перепрописка ребенка: основное правило

Выписка совершеннолетнего и дееспособного гражданина, проживавшего в одном месте жительства и дальнейшая прописка его в другом — процедура обыденная и, как правило, не сопровождающаяся большими сложностями. Другое дело — несовершеннолетние. Помимо общеконституционных прав, которые имеет каждый гражданин России, права детей, в том числе на жилище, особым образом защищены государством и законами РФ.

Как выписать ребенка из одной и прописать в другую квартиру

Как указывалось ранее, несовершеннолетний должен быть прописан по новому адресу места жительства. Наиболее важным и щепетильным моментом является то, что доля ребенка в новой квартире должна быть как минимум равной по отношению к предыдущей жилплощади либо же быть большей. При условии несоблюдения данного требования, о согласии ООП можно забыть.

Как осуществляется выписка из квартиры несовершеннолетнего ребенка

  1. Паспорт заявителя.
  2. Свидетельство о рождении малолетнего ребенка или паспорт.
  3. Заявления о выписке от обоих родителей и ребенка 14-18 лет.
  4. Ордер на квартиру, из которой ребенок выписывается (или договор соц. найма).

  5. Документы на квартиру, куда ребенка переселяют — договор социального найма (для муниципальной),свидетельство о праве собственности (для приватизированной).
  6. Технические паспорта старой и новой квартир.
  7. Лицевой счет из бухгалтерии паспортного стола.

  8. Справка обо всех зарегистрированных на жилплощади, откуда ребенка выписывают.

Как прописать несовершеннолетнего ребенка: все варианты

  • Обязательно потребуется свидетельство о рождении и его ксерокопии
  • Необходимо также предъявить паспорта обоих родителей, а кроме того, их ксерокопии
  • Документы, подтверждающие право на собственность
  • Нужно будет предоставить свидетельство о заключении брака и его ксерокопии
  • Если ребенка прописывают от одного родителя к другому, то необходимо будет разрешение и второго родителя на изменения места прописки

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры

Это еще не все нюансы и сложности, которые могут возникнуть в решении этого вопроса: «Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры?» Поэтому наилучшим вариантом является обращение к специалисту, который поможет правильно составить заявление, подготовить полный пакет документов, а также быстро и оперативно решить все проблемы.

Прописка несовершеннолетнего ребенка: условия оформления

  • акт о рождении ребенка и паспорта родителей;
  • выписка из домовой книги (если прописка оформляется в частный дом);
  • заявление установленной формы;
  • листок убытия (если есть);

Сотрудники паспортного стола могут затребовать и другие документы, например, бумаги на квартиру или свидетельство о браке и заявителям придется их предоставить. Процедура регистрации займет порядка 3-7 дней и в итоге, родители ребенка получат специальное свидетельство о наличии у ребенка прописки. Госпошлина за оказанную услугу не предусмотрена законодательством.

Последовательность прописки ребёнка в приватизированную квартиру

Приватизированная квартира может иметь большое количество собственников. Однако новорождённые дети в любом случае прописываются совместно с матерью или отцом. При этом безоговорочно процедура проводится при регистрации по месту проживания матери. В то время, как прописка по адресу жительства отца имеет некоторые особенности.

Прописка ребенка в квартире

Если вы ставите ребенка на регистрационный учет повторно, то необходимо будет выписать его с прошлого места жительства, если ему больше 14 лет, этот штамп он может получить непосредственно перед простановкой штампа с новой регистрацией. За детей до 14 лет заявление пишут родители/опекуны, после 14 лет дети сами пишут его.

Регистрация ребёнка по месту жительства матери или отца

Российское законодательство исходит из аксиомы, что каждый ребенок должен быть зарегистрирован по месту жительства. В подобной роли может выступать квартира, служебное помещение, жилой дом или иные варианты жилой площади. Ребенок живет с родителями, реализуя, таким образом, одно из следующих прав:

Читайте также:  Выселение из муниципальной квартиры человека, если он в ней не прописан: основания, условия и порядок

Какие документы нужны для прописки ребенка

Здравствуйте,могу ли я прописать к себе своего новорожденного ребёнка без согласия отца?мы не в браке,вместе не живем,но установленно отцовство. В паспортом столе мне сказала нужно его присутствие и согласие, ребенку ещё нет месяца,что делать если он против чтоб ребёнок был прописан со мной?

Особенности выписки несовершеннолетнего ребенка из квартиры

  1. Идем в органы опеки и попечительства для получения от них согласия на выписку ребенка.

    Чтобы получить данный документ, необходимо из паспортного стола взять справку о проживающих в квартире лицах (имеется в виду квартира, которая продается), а также представить:

    • свидетельство о праве собственности на недвижимость;
    • технические паспорта квартир (продаваемой и покупаемой);
    • паспорта родителей;
    • свидетельство о рождении ребенка;
    • соответствующее заявление.

Как выписать ребенка из одной квартиры и прописать в другую

После того как несовершеннолетний выписан, нужно в срочном порядке произвести его регистрацию на жилплощади, указанной ранее в листке убытия и в заявке, поданной в органы опеки.

Чтобы провести этот гражданский акт, нужно точно знать, что нужно для его проведения, ознакомиться со всеми шагами, которые необходимо предпринять. Все нужные вам для прописки ребенка действия происходят в паспортном столе.

Придите туда и не забудьте следующие бумаги:

Можно ли зарегистрировать несовершеннолетних детей в ипотечной квартире

Прописка в ипотечной квартире в ВТБ, условия 2019 года

Этот вопрос регулируется Административным регламентом ФМС России. Данным нормативным правовым актом устанавливается перечень документов, необходимых для осуществления этой процедуры. Подзаконный акт не называет согласие кредитного учреждения в качестве обязательного документа.

Читайте так же:  Наказание на работе за прогулы

При регистрации несовершеннолетних необходимо также руководствоваться нормами семейного законодательства Российской Федерации.

Могут ли банки выдвигать условия по ограничению прописки в ипотечную квартиру Учитывая, что заемщик становится владельцем жилья, а ВТБ только держит его в залоге, банк не должен нарушать права владельца по регистрации в его жилом помещении.

Напомним, что ранее действовало Положение ФМС, по которому заемщик должен просить согласие кредитного учреждения при прописке в ипотечной недвижимости.

Кроме того, в соответствии с нормами гражданского законодательства договором стороны устанавливают права и обязанности при регулировании своих отношений.

Прописка несовершеннолетнего ребенка в приватизированную, залоговую, ипотечную или другую квартиру: как и что нужно для этого?

Прописать малыша модно даже в жилье, которое находится в залоге по ипотечному кредиту. Как прописать ребенка в приватизированную квартиру, муниципальную или залоговую? Рассмотрим порядок регистрации ребенка в квартире.

Узнайте из наших статей о том, как принимают детей в детский сад: по прописке или по месту проживания, а также о том, как получить место в группе без регистрации. С чего начать, куда обратиться?

Если прописываемый новорожденный, то началом будет получение свидетельства о рождении из ЗАГСа. Только после этого можно переходить к оформлению других бумаг.

Как оформить прописку в ипотечной квартире

Он может распоряжаться и использовать ее в личных целях по собственному желанию.

Кредитная организация упоминается в ипотечном договоре, согласно нему, квартира находится в залоге у банка. Не смотря на то, откуда покупатель получил деньги (заработал их самостоятельно или взял кредит в банке), он имеет полный пакет прав на недвижимость. Ипотека все равно делает покупателя владельцем и собственником квартиры или дома.

Как прописать ребенка в ипотечную квартиру?

  • Однако, банки, ввиду минимизации возможных рисков при нарушении родителями финансовой дисциплины по выплате кредита и других возможных форс-мажорных ситуаций, могут ограничить такую возможность.
  • Потенциальным клиентам ипотечных программ, прежде чем становится оформлять отношения с банками по предоставлению ипотечных кредитов, необходимо тщательно изучить условия договора относительно возможности регистрации всех недееспособных или ограниченно дееспособных членов семьи.
  • Родители, задавая проблемный для себя вопрос «пропишут ли ребенка в ипотечную квартиру», зачастую сталкиваются с ответом банка, который ставит перед ними одно из нижеперечисленных условий, а именно: Оформление документа, который обязывает родителей осуществить выписку несовершеннолетних детей из ипотечной квартиры, в случае возникновения определенной задолженности по кредиту.

Особенности ипотеки при наличии несовершеннолетних детей

  1. При этом российское законодательство запрещает заключать ипотечные сделки, если владельцем залоговой недвижимости является ребенок.

  2. Согласно статье 37 Гражданского кодекса России при продаже имущества несовершеннолетнего гражданина или его отказа от права собственности необходимо получить согласие в органах опеки и попечительства.

  3. На практике получить согласие органов опеки довольно сложно, так как работники тщательно проверяют каждый случай и придерживаются принципиальной позиции:
  1. это объясняется тем, что в случае невозможности супругов оплачивать кредит, их ребенок может оказаться без необходимого жилья.

  2. часто родителям отказывают в получении ипотеки, ведь никто не хочет брать на себя ответственность за судьбу малолетнего ребенка;

Особенность законодательства ипотеки и несовершеннолетних детей заключается в том, что ребенок ни при каких обстоятельствах не должен навсегда лишиться своей недвижимости.

Прописка в ипотечной квартире: правила и список необходимых документов

Купил квартиру с обременением, могу ли я прописать в ней свою жену с дочкой, но официально мы не расписаны?

Татьяна 21.02.2019 в 13:18 То, что вы официально не зарегистрировали ваши отношения, может стать препятствием в данном случае. Внимательно изучите ваш ипотечный договор.

Не выставляет ли ваш банк каких-либо ограничений по поводу прописки третьих лиц. Иногда банки выставляют такие ограничения даже для родственников.

В любом случае вам следует проинформировать банк о своем намерении прописать вашу жену и дочь.

Источник: https://decorrezka.ru/propiska-nesovershennoletnego-rebenka-v-privatizirovannuyu-zalogovuyu-ipotechnuyu-ili-druguyu-kvartiru-k/

Особенности регистрации детей в различных типах жилья. Как прописать ребенка в квартиру и что для этого нужно?

  • Новорожденный младенец, появившись на свет в нашей стране, автоматически становится ее гражданином со всеми вытекающими правами и обязанностями.
  • В силу возраста обеспечить законность пребывания малыша на чьей-либо территории обязаны родители.
  • Их усилия делают жизнь малыша счастливой и комфортной.

Благодаря наличию законного адреса проживания можно избежать лишних трудностей с медицинским обслуживанием, получением путевки в детский сад или выездом в заграничное путешествие.

Поэтому вопрос с пропиской новоявленного гражданина лучше не откладывать надолго.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-46-18. Это быстро и бесплатно!

Показать содержание

Как прописать ребенка в неприватизированное жилье?

До сих пор часть жилищного фонда в России является неприватизированной и находится в муниципальном владении. Собственником муниципального жилья выступает государство (о том, можно ли прописать ребенка без согласия собственника и как оформить регистрацию несовершеннолетнего, читайте в нашей статье). Проживание в таких домах, квартирах, комнатах регулируется договором социального найма.

Если родители несовершеннолетнего проживают в муниципальном жилье, они имеют право прописывать его как на временной, так и на постоянной основе.

О том, можно ли прописать несовершеннолетнего по месту пребывания, читайте здесь, а из этой статьи вы узнаете о том, как сделать временную регистрацию ребенка для школы, а также нужна ли прописка для поступления.

В будущем ребенок может на равных с остальными жильцами условиях участвовать в приватизации этой жилой площади. Существует правило, согласно которому для того, чтобы прописать кого-либо на территории муниципальной квартиры необходимо заручиться согласием всех уже прописанных там людей.

Но на регистрацию детей это правило не распространяется. Согласие других жильцов на постоянную регистрацию родственников первой очереди – детей, родителей или супругов не требуется!

В ипотечную (залоговую) квартиру

Современный рынок первичной и вторичной недвижимости невозможно представить без ставшего уже привычным механизма ипотечного кредитования. Все чаще семьи решают квартирный вопрос с помощью заемных средств. Могут ли родители прописать новорожденного в залоговой квартире? Станет ли банк препятствовать этому? Российские законы не предусматривают никаких ограничений на прописку малыша.

Проявите юридическую подкованность еще на этапе знакомства с текстом договора ипотеки. Любой пункт, касающийся запрета на регистрацию детей, противоречит действующему законодательству.

Если вы нашли этот пункт, смело ссылайтесь на ст.

20 Гражданского кодекса РФ, которая прямо указывает, что проживать ребенок обязан вместе со своими родителями и должен быть прописан с ними же.

Статья 20 ГК РФ. Место жительства гражданина

  • Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.
  • Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов.

Однако банк вправе назначить определенные условия, выполнение которых необходимо для регистрации родственников кредитора. На практике банки требуют:

  • Письменное одобрение. Для этого понадобится заявление собственника с просьбой о согласии банка на прописку. Составляется оно в свободной форме.
  • Уведомление о факте регистрации. Подается после завершения процедуры прописки.
  • Письменное обязательство заемщика о снятии детей с регистрационного учета, если его долговые обязательства будут нарушены.

Порядок регистрации несовершеннолетнего

В ситуации, когда молодые родители счастливые обладатели собственной приватизированной квартиры им необходимо только следовать нехитрым инструкциям:

  1. Подготовить подлинники, копии нужных документов для регистрации:
    • заявление матери или отца ребенка о регистрации по месту жительства несовершеннолетнего;
    • паспорта одного или обоих родителей;
    • свидетельство о рождении или усыновлении;

    Более детально о том, как зарегистрировать несовершеннолетних детей по месту жительства, читайте здесь, а из этой статьи вы узнаете о том, нужна ли прописка новорожденному.

    Внимание! Этого перечня достаточно для постановки на регистрационный учет, он установлен государством. Если у вас будут просить дополнительные документы и справки, вы можете либо отказаться их предоставлять и писать заявление о незаконности подобных требований.

    Либо урегулировать дело мирно, предоставив требуемое.

    Понадобиться дополнительно могут:

    • свидетельство о браке или установлении отцовства;
    • заявление второго родителя, о согласии с регистрацией ребенка по месту жительства матери/отца (когда родители проживают по разным адресам);
    • выписка из домовой книги или финансово-лицевого счета.

    О том, какие документы нужны для регистрации несовершеннолетнего, а также можно ли прописать ребенка отдельно от родителей, можно узнать тут.

  2. Обратиться в одно из учреждений: паспортный стол, многофункциональный центр, отделение УФМС. Куда обратиться, мать и отец решают самостоятельно. Чаще всего определяющим фактором при выборе является близость определенного учреждения. Не лишним будет заранее узнать приемные часы.

    В пользу многофункционально центра может свидетельствовать относительно длительное время приема граждан, четко регламентированный механизм работы, наличие расписки в принятии документов, возможность записаться на определенное время, получить помощь консультанта и оценить полученную услугу.

    Регистрация по месту жительства НЕ облагается государственной пошлиной, она полностью бесплатна. Любые попытки третьих лиц получить за нее денежное вознаграждение незаконны.

  3. Дождаться получения готовых документов. Обычно регистрация не занимает много времени и осуществляется за несколько рабочих дней.
  4. Получить на руки паспорта с вписанными данными ребенка, и выписку, подтверждающую совместное проживание с матерью или отцом.
  5. Постараться не затягивать с пропиской ребенка (о том, где и в течение какого времени регистрируют ребенка, читайте тут, а из этой статьи вы узнаете о том, какая ответственность предусмотрена за несвоевременную прописку). Существует правовая коллизия, суть которой заключается в следующем. Закон не устанавливает конкретных сроков регистрации новорожденного малыша. Однако согласно ст. 19.15 Кодекса об административных правонарушениях проживание без регистрации влечет наложение штрафа от 2 до 2,5 тысяч рублей.

    Статья 19.15 КоАП РФ. Проживание гражданина Российской Федерации без документа, удостоверяющего личность гражданина (паспорта)

    • Проживание по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении гражданина Российской Федерации, обязанного иметь документ, удостоверяющий личность гражданина (паспорт), без документа, удостоверяющего личность гражданина (паспорта), или по недействительному документу, удостоверяющему личность гражданина (паспорту), — влечет наложение административного штрафа в размере от двух тысяч до трех тысяч рублей.
    • Нарушение, предусмотренное частью 1 настоящей статьи, совершенное в городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, -влечет наложение административного штрафа в размере от трех тысяч до пяти тысяч рублей.

    В эту статью были внесены поправки. Они разъясняют, что совместное проживание без регистрации с собственниками жилого помещения, состоящими между собой в близком родстве, не будет считаться правонарушением. На практике чиновники могут допустить ошибку и выписать штраф. Многие по незнанию его оплачивают, чего делать не следует.

Читайте также:  Можно ли продать долю несовершеннолетнего ребенка в квартире, когда он один из собственников приватизированной недвижимости и что говорит закон?

Внимание! Если вы получили штраф за нарушение сроков регистрации новорождённого, требуйте составления протокола об административном нарушении и обжалуйте его в вышестоящей инстанции не позднее 10 дней с момента получения.

Чтобы не оказаться в подобной неприятной ситуации – получить штраф от не слишком грамотного чиновника и доказывать свою правоту, постарайтесь не затягивать с постановкой малыша на учет.

Снятие с учета и оформление по другому адресу

Если возникает необходимость выписать ребенка (продажа недвижимости, обмен, переезд и т.д.) и прописать по иному адресу, нужно знать несколько существенных моментов, которые значительно упростят эту процедуру:

  • Снятие с регистрационного учета возможно лишь при условии имеющегося адреса будущей регистрации. Выписать «в пустоту» невозможно.
  • Не должны ухудшиться условия проживания.
  • Выписка происходит совместно с одним из родителей, двумя сразу, законными представителями, либо опекунами.

Если несовершеннолетнему принадлежит доля жилого помещения или он его собственник необходимо заручиться согласием органов опеки и поручительства. При обращении в органы опеки нужно предоставить технические паспорта квартир, и из которой выписывают и той, куда намереваются прописать. Это позволит чиновникам определить будут ли ущемлены права лица, не достигшего 14 лет.

Права на недвижимое имущество

По законам нашего государства ребенок, не достигший совершеннолетия, вправе являться собственником жилого помещения, доли в нем.

Однако это не означает, что его регистрация автоматически повлечет возникновение права собственности. Он имеет только право проживания на этой территории.

По желанию родителей они могут наделить ребенка долей в собственной квартире чаще всего через договор дарения.

Безоговорочное право собственности возникнет в определенных случаях:

  • дарения;
  • наследования;
  • приватизации муниципального жилища.

Соблюдение прав детей, прежде всего обязанность их матери и отца, но и государство чутко следит за тем, чтобы они не были нарушены в результате умысла или мошеннических действий.

Прописка позволяет ребенку получить доступ ко всем возможным социальным благам, представляемым государством, а государству в свою очередь присматривать за тем, чтобы права детей, особенно имущественные, не были нарушены.

Источник: https://urexpert.online/nedvizhimost/kvartira/propiska/detej-po-mestu-zhitelstvu/podrobnaya-instruktsiya.html

Можно ли прописать ребенка в ипотечную квартиру

Приобретая жилплощадь в ипотеку, люди получают залоговую собственность. Важный момент, непосредственно относящийся к заемщику, заключается в том, можно ли прописать ребенка в ипотечную квартиру, а также в том, нужно ли для этого согласие банковской организации.

Уважаемые читатели!
В статьях содержатся варианты решения типовых проблем.
Бесплатно помочь найти ответ на Ваш персональный вопрос помогут наши юристы. Для решения Вашей проблемы, звоните:

Вы можете также получить бесплатную консультацию онлайн.

Особенности

Новорожденные дети регистрируются там же, где проживают их родители. Если несовершеннолетний старше, ситуация несколько изменяется. В случае если изменяется адрес прописки, органы опеки могут не дать согласия на регистрацию ребенка в жилье, взятом в ипотеку. Это может случиться из-за небольших размеров новой квартиры, не сравнимых с теми условиями, в которых он проживал ранее.

По законодательству РФ можно прописать несовершеннолетнего ребенка в ипотечную квартиру, но банковская организация может потребовать:

  • согласие о регистрации несовершеннолетних;
  • предоставление обязательства о выписке, подтвержденного нотариусом. Такой документ необходим банку, если возникнет значительная просрочка по кредиту. В такой ситуации организация может выставить ипотечную квартиру на торги.

Если требования не соблюдаются, без получения согласия банка не получится прописать несовершеннолетних граждан в ипотечном жилье.

Приобретая жилплощадь в ипотеку, следует внимательно ознакомиться с договором. Все пункты, касающиеся обязательств заемщика, должны быть указаны в данной бумаге.

Заемщик должен соблюдать все условия соглашения, в том числе и пункт, связанный с согласие банковской организации на то, чтобы прописать детей в жилье. Такие обязательства не могут противоречить федеральным законам Российской Федерации, в особенности, если говорится о правах несовершеннолетних граждан.

Важно! В соответствии с российским Гражданским Кодексом, ребенок должен жить вместе со своими родителями и имеет на это полное право. Сложнее зарегистрировать там, где не прописаны оба родителя.  Если мать и отец прописаны в квартире, взятой в ипотеку, банк не имеет права запрещать им регистрировать в ней детей.

https://www.youtube.com/watch?v=B2K3XRrxhBU

Какие могут быть препятствия

Главное основание для отказа банковской организации в предоставлении  кредита – это наличие у заемщиков маленьких детей, из-за чего им не предоставляется согласие на то, чтобы прописать несовершеннолетних на территории ипотечной жилплощади.

При этом несовершеннолетний гражданин не может владеть недвижимым имуществом, поэтому, когда будет накладываться взыскание, его, скорее всего, выпишут согласно закону «Об ипотеке» и некоторым статьям Жилищного кодекса.

Несмотря на все это, банковские учреждения требуют, чтобы обязательство было предоставлено. В соответствии с обязательством, отец и мать должны произвести выписку ребенка из квартиры, если того потребует банк согласно статье 78 закона «Об ипотеке».

Доля ребенка в ипотечной квартире

Существуют банки, услугами которых можно воспользоваться для повышения качества условий проживания, используя для этого программу «Материнский капитал». Взяв ипотечный кредит, заемщик предоставляет первоначальный взнос либо ликвидирует оставшуюся задолженность.

Родители, согласно законодательству, ответственны за регистрацию в кредитной квартире детей и за распределение долей недвижимости, на владение которыми имеют право все члены семейства, в том числе и дети.

Люди, которые купили недвижимый объект, осуществляют регистрацию права собственности. Далее покупатели регистрируются в жилплощади и регистрируют своих несовершеннолетних детей. Доли распределяются уже после закрытия кредита по ипотечному жилью (в продолжение шести месяцев второй супруг и все дети также становятся полноценными собственниками дома).

Детская доля в квартире с обременением вычисляется самим заемщиком.

Размер доли не установлен законодательными нормами, существует только уточнение, что выделение долей в жилье всем членам семейства осуществляется только при согласовании сторон, но никак не без согласия конкретного собственника. Минимальная доля – один к ста. Если в семье всего два члена, к примеру, мать и сын, то доли равны 99% и 1%.

Временная регистрация ребенка

В законодательстве РФ не существует каких-либо постановлений касательно временной регистрации в жилище, поэтому детей временно прописывают только после подачи заявления в банковскую организацию, предоставившую ипотечный кредит.

Максимальный период, на который предоставляется временная регистрация – пять лет. Чаще всего, финансовые учреждения предусматривают подобный тип регистрации места проживания несовершеннолетнего гражданина или иного родственника.

Самовольное снятие ребенка с временной прописки является незаконным действием.

Как прописать ребенка в ипотечном жилье

Необходимо собрать и предоставить работникам паспортного стола такую документацию:

  1. Паспорта родителей.
  2. Свидетельство о рождении.
  3. Свидетельство о браке.
  4. Заявление от родителей о регистрации несовершеннолетнего лица.
  5. Выписку, получаемую в ЕИРЦ.
  6. Выписки из домовой книги.
  7. Справку об отсутствии регистрации ребенка по месту проживания одного из родителей.
  8. Заявление второго родителя с согласием на регистрацию чада по новому адресу (если родители не живут вместе).

Первый и второй пункт требуют также наличия не только оригиналов, но и копий бумаг. Прописка в квартире, взятой в ипотеку, как правило, требует предоставления большого количества важных документов. Всю нужную информацию лучше уточнять у сотрудников паспортного стола.

Оформление документации длится приблизительно неделю, а после того, как оператор сообщит, что бумаги готовы, можно прийти и забрать их. Далее в местном отделении милиции проставляется штамп о прописке в паспорт. Данная процедура применима к случаям, когда в соглашении об ипотеке нет пункта о том, что банк согласен с регистрацией ребенка.

Если обязательно нужно получить согласие кредитора, до начала регистрации следует позаботиться о наличии такого договора.

Скорее всего, если клиент банка проявил себя, как ответственный и добропорядочный заемщик, а также он имеет идеальную кредитную историю, организация без всяких проблем даст свое разрешение, и родители пропишут своего ребенка в ипотечную квартиру.

Внимание! В связи с непрерывными изменениями в законодательстве, юридическая информация на этой странице могла устареть!

Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать – напишите Ваш вопрос в форме ниже:

ПредыдущаяСледующая

Источник: https://mestozhitelstva.ru/mozhno-li-propisat-rebenka-v-ipotechnuyu-kvartiru/

Можно ли прописать новорожденного в ипотечную квартиру

Сделать это можно по двум основаниям. Во-первых, ребенок может являться собственником всей квартиры или определенной доли в ней. Тогда он прописывается как владелец этой жилплощади.

Во-вторых, его можно зарегистрировать как одного из членов семьи собственников квартиры, каковыми чаще всего являются его родители, дедушки, бабушки и иные родственники.

Процедура и перечень документов во всех случаях одинаковы. В организацию, занимающуюся регистрацией граждан, необходимо представить:

  • свидетельство о рождении или документы, подтверждающие усыновление, с копией;
  • свидетельство о браке матери и отца (при наличии зарегистрированного брака) с копией;
  • паспорта родителей с копиями;
  • заявление о прописке несовершеннолетнего от родителя-собственника жилья;
  • заявление второго родителя о согласии на регистрацию;
  • справку, подтверждающую, что сын или дочка не прописаны с другим родителем, (когда мать и отец прописаны в разных местах);
  • копия финансово-лицевого счета.

Законодательная база

Для начала нужно получить хотя бы общее представление о нормативно-правовой базе. Ведь банки обязаны строго выполнять их требования. Итак, нам пригодятся следующие официальные документы:

  • Гражданский Кодекс;
  • Жилищный Кодекс;
  • основной банковский закон «О банках и банковской деятельности»;
  • закон «О праве граждан РФ на свободное передвижение, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ»;
  • закон «Об ипотеке».

Законодательством прописано, что собственником ипотечной квартиры является сам заемщик. Квартира просто находится в залоге у банка, т.е. имеет обременение. Поэтому кредитор вправе контролировать действия заемщика. Изучив приведенные выше документы, приходим к выводу, что заемщик не вправе совершать с квартирой целый ряд действий, в том числе:

  • дарить ее кому-либо;
  • продавать;
  • отчуждать иным способом.

Про прописку ничего не говорится. Поэтому можно смело утверждать, что прописывать в квартире детей можно. При этом процедура является бесплатной и не подлежит обложению государственными пошлинами.

Однако в ипотечном договоре встречается пункт, ограничивающий возможности заёмщика по прописке в залоговой квартире детей. Поэтому хотя банк и не вправе отказывать ребенку в прописке, но он может создать препятствия для этого. Поэтому изначально лучше выбирать более лояльного кредитора и уточнять все спорные моменты. Например, Сбербанк не создает никаких препятствий для прописки детей.

Процедуру прописки граждан в ипотечной жилплощади регулируют следующие нормативно-правовые акты:

  • Гражданский кодекс РФ;
  • ФЗ «О банках и банковской деятельности»;
  • ФЗ №5242-1 от 25.06.1993 года «О праве граждан РФ на свободное передвижение, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ»;
  • Жилищный кодекс РФ;

Источник: https://mitemplate.ru/mozhno-propisat-novorozhdennogo-ipotechnuyu-kvartiru/

Ссылка на основную публикацию