Договор купли-продажи квартиры: основной типовой образец соглашения на жилую недвижимость (помещение), скачайте бланк и пример, как выглядит форма документа

Договор купли-продажи квартиры: основной типовой образец соглашения на жилую недвижимость (помещение), скачайте бланк и пример, как выглядит форма документа

Договор купли-продажи недвижимости – это гражданско-правовой акт, по которому продавец обязуется передать покупателю определенный объект недвижимого имущества (дом, участок, квартиру, долю в жилом или коммерческом помещении и т. д.), а покупатель – принять этот объект и внести за него установленную денежную сумму. Документ оформляется в письменной форме и подписывается обеими сторонами сделки.

Договор купли-продажи недвижимости подлежит государственной регистрации. Заверять его нотариально по закону не обязательно.     

Как заполнять договор купли-продажи недвижимости?

Чтобы договор купли-продажи недвижимости пошел государственную регистрацию и вступил в силу, он должен отвечать требованиям Гражданского кодекса России и включать следующие сведения:

  • Дату и город заключения договора.
  • Сведения о покупателе и продавце: ФИО, паспортные данные, адреса проживания. Если одной или обеими сторонами договора выступают юридические лица, указываются их реквизиты, а также кто и на каком основании действует от их лица.
  • Предмет договора с указанием характеристик продаваемого объекта недвижимости (адреса, площади, назначения, отсутствии обременений) и его стоимости.
  • Сведения об обязательствах продавца и покупателя.
  • Порядок осуществления расчетов между сторонами договора.
  • Сведения о правах собственности на объект и порядке их перехода от продавца к покупателю.
  • Сведения об ответственности покупателя и продавца.
  • Сведения о сроках и условиях действия договора.
  • Прочие важные сведения по сути договора.
  • Реквизиты и подписи (печати) сторон.

Передумали заморачиваться со скачкой шаблонов документов онлайн?

С сервисом КУБ вы можете сэкономить 29 минут на выставление документов без единой ошибки, и это далеко не всё. Получите КУБ — онлайн сервис по автоматизации выставления счетов и других документов.

Начать использовать КУБ прямо сейчас

14 дней БЕСПЛАТНЫЙ ДОСТУП

Образец бланка договора купли-продажи недвижимости 2018 года

Предлагаем бесплатно скачать образец бланка договора купли-продажи дома, участка и другого недвижимого имущества и долей в  нем, действующий в 2018 году:

  • Бланк договора купли-продажи недвижимости 2018 года в Word.
  • Бланк договора купли-продажи недвижимости 2018 года в PDF.

Сервис КУБ поможет вам заполнять договора купли-продажи недвижимости и другие документы в автоматическом режиме и сразу отсылать их контрагентам по электронной почте. Чтобы начать им пользоваться, просто пройдите регистрацию!

Передумали заморачиваться со скачкой шаблонов документов онлайн?

С сервисом КУБ вы можете сэкономить 29 минут на выставление документов без единой ошибки, и это далеко не всё. Получите КУБ — онлайн сервис по автоматизации выставления счетов и других документов.

Начать использовать КУБ прямо сейчас

14 дней БЕСПЛАТНЫЙ ДОСТУП

узнайте больше про куб сейчас

  • Автоматизация выставления счета
  • Автозаполнение реквизитов покупателя по ИНН
  • Автопроверка правильности реквизитов банка по БИКу
  • Правильно настроенные формулы, в том числе по расчету НДС и Итого счета
  • Автоматическое формирование суммы прописью по итоговым цифрам суммы счета
  1. Выгоды
  2. Подготовка счета за 20 секунд
  3. Отсутствие ошибок в счетах
  4. Меньше времени на выставление счетов, и больше на бизнес
  5. Увеличение скорости оплаты счетов
  • Автоматизация отправки счета
  • Автоматическое прикрепление вашего логотипа в счет
  • Автоматическое прикрепление скана вашей подписи в счет
  • Автоматическое прикрепление в счет скана печати вашей компании
  • Отправка счета на e-mail покупателя
  1. Выгоды
  2. Отправка счета в 2 клика
  3. Красивые и профессиональные счета
  4. Можно выставлять счета с компьютера, планшета, смартфона
  5. Не нужно распечатывать счет, ставить подпись, печать и сканировать перед отправкой

почему куб удобнее

  • Удобное выставление счетов онлайн
  • Моментальная отправка счетов на e-mail вашему покупателю
  • Контроль задолженности по каждому покупателю
  • Управленческая отчетность
  • Упорядоченное хранение всех ваших документов
  • Скидка 20% на бухгалтерское обслуживание от вашего бухгалтера

Передумали заморачиваться со скачкой шаблонов документов онлайн?

С сервисом КУБ вы можете сэкономить 29 минут на выставление документов без единой ошибки, и это далеко не всё. Получите КУБ — онлайн сервис по автоматизации выставления счетов и других документов.

Договор купли-продажи квартиры: основной типовой образец соглашения на жилую недвижимость (помещение), скачайте бланк и пример, как выглядит форма документаНачать использовать КУБ прямо сейчас

14 дней БЕСПЛАТНЫЙ ДОСТУП

Нужна помощь по заполнению документов или консультация?

Получите помощь экспертов бухгалтеров по подготовке документов

Источник: https://kub-24.ru/dogovor-kupli-prodazhi-nedvizhimosti/

Договор купли-продажи квартиры 2018 бланк для физических лиц скачать

Договор купли-продажи квартиры: основной типовой образец соглашения на жилую недвижимость (помещение), скачайте бланк и пример, как выглядит форма документа

На сегодняшний день основная масса договоров (соглашений) о купле-продаже заключается в отношении недвижимости.

Такие договоры имеют наиболее сложную структуру, именно поэтому подходить к заключению соглашений о купле-продаже квартир, необходимо предварительно ознакомившись с основными особенностями этого документа.

Образец типового договора купли-продажи квартиры между физическими лицами 2018

Составить соглашение могут стороны в случае, когда они обладают достаточными знаниями для этого. Юристы рекомендуют такой документ заверять у нотариуса, поскольку при наличии нотариального удостоверения защитить свои права в судебной инстанции будет легче.

Соглашение должно быть оформлено письменно.

В обязательном порядке в него включаются следующие положения:

  • Сведения о сторонах, их персональные и паспортные данные;
  • Информация о стоимости квартиры;

Помните, что стоимость должна быть указана в рублях. В случае, когда указываются данные в иностранной валюте, сведения также должны быть внесены о стоимости в рублях.

  • Сведения об отчуждаемой квартире (ее местонахождением, площадь, количество комнат, техническая характеристика);
  • Данные о наличии обременений;
  • Разрешение на осуществление сделки в случае, когда стороны имеют официальных супругов.

Договор купли-продажи квартиры: основной типовой образец соглашения на жилую недвижимость (помещение), скачайте бланк и пример, как выглядит форма документа

  • Скачать бланк договора купли-продажи квартиры между физическими лицами.
  • Скачать образец договора купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа между физическими лицами.
  • Скачать бланк договора купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа между физическими лицами.
  • Скачать образец договора купли-продажи земельного участка и строений на нем.
  • Скачать бланк договора купли-продажи земельного участка и строений на нем.
  • При приобретении недвижимого объекта у физического лица, следует учитывать следующие особенности:
  • Если квартира приобретается за счет ипотечных средств, то прежде че заключать соглашение, покупатель должен заключить соглашение с банковской организацией и получить денежные средства;
  • Когда условие основного договора требует внесения авансового платежа, то после получения денежных средств, стороны должны составить дополнительный документ, в котором указывается сумма переданных средств, а также в связи с чем, они переданы;
  • Когда вместо одной стороны действует представитель, другая стороны должна убедиться о наличии у представителя соответствующих полномочий на совершение сделки. Для этого следует попросить представить доверенность, которая должна быть удостоверена нотариусом;
  • Помните, что в тех случаях, когда продавец настаивает на указание меньшей стоимости в соглашении, чем на самом деле передается покупателем, не стоит соглашаться. Связано это с тем, что в случае возникновения спорной ситуации, при обращении в судебную инстанцию, сторона сможет получить только те средства, которые указаны в договоре в качестве уплаченных за объект.
Читайте также:  Штраф за просроченную прописку: что будет, если вовремя не приписаться и какой размер сумм взысканий в россии при несвоевременной регистрации по месту жительства?

Если договор был заключен и зарегистрирован в соответствующем порядке, то расторгнуть договор можно только при наличии следующих оснований:

  • В случае соглашения сторон о расторжении ранее заключенного соглашения;
  • В случае если после обращения в судебную инстанцию с иском о расторжении соглашения, суд вынес удовлетворительное решение.

Обратите внимание, что в случае обращения в судебный орган в иске необходимо указывать требование не только о расторжении соглашения, но и о возвращении ранее уплаченных денежных средств.

Источник: http://UrOpora.ru/dokumenty/dogovora/dogovora-kupli-prodazhi/dogovor-kupli-prodazhi-kvartiry-2017-blank-dlya-fizicheskix-lic-skachat.html

Договор купли-продажи квартиры. Образец

До момента перехода фактических прав на квартиру важнейшим документом, определяющим намерения и условия заключения сделки с квартирой, является договор купли-продажи квартиры.

Бланк договора имеет различные нюансы, и правильность его заключения зависит от многих обстоятельств: наличие в отчуждаемой квартире зарегистрированных в ней несовершеннолетних, покупка с привлечением ипотеки или материнского капитала, наличие долей в собственности, на вторичном рынке или в новостройке приобретается жилье.

Поэтому к совершению сделки по отчуждению или приобретению жилого помещения (квартиры) необходимо относиться крайне внимательно.

Скачать бланк договора купли-продажи квартиры в формате Word

Для скачивания представлен типовой бланк, образец заполнения этого бланка представлен в конце статьи.

Также предлагаем скачать бланк и образец заполнения договора купли-продажи доли в квартире – скачать, квартиры под материнский капитал – скачать, нежилого здания – скачать, дома с земельным участком – скачать, земли без строений – скачать.

Договор купли-продажи квартиры. Оформление

В последние годы появилась тенденция к заключению предварительного договора при купле-продажи квартиры. Это фактически договор о предстоящем договоре.

Суть его заключается в обосновании намерений сторон заключить договор основной, по истечению определенного времени.

Заключение предварительного договора обычно обуславливается тем, что одной из сторон необходимо собрать дополнительные документы или необходимую сумму денежных средств.

Предварительное соглашение не подлежит регистрации, так как только определяет намерения будущих участников сделки купли-продажи, но в тоже время, гражданское законодательство предусматривает возможность обращения одной из сторон сделки в суд, с требованием понуждения заключения основного и окончательного договора, если другая сторона будет избегать выполнения своих обязательств.

Образец заполнения основного договора купли-продажи квартиры

В случае если жилое помещение – квартира покупается на вторичном рынке, то единственным договором может быть купля-продажа.

При его заключении, следует учитывать, что такое соглашение предполагает наличие существенных условий, которые могут повлиять в дальнейшем на возможность признания договора недействительным в судебном порядке.

Отсутствие необходимых существенных условий влечет фактическое не заключение договора.

К существенным условиям относят: (нажмите для раскрытия)

  • месторасположение квартиры,
  • ее метраж и количество комнат в ней,
  • оговоренную цену недвижимости.

Если после перехода прав на квартиру, в ней остаются проживать лица, имеющие право пользования помещением, то эти лица должны быть указаны в тексте.

К тексту договора подготавливает акт передачи квартиры между сторонами. Правда, в последнее время такой акт отдельно не составляется, а факт передачи ключей, самой домовой книги и документов по коммунальным платежам, указывается в самом договоре.

К наиболее сложным конструкциям договора по купле-продаже жилья, являются соглашения, в которых учитываются интересы несовершеннолетних детей, которые являются собственниками или сособственниками продаваемых квартир. Или которые заключаются с привлечением ипотечного кредита.

Вернее их сложность определяется не самой конструкцией текста, а порядком исполнения. Сам текст договора предложат в органе опеки, который обязан защищать интересы ребенка, или в банке, который предоставляет ипотеку.

Эти договоры уже прошли апробацию в местных регистрационных органах.

Сложность исполнения договора, связанного с наличием в числе собственника квартиры несовершеннолетнего, связано с тем, что при продаже жилья, одновременно должно приобретаться жилье новое, причем доля в ней несовершеннолетнего должна быть не менее той, что и в предыдущей квартире. А сложность с ипотекой – наличие заемщика и, возможно созаемщика, а также нахождение квартиры в залоге у банковской структуры, что является явным препятствием для реализации купленной квартиры до момента выплаты суммы кредита.

С 01 января 2015 г. необходимо указывать номер СНИЛС каждого участника договора (требование Росеестра)

Договор купли-продажи квартиры: основной типовой образец соглашения на жилую недвижимость (помещение), скачайте бланк и пример, как выглядит форма документа

Коротко о договоре купли-продажи квартиры

Образец текста договора купли-продажи квартиры

  • ДОГОВОР
  • купли-продажи квартиры
  • Россия, город Новосибирск, двадцать первое октября две тысячи четырнадцатого года

Источник: https://online-buhuchet.ru/dogovor-kupli-prodazhi-kvartiry/

Договор купли-продажи квартиры: образец 2019 года по доверенности

Согласно законодательству РФ, договор купли-продажи на жилую недвижимость (дом, квартиру, комнату, долю в квартире и пр.) должен быть обязательно заключен в письменной форме в присутствии обеих сторон. Если это правило и прочие нюансы заключения не будут соблюдены – договор считается недействительным.

В данном статье, разберемся, как происходит составление договора купли-продажи квартиры, в конце статьи предлагаем скачать типовой бланк для заполнения, в который нужно подставить свои данные, а также заполненный образец договора купли-продажи квартиры, который можно использовать в качестве примера для оформления своего случая купли-продажи недвижимости. Кроме того, представляем также для скачивания бланк договора при купле-продажи квартиры по доверенности. Также квартира может быть передана на основании договора дарения → скачать бланк и образец договора дарения квартиры.

Инструкция к договору

Типовой договор купли-продажи квартиры должен содержать следующие обязательные реквизиты:

  • Название и предмет соглашения, о котором пойдет речь.
  • Дата заключения сделки купли-продажи, место и время.
  • Реквизиты обеих сторон, согласно которым можно установить личность покупателя жилого помещения и самого продавца. Если договор купли-продажи квартиры заключается по доверенности – дополнительно указывают данные о доверенном лице. Образец договора купли-продажи по доверенности можно скачать в конце статьи.
  • В случае заключения сделки третьими лицами, указывают не только их персональные данные, но и предоставляют нотариально заверенные доверенности, на основании которых они действуют.
  • Предмет сделки (жилое помещение) тщательно описывают.
  • Цена жилья, которую назвали оценщики.
  • Данные о том, какие правоустанавливающие документы на жилплощадь имеются.
  • Если это необходимо – дополнительно указывают лица, которые имеют право на использование названной жилплощади.
  • Подписи всех сторон.
Читайте также:  Как составить договор купли-продажи квартиры самостоятельно: что это за документ, как правильно оформить основные пункты, необходимо ли заверять нотариально?

На заметку! Возможно Вас также заинтересуют следующие бланки договоров: при купле-продаже доли квартиры → скачать образец; при купле-продаже дома (в том числе с земельным участком) → скачать образец; при купле-продаже нежилого помещения → скачать образец; при купле-продаже дачного участка → скачать образец.

Существенные условия договора купли-продажи квартиры

Названные существенные условия требуют от обеих сторон, между которыми заключается сделка, полного согласования. Если же хотя бы в одном из пунктов этого достигнуто не будет – договор теряет свою законную силу и не может считаться действительным.

Договор купли-продажи квартиры: основной типовой образец соглашения на жилую недвижимость (помещение), скачайте бланк и пример, как выглядит форма документа

Предмет договора – это жилое помещение, которое можно четко идентифицировать по указанным данным, а также подлежащее передаче другому покупателю в соответствии с договором о купле-продаже квартиры.

Обязательно указывается такой параметр, как месторасположение (для дома – адрес, для квартиры – указывают номер квартиры, ее площадь, а также этаж и адрес дома).

В действующем законодательстве имеется несколько определений того, что именно можно назвать жилым помещением. Наиболее полным является такое: жилое помещение – это такое, которое нельзя использовать для производственных целей, оно находится в жилом строении и предназначено исключительно для проживания (временного или же постоянного), а также подлежит техническому и кадастровому учету.

К недвижимому имуществу, в отношении которого можно заключить договор купли-продажи относится:

  • Комната.
  • Жилой дом (или некоторая его часть).
  • Квартира, которая находится в жилом доме, или часть нее.

Цена жилого помещения. Договор о купле-продаже квартиры не может считаться заключенным, если не была выполнена оценка недвижимости. Это очень сложная процедура, при проведении которой нужно учитывать множество факторов, которые повлияют на стоимость недвижимости. Поэтому лучше всего обращаться к профессиональным оценщикам, которые грамотно и точно выполнят работу.

Стоимость жилого помещения обязательно прописывается в бланке договора купли-продажи, сделать это можно двумя способами:

  • Указывается конечная стоимость имущества, которую должен оплатить новый владелец.
  • Определяется стоимость за квадратный метр, затем цену можно определить в зависимости от того, какова его фактическая площадь.

Цена может быть указана в рублях или в эквивалентной сумме иностранной валюты.

Этапы заключения сделки

Куплей-продажей называют сделку, согласно которой, продавец жилплощади обязан передать покупателю недвижимость в собственность, в то время как покупатель обязан принять ее и уплатить стоимость, заранее оговоренную.

Покупателем может выступать любое лицо. В большинстве случаев продавцом является сам владелец и только в некоторых случаях проводится продажа квартиры по доверенности, заверенной нотариально.

В случае купли-продажи квартиры по доверенности процедура не имеет практически никаких особенностей.

Оформление купли-продажи жилого помещения проводится в несколько этапов:

  • Предварительное заключение договора и внесение аванса или задатка, если по желанию стороны сделка проводиться не будет, аванс подлежит возврату, а задаток клиенту не возвращается (см. → как составить расписку в получении аванса). В некоторых случаях, если был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры, а продавец решил не продавать недвижимость, он обязан вернуть сумму задатка в двойном или тройном размере. На этом этапе обязательно необходимо внимательно изучить все оригиналы документов на жилье и определить стоимость недвижимости.
  • Теперь можно дополнительно проверить квартиру или дом. Чтобы убедиться в том, что все документы существуют, понадобится:
  • Попросить выписку из домовой книги, в которой указаны все, кто был зарегистрирован в доме.
  • Получить выписку из реестра, где будет указано, что на жилплощадь не были наложены никакие ограничения.
  • Проверить наличие задолженности по коммунальным платежам.
  • Убедиться в том, что продавец жилья не состоит на учете ни в наркологическом ни в психоневрологическом диспансере.
  • Если в квартире проводилась перепланировка, обязательно запросить копию технического паспорта, чтобы удостовериться в том, что на это имеется разрешение.

Такие тонкости могут сильно повлиять на стоимость жилого помещения и на условия, в которых будет проводиться сделка, поэтому нужно отнестись к подобного рода проверке очень серьезно. После подписания договора купли-продажи квартиры, дома необходимо провести его государственную регистрацию, в противном случае он не будет считаться действительным.

Регистрация договора

Переход права собственности на недвижимость подлежит обязательной государственной регистрации в Федеральной регистрационной службе, что позволяет обезопасить покупателя от возможного обмана.

В результате регистрации покупатель приобретает право владеть недвижимостью, оспорить это право можно будет только в судебном порядке. До тех пор, пока не будет произведена государственная регистрация, правом на недвижимость будет обладать продавец.

Для регистрации прав на квартиру, дом необходимо собрать определенный пакет документов, составить заявление. Если документы подает доверенное лицо, то необходимо иметь также бланк доверенности при себе. В числе документов обязательно должен присутствовать кадастровый план.

Также нужно уплатить государственную пошлину, размеры которой регулируется НК РФ. К документам нужно приложить квитанцию об оплате госпошлины, причем пошлину должны уплатить как покупатель, так и продавец.

После того, как все документы будут поданы, в течение месяца регистрация будет произведена, а покупатель на руки получит документ, подтверждающий право владеть и распоряжаться полученным жилым помещением. Теперь право собственности на жилое помещение может быть оспорено исключительно в суде.

Купля-продажа квартиры по доверенности

Если одна из сторон не может присутствовать в момент подписания договора независимо от того, будущий ли это владелец или же сам собственник, вся процедура проводится по доверенности.

Человек, на которого оформлена доверенность и будет участвовать в проведении операции. В этом случае весь процесс не будет иметь никаких существенных различий, понадобится только включить в бланк договор купли-продажи информацию о лице, которое будет выполнять свои обязательства по доверенности.

Чтобы исключить возможность подделки документов, и вся процедура была выполнена на законных основаниях, доверенность на человека должна быть оформлена официально, а сама бумага заверена нотариусом. Впоследствии документ необходимо будет прикрепить к самому договору о купле-продаже. Факт приема-передачи квартиры между сторонами подтверждается актом приема-передачи.

Читайте также:  Сайты по продаже недвижимости и ее купле в россии: на каких размещают объявления о квартирах и ином жилье, как подать бесплатно на домофонд и в другие базы данных?

Образец заполнения и бланк

  • Скачать типовой договор купли-продажи квартиры. Бланк в формате word
  • Скачать договор купли-продажи квартиры. Образец заполнения в формате word
  • Скачать образец договора купли-продажи квартиры по доверенности в формате word

Источник: https://pravsam.ru/dokumenty/kuprod/dogovor-kupli-prodazhi-kvartiry.html

Договор купли продажи жилого помещения образец бланк

  • Квартира, это не мешок картошки, и если последний можно купить, просто обговорив с продавцом условия покупки, то жильё приобретается и переходит в собственность строго согласно законодательству.
  • И нарушение установленного порядка совершения купли-продажи квартиры может повлечь за собою отмену сделки.
  • Все действия по переходу прав собственности на жилище и условия такого перехода, фиксируются в письменных документах, которые подтверждают наличие доброй воли и ознакомления с условиями совершаемой купли-продажи, заинтересованными лицами.
  • Зачем нужен договор купли продажи жилого помещения
  • Договор, составляемый при сделках с жилой недвижимостью, квартирами или домами, нужен для регистрации перехода собственности новому владельцу, и является подтверждением законности сделки.
  • Так как квартиры и другие жилые помещения — имущество достаточно дорогое, договору нужно уделить особое внимание в процессе составления и подписания.
  • Действия сторон при составлении договора 

Изначально покупатель с продавцом должны устно согласовать все основные условия, чтобы в процессе бумажного оформления не тратить время, заново переписывая текст, при несоответствии того или иного пункта, требованиям покупателя или продавца, предъявляемых, к сделке. Соглашение, грамотно составленное, даёт основную информацию о процессе и условиях передачи жилья с собственность.

Эта информация необходима, для обязательной процедуры регистрации жилища на своё имя  покупателю, после завершения расчёта с продавцом.

Договор должен описывать само жилище, в частности адрес нахождения, площадь состояние, и другие параметры (в приложении к договору нужен паспорт квартиры или дома, его должен предоставить продавец).

Необходимо указать стоимость помещения, о которой договорились стороны соглашения.

Существующие ограничения или обязательства, связанные с жильём, указываются в документе или, если таких ограничений нет, так же отражается письменно. Вообще, в текст соглашения позволительно вписывать любые (законные) условия, которые стороны согласуют и которые связаны, непосредственно, с продаваемым жильём или самим процессом покупки или продажи.

Как уже было сказано, регистрация таких соглашений в государственном органе обязательна и проводится приобретателем дома или квартиры. После такой регистрации, жильё считается в полной собственности нового владельца, и законным образом оформленным. Это необходимо для дальнейшего полноценного распоряжения своим, вновь приобретённым имуществом.

Ниже расположен типовой бланк и образец договора купли продажи жилого помещения вариант которого можно скачать бесплатно.

Источник: https://uristhome.ru/document/28/dogovor-kupli-prodazhi-zhilogo-pomeshcheniya-obrazets-blank

Договор купли-продажи квартиры в 2020 году

Главная > Договора > Договор купли-продажи квартиры в 2020 году

При купле-продаже необходимо в обязательном порядке оформлять договор, в котором прописываются все условия сделки, права и обязанности сторон, их реквизиты и подписи.

Грамотно составленный договор купли-продажи жилого помещения позволяет обезопасить обе стороны от обмана и в случае необходимости отстаивать свои права в судебном порядке.

Ниже предлагаем скачать типовой бланк договора купли-продажи квартиры бесплатно в формате word, а также заполненный образец.

Документ составляется в простой письменной форме, нотариального заверения не требует. При оформлении и подписании бланка договора купли-продажи должны присутствовать оба участника сделки или их представители, действующие на основании доверенности. В случае, если интересы продавца и покупателя представляют их доверенные лица, реквизиты доверенности необходимо прописывать в бланке договора.

Какие нужны документы для продажи квартиры – читайте здесь.

Если квартира покупается за счет средств материнского капитала, то предлагаем скачать образец договора купли-продажи квартиры под материнский капитал по этой ссылке.

Скачать другие договора купли-продажи недвижимости:

Образец заполнения

Любой договор купли-продажи должен содержать название, дату (прописью) и место заключения (название города или иного населенного пункта).

Также бланк договора должен содержать реквизиты продавца и покупателя, для физических лиц – это паспортные данные, ФИО и адреса регистрации.

Предмет сделки является существенным условием любого договора купли-продажи. То есть в первом пункте в обязательном порядке описывается предмет сделки, в данном случае жилое помещение – квартира. Описание должно быть приведено таким образом, чтобы можно было без труда квартиру идентифицировать по этому описанию.

В частности для жилого помещения прописывается ее адрес, этажность, количество комнат, площадь общая и жилая, любые другие характеристики – наличие балкона, тип дома и прочее.

Вторым обязательным условием договора купли-продажи жилья является цена на квартиру. Цена оговаривается продавцом и покупателем, указывается цифрами и прописью, что позволяет избежать возможного обмана и ошибок.

  • Также прописывается порядок оплаты жилой недвижимости: каким образом будут переданы денежные средства от покупателя продавцу, в какие сроки.
  • Как правило, при получении денег от покупателя продавец квартиры пишет расписку в получении денежных средств за квартиру.
  • Передачи жилой площади от продавца покупателю может сопровождаться оформлением акта приема-передачи квартиры.
  • В договоре также прописываются и другие условия сделки купли-продажи.
  • Примерный образец оформления договора можно скачать ниже.

Государственная регистрация

Договор регистрации не требует, а вот права покупателя на жилую недвижимость нужно обязательно зарегистрировать в специально отведенной для этого регистрационной службе.

Для этого собирается пакет документов, в который включается и подписанный сторонами договора купли-продажи. Документы передаются в регистрационную службу, через месяц документы будут готовы.

  1. Заполняется и подписывается три образца договора купли-продажи, по одному для обеих сторон сделки и один для регистрационной службы.
  2. Если требуется продажа доли квартиры, то образец договора купли-продажи можно скачать здесь.
  3. При приобретении квартиры под материнский капитал оформляют договор по следующему образцу.

Скачать бланк  и образец

Типовой бланк договора купли-продажи жилья – скачать.

Скачать заполненный образец договора купли-продажи квартиры можно по этой ссылке.

Оцените качество статьи. Мы хотим стать лучше для вас:

Источник: https://buhland.ru/dogovor-kupli-prodazhi-kvartiry/

Ссылка на основную публикацию