Можно ли прописать человека в неприватизированную квартиру без согласия остальных? кого можно и как регистрировать в муниципальном жилье не родственников?

Процедура регистрации в муниципальной квартире имеет свои особенности. Связано это с тем, что подобная жилплощадь является собственностью государства.

Следовательно, проживающие в ней по договору социального найма граждане несколько ограничены в правах. Рассмотрим, как в ней прописаться.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 110-41-92. Это быстро и бесплатно!

Показать содержание

Требования закона

Можно ли прописать человека в неприватизированную квартиру без согласия остальных? Кого можно и как регистрировать в муниципальном жилье не родственников?

  • Фактически оно является собственностью органов местного самоуправления.
  • Граждане являются его нанимателями, следовательно, несколько ограничен в правах по сравнению с владельцами собственной недвижимости.
  • В отличие от прописки в собственном жилье, оформление которой проводится в соответствии с Гражданским Кодексом, процедурные вопросы для муниципального жилья регламентирует статья 70 Жилищного Кодекса.

Именно этот документ содержит регламент вселения и оформления в жилье подобного статуса. Согласно ему наниматель не может прописать нового жильца без согласия всех совершеннолетних граждан, которые уже зарегистрированы на данной территории.

  1. Можно ли прописать человека в неприватизированную квартиру без согласия остальных? Кого можно и как регистрировать в муниципальном жилье не родственников?При этом есть и условия, при которых наниматель может получить отказ в оформлении еще одного жильца, если после этого доля каждого будет менее десяти квадратов жилплощади.
  2. ЖК отдельно рассматривает вопрос о прописке новорождённого ребёнка или нового члена семьи.
  3. Регистрация по закону в этих обстоятельствах сопряжена с изменением договора на жилье и внесением в него новых участников.

Кроме ЖК порядок прописки регулируется Постановлением правительства № 713 от 17 июня 1995 года и ФЗ № 5242-1. В этих документах определён порядок подачи заявления и приведён перечень ответственных за ее оформление.

Кто может претендовать на прописку?

Можно ли прописать человека в неприватизированную квартиру? По закону вселиться и соответственно прописаться в жилом помещении, принадлежащем муниципалитету, может любой гражданин, получивший на это согласие проживающих в ней. Отличие от собственного жилья состоит лишь в ограничении по жилплощади и порядке проведения процедуры.

Кого можно зарегистрировать без согласия проживающих? Как прописаться в такую квартиру, если ты не родственник?

Если прописывающийся является родственником нанимателя или любого члена семьи, проживающего на данной территории, ему достаточно получить согласие всех жильцов.

С 2009 года для оформления родственников даже не требуется учёт нормы площади. Другими словами, на муниципальную жилплощадь может прописаться любой человек, если наниматель или члены его семьи заявят, что это их родственник.

Если прописываемый является супругом или родителем ответственного квартиросъёмщика, его прописка проводится по упрощённой процедуре, без получения разрешения остальных зарегистрированных. При этом администрацией вносятся изменения в договор социального найма.

Для прописки постороннего лица, кроме согласия проживающих, требуется разрешение местной администрации, в собственности которой находится жильё. При этом власти вправе отказать, если после этого на каждого проживающего размер жилплощади будет составлять менее 10 метров.

Права и обязанности нового жильца

Можно ли прописать человека в неприватизированную квартиру без согласия остальных? Кого можно и как регистрировать в муниципальном жилье не родственников?Принимая решение вписать в муниципальное жилье нового жильца, проживающим в ней нужно учесть, что он приобретёт равные с ними права.

Он наравне с другими жильцами сможет производить следующие действия:

  1. Вселять в квартиру несовершеннолетних детей без разрешения прописанных.
  2. Получить альтернативную муниципальную жилплощадь в случае аварийных ситуаций, расселения или обмена.
  3. Участвовать в приватизации жилплощади.
  4. Вселять членов своей семьи при получении разрешения на это от других нанимателей.

Чаще всего эти обстоятельства являются причиной несогласия некоторых нанимателей с пропиской нового человека, ведь их доля в жилплощади существенно уменьшается.

У нового жильца кроме прав возникает и ряд обязанностей:

  1. Новый жилец обязан участвовать в оплате ЖКУ.
  2. Выполнять действия по ремонту и содержанию.
  • По этой причине можно получить отказ от органов власти, не желающих регистрировать на собственной жилплощади неблагонадёжных граждан.
  • Для жильцов прописка нового жильца может обернуться неприятными последствиями в том случае, если у него есть долги по кредитам.

По закону судебные приставы могут арестовать и даже изъять любое имущество в квартире для погашения долга. Жильцам в этом случае придётся доказывать принадлежность имущества им.

Для осуществления регистрации требуется пройти следующие этапы:

  1. Можно ли прописать человека в неприватизированную квартиру без согласия остальных? Кого можно и как регистрировать в муниципальном жилье не родственников?Получить письменное согласие наймодателя, если вы не родственник проживающих в квартире.
  2. Обратиться с заявлением (Форма – 6) в отдел ФМС, на территории которого расположена квартира. Кроме регистрируемого, заявление о своём согласии должны написать лично все проживающие в квартире.
  3. Предоставить необходимый пакет документов:
  • гражданский паспорт;
  • листок убытия;
  • военный билет (при наличии);
  • справка из администрации о составе семьи;
  • договор найма;
  • свидетельство о рождении (для гражданина до 14 лет).

Ребёнок после 14-ти должен присутствовать лично.

Где оформить?

Куда обращаться за пропиской в муниципальную квартиру? В зависимости от формы управления многоквартирным домом, обратиться для проведения процедуры нужно в ЖЭУ, ТСЖ или другие органы, в которых есть паспортный стол.

При необходимости сотрудники порекомендуют вам, в какой организации необходимо получить дополнительные справки или разрешения для оформления регистрации.

Кроме того начать процедуру можно в МФЦ или через портал Госуслуги. Для начала сотрудникам нужно предоставить оригиналы и копии всех вышеперечисленных документов. Заявление вместе с претендентом на прописку должны лично подать и все зарегистрированные в квартире.

Если кто-то из прописанных временно отсутствует, придётся ждать его прибытия.

Также можно воспользоваться нотариально заверенной разовой доверенностью или оформить согласие у нотариуса по месту пребывания на данное время.

Заявление собственник и все прописанные на жилплощади пишут в произвольной форме. При этом точно указывается адрес объекта и информация об ответственном квартиросъёмщике.

Непосредственно штамп в паспорте ставится исключительно в отделе УФМС. Поэтому после проверки документов вас пригласят для получения документов именно в эту организацию.

Сроки и стоимость

  • Можно ли прописать человека в неприватизированную квартиру без согласия остальных? Кого можно и как регистрировать в муниципальном жилье не родственников?В настоящее время эта процедура для граждан РФ стала абсолютно бесплатной.
  • Сотрудники ЖЭУ или ТСЖ могут лишь предложить заполнение документов за отдельную плату, на это требуется согласие с вашей стороны.
  • Гражданин может отказаться от услуги и выполнить оформление всех бумаг самостоятельно по предоставленным образцам.

Образцы заполнения всех необходимых бланков сотрудники организации предоставить вам обязаны. Сроки оформления регистрации от 3 до 7 дней, в зависимости от организации, в которую вы подали документы.

Отсутствие согласия

Как прописать человека в муниципальном жилье, если кто-то из зарегистрированных в нем жильцов возражает против этого? По закону в этом случае прописка невозможна, но есть варианты решения проблемы при соблюдении одного условия.

Несогласного жильца можно попытаться выписать. Конечно, для этого должны быть веские основания:

  • он долго не проживает в квартире;
  • не оплачивает ЖКУ более 6-ти месяцев;
  • систематически нарушает общественный порядок;
  • использует жилплощадь не по назначению.

Ситуации, по которым могут возникнуть основания для выписки жильца могут быть разными:

  1. Гражданин приобрёл собственное жильё, а в муниципальном не проживает долгое время и не участвует в его содержании.
  2. Бывший супруг или супруга переехали на новое место жительства в новую семью и в квартире не появляется.

По закону эти факты могут служить основанием для выселения и расторжения с этим жильцом договора найма. Но осуществить это можно только с участием суда.

В случае отсутствия подобных оснований зарегистрироваться без согласия даже единственного жильца невозможно.

Можно ли прописать человека в неприватизированную квартиру без согласия остальных? Кого можно и как регистрировать в муниципальном жилье не родственников?

Так же, как и для постоянной, для временной прописки в неприватизированной квартире необходимо согласие всех прописанных в ней.

Процедура оформления и состав пакета документа полностью совпадает с процедурой оформления постоянной прописки. Для временной пишется заявление по Форме-1.

Отличие заключается в том, что при этом не нужно выписываться с постоянного места пребывания. Гражданину выдаётся вкладыш в паспорт, и временная регистрация действует одновременно с постоянной.

Для прописки ребёнка по месту временной регистрации родителя разрешение прописанных в квартире не требуется.

Срок временной регистрации на муниципальной жилплощади не может быть больше пяти лет. По его окончании прописка аннулируется автоматически.

Оформление регистрации в такой квартире несколько сложнее, чем прописка на жилплощади, находящейся в собственности. Главным препятствием становится получение согласия всех жильцов.

Тем не менее процедура определена законом, и при наличии всех условий зарегистрироваться возможно в самые короткие сроки.

Источник: https://ivdd-rovesnik.ru/razdel-imushhestva/kogo-mozhno-propisat-v-munitsipalnuyu-kvartiru-v-2019-godu.html

Можно ли прописать человека в неприватизированную квартиру

Можно ли прописать человека в неприватизированную квартиру без согласия остальных? Кого можно и как регистрировать в муниципальном жилье не родственников?

Сейчас практически у каждой семьи есть свою жилплощадь, которая ей принадлежит на правах собственности. Но кроме личной или совместной собственности есть такое понятие, как муниципальная квартира. Муниципальной квартирой называется неприватизированная собственность, в которой можно проживать, но не распоряжаться ею. Такой вид имущества относится к жилищному городскому фонду. Но чтобы на законных правах проживать в неприватизированном имуществе, сначала нужно оформить прописку.

Что значит неприватизированная квартира

Неприватизированной квартирой называется недвижимая собственность, которая принадлежит муниципалитету и предоставляется нуждающимся гражданам на правах заключения договора социального найма. То есть, это временное жилье для определенной категории людей, которые зарегистрированы в нем и обязаны только соблюдать порядок и оплачивать коммунальные услуги.

Кто может рассчитывать на неприватизированную квартиру? Согласно законодательным положениям, муниципальная собственность предоставляется отдельным категориям граждан, к ним относятся:

  • малоимущие семьи;
  • семьи, у которых нет собственного жилья, и они попадают под льготную категорию граждан;
  • ветераны войны;
  • сироты;
  • переселенцы;
  • военнослужащие;
  • пострадавшие от стихийных бедствий;
  • пострадавшие от аварии на ЧАЭС;
  • люди, чье жилье признано аварийным;
  • граждане, которые проживают с хроническими больными людьми, представляющие угрозу для здоровья.

Однако право на получение проживания в муниципальных квартирах нужно еще отстоять. Вы собираете пакет обязательных документов, подаете заявку и становитесь в очередь.

Если жилье доступно, то ответственный квартиросъемщик подписывает договор социального найма с жилищной инспекцией.

Если заселению подлежит не один наниматель, а целая семья, то договор оформляется на одного человека, а остальные члены семьи просто прописываются в договоре, как зарегистрированные лица в данной жилплощади.

Можно ли прописать человека в неприватизированную квартиру без согласия остальных? Кого можно и как регистрировать в муниципальном жилье не родственников?

Как прописать человека в квартиру

Можно ли прописать человека в квартиру

Итак, возвращаемся к главному вопросу – можно ли прописать человека в муниципальную квартиру? Так как неприватизированные квартиры – это государственное имущество, то права жильцов ограничены.

В частности они не могут распоряжаться квартирой – продать, завещать или подарить. А как дела обстоят с пропиской? Сначала ознакомимся с правами жильцов, которые пользуются неприватизированной квартирой.

Что можно по закону квартиросъемщикам муниципальной квартиры:

  • сдавать квартиру или часть квартиры по договору субаренды другим нанимателям;
  • вселять и прописать в квартиру своих родственников;
  • подселять других граждан (при условии согласия членов семьи и муниципалитета);
  • получить другой вид недвижимости, если эта жилплощадь будет признана аварийной;
  • требовать от жилищной инспекции проведения капитального ремонта;
  • принять участие в приватизации собственности.
Читайте также:  Как продать квартиру в другом городе: возможно ли реализовать недвижимость дистанционно, находясь в ином месте и не выезжая туда, и каким образом это осуществить?

Таким образом, исходя из прав и обязанностей нанимателя, установленных в договоре социального найма, вы можете прописать человека в неприватизированную квартиру.

Однако без разрешения муниципалитета этого сделать нельзя.

Если вопрос прописки касается граждан, которые не состоят с вами в родственных связях, то дополнительно потребуется еще и получить согласие остальных проживающих в этой квартире.

Основания для регистрации

Несмотря на то, что государственная собственность не дает никаких прав своим жильцам по распоряжению имуществом, прописка является обязательным условием для законного проживания.

Прописка может быть постоянной и временной, так же как и для приватизированных квартир.

Временная ограничивает срок проживания прописанного в ней человека, а постоянная – нет, если только вопрос не будет решен в одностороннем порядке, при нарушении условий договора.

Можно ли зарегистрировать нового члена семьи в муниципальной собственности, мы выяснили. Однако как данное положение регулируется со стороны законодательной базы. Все аспекты и основания для прописки зафиксированы в следующих законодательных документах:

  • Конституция РФ;
  • Жилищный Кодекс;
  • Гражданский Кодекс;
  • Закон РФ № 5242-1;
  • Административный регламент ФМС;
  • Постановление Правительства № 711;
  • Постановление Правительства № 713.

Правила регистрации для граждан России, зафиксированные в законодательных положениях, являются одинаковыми для всех регионов РФ, независимо от количества неприватизированного жилья в жилищном фонде городе.

Закон № 5242 является главным, который регулирует правила постановки на учет российских граждан. В Конституционных положениях изложен регламент получения в собственность недвижимости, в том числе и приватизация муниципальных квартир.

Жилищный Кодекс определяет понятие неприватизированной собственности, а также правовой механизм проживания в ней.

В гражданском Кодексе можно найти разъяснение понятия «членов семьи» и «родственников», а в Постановлении Правительства 711 и 713 – порядок, правила и перечень документов, необходимых для прописки, выписки или приватизации муниципальной квартиры.

Порядок регистрации

Согласно правам квартиросъемщика неприватизированной квартиры, у него есть возможность прописать не только родственника, но и неблизкого человека. Однако порядок регистрации будет отличаться.

Для родственника

Согласно договору социального найма, наниматель может прописать любых родственников в муниципальной квартире, однако в зависимости от степени родства будет меняться схема прописки и ее сложность.

Итак, если квартиросъемщик хочет прописать близкого родственника, то делает он это только путем переоформления договора соцнайма и заявления в жилищную инспекцию.

В категорию близких родственников согласно Семейному законодательству относятся следующие граждане:

  • дети;
  • родители;
  • бабушка и дедушка;
  • родные братья и сестры.

Если ваш родственник не входит в этот список, например, дядя или тетя, тогда дополнительно потребуется получить согласие остальные прописанных в этой квартире.

А как дело обстоит с супругом/супругой? В Жилищном Кодексе также есть поправка, что свободная прописка в неприватизированной квартире разрешается для членов семьи.

Муж или жена приходятся друг другу членом семьи, поэтому, так же как и близкие родственники не нуждаются в одобрении других жильцов, а также могут участвовать в дальнейшей приватизации квартиры, как и прописанные в ней несовершеннолетние дети.

Прописать ребенка в неприватизированную квартиру до наступления его совершеннолетия можно не только без согласия других квартиросъемщиков, но и без согласия муниципалитета, при условии, что они являются вашими родными детьми. Расчет размера жилплощади на каждого жильца при этом не будет учитываться и уменьшаться.

Заявление на прописку малолетнего ребенка можно подавать одному из родителей. Регистрация проводиться в ближайшем отделении ФМС.

Снять с регистрационного учета ребенка возможно только при письменном подтверждении в установленный срок прописать его в другой жилплощади.

А если родители прописаны в разных квартирах, то регистрация ребенка проводится при письменном согласии второго супруга. После приватизации квартиры она не может быть продана, пока в ней прописан несовершеннолетний.

Для другого человека

Процедура регистрации другого человека, не родственника, в целом схожа с описанной ранее (для члена семьи), однако имеет некоторые ограничения. Права квартиросъемщика не ограничены в прописке любого другого человека в муниципальной квартире, однако перед проведением процедуры нужно соблюсти следующие требования:

  • получить согласие от муниципалитета на прописку неродного человека в неприватизированную квартиру;
  • получить письменное согласие других жильцов квартиры;
  • перед регистрацией рассчитать размер жилплощади, приходящегося на каждого человека, после прописки нового жильца, чтобы не нарушать законно минимально отведенную площадь.

В пакет обязательных документов при переоформлении договора с новым жильцом, которого вы хотите прописать, должна входить бумага с подписями других квартиросъемщиков.

Обойти этот момент никак не удастся, так как прописка нового человека может ущемлять их интересы, а именно уменьшать долю на приватизацию и размер выделенной жилплощади.

Кроме того, увеличение количества проживающих в квартире отражается на повышении коммунальных платежей, даже если это временная прописка.

Если кто-то из действующих квартиросъемщиков против прописки нового жильца, и вы считаете, что подобное решение незаконно и ничем не обосновано, тогда можно разрешить спор через судебную инстанцию, путем подачи иска.

Если проблем с получением согласия других жильцов у вас нет, то собрав все необходимые документы, направляетесь в ФМС.

Ответственный за прописку сотрудник тщательно проверит не только документальное подтверждение других нанимателей, но и пересчитает размер квадратных метров, которые должны приходиться на каждого человека муниципальной квартиры, согласно установленным нормам в данном регионе. Отказ чаще всего связан из-за нарушения этого пункта.

Можно ли прописать человека в неприватизированную квартиру без согласия остальных? Кого можно и как регистрировать в муниципальном жилье не родственников?

Регистрация без права собственности

Регистрация без права собственности

Проживание в муниципальной квартире не дает никак прав ее жильцам распоряжаться данной собственностью. Регистрация без права собственности дает только возможность обзавестись на определенной промежуток времени жилплощадью, которая до момента приватизации будет находиться на контроле у государства. По этой причине:

  • нужно получать разрешение на регистрацию новых жильцов в неприватизированную квартиру (кроме отдельной категории граждан);
  • нужно быть включенным в договор социального найма;
  • права и обязанности каждого жильца строго определяются жилищным Кодексом.

Следовательно, кроме согласия других жильцов, в обязательном порядке нужно будет получить разрешение муниципалитета, кроме регистрации несовершеннолетних детей и людей, относящихся к категории близких родственников. Разрешение от жилищной инспекции можно получить отдельно, а можно и подать заявку без разрешения, тогда сотрудник ФМС сам отправит соответствующий запрос, однако сроки оформления увеличатся.

Сроки регистрации

Отсутствие регистрации на территории Российской Федерации разрешается сроком не более 90 дней, в противном случае будет начислен штраф, размер которого устанавливается для каждого региона в отдельности.

Если нет возможности поставить постоянную прописку, то нужно обзавестись хотя бы временной.

Что касается сроков, то после подачи всех необходимых документов в отделение ГУВМ МВД РФ, заявка рассматривается на протяжении 3-х дней и при согласовании сразу ставится соответствующий штамп в паспорт.

Если прописка оформляется на несовершеннолетнего ребенка, то ввиду отсутствия штампа в удостоверяющем документе личности, родителям выдается отдельная официальная бумага о прописке.

Если вы обращаетесь в посредническую организацию для проставления прописки, например, в МФЦ, то сроки будут увеличены до 7 дней, так как ваша заявка с документами будет направляться в ответственный орган – ФМС. А если у вас будет отсутствовать бумага о согласии муниципалитета, то сроки еще увеличиваются до 10 дней, ведь сотруднику придется в индивидуальном порядке подавать запрос и получать разрешение.

Нюансы процедуры

О каких нюансах нужно знать, перед тем как будут прописаны новые жильцы в муниципальной квартире? Главная проблема, с которой вы можете столкнуться – это получение согласия других жильцов, особенно, если новый потенциальный квартиросъемщик не является родственником.

Зачастую прописанные в квартире люди специально не дают свое согласие, так как не хотят делить выделенную жилплощадь с чужим человеком, а тем более разделять с ним свои права на будущую приватизацию квартиры. А выходом из такой ситуации является только обращение в суд.

Кстати выписка человека из квартиры без его согласия осуществляется тоже только через суд.

Если жильцы беспокоятся о порядочности и добросовестности нового жильца, то для получения согласия предложите им вариант временной прописки.

Главное ее отличие от постоянной в том, что она не дает права собственности, а именно возможности участвовать в приватизации квартиры, а также она имеет временной промежуток по регистрации.

Отдельно стоит сказать, что прописку независимо от вида собственности – приватизированная или неприватизированная, можно поставить абсолютно бесплатно. Госпошлина за данную услугу не оплачивается.

Источник: https://prorealtora.ru/kak-propisat-cheloveka-v-neprivatizirovannuyu-kvartiru/

Можно ли прописать человека в неприватизированную квартиру?

Можно ли прописать человека в неприватизированную квартиру без согласия остальных? Кого можно и как регистрировать в муниципальном жилье не родственников?

Отметим, что право на регистрацию в квартире имеют члены семьи гражданина, прописанного в ней. Также прописаться по закону могут и иные субъекты. Закон особенно охраняет права лиц, не достигших 18 лет: так, их прописка в квартиру к родителям не нуждается в согласовании с другими жильцами.

Чтобы прописать иных родственников, вам нужно будет получить разрешение на это прочих жильцов квартиры. Если вы желаете зарегистрировать не родственников, а чужих лиц, то наряду с согласием проживающих, вам нужно будет получить и согласие наймодателя.

Как мы уже сказали, прописка в неприватизированное жилое помещение нового проживающего возможна лишь тогда, когда остальные жильцы не будут против этого возражать.

Происходит все следующим образом. Поскольку местная администрация – собственник квартиры, то вы путем подачи заявления получаете у нее разрешение на заселение нового гражданина, а затем это заявление подписывают иные проживающие в квартире.

Далее потенциальный жилец предоставляет паспорт, где указывается новая прописка. Было также отмечено, что регистрация в квартире несовершеннолетних граждан не будет требовать согласия иных жильцов. Но только в единственном случае: если в квартире уже прописан один из родителей ребенка. В прочих случаях, согласие будет требоваться.

Каких лиц можно заселить?

Начнем с того, что понятия «заселение в квартиру» и «регистрация в квартире», несмотря на свою схожесть, все-таки, различаются.

Регистрация зависит от заселения, поскольку мы можем зарегистрировать только того субъекта, который обладает правом на проживание. Теперь подробнее остановимся на том, кто имеет право на вселение в квартиру.

Закон разграничивает заселение члена семьи и заселение чужого лица. Если мы будем говорить о первом варианте, то каких-либо сложностей здесь не будет.

Читайте также:  Купля-продажа комнаты: договор, пошаговая инструкция и как быстро, без посредников переоформить квартиру, находящуюся в долевой собственности, какие документы нужны?

А вот для того, чтобы заселить не родственника, нужно разрешение на это местной администрации (или иного собственника квартиры). Юридически это реально, но может быть затруднительно.

Получение согласия

Что делать, если против прописки в квартиру возражает кто-то из людей, проживающих в ней? По закону сделать ничего нельзя, но можно действовать другими методами.

  • Попробуйте заняться выпиской из квартиры лица, которое несогласно.
  • Если лицо получится выписать, то, так как к квартире оно отношения больше иметь не будет, право возражения у него также пропадет.
  • Теперь перечислим главные основания для выписки из неприватизированной квартиры:
  • Долговременное отсутствие человека в квартире;
  • Более полугода гражданин не платит за коммунальные услуги;
  • Жилец ведет себя непристойным образом, мешая жить соседям;
  • Жилье используется проживающим не по целевому назначению, например, в качестве небольшого предприятия.

Если одно из таких оснований имеется (а также имеются доказательства), то с жильцом расторгается договор социального найма, а сам он выписывается.

Правда, выписка из жилого помещения возможна только в судебном порядке, однако, на практике суд, в основном, удовлетворяет требования истца.

К сожалению, кроме выписки вредного жильца, прочих обходных путей нет. А значит, и прописать другое лицо, вероятно, не выйдет.

Чтобы осуществить это действие, потребуется обращение в территориальное отделение Федеральной миграционной службы (далее по тексту – ФМС).

При этом вам потребуется представить некоторые документы:

  • Паспорт потенциального жильца;
  • Согласие проживающих в квартире граждан (если они достигли 18 лет);
  • Договор социального найма;
  • Заявление особой формы, которое подписывается нанимателем и потенциальным жильцом.

Можно ли прописать человека в неприватизированную квартиру без согласия остальных? Кого можно и как регистрировать в муниципальном жилье не родственников?

  1. Заявление со всеми документами рассматривается в трехдневный срок, по истечении которого паспорт с отметкой о прописке возвращается гражданину.
  2. После этого сведения о прописке гражданина вносятся и в домовую книгу.

  3. В паспорте нового жильца будут указаны:
  • Адрес;
  • Орган, который поставил на учет;
  • Дата.

Перечень документов исчерпывающий, иные документы, которые, возможно, запросит у вас ФМС, вы имеете полное право не предоставлять.

Правда, тогда ФМС вынуждена будет делать запросы о статусе жилья, договоре социального найма и т. д. Кроме того, придется дольше ждать (8 дней вместо 3). Поэтому вам решать, как поступить более целесообразно.

Как проходит регистрация?

Сначала вам следует, как мы уже неоднократно упоминали, заручиться согласием всех иных жильцов, а также наймодателя. Наймодателем будет то лицо, у которого вы получили квартиру во владение и пользование по договору социального найма.

Помните, что когда вы прописываете человека в квартиру, нужно сверить, не противоречит ли его вселение определенным нормативам. Дело в том, что в законодательстве есть такое понятие, как норма жилой площади. На человека положено некоторое минимальное количество квадратных метров.

Именно поэтому собственник квартиры (он же наймодатель) может не разрешить прописать еще человека, если не соблюдается данное требование.

Наниматель имеет право лично подать соответствующий запрос, чтобы проверить нужные сведения, либо поручить это Федеральной миграционной службе.

Обратим ваше внимание на то, что у субъектов федерации разные нормативы. Так, например, в городах-мегаполисах (Москве, Санкт-Петербурге, Новосибирске, Волгограде) приходится 18 квадратных метров на человека. В Екатеринбурге показатель составляет 16 кв. м., в Перми – 15 кв. м., в Самаре – 14 кв. м. и т. д.

Регистрация гражданина, не достигшего 18 лет, с его родителем (близким родственником), как уже отмечалось, не будет требовать согласия прочих жильцов. Но не следует забывать, что действует это только тогда, когда вселяется он в одну с родителем квартиру.

Как только в квартире изменится состав жильцов, это отразится в договоре социального найма. В договоре есть пункт, в котором перечислены все проживающие, туда и будут внесены изменения.

И, напоследок, более подробно о порядке регистрации:

  • Первое ваше действие – обращение в местное отделение Федеральной миграционной службы. Полезно, что стенды внутри ФМС зачастую содержат нужную гражданину информацию относительно документов, сроков и режима работы органа. Там можно найти и информацию, которая интересует вас;
  • Подавать документы, которые вы собрали и приложили к заявлению, вы должны лично. Обязательно и присутствие прописанных в квартире граждан;
  • Жильцы квартиры в ФМС также должны написать заявление о том, что не возражают против заселения нового лица в квартиру. Специалисты ФМС помогут правильно составить такого рода заявление;
  • Заявление от потенциального жильца будет подписано нанимателем и самим жильцом. Форма заявления – №6;
  • В том случае, когда гражданин не снял себя с учета по прошлому месту жительства, ему нужно заполнить дополнительные поля в заявлении формы №6. После этого, гражданина снимут с учета по прошлому месту проживания;
  • Как только специалисты ФМС получили заявление с документами, они в течение трех дней рассматривают ваше обращение. После этого вам должны вернуть паспорт, где будут отметки как о снятии с учета по прошлому месту жительства (если оно было), так и о прикреплении к новому.

Источник: http://o-nedvizhke.ru/kvartira/propiska-kvartira/kak-propisat-cheloveka-v-neprivatizirovannuyu-kvartiru.html

Прописать человека в неприватизированную квартиру

Можно ли прописать человека в неприватизированную квартиру без согласия остальных? Кого можно и как регистрировать в муниципальном жилье не родственников?

Тем, кто не имеет собственного жилья, иногда получают его от государства или муниципалитета для пользования и проживания.

В таком жилье можно зарегистрироваться как самому нанимателю, так и членам его семьи. Как прописаться в неприватизированной квартире?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 577-04-19 . Это быстро и бесплатно !

О возможности

Можно ли прописаться в неприватизированную квартиру? Могу ли я прописаться в муниципальную квартиру сам?

  • О том, кого можно прописать в муниципальной квартире, вы можете узнать из нашей статьи.
  • Прописаться в муниципальную квартиру можно тому, кто заключил договор социального найма с муниципалитетом или государственным органом, имеющим в собственности жилье.
  • Кроме того, члены семьи нанимателя тоже могут быть зарегистрированными в такой недвижимости.
  • Какими законами регламентируется этот процесс? Это:
  • Гражданский кодекс России устанавливает основные гражданские права и обязанности;
  • Жилищный кодекс Российской Федерации полностью определяет правила пользования государственным жильем и устанавливает право быть зарегистрированным в него;
  • Закон РФ от 25.06.93 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» определяет основные правила получения прописки и ее принципы;
  • Нормативные акты, организующие работу и порядок действий регистрирующих органов.

О разнице в понятиях «регистрация» и «прописка» читайте в нашей статье.

Согласие остальных

Нужно ли согласие иных проживающих? Согласие проживающих и уже зарегистрированных в муниципальной квартире требуется для прописки в нее нового жильца – члена семьи нанимателя.

Оно должно быть оформлено в письменном виде и заверено нотариусом. Как прописаться в муниципальную квартиру без согласия?

Если такого согласия нет, то мирным путем прописаться в такое жилье не получится. Однако можно решать вопрос в судебном порядке.

Вопросы о прописке рассматриваются там крайне часто.

Как прописаться в муниципальную квартиру, если не родственник?

На регистрацию постороннего совершеннолетнего гражданина, не приходящегося нанимателю близким родственником, входящим в состав семьи, необходимо согласие не только прописанных, но и собственника – органа самоуправления или государственного органа. Как прописаться в неприватизированную квартиру, рассмотрим ниже.

Узнайте на нашем сайте о том, сколько человек можно прописать в одной квартире, и как это повлияет на оплату коммунальных услуг.

С чего начать?

Как прописаться в муниципальную квартиру? Оформление обязательно стоит начать с выяснения возможности прикрепления к жилплощади, так как если не хватает квадратных метров на человека, то прописываться нельзя. Такое правило действительно для лица, не являющегося членом семьи нанимателя.

Кроме того, необходимо получить разрешение прописанных и наймодателя, если оно в конкретном случае требуется. Далее следует определиться с местом подачи документов и их предварительным сбором.

Где оформляют регистрацию?

Этот орган считается преемником Федеральной Миграционной Службы, которая раньше занималась решением подобных вопросов.

Какие документы требуются?

Для получения регистрации в жилье муниципального фонда необходимо подготовить определенный пакет документов, в который обязательно включаются:

  • паспорт прописываемого;
  • документы, подтверждающие его право на пользование жильем (договор социального найма);
  • справка о составе семьи;
  • заявление, заполненное по стандартной форме;
  • письменное разрешение всех прописанных;
  • иные дополнительные бумаги.

Куда подавать документы? У заинтересованного лица есть несколько путей подачи бумаг для оформления прописки в неприватизированную недвижимость:

  • паспортный стол по месту нахождения недвижимости;
  • Многофункциональный Центр;
  • отделение ГУвм МВД Российской Федерации;
  • портал Госуслуги при наличии логина и пароля подходит для подачи заявления.

[2]

Таким образом, не только непосредственно в отделение ГУвм МВД России можно подавать бумаги для получения регистрации. Выбор места, в основном, продиктован удобством самого заявителя.

Сроки и стоимость

На практике срок ожидания результата составляет 5-7 суток после подачи заявителем полного пакета документов. Однако если обратиться непосредственно в ГУвм МВД РФ, то процесс ожидания занимает 3 суток.

  1. Единственными расходами заявителя могут быть дополнительные платежи в виде оплаты услуг представителя или работы служб, которые взимают соответствующую плату.
  2. В итоге после прохождения всех этапов проставляется специальный штамп в паспорте зарегистрированного.
  3. Если регистрируемый – несовершеннолетний, то выдается отдельный документ на одном листе.
  4. Никаких отметок в свидетельстве о рождении при этом не ставится.

Какие документы выдаются в итоге?

Особенности и нюансы

Регистрация в муниципальной жилплощади, как процесс, не имеет серьезных различий с закреплением в приватизированной жилплощади. Однако некоторые нюансы все же есть.

Отказ от оформления может быть вынесен регистрирующим органом, если недостаточно правильно или полно собран пакет документов, нет соответствующих разрешений, не хватает жилого пространства.

Об отличиях временной прописки от постоянной вы можете узнать из нашей статьи.

Временная регистрация

Для оформления временной прописки в муниципальном объекте недвижимости необходимо получение разрешения нанимателя, всех прописанных и наймодателя. Обязателен учет площади жилья.

Однако оформление временной регистрации в муниципальном жилье в целом не отличается от постановки на временный учет в приватизированном.

Читайте так же:  Как получить консультацию у министра обороны рф шойгу с к

  • О том, как заполнить заявление на временную регистрацию по месту пребывания, можно ли подать его через МФЦ или Госуслуги, а также о сроках действия временной прописки, вы можете узнать на нашем сайте.
  • Таким образом, регистрация в муниципальной квартире – процесс обязательный для проживающих там постоянно или временно.
  • Если лицо входит в состав семьи нанимателя, то шансы на скорую и успешную прописку увеличиваются.
  • В любом случае, обязательно получение всех требуемых в определенном случае разрешений.
  • Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
Читайте также:  Можно ли прописаться в ипотечной квартире? когда и кому банки разрешают регистрацию в жилье, купленном по ипотеке?

Однако сделать это не всегда просто.

Оформление регистрации в муниципальной квартире

Муниципальная квартира — это жилье, которое находится в собственности у органов местного самоуправления. В соответствии с этим, происходит и регистрация граждан в этом объекте.

Есть несколько нюансов, которые следует учитывать, если необходимо прописать на государственный жилой объект не родственника или постороннее лицо.

Это будет временная регистрация в муниципальной квартире, которая, как и стандартная прописка в собственном жилье, обеспечит правами по оформлению документов, получению медицинской страховки, полиса ОСАГО, водительского удостоверения.

Нормативная база

Прописка в муниципальной квартире по закону контролируется следующими документами:

  • Правительственное постановление от 17.08.1995;
  • Глава 8 Жилищного кодекса РФ, 70 статья этого законодательного акта перечисляет все обоснования для оформления регистрации в госжилье;

Источник: https://val-park.ru/propisat-cheloveka-v-neprivatizirovannuyu-kvartiru/

Неприватизированная квартира права прописанных

В квартире прописано 3 человека: мать, сын и внук, квартира не приватизирована. Наймодателем числиться мать и поэтому она заявляет, что ОНА главная. Может ли она без согласия других прописанных прописать еще кого-то ? Если приватизировать, то у кого какие доли будут ? И вообще у кого какие права в этой квартире ? Спасибо.

ст. 70 п. 1.

Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя — других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Как и кого можно прописать в муниципальной квартире

Можно ли прописать человека в неприватизированную квартиру? По закону вселиться и соответственно прописаться в жилом помещении, принадлежащем муниципалитету, может любой гражданин, получивший на это согласие проживающих в ней. Отличие от собственного жилья состоит лишь в ограничении по жилплощади и порядке проведения процедуры.

  1. Получить письменное согласие наймодателя, если вы не родственник проживающих в квартире.
  2. Обратиться с заявлением (Форма – 6) в отдел ФМС, на территории которого расположена квартира. Кроме регистрируемого, заявление о своём согласии должны написать лично все проживающие в квартире.
  3. Предоставить необходимый пакет документов:
  • гражданский паспорт;
  • листок убытия;
  • военный билет (при наличии);
  • справка из администрации о составе семьи;
  • договор найма;
  • свидетельство о рождении (для гражданина до 14 лет).

Права жильцов неприватизированных квартир

Существует вероятность получить встречный иск, где непроживающий жилец постарается доказать, что его попросту не пускают в квартиру, где он прописан, или создали невыносимые условия, вынудив его таким образом жить у дальних родственников или снимать другое жилье.

https://www.youtube.com/watch?v=Zw8JvuM4A8I

Неприватизированную недвижимость продать невозможно, единственное, что можно сделать, — это обменять ее на другую равнозначную (Ст. 72-73 ЖК). Раздел неприватизированной квартиры в случае развода супругов или смерти родственника по закону не допускается.

Чтобы выступать полноправным собственником, стоит сначала осуществить приватизацию, после чего хозяин вправе осуществлять сделки купли-продажи, обмена, завещания, дарения.

Раздел неприватизированной квартиры может также подразумевать «переезд» из одной большой квартиры в две маленькие, однако такой вариант довольно непростой и требует много времени.

Неприватизированная квартира права наследников

Опять же если квартира приобреталась в собственность дедушкой до брака с бабушкой, или эту квартиру дедушке подарили, или он её унаследовал, или хоть и купили эту квартиру в период брака, но на собственные средства дедушки, то здесь будет другой порядок. Квартира польностью будет делиться между бабушкой и детьми.

Интересное:  Запись на сдачу на внж московская область

Получать на гараж справку о выплате пая и срочно приватизировать на отца, иначе законно никак не продать. Но т. к. гараж не был в собственности мачехи, то в наследственную массу он входить не может. Соответственно тетка на него претендовать тоже не может.

может только председатель ГСК его кому-нибудь другому предложить, если отец не приватизирует. Теперь по дому. Раз земля в собственности, то нужно дом оформлять по дачной амнистии, пока она не кончилась ещё. Тётка на дом никак не сможет претендовать, т. к.

по его вообще нет по документам.

Регистрация человека в муниципальной квартире: кого и как можно прописать в неприватизированное жилье

Возможна ли прописка в муниципальной квартире без согласия остальных проживающих? Без получения всех требуемых законом согласий прописаться в муниципальную квартиру не получится. Не касается это правило исключения – несовершеннолетнего ребенка, если хотя бы один из его родителей зарегистрирован в ней.

Прописка в муниципальное жилье имеет некоторые особенности и сложности. Главная из них – получение согласия всех зарегистрированных и, иногда, самого собственника. Кроме того, при наличии не всех документов или неправильном их оформлении в осуществлении процедуры может быть отказано.

Какие права имеет человек, прописанный в доме, но не собственник

С учетом федерального законодательства, регламентирующего основные права и свободы лиц, а также необходимости практической реализации таких положений, в Российской Федерации вводится обязательная процедура регистрационного учета лиц, имеющих гражданство страны.

  • Все без исключения проживающие в жилище (если оно приватизировано) члены семьи зарегистрированного лица, имеют равноправное положение на использование данной жилплощади. Такие лица могут не обладать данным правом в случаях, предусмотренных в специальном договоре. Все зарегистрированные на территории жилплощади лица обязаны эксплуатировать помещение только по назначению и предпринимать всевозможные меры по его сохранению;
  • Лица, ограниченные в дееспособности на основании судебного решения, и которые имеют регистрацию, также обязаны отвечать по всем обязательствам эксплуатации жилплощади, если иное не установлено в дополнительных соглашениях;
  • В тех случаях, если правоотношения зарегистрированных на территории жилплощади лиц прекращаются с утратой прав владельца, автоматически утрачиваются все права на эксплуатацию данной квартиры. Однако бывают случаи, когда у лиц теряются права на проживание в жилище, при этом, в силу уважительных причин, они не могут приобрести другое жилое помещение. В таком случае, они могут приобрести право пребывания в жилище на ограниченный срок. При условии, если в течение данного срока сам владелец лишается права на жилплощадь, данное лицо автоматически утрачивает право также.

Как зарегистрировать человека в неприватизированную квартиру

Часть жилого фонда на территории РФ до настоящего времени остается в статусе муниципального жилья, занимаемого гражданами на основании заключенных между физическим лицом — нанимателем и юридическим — наймодателем договоров социального найма. Проживая в муниципальном жилье, его наниматель и зарегистрированные лица вправе зарегистрировать на площади данного помещения других людей, которыми являются члены их семьи и других граждан.

Интересное:  Образец заявления о выписке гражданина из квартиры

Срок принятия решения и возврата паспорта с отметкой о регистрации производится в трехдневный срок со дня предоставления заявителем полного пакета документов.

Результатом приобретения услуги является внесение информации в домовую книгу и проставление регистрационного штампа установленного образца в паспорте прописавшегося гражданина с указанием адреса прописки, даты постановки на регистрационный учет и органа, данный учет производящий.

Как прописать человека в неприватизированную квартиру

Обязанность соблюдать сроки регистрации по месту пребывания подкреплена административным наказанием за отсутствие регистрации в виде штрафа. В населенных пунктах любого региона штраф для таких лиц составляет 2-5 тыс. руб.

, а в Москве и в Санкт-Петербурге – до 7 тыс. руб. Также штрафу будет подвергнут и владелец жилья, предоставивший жилплощадь для проживания незарегистрированных лиц. В случае с муниципальным жильем штраф будет выписан на имя нанимателя в размере 5-7 тыс.

руб.

Граждане могут проживать на территории населенного пункта без регистрации только 90 суток с момента прибытия. Это время дается на поиск жилья и оформление регистрации. При невозможности оформить постоянную регистрацию оформляется временная, максимальная продолжительность которой составляет 5 лет.

Неприватизированная квартира: права проживающих и наймодателя

Выше перечисленные категории лиц имеют право оформить договор социального найма на свое имя, что гарантирует Жилищный кодекс.

Но для этого необходимо, чтобы их данные имелись в изначальном варианте договора, а также чтобы остальные члены семьи и прочие равные им в правах лица дали на то свое согласие.

Также обязательно согласование с органом, представляющим интересы наймодателя – государства, в чьей собственности находится помещение.

Если умирает единственный наниматель и прописанный в неприватизированной квартире жилец, то она сразу же переходит в собственность муниципалитета. И иные заинтересованные лица не имеют права проживать на этой жилплощади. Тем не менее существуют нормы, гарантирующие проживание:

Можно ли и как прописать человека в неприватизированную квартиру

  • человек долгое время фактически не проживает в квартире;
  • не платит за квартиру более 6 месяцев;
  • дебоширит или другим способом донимает соседей или других жильцов квартиры;
  • использует квартиру не как жилище, а как мастерскую, торговую точку — одним словом, пользуется жильём не по назначению.

Закон предусматривает два варианта вселения: либо нового члена семьи, либо постороннего лица. И если в первом случае все относительно просто, то во втором вам придётся добиваться согласия муниципалитета или другой организации, владеющей квартирой. Но такая возможность жилищным правом предусмотрена.

30 Июл 2018      yslygiur         1689      

Источник: https://urist-yslugi.ru/bez-rubriki/neprivatizirovannaya-kvartira-prava-propisannyh

Ссылка на основную публикацию