Сайты по продаже недвижимости и ее купле в россии: на каких размещают объявления о квартирах и ином жилье, как подать бесплатно на домофонд и в другие базы данных?

Обновлено: 21.11.2018 10:28:47

Эксперт: Давид Либерман

*Обзор лучших по мнению редакции expertology.ru. О критериях отбора. Данный материал носит субъективный характер, не является рекламой и не служит руководством к покупке. Перед покупкой необходима консультация со специалистом.

Продажа недвижимости через интернет – довольно эффективный способ привлечения платёжеспособных, готовых приобрести дом или квартиру клиентов. Кроме того, он трудозатраты на рекламу и прочий «промоушн» собственности минимальны. Достаточно разместить одно объявление – и заинтересованные клиенты будут звонить сами.

Мы собрали рейтинг из 14 лучших сайтов для продажи недвижимости, на которых стоит разместить своё предложение.

Рейтинг лучших сайтов для продажи недвижимости

Рейтинг: 4.9

Сайты по продаже недвижимости и ее купле в России: на каких размещают объявления о квартирах и ином жилье, как подать бесплатно на Домофонд и в другие базы данных?

Почему он: Большая база объявлений, удобный поиск и полезные статьи.

Сайт объявлений о продаже недвижимости realty.mail.ru – одна из самых «дружелюбных» площадок как для опытных владельцев недвижимости, так и для тех, кто впервые размещает подобное предложение. Благодаря огромной базе полезных статей он поможет подготовить дом или квартиру, подскажет, какие особенности стоит выделить – а какие недостатки, напротив, скрыть.

Покупателям сайт предложит удобный поиск, понятный текст предложений (где всё самое главное выведено на первый план) и подскажет дополнительные варианты.

Сайт выступает и как каталогизатор объявлений с других площадок. Именно поэтому он отличается достаточно крупной базой. Так, для Москвы и области на момент написания этого материала на сайте было размещено около 200 тысяч объявлений о продаже недвижимости. Веб-сервис Alexa показывает, что у сайта около 2 млн просмотров в сутки.

  • Бесплатное размещение до 5 объявлений для частных лиц, помощь менеджера;
  • Большая база справочных и информационных материалов;
  • Понятные для покупателей объявления.
  • Не очень большая база объявлений в регионах;
  • Не совсем корректный поиск в регионах.

Avito.ru

Рейтинг: 4.8

Сайты по продаже недвижимости и ее купле в России: на каких размещают объявления о квартирах и ином жилье, как подать бесплатно на Домофонд и в другие базы данных?

Почему он: Самый большой сайт объявлений в России.

«Авито» — крупнейшая площадка для публикации объявлений любого плана в России. Раздел «Недвижимость» на нём также присутствует. И он довольно-таки проработан – можно детально указать все особенности и характеристики продаваемой собственности.

В этом и заключается его преимущество. При подаче объявления указываются не только площадь недвижимости, но и дополнительные параметры вроде удобств, типа дома, местоположения и т.д. Это помогает найти идеального покупателя, который заинтересован в квартире определённых параметров – и потому готов заплатить за неё.

База предложений о продаже недвижимости на Авито очень большая. На момент написания статьи для Москвы и области она насчитывала около 93 тысяч активных публикаций. По данным веб-трекера Alexa, посещаемость сайта составляет около 750 тысяч человек в сутки. Но в это число не входят пользователи мобильных приложений.

  • Высокая лояльность покупателей;
  • Достаточно удобный поиск объявлений;
  • Детализированные объявления.
  • Отсутствующая база знаний;
  • За размещение объявления придётся заплатить;
  • Много навязываемых платных услуг.

Youla.ru

Рейтинг: 4.8

Сайты по продаже недвижимости и ее купле в России: на каких размещают объявления о квартирах и ином жилье, как подать бесплатно на Домофонд и в другие базы данных?

Почему он: Активный промоушн самого сайта, благодаря чему к нему наблюдается большой приток новых пользователей.

«Юла» — один из самых молодых сайтов объявлений в рейтинге.

Однако он занимает почётное третье место благодаря активному своему промоушну, удобному для пользователей интерфейсу и наличию специального приложения.

В частности, благодаря промо-кампании посещаемость сайта составляет около 150 тысяч человек в сутки (по данным веб-инструмента Alexa), статистика о количестве объявлений сервисом не публикуется.

Одна из самых привлекательных особенностей сервиса – поиск объявлений, основывающийся на местоположении покупателя. Поэтому он идеально подходит для людей, которые хотят приобрести недвижимость в мегаполисах и «городах-миллионниках», где из-за проблем с транспортом может быть довольно сложно добраться до работы или, например, школы.

Сами предложения предлагают высокую степень детализации – можно указать практически любые параметры недвижимости. Кроме того, сайт удобный и красивый.

  • Поиск недвижимости по местоположению;
  • Детализированные объявления;
  • Бесплатное размещение, минимум платных сервисов.
  • Регистрация только через социальные сети или по номеру телефона;
  • Сайт ориентирован в основном на продажу товаров и услуг.

Realty.yandex.ru

Рейтинг: 4.8

Сайты по продаже недвижимости и ее купле в России: на каких размещают объявления о квартирах и ином жилье, как подать бесплатно на Домофонд и в другие базы данных?

Почему он: Максимальное удобство для покупателей.

Сервис «Яндекс.Недвижимость» разработан таким образом, чтобы сделать выбор квартиры или дома максимально удобным для пользователей.

Здесь есть множество картографических сервисов, справочных материалов, ипотечный калькулятор, образцы необходимых при заключении сделки документов, сравнение, заметки, история продаж в этом доме и другие полезные функции. Поиск квартир также реализован минималистично, но удобно.

Сервис выступает не только как собственная площадка для публикации объявлений, но и агрегатор лотов с других платформ. Именно поэтому здесь представлено множество объектов недвижимости. Так, на момент составления списка в Москве и области доступно больше 150 тысяч объявлений.

Аудитория сервиса также огромна. Инструмент веб-аналитики Alexa показывает, что сайт посещают около 3 миллионов человек в день, а собственная реклама не столь позитивна и говорит примерно о 300 тысяч в сутки.

  • Огромная база полезных материалов;
  • Логичные, лаконичные объявления;
  • Карты чистоты воздуха и транспортной доступности (уникальная в рейтинге функция).
  • Нужно довольно много заполнять;
  • Нет внешней рекламы сервиса, приход пользователей в основном из поисковика Яндекса.

Cian.ru

Рейтинг: 4.8

Сайты по продаже недвижимости и ее купле в России: на каких размещают объявления о квартирах и ином жилье, как подать бесплатно на Домофонд и в другие базы данных?

Почему он: Крупнейшая площадка для продажи недвижимости.

«ЦИАН» — профессиональный сервис для продажи недвижимости. Он даже самостоятельно определяет рекомендованную стоимость квартиры или дома! Кроме того, демонстрируется и кадастровая оценка, и сумма налога, отображаются различные характеристики района, динамика цены и множество других параметров.

Также «ЦИАН» сотрудничает с банками для простой продажи квартиры в ипотеку. Объявления – максимально детализированные, но при этом понятные для покупателей. Публикация очень простая, в формате мастера с подсказками. Правда, размещение только платное и приобретается на ограниченный срок – в основном на неделю. Но цены более чем адекватные.

Благодаря этому профессиональному сервису сайт весьма популярен – на момент написания статьи на нём представлено около 60 тысяч объявлений о продаже недвижимости в Москве и области. Согласно данным инструмента веб-аналитики Alexa, посещаемость «ЦИАН» составляет около 100 тысяч человек в сутки.

Domofond.ru

Рейтинг: 4.8

Сайты по продаже недвижимости и ее купле в России: на каких размещают объявления о квартирах и ином жилье, как подать бесплатно на Домофонд и в другие базы данных?

Почему он: Множество полезных материалов для продавцов и покупателей.

«Домофонд» — это один из самых старых и авторитетных сайтов, посвящённых продаже недвижимости, в рейтинге.

Сайт представляет собой базу не только объявлений, но и практичных материалов для покупателей и владельцев подобного имущества.

Есть и множество дополнительных сервисов, среди которых – ипотечный калькулятор, банк образцов документов, инструмент оценки, отображение динамики цен и аналитики рынка.

Сайт отличается удобным интерфейсом и проработанным механизмом поиска. А одна из самых приятных особенностей сервиса – быстрый доступ к ипотечным программам. Подобный «кредит» можно оформить непосредственно на странице объявления.

База предложений «Домофонда» благодаря собственным публикациям и сбору с других платформ огромна. Например, на момент написания она предлагала более 100 тысяч объектов недвижимости по Москве и области. Веб-сервис Alexa сообщает, что сайт посещают около 50 тысяч пользователей в день.

  • Большая база объявлений;
  • Большая база информационных и справочных материалов;
  • Интеграция с «Авито».
  • Нет бесплатных размещений;
  • Много навязываемых платных сервисов (даже для покупателя).

Mirkvartir.ru

Рейтинг: 4.7

Сайты по продаже недвижимости и ее купле в России: на каких размещают объявления о квартирах и ином жилье, как подать бесплатно на Домофонд и в другие базы данных?

Почему он: Одна из наиболее авторитетных площадок по продаже недвижимости.

Проект «Мир квартир» был разработан Российской Гильдией Риэлторов с целью сделать рынок недвижимости прозрачным, понятным и цивилизованным. Поэтому продавцы на нём представлены в основном профессиональными и авторитетными риэлторскими агентствами, благодаря чему доверие к платформе со стороны адекватных покупателей – максимально.

Разумеется, собственники недвижимости, желающие продать свою квартиру или дом самостоятельно, также могут разместить объявление здесь. Более того, сайт предлагает бесплатную публикацию, а цены на премиум-функции более чем адекватные. Перед размещением объявления собственник может изучить множество полезных материалов, а также получить доступ к аналитике цен.

Всё это делает сайт одним из самых крупных – так, на момент написания статьи в Москве и области представлено более 50 тысяч объектов недвижимости. Веб-трекер Alexa показывает, что сайт посещают более 14 тысяч человек в сутки.

  • Авторитетность платформы;
  • Бесплатная публикация и адекватные цены на премиум-функции;
  • Большая база справочных материалов.
  • Много риэлторов;
  • Очень много объектов недвижимости на уровне «котлована», что усложняет конкуренцию.

Irr.ru

Рейтинг: 4.7

Сайты по продаже недвижимости и ее купле в России: на каких размещают объявления о квартирах и ином жилье, как подать бесплатно на Домофонд и в другие базы данных?

Почему он: Одна из старейших платформ для публикации в рейтинге.

Проект «Из рук в руки» вырос из одноимённой газеты с объявлениями, так что его опыт насчитывает не одно десятилетие. И это проявляется в интерфейсе сайта. Ничего лишнего, всё просто, лаконично и ориентировано именно на продажу и покупку недвижимости.

Сайту доверяют и продавцы, и покупатели. Так, на момент составления списка он предлагает более 100 тысяч объектов жилой, нежилой и коммерческой недвижимости на территории Москвы и области. Инструмент веб-аналитики LiveInternet показывает, что посещаемость сайта составляет около 300 тысяч человек в сутки. Кроме того, у проекта есть мобильное приложение.

Предложения публикуются по умолчанию бесплатно, но при желании можно воспользоваться премиум-услугами для более быстрой продажи. Интерфейс «карточек» минималистичный, но информативный, благодаря чему покупатель получит все необходимые сведения одним взглядом. А это также повышает лояльность.

  • Бесплатное размещение;
  • Большая аудитория пользователей;
  • Простые и понятные объявления.
  • Не очень проработанная система поиска недвижимости;
  • Сайт специализируется не на продаже недвижимости, в основном там публикуются объявления общего характера.

Move.ru

Рейтинг: 4.6

Сайты по продаже недвижимости и ее купле в России: на каких размещают объявления о квартирах и ином жилье, как подать бесплатно на Домофонд и в другие базы данных?

Почему он: Один из самых крупных порталов о недвижимости в Москве.

«Мув.ру» специализируется на недвижимости в крупных городах и наиболее населённых регионах.

То есть размещать объявление о продаже квартиры в какой-нибудь отдалённой или вовсе провинциальной области на этом сайте просто бессмысленно.

Зато портал идеально подходит для собственников и риэлторов из Москвы, Санкт-Петербурга и подобных областей. А ещё для тех, кто хочет на этом заработать – здесь даже своё виртуальное риэлторское агентство можно открыть.

«Мув.ру» наилучшим образом подходит для продажи недвижимости высокого класса – например, новостроек в центральных районах города или премиальных квартир. Собственникам жилплощади могут помочь агенты и специалисты, если требуется сбыть жильё как можно быстрее.

Читайте также:  Купля-продажа квартиры за наличный расчет: образец договора, порядок действий, и какие нужны документы, как происходит процедура и оформляется бумага о выдаче денег?

На момент написания материала на портале представлено около 90 тысяч объявлений о продаже недвижимости. По данным инструмента веб-аналитики Alexa сайт посещают около 20 тысяч человек в сутки.

  • Помощь специалистов по продаже недвижимости;
  • Большая база информационных и справочных материалов;
  • Сотрудничество с застройщиками, риэлторскими агентствами и финансовыми организациями.
  • Плохо подходит для продажи недвижимости в регионах;
  • Узкая специализация.

Realty.rbc.ru

Рейтинг: 4.5

Сайты по продаже недвижимости и ее купле в России: на каких размещают объявления о квартирах и ином жилье, как подать бесплатно на Домофонд и в другие базы данных?

Почему он: Огромное количество аналитической и дополнительной информации.

«РБК-Недвижимость» — это скорее сервис для получения финансовой и аналитической информации о рынке недвижимости, чем платформа для продажи квартир и домов. Дело в том, что сайт использует базу «Яндекс.Недвижимости» (портала, который также входит в наш рейтинг).

Поэтому при размещении предложения на «РБК» оно автоматически появляется на «Яндексе». И наоборот. Зато «РБК» служит источником наиболее актуальной и заслуживающей доверия информации о рынке недвижимости – динамике цен, прогнозах, аналитике и т.д.

На момент написания этого материала база объявлений сайта насчитывает несколько миллионов публикаций – только по Москве и области их около 150 тысяч. Согласно данным сервиса веб-аналитики LiveInternet, сайт просматривают около 80 тысяч человек в сутки.

  • Профессиональная финансовая аналитика;
  • Высокое доверие среди платёжеспособных покупателей недвижимости;
  • Огромная база информационно-справочных материалов.
  • Нет собственной базы объявлений, используется платформа «Яндекса»;
  • Не очень удобный формат объявлений – слишком мало информации.

Restate.ru

  • Рейтинг: 4.5
  • Почему он: Один из крупнейших порталов недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

«Рестейт» изначально создавался как портал недвижимости исключительно Санкт-Петербурга и близлежащих территорий. Однако за время своей работы он разросся – и теперь на нём можно продать квартиру в любой точке России.

Однако, как и другой подобный портал в рейтинге («Мув.ру»), он ориентирован на рынок недвижимости в двух крупнейших городах страны.

«Рестейт» предлагает интересный способ поиска квартир – не только по комнатности и подобным характеристикам, но и по расположению в том или ином районе. Это удобно для людей, переезжающих в город. Можно подобрать квартиру, подходящую по географическому расположению.

База объявлений достаточно большая. Например, на момент написания статьи на сайте опубликовано около 130 тысяч предложений объектов недвижимости в Санкт-Петербурге и около 90 тысяч – в Москве. Посещаемость, по данным Alexa, составляет около 8 тысяч просмотров в день.

  • Отлично подходит для продажи недвижимости в Санкт-Петербурге;
  • База аналитических и финансовых материалов;
  • База риэлторов и их агентств.
  • Плохо подходит для продажи недвижимости в регионах;
  • В основном состоит из объявлений от застройщиков и о продаже новостроек, из-за чего владельцам квартир вторичного рынка будет сложно конкурировать.

Kvadroom.ru

  1. Рейтинг: 4.4
  2. Почему он: Ориентирован не столько на особенности квартир, сколько на инфраструктуру района.

«Квадрум» — идеальная площадка для тех, кто хочет продать квартиру в уютном районе с богатой инфраструктурой.

В отличие от других порталов недвижимости в рейтинге, он в объявлениях акцентирует внимание на особенности дома, двора и района.

Так, отдельно указываются различные элементы инфраструктуры, школы (что особенно понравится покупателям, которые планируют завести ребёнка или уже выращивают малыша), наличие парковок, класс самой недвижимости и так далее.

Разумеется, характеристики квартир тоже демонстрируются. Но «Квадрум» больше других порталов заботится об инфраструктуре. И посетители – которых, по данным Alexa, более 12 тысяч в сутки – это прекрасно понимают.

Сам сайт достаточно большой, на момент написания этого материала в Москве и области на нём было размещено около 50 тысяч объявлений.

  • Необычный акцент на инфраструктуру района;
  • Мощная поисковая система.
  • База объявлений представлена в основном застройщиками;
  • Ориентирован на Москву и область.

Ubu.ru

  • Рейтинг: 4.0
  • Почему он: Социально-ориентированная доска объявлений.

Источник: https://expertology.ru/14-luchshikh-saytov-dlya-prodazhi-nedvizhimosti/

Как подать объявление на Domofond.ru?

Сайты по продаже недвижимости и ее купле в России: на каких размещают объявления о квартирах и ином жилье, как подать бесплатно на Домофонд и в другие базы данных?Сайты по продаже недвижимости и ее купле в России: на каких размещают объявления о квартирах и ином жилье, как подать бесплатно на Домофонд и в другие базы данных?Сайты по продаже недвижимости и ее купле в России: на каких размещают объявления о квартирах и ином жилье, как подать бесплатно на Домофонд и в другие базы данных?Сайты по продаже недвижимости и ее купле в России: на каких размещают объявления о квартирах и ином жилье, как подать бесплатно на Домофонд и в другие базы данных?Сайты по продаже недвижимости и ее купле в России: на каких размещают объявления о квартирах и ином жилье, как подать бесплатно на Домофонд и в другие базы данных?

Avito личный кабинет*

Объявление

Domofond.ru**

Подать объявлениеОбъявления, размещенные на avito.ru, будут автоматически опубликованы на Domofond.ru в течение суток, если пройдут проверку на соответствие требованиям Domofond.ru.

Полная информация и реальные фотографии поднимут ваше объявление в результатах поиска на Domofond.ru. Подробнее о том, как сортируются результаты поиска, читайте на странице «Качество».

Воспользуйтесь новым инструментом ActiAgent от наших партнеров Avito. C помощью ActiAgent вы сможете публиковать объявления на сайтах domofond.ru и avito.ru.

Мы отмечаем «Знаком качества» проверенные агентства недвижимости.

Узнать БольшеСайты по продаже недвижимости и ее купле в России: на каких размещают объявления о квартирах и ином жилье, как подать бесплатно на Домофонд и в другие базы данных?

Вы можете найти свое объявление на странице с результатами поиска. Нажмите «+ Еще фильтры» и введите в строку «Добавить ключевое слово» номер пользователя или объявления на Avito.

Профессиональные пользователи, которые работают с базой ActiAgent, могут найти свои объявления с помощью полнотекстового поиска в разделе «Моя база».

Если вам все же не удалось найти объявление, пожалуйста, напишите об этом через форму связи.Не забудьте дать ссылку на объявление на Avito или указать его номер.

Как поднять объявление в результатах поиска?

Объявления на Domofond.ru ранжируются по специальному алгоритму, в котором учитывается несколько параметров

Указывайте адекватную цену, не завышайте и не занижайте ее. Объявления с неправдоподобными ценами могут удаляться.

Сделайте фото всех комнат, кухни, прихожей и санузла. Позаботьтесь о хорошем освещении. Размещайте качественные фотографии.

Добавьте к иллюстрациям скан или фото планировки квартиры. Это снимет у покупателей и арендаторов вопросы о расположении комнат.

Также заполните максимум полей в объявлении. Укажите площадь комнат и кухни. Опишите состояние квартиры, район, преимущества.

Выберите точный адрес из предложенных в форме подачи объявления, верная позиция на карте выставится автоматически. Убедитесь в корректности местоположения вашего объекта.

Укажите, есть ли залог и требуется ли комиссия при совершении сделки. Эта информация крайне важна для покупателей/арендаторов.

Требования Domofond.ru

  • размещать несколько объявлений об одном объекте
  • неверно указывать регион, город, название улицы
  • использовать нереальные/чужие фотографии
  • размещать не актуальные предложения, несуществующие объекты
  • подавать объявления без конкретного предложения, носящие общий рекламный характер
  • публиковать информацию, противоречащую действующему законодательству Российской Федерации

* Принимаются только объявления, соответствующие требованиям Avito. При достижении установленного правилами Avito лимита объявления размещаются на Avito платно. Размещение объявления на Avito в пределах бесплатного лимита или за плату не влияет на публикацию объявления на Domofond.ru.

** Объявления, отвечающие требованиям портала.

Источник: https://www.domofond.ru/rasmestit-obyavlenie

Как подать объявление о продаже квартиры

Сайты по продаже недвижимости и ее купле в России: на каких размещают объявления о квартирах и ином жилье, как подать бесплатно на Домофонд и в другие базы данных?

Нужно опубликовать объявление о продаже квартиры, комнаты, дачного участка или дома, но не знаете, где лучше это сделать?

В данной статье будет составлен рейтинг 10-ти популярных интернет-ресурсов для продажи недвижимости по нескольким важным критериям, которые пользователи учитывают чаще всего.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — просто позвоните, это быстро и бесплатно !

Список популярных интернет-ресурсов в России

Сайты по продаже недвижимости и ее купле в России: на каких размещают объявления о квартирах и ином жилье, как подать бесплатно на Домофонд и в другие базы данных?

Возможно Вам будут интересны следующие статьи:

Лучшие 10 ресурсов для желающих продать жилье быстро и без посредников

Ниже рассмотрим наиболее популярные сайты и то, как через интернет дать платное или бесплатное объявление с целью выставить недвижимость на продажу (либо, наоборот, купить ее).

Самый популярный сайт для продажи различных товаров и недвижимости в России. Имеет очень удобный интерфейс, с помощью которого можно найти квартиру по всем желаемым параметрам (размер, количество комнат, ремонт, наличие лоджии, вид сделки и т.д.). Ежемесячно на Авито заходит около 35 млн. человек. Размещается около 12 млн. объявлений.

Опубликовать объявление о недвижимости можно бесплатно, без посредников. После истечения срока публикации, на электронную почту владельцу приходит информация об этом. Он может продлить дальше или снять пост с публикации. Не обязательно наличие посредников для заключения сделки.

На сайте имеются дополнительные возможности для продвижения своего предложения – пакет «Турбопродажа». В него входят по одной услуге «Премиум», «ВИП», «Выделить»и 6 услуг «Поднять объявление». Полный пакет стоит 4969 рублей, но можно купить его составляющие по отдельности. Тогда в зависимости от региона оплаты и количества необходимых продуктов цена будет от 39 рублей.

Сайты по продаже недвижимости и ее купле в России: на каких размещают объявления о квартирах и ином жилье, как подать бесплатно на Домофонд и в другие базы данных?

Размещение объявления бесплатное, но существует и платная услуга для поднятия объявления выше в списке. Ее стоимость начинается от 20 рублей. Объявления можно размещать как с посредниками, так и без них.

Существует мобильное приложение. Ежедневно, заходя в него, можно получать от 20 до 75 бонусов, расходуя их потом как деньги для продвижения.

За один месяц на сайт заходят около 11 млн. человек, каждый из которых интересуется продажей или покупкой жилья. Циан имеет большую базу данных, включающую в себя не только покупку жилья, но и аренду. Пользователи могут искать определенное жилье по критериям: возможность взятия ипотеки, тип жилья, вид сделки и так далее.

Интерфейс довольно простой и понятный. Объявления можно размещать бесплатно и без посредников сразу после регистрации. Имеется мобильная версия приложения.

Как и на многих других популярных порталах, в Циан есть возможность использования платных услуг для быстрого продвижения своих объявлений. Какие это услуги:

  • «Платно» на 7 дней от 91 рубля до 175.
  • «Премиум» – на неделю от 315 рублей до 385.
  • «Топ-3» – 840 рублей на 7 дней.
  • «Выделение цветом» от 23 рублей в сутки.

Сайты по продаже недвижимости и ее купле в России: на каких размещают объявления о квартирах и ином жилье, как подать бесплатно на Домофонд и в другие базы данных?

Объявления на Домофонд попадают после регистрации и соответствующего размещения на сайте, а также с Авито. Система поиска сделана очень просто. Достаточно ввести город, район, количество комнат и примерную цену, как портал подберет множество различных вариантов. Небольшой минус – скудное количество дополнительных параметров для поиска квартиры.

Верхние строки новостей занимают те объявления, которые больше всего заполнены информацией, фотографиями и описанием. Ежедневно страница Домофонда обновляется и в него добавляется список объявлений и усовершенствованных услуг. Все это можно прочитать на главной странице портала.

Читайте также:  Как расторгнуть договор с риэлтором на продажу квартиры: с чего начать, как уведомить агента, можно ли разорвать отношения без оплаты?

Как и на других сайтах, здесь есть возможность поднять свой пост выше в поиске, воспользовавшись платной услугой «Премиум-объявление». Мобильная версия есть.

Из рук в руки

Доска частных объявлений в интернете. Ежедневно здесь размещается около 1000 различных объявлений по продаже недвижимости. Месячная посещаемость сайта – более 5 млн. человек. Интересным отличием от других сайтов является бесплатная публикация предложений в печатном издании еженедельно.

Поиск на портале осуществляется по ключевым словам, нет возможности применить фильтры. Для частных лиц публикация объявления бесплатна, риелторы же могут воспользоваться услугой «Премиум-размещение». Есть есть желание поднять объявление в списке, то можно также воспользоваться разными услугами:

  • «Поднятие» – цена варьируется в зависимости от региона. В Москве – 101 рубль.
  • «Выделение» – 76 рублей для Москвы.
  • «Премиум» – 256 рублей на неделю.
  • «ВИП» – 306 рублей.

Недвижимость.Мэйл.Ру

Сайты по продаже недвижимости и ее купле в России: на каких размещают объявления о квартирах и ином жилье, как подать бесплатно на Домофонд и в другие базы данных?
Читать еще:  Кто может взять ипотеку на покупку квартиры?

Интересное отличие от других сайтов – на этом портале можно приобрести недвижимость в 26 различных странах мира помимо России. Поиск осуществляется по двум параметрам: купить или снять. Фильтрация применяется, но только по отношению к цене, площади квартиры и стоимости. Все остальные нюансы можно прочитать только в самом описании квартиры.

Для тех, кто ищет новостройки, имеется отдельный раздел. Эксперты портала всегда помогут с возникающими вопросами по поводу недвижимости. Бесплатная публикация – всего на 14 дней. Есть дополнительные платные услуги по поднятию объявления. Мобильного приложения не имеется.

Недвижимость на Яндексе

Поиск на Яндекс.Недвижимость осуществляется очень быстро и удобно. Все необходимые данные можно ввести через систему фильтрации (их достаточно много). Вся недвижимость представлена с полным описанием и яркими фотографиями. Каждый месяц на сайт заходит около 4 млн. посетителей.

Публикация объявления бесплатная. Для большей популярности объявления можно воспользоваться услугами:

  • «Турбо» – 699 рублей в неделю.
  • «Премиум» – 399 рублей в неделю.
  • «Продвижение» – 110 рублей.
  • «Поднятие» – 20 рублей за сутки.

Срок размещения объявлений можно продлять. Есть мобильное приложение.

Сайты по продаже недвижимости и ее купле в России: на каких размещают объявления о квартирах и ином жилье, как подать бесплатно на Домофонд и в другие базы данных?

Очень удобно то, что есть возможно визуального подбора недвижимости по карте. База предложений огромна, но количество посетителей по сравнению с прошлыми порталами, меньше в несколько раз и составляет около 900 тысяч человек в месяц.

Портал больше всего используется в Москве и Санкт-Петербурге. Есть своя газета, в которой можно разместить объявления о недвижимости. Имеются платные тарифы для раскрутки своих объявлений. Имеется мобильная версия.

Каждый месяц сайт посещает более 800 тыс.человек. Здесь можно бесплатно опубликовать объявление о продаже или аренде недвижимости на месяц без посредников. Мало критериев выбора. Пользователям приходится перебирать каждое предложение по отдельности, так как нет никакой фильтрации. Своего приложения сайт не имеет.

Все прошлые поиски сохраняются на портале. Здесь можно найти самые выгодные предложения по ипотеке, новостройки, дома в коттеджных поселках, информацию о риелторах, агентствах и т.д.

Платная услуга всего одна – «Закрепление по месту» на один месяц. Стоимость зависит от региона и типа недвижимости.

Посещаемость сайта каждый месяц составляет около 260 тыс.человек. На этом портале можно бесплатно и без посредников продать любую недвижимость в Российской Федерации. Можно размещать свои новости, новости своей компании, самостоятельно писать интересные статьи. Все это абсолютно бесплатно.

Из платных услуг здесь есть:

  • «Вип-уровни» за 500 и 1200 рублей.
  • «Графический баннер» стоимостью от 2000 – 20 000 рублей в зависимости от его типа.

Как можно бесплатно через интернет подать объявление о купле-продаже?

В интернете можно найти большое количество порталов, где можно подать объявление о том, что вы продаете недвижимость, быстро и абсолютно бесплатно. К числу таких сайтов относятся все вышеперечисленные. Единственным условием для бесплатной публикации объявлений является обязательная регистрация и привязка номера телефона к порталу.

Таким образом, в данной статье были рассмотрены самые популярные сайты по продаже недвижимости в России. Каждый из них имеет свои особенности и недостатки, которые также были разобраны. Любой пользователь имеет возможность как бесплатно, так и платно разместить свои объявления для продажи квартир, домов, участков, комнат.

Источник: https://ka-status.ru/raznoe/kak-podat-obyavlenie-o-prodazhe-kvartiry.html

Подать объявление о продаже: ТОП-5 рекламных сайтов недвижимости

Самая большая ложь сегодняшнего времени: «Я прочитал правила соглашения и согласен с ними».

На самом деле, приступая к работе с досками объявлений, мало кто читает описание рекламных сервисов и с удивлением обнаруживает сюрпризы уже в процессе работы.

Мы решили сэкономить ваше время и сделали мини обзоры для пяти самых популярных федеральных сайтов недвижимости: ИРР, Циан, Авито, Mail.Недвижимость и Мир Квартир.

 Сайты по продаже недвижимости и ее купле в России: на каких размещают объявления о квартирах и ином жилье, как подать бесплатно на Домофонд и в другие базы данных?

Посещаемость свыше 3 млн. человек в месяц.

Авито — универсальная доска объявлений для разных типов товаров. Входит в десятку самых популярных рекламных сайтов и лучших работодателей. Сайт оснащен удобным поиском по категориям, понятным интерфейсом. Продавцу недвижимости позволяет подать объявление продаже квартиры, дома, земли с хорошим результатом.

К объявлениям Авито предъявляет ряд требований, в числе которых запрет на активные и пассивные ссылки в объявлениях на другие сайты.

В связи с этим Авито не подходит тем продавцам, которые создают отдельные сайты для своих объектов продажи.

Запрещено указывать в объявлениях информацию об услугах и товарах, которые предоставлены на интернет-аукционах и других сайтах, за ту же или за меньшую плату. На размещенных фото Авито ставит свои водяные знаки.

При этом Авито сотрудничает с широкой сетью партнеров, и может размещать объявления на их сайтах по своему усмотрению. В частности, объявления о недвижимости могут дублироваться на новом сайте domofond.ru, который специализируется на недвижимости, и привлекать дополнительное число клиентов.

Сайты по продаже недвижимости и ее купле в России: на каких размещают объявления о квартирах и ином жилье, как подать бесплатно на Домофонд и в другие базы данных?

Посещаемость более 3 млн. человек в месяц.

ЦИАН — специализированный сервис, монстр рынка недвижимости в Москве и области. Благодаря большим базам данных, пользуется популярностью среди риелторов и частных продавцов. Предоставляет широкий выбор инструментов по работе с недвижимостью — предложения по ипотеке, классификация по регионам, типу жилья, виду сделок. Сайт имеет удобный интерфейс, интуитивно понятен.

Чтобы подать объявление о продаже недвижимости, пользователь должен зарегистрироваться в системе и согласиться с условиями пользования сервисом. Взамен компания предлагает доступ к своим базам данных и дополнительным услугам, которые предусматривает выбранный тариф.

Система дает возможность как платного, так и бесплатного размещения. Для регионов Москва и Санкт-Петербург размещение только платное.

Будьте внимательны: компания оставляет за собой право изменять тарифы без согласования с клиентом, но публикуя изменения в интернете.

Сайты по продаже недвижимости и ее купле в России: на каких размещают объявления о квартирах и ином жилье, как подать бесплатно на Домофонд и в другие базы данных?

Посещаемость свыше 2 млн. человек в месяц.

Проект компании mail.ru, посвященный исключительно недвижимости. Позволяет дать объявление о продаже/аренде/покупке жилья как частным лицам, так и риелторским агентствам. Для этого предусмотрены бесплатные объявления для первых и XML-выгрузки для вторых.

Портал хорош тем, что дает возможность получить актуальную информацию о рынке недвижмости — для этого существует раздел «Новости», а также получить ответы на интересующие вопросы на специально созданном для этого форуме.

Пользователь может подать объявление о продаже дома, земли, квартиры как в России, так и в 26 странах мира — база данных проекта включает свыше 120 тыс. отечественных и зарубежных предложений.

Сайты по продаже недвижимости и ее купле в России: на каких размещают объявления о квартирах и ином жилье, как подать бесплатно на Домофонд и в другие базы данных?

Посещаемость свыше 3 млн. человек в месяц.

IRR («Из Рук в Руки») — крупный сайт частных объявлений для любых категорий товаров и предложений, в том числе недвижимости. Существует печатное издание, которое выпускается в 90 регионах России.

Сайт предлагает удобный интерфейс с поиском по слову, городу, цене, рубрике.

Учитывает как потребности частного продавца, так и риелтора: позволяет размещать бесплатные объявления, а также заказывать премиум размещение и делать XML-выгрузки (автоматическая загрузка больших баз данных).

Объявление публикуется почти сразу и остается активным 30 дней. Продавец может управлять объявлением после подачи: редактировать, поднимать в выдаче, делать его заметным с помощью платных услуг и удалять.

Основные правила: запрещены дубли объявлений — за них могут удалить аккаунт продавца с блокировкой по IP (электронному адресу компьютера в Сети). В одном объявлении может быть описан только один товар.

В случае с недвижимостью обязательно нужно выбирать тот регион, в котором продается недвижимость, иначе объявление могут удалить без предупреждения. В объявлении должны быть заполнены все поля обычными прописными буквами (строчные не допускаются), указана актуальная цена объекта продажи/аренды.

Для контактных данных предусмотрено специальное поле, за указание их на фото или в теле объявления пользователя можно получить «бан».

Отдельно нужно сказать о фото. Они могут быть только авторскими, скачанные фото из интернета не принимаются. Соглашаясь с правилами работы, вы передаете эксклюзивные права на использование ваших фото ООО «Пронто-Москва». То есть, фактически ваши фото компания может использовать на свое усмотрение и распространять их среди третьих лиц без указания вашего авторства.

Сайты по продаже недвижимости и ее купле в России: на каких размещают объявления о квартирах и ином жилье, как подать бесплатно на Домофонд и в другие базы данных?

Посещаемость свыше 2 млн. человек в месяц.

Проект, как следует из названия, посвящен квартирам. Представлены предложения по всем регионам России.

Приятной особенностью сайта является то, что по запросу пользователя сотрудники делятся статистической информацией о рыночной ситуации и помогают сориентироваться даже новичку.

Размещение объявлений о недвижимости возможна через личный кабинет и с помощью XML. Второй способ подразумевает наличие у пользователя готовой базы в формате XML, данные из которой выгружаются роботом сайта регулярно и бесплатно.

Компания сотрудничает с юридическими конторами, благодаря чему может дать качественные юридические консультации.

Суммарный охват покупательской аудитории этих пяти сайтов составляет примерно 13 млн. человек в месяц. То есть, не более 30 % от общего числа потенциальных покупателей рынка недвижимости России (свыше 40 млн. посетителей в месяц).

Читайте также:  Как выселить человека из квартиры, если он в ней прописан, и можно ли: основания, причины и основные особенности процедуры

Это значит, что используя возможности главных федеральных сайтов по продаже недвижимости пользователь получает большие возможности для продажи жилья.

Но чтобы привлечь максимум покупателей, нужно привлекать менее крупные федеральные и региональные сайты, которые приведут остальные 70 % покупателей.
Предыдущая заметка     Следующая заметка

Источник: https://zipal.ru/blog/podat-objvlenie-top5/

Рекламируем продажу квартиры

Последнее обновление: 04.07.2019

Сайты по продаже недвижимости и ее купле в России: на каких размещают объявления о квартирах и ином жилье, как подать бесплатно на Домофонд и в другие базы данных?ПОШАГОВАЯ ИНСТРУКЦИЯ –продолжение:

…Идем дальше.

Теперь нам нужно запустить рекламу нашей квартиры, чтобы рынок был в курсе, что мы хотим ее продать. И сделать это надо так, чтобы наше предложение было заметным в своей категории, выглядело привлекательным, и радовало глаз тех, кто его увидит.

На самом деле, сделать это совсем не трудно. Для этого надо всего лишь грамотно составить объявление о продаже квартиры, симпатично его оформить и аккуратно разместить там, где его обязательно увидят потенциальные покупатели. Сейчас мы это быстро сделаем.

Сколько времени занимает продажа квартиры? Зависит от нескольких факторов. Примеры – см. в этой заметке.

Как правильно составить объявление о продаже квартиры?

Здесь ничего сложного. Чтобы составить объявление о продаже квартиры грамотно, надо взглянуть на него глазами Покупателя. Как это сделать? Образцами для этого нам могут послужить рекламные объявления о продаже квартир на сайтах крупных агентств недвижимости (почему бы не поучиться у тех, кто продает квартиры регулярно?).

В каждом таком объявлении кратко и в определенной последовательности перечисляются основные характеристики квартиры. Вначале указывается главное – адрес и тип дома, этаж и этажность, количество комнат и площади.

Затем второстепенное – тип санузла, наличие балкона, высота потолков, направление окон, общее состояние жилья и т.п.

Если у квартиры есть какая-либо особая черта («изюминка»), то ее добавляют в конце (например, «вид из окон на Эйфелеву башню», или «в квартире авторский дизайн»).

Не следует перебарщивать с перечислением достоинств квартиры. Конечно, очень хочется похвастаться, что мы недавно поставили новый унитаз, а в прихожей у нас люстра из венецианского стекла, но нужно себя сдерживать.

Нам надо научиться выделять главное – действительно значимый для Покупателя фактор. И лучше, если он будет один. Максимум – два. Здесь как в искусстве макияжа у женщин, главное – не переборщить.

Недоберешь косметики – не будет должного эффекта, переберешь – получится карикатура.

В завершении объявления обязательно указывается цена, и возможность торга (если нужно стимулировать продажу).

Публиковать объявление о продаже без указания цены квартиры, в надежде на то, что «кому надо будет, тот позвонит и узнает» – это ошибка.

Как минимум, половина Покупателей не позвонят, а просто пропустят объявление мимо как «недоделанное», и перейдут к следующему.

Пример (образец) грамотно составленного объявления о продаже квартиры можно посмотреть здесь:

  ♦ Пример текста типового объявления о продаже квартиры ♦

Не следует упражняться в художественном описании своего жилья, типа «по утрам вы сможете наслаждаться рассветными лучами солнца прямо из окна кухни». Такие изыски только мешают. Покупателям нет никакого интереса их читать.

Как оформить доверенность на продажу квартиры – смотри в этой заметке.

Сайты по продаже недвижимости и ее купле в России: на каких размещают объявления о квартирах и ином жилье, как подать бесплатно на Домофонд и в другие базы данных?Заметное усиление эффекта дает фотография квартиры в рекламном предложении (такая опция доступна на многих интернет-сайтах, публикующих объявления о продаже). Наглядное изображение всегда выгодно выделяет объявление из массы безликого однородного текста. Так как текст всегда выглядит более-менее одинаково, а фотографии всегда разные и неповторимые – то это дает нам возможность поимпровизировать и привлечь внимание к нашему предложению.

Поэтому к фотографии следует подойти вдумчиво, и вспомнить, что такое «товарный вид» – ведь встречают-то всегда по одежке. Хорошо бы выбрать правильный ракурс, создать правильное освещение, …подмести, наконец, пол, и убрать пустые бутылки со стола.

Фото не должно быть тусклым, вызывающим тоску. Чем ярче и четче будет картинка, тем охотнее нам будут звонить Покупатели. Лучше, когда квартира представлена в нескольких изображениях (комната, кухня, санузел, элемент интерьера, вид из окна и т.п. – см. пример ниже).

Если у нас красивый вид из окон, нужно постараться передать это в лучшем ракурсе – с голубым небом, зеленым газоном и т.п. Позировать, при этом, самому на фоне интерьера вовсе не обязательно…

  ♦ Пример фотографий в объявлении о продаже квартиры ♦

В примере сознательно показаны не очень правильно сделанные фотографии. Как правильно фотографировать квартиру для продажи рассказано в отдельной заметке по ссылке.

Как продать квартиру, купленную в ипотеку, если кредит за нее еще не выплачен? Смотри в этой заметке по ссылке.

После того, как мы составили свой вариант объявления о продаже квартиры, надо его где-то разместить так, чтобы рынок его увидел и оценил. А что такое «рынок»?

Рынок – это Покупатели. Если Покупателей много, то мы имеем большой рынок. А куда Покупатели смотрят, когда хотят прицениться, и купить квартиру? Туда и мы направим наши рекламные усилия. В первую очередь – это специализированные интернет-ресурсы, аккумулирующие данные о продаже недвижимости.

Среди таких информационных ресурсов, как и везде, есть конкуренция. И есть там свои лидеры-передовики. Именно их мы и возьмем себе в союзники.

Где разместить объявление о продаже квартиры?

Найти лидеров на любом рынке не сложно. Они сразу видны. На то они и лидеры. В московском регионе к таким можно отнести старую добрую «Из рук в руки», или относительно новую, но бешено популярную «AVITO». Сегодня также активно действуют на рынке недвижимости еще несколько крупных специализированных порталов с базами квартир на продажу. Например, эти:

 База данных «ЦИАН»: Продажа и аренда недвижимости (вся Россия)  База объявлений «Домофонд»: Квартиры на продажу (вся Россия)

Разместить объявление о продаже квартиры на таких ресурсах не сложнее, чем пожарить яичницу. Причем, в абсолютном большинстве случаев, такая услуга для владельцев квартир предоставляется без-воз-мез-дно. То есть даром! Если кто и требует плату, то совсем небольшую, чаще – за актуализацию объявления или за его визуальное выделение среди других.

  ♦ Профессиональная база данных WinNER ♦

Дополнительно повысить шансы на продажу квартиры можно, продублировав наше объявление в соответствующих печатных изданиях (те же «Из рук в руки», например). Раз эти издания еще существуют, и тираж у них немаленький – значит, есть аудитория, которая черпает информацию из них, а не только из интернета.

Чтобы не забыть и не запутаться в разных базах и досках объявлений, нам лучше сразу зафиксировать себе – где и когда мы разместили наше объявление, и не забывать его регулярно обновлять (актуализировать).

Особенно, если в процессе экспозиции квартиры мы корректировали цену продажи.Для фиксирования этих данных делаем небольшую табличку (в том же Excel, например, или прямо на бумаге), и аккуратно вносим в нее дату подачи объявления, место его размещения, цену и т.п.

Так мы сможем легко контролировать свою рекламную кампанию.

Сайты по продаже недвижимости и ее купле в России: на каких размещают объявления о квартирах и ином жилье, как подать бесплатно на Домофонд и в другие базы данных?Парадоксально, но практика показывает, что один из самых эффективных способов найти Покупателя на свою квартиру остается примитивная уличная расклейка объявлений в районах «потенциального интереса». Правда, эффект от такого способа очень краткосрочный – как правило, звонки поступают первые пару дней после расклейки. Но шансы есть.

Для ускорения продажи некоторые вешают большой «транспарант» с надписью «Квартира продается! Тел. 8 (ХХХ) ХХХ-ХХ-ХХ» на окно или балкон своей квартиры. Очевидно, что он будет мозолить глаза всем проходящим и проезжающим в округе людям, и иногда это дает результат.

Если продал квартиру и купил другую, какой будет налог? Возможен ли взаимозачет налога и вычета в этом случае? Смотри по ссылке.

Не нужно тратить лишние усилия на то, чтобы разместить свое объявление о продаже квартиры везде, где только можно. В интернете, например, существуют сотни порталов с предложением размещаться у них, но реальную эффективность имеют только несколько лидеров (см. выше примеры). Остальные просто копируют информацию у них.

Нам вполне достаточно выбрать одного-двух лидеров среди федеральных интернет-порталов, добавить к ним одну-две местные специализированные площадки, включая местные печатные издания (если квартиру мы продаем в небольшом городе), и время от времени можно расклеивать бумажные объявления по своему району. Это максимум.

Если это не помогает, то дело явно не в рекламных каналах, а в неадекватно выставленной цене и в текущей активности рынка. Значит, придется постепенно снижать цену и терпеливо ждать своего Покупателя.

Мошенничество с квартирами. Поучительные истории с примерами из практики.

Кстати, если у нас есть возможность выписаться из квартиры заранее – делаем это, не стесняясь. Так мы облегчим себе поиск Покупателя (наша квартира станет более ликвидной), а ему, соответственно, облегчим бремя сомнений по поводу будущей выписки жильцов из квартиры.

А если наша сделка – «альтернативная» (как это? – см. по ссылке), то подбирать себе новую квартиру нам надо уже на этом этапе, чтобы потом не терять на это времени. Для поиска «альтернативной» квартиры мы можем использовать те же ресурсы, в которых рекламируем свою квартиру, а для понимания правил выбора и покупки – используем ИНСТРУКЦИЮ для Покупателя.

На вторичном рынке жилья грамотная поддержка юриста особенно важна для Покупателя.Проверить Продавца и документы на квартиру, снизить риски и сопроводить сделку помогут профильные юристы — ЗДЕСЬ.

Сайты по продаже недвижимости и ее купле в России: на каких размещают объявления о квартирах и ином жилье, как подать бесплатно на Домофонд и в другие базы данных?Итак, вооружившись фотокамерой, мы сделали серию снимков, выбрали из них лучшие, емко, но лаконично описали параметры квартиры, и разместили наше объявление о продаже в самых популярных ресурсах о недвижимости.

Крепко обняли телефон. Сидим. Ждем. Звонков.

Источник: https://kvartira-bez-agenta.ru/poshagovaya-instrukciya/kvartira-prodat-ili-kupit/prodavec-kvartiry/reklama-kvartiry/

Ссылка на основную публикацию