Сопровождение сделки купли-продажи квартиры: юридическая проверка недвижимости, определение цены на жилье, а также сколько стоят услуги и как снизить затраты?

Вы собираетесь продавать объект недвижимости, в планах приобретение квартиры? Понимаете, насколько важно проконтролировать прозрачность, чистоту сделки, свести к минимуму риски при заключении договора купли-продажи? Хотите добиться отличного результата, сэкономить свое время и деньги? Тогда вам точно необходимо юридическое сопровождение купли-продажи квартиры.

+7 (495) 320-03-90

Москва

+7 (812) 605-93-90

Санкт-Петербург

В нашем профильном агентстве оказываются комплексные риэлторские услуги «под ключ». Специалисты с большим опытом, ответственные и внимательные, учитывают все нюансы, сразу же отсеивают неблагонадежных покупателей и продавцов. Наши юристы не только досконально разбираются в актуальном законодательстве, но и отлично ориентируются в современном рынке недвижимости, всех его «подводных камнях».

Особенности работы риэлтора

В первую очередь стоит рассмотреть ключевые особенности, ориентировочный алгоритм работы риэлтора при юридическом сопровождении сделки купли-продажи квартиры. Некоторые нюансы, важные моменты уже будут определяться в соответствии с конкретным случаем.

  • Тщательно проверяются все документы, уточняется юридический статус жилья.
  • Эксперт выполняет полную предпродажную подготовку, оценку объекта недвижимости.
  • При необходимости юрист поможет продавцу в процессе сбора всех необходимых справок, пакета документов для реализации квартиры.
  • Важно также грамотно организовать и эффективно провести рекламную кампанию. Проводятся показы, обеспечивается максимальный охват целевой аудитории, идет активный поиск покупателей. Потенциальных покупателей должно быть больше, чтобы сделка стала максимально выгодной.
  • Юрист работает над созданием текстов договоров, чтобы все сделать в законных интересах клиента.
  • Большую роль играет и регистрация перехода права собственности, когда оно передается покупателю. Риэлтор курирует данный процесс.
  • Обязательно осуществляется строгий контроль завершения сделки. Все документы должны быть оформлены безупречно, чтобы ни при каких обстоятельствах сделку нельзя было признать недействительной.

Наши конкурентные преимущества:

  • правовые
    гарантии
    качества
  • система
    страхования
    рисков
  • полный пакет
    разрешительной
    документации

Эксперты в области недвижимости отмечают: нельзя пытаться сэкономить на услугах профессионального юриста, если вы решили заняться куплей-продажей квартиры.

Здесь речь идет о достаточно больших бюджетах, а любая ошибка в документах может поставить под удар право собственности на жилье.

Кроме того, даже при совершении купли-продажи с хорошо знакомыми партнерами весь процесс будет очень трудоемким, затратным по времени и силам, если пытаться все оформлять самостоятельно.

Мы поддерживаем демократичные цены на услуги. Стоимость работы риэлтора определяется в зависимости от сложности сделки, ее бюджета, конкретного набора услуг. Например, можно заказать только экспертизу документов. Но наиболее дальновидные клиенты в Москве, Санкт-Петербурге предпочитают полное юридическое сопровождение, чтобы наверняка исключить возможные риски.

Выбирайте надежность и финансовую безопасность, позаботьтесь о защите ваших прав на объект недвижимости – обращайтесь в компанию и заказывайте услуги риэлтора уже сейчас.

Сопровождение сделки купли-продажи квартиры: юридическая проверка  недвижимости, определение цены на  жилье, а также сколько стоят услуги и как снизить затраты? Сопровождение сделки купли-продажи квартиры: юридическая проверка  недвижимости, определение цены на  жилье, а также сколько стоят услуги и как снизить затраты? Сопровождение сделки купли-продажи квартиры: юридическая проверка  недвижимости, определение цены на  жилье, а также сколько стоят услуги и как снизить затраты? Сопровождение сделки купли-продажи квартиры: юридическая проверка  недвижимости, определение цены на  жилье, а также сколько стоят услуги и как снизить затраты?
Сопровождение сделки купли-продажи квартиры: юридическая проверка  недвижимости, определение цены на  жилье, а также сколько стоят услуги и как снизить затраты?

Сопровождение сделки купли-продажи квартиры: юридическая проверка  недвижимости, определение цены на  жилье, а также сколько стоят услуги и как снизить затраты?
Сопровождение сделки купли-продажи квартиры: юридическая проверка  недвижимости, определение цены на  жилье, а также сколько стоят услуги и как снизить затраты?
Сопровождение сделки купли-продажи квартиры: юридическая проверка  недвижимости, определение цены на  жилье, а также сколько стоят услуги и как снизить затраты?
Сопровождение сделки купли-продажи квартиры: юридическая проверка  недвижимости, определение цены на  жилье, а также сколько стоят услуги и как снизить затраты?
Сопровождение сделки купли-продажи квартиры: юридическая проверка  недвижимости, определение цены на  жилье, а также сколько стоят услуги и как снизить затраты?

Мы всегда стремимся предложить оптимальное решение для любой поставленной задачи. Профессиональное сопровождение сделок по покупке, продаже и обмену недвижимости проводят специалисты, за плечами которых большой багаж практического опыта дел различной сложности, обладающие необходимой квалификацией для оказания качественных услуг.

Источник: https://EOK-ocenka.com/rielterskie-uslugi/rieltorskie-uslugi-dlya-vtorichnoj-kvartiry/yuridicheskoe-soprovozhdenie-kuplya-prodazhi-kvartiry/

Сопровождение сделки купли продажи квартиры и ее стоимость

Отдать деньги за квартиру уже недостаточно, чтобы въехать в неё. Помимо суммы за саму жилплощадь, требуются средства для уплаты различных пошлин, да и услуги по сопровождению недешевое удовольствие. Но провести сделку купли или продажи недвижимости без консультации специалиста это очень рисковая затея, способная обернутся колоссальными финансовыми потерями.

Многие сталкиваются с продажей или покупкой недвижимости. Если доверять практике, то лучше чтобы эти сделки курировал специалист. В современных реалиях, сопровождения сделки – это необходимость, потому что человек, ничего не понимающий в юридических тонкостях, попросту запутается в том огромном количестве нюансов, которые следует принять во внимание.

Сколько стоит оформление сделки купли/продажи?

Сопровождение сделки купли-продажи квартиры: юридическая проверка  недвижимости, определение цены на  жилье, а также сколько стоят услуги и как снизить затраты?

  • Расходы, связанные с подготовкой документации;
  • Расходы, связанные с самой сделкой.

За подготовку документов каждый из участников сделки расплачивается самостоятельно, ведь у продавца список необходимых бумаг значительно обширнее, чем у покупателя, которому достаточно иметь деньги и паспорт, подтверждающий его личность. За документы продавцу надо заплатить где-то в пределах полутора тысяч рублей, и это ещё не самая высокая цена для такого города, как Москва.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

А вот второй пункт расходов, как правило, делится на двоих, поскольку отображает интересы обеих сторон на переоформление жилплощади. Но все же следует оговорить этот вопрос заранее и разделить, кто и за что платит.

В список входит:

  • Аренда банковской ячейки для передачи финансов;
  • Нотариальное сопровождение процесса;
  • Регистрация договора;
  • Оплата различных заявлений.

Но в последнее время существует практика, что за сделку платит только покупатель, поскольку продавец тратил деньги при сборе нужной документации и т.п.

Стоимость юридического сопровождения

Сопровождение сделки купли-продажи квартиры: юридическая проверка  недвижимости, определение цены на  жилье, а также сколько стоят услуги и как снизить затраты?

Суть сопровождения в том, что профессионал должен присутствовать на всех этапах оформления сделки, а не только посмотреть документы и составить договор.

Юриста нанимает одна из сторон, оплачивая его услуги, и именно её интересы он должен отстаивать. Но некоторые «специалисты» считают, что должны только работать с документами. На самом деле в список их обязанностей входит гораздо больше:

  • Разъяснение нюансов и предостережение о подводных камнях, которые могут возникнуть в ходе оформления процесса сделки или уже после её осуществления;
  • Также юрист должен выполнить пресловутую проверку документации и проверить юридическую чистоту квартиры;
  • Проведение экспертизы по правовому статусу покупателя и продавца тоже входит в перечень обязанностей юриста;
  • Анализ правовых оснований для заключения сделки.

Сопровождение сделки купли-продажи квартиры: юридическая проверка  недвижимости, определение цены на  жилье, а также сколько стоят услуги и как снизить затраты?

  • Если покупателю могут отказать в кредите на жилье, в связи с чем покупка может сорваться;
  • Когда в квартире прописаны лица, выписывать которых запрещено законом;
  • Если на покупаемую недвижимость претендует наследник;
  • Если есть сомнения в юридической чистоте недвижимости;
  • Если ни одна из сторон не разбирается, как составляется и какая информация должна быть в договоре.

Кроме того, все стороны получат преимущества от работы с юристом. Вот некоторые из них:

  • Экономия огромного количества времени, поскольку оформление сделки от начала до конца займет около 5 дней;
  • Никакого стресса из-за громадных очередей в инстанциях для оформления справок и других документов.

Стоимость подобного сопровождения не маленькая – в среднем специалисты просят тридцать тысяч рублей, хотя некоторые компании берут оплату, ориентируясь на стоимость жилья. Но московская недвижимость стоит дорого, потому заплатить эту сумму, и приобрести жилье стоимостью несколько миллионов рублей, не жалко.

Расценки и нюансы нотариального сопровождения

На момент 2017 года оформить сделку без нотариуса, согласно законодательству РФ, уже нельзя. Сегодня стоимость нотариальных услуг от 5 тысяч рублей за минимальные труды, а вот за полноценное сопровождение придется заплатить в разы больше. Хотя по сравнению с юридическим сопровождением, услуги нотариуса выглядят несколько доступнее.

Полная процедура имеет такой вид:

  • Сопровождение сделки купли-продажи квартиры: юридическая проверка  недвижимости, определение цены на  жилье, а также сколько стоят услуги и как снизить затраты?Нотариус помогает продавцу и покупателю составить договор, в пунктах которого указывается вся нужная информация;
  • Специалист проводит нотариальную процедуру удостоверение соглашения;
  • Документы, проверенные нотариусом, подаются в Росреестр;
  • На адрес нотариуса приходит официальный документ о том, что была произведена процедура регистрации, и он передает его покупателю.

Кстати, если подробнее рассматривать процедуру оплаты нотариальных услуг при покупке квартиры, то надо учитывать несколько нюансов. Например, нотариус, кроме основной суммы, берет ещё процент от стоимости квартиры или дома.

По закону, если стоимость недвижимости менее миллиона рублей, то нотариусу полагается 3 тысячи рублей и 0,4% от сделки. А вот если недвижимость стоит больше 10 миллионов рублей, то за свои услуги нотариус возьмет 25 тысяч рублей, плюс 0,1% от цены квартиры.

Вот потому для Москвы цена на нотариальное сопровождение дороже.

Сколько стоит сопровождение сделки в агентстве?

Сопровождение сделки купли-продажи квартиры: юридическая проверка  недвижимости, определение цены на  жилье, а также сколько стоят услуги и как снизить затраты?

Но экономия в этом деле может выйти боком, потому что процесс подготовки документов, составления договора и его оформления очень сложные, тем более, когда законодательство регулярно меняет условия и процедуру заключения сделки.

Читайте также:  Как составить договор купли-продажи квартиры самостоятельно: что это за документ, как правильно оформить основные пункты, необходимо ли заверять нотариально?

Совсем необязательно выбирать все услуги, которые предлагает агентство. Но есть список обязательных пунктов, сосредоточившись на которых небольшую сумму можно сэкономить. Например, риелтор нужен:

  • Для поиска надежного покупателя;
  • Для сбора документов, если у продавца нет на это времени;
  • Для правильного оформления договора;
  • Для нотариального заверения документов о продаже недвижимости;
  • Для передачи бумаг в Росреестр.

Сопровождение сделки купли-продажи квартиры: юридическая проверка  недвижимости, определение цены на  жилье, а также сколько стоят услуги и как снизить затраты?

Страхование сделки купли/продажи

Страховка – это идеальный способ уберечь свое имущество от мошенников при получении прав на недвижимость. Но многих кто сталкивался с её оформлением, волнует вопрос цены. На этот фактор влияет множество показателей, но самые главные – это:

  • Стоимость продаваемого жилья;
  • Сроки регистрации страховки. Например, первый год самый дорогой, так как существует высокая вероятность, что сделку придется аннулировать;
  • Срок эксплуатации квартиры;
  • Насколько высока вероятность появления страхового случая.

Профессионалы предупреждают – заключать договор на страховку нужно как минимум на три года, хотя иногда в суде удовлетворяют иски с десятилетним сроком давности. Конечно, заключение страховки на такой долгий срок ударит по карману, так как тариф некоторых страховых компаний составляет 3% от стоимости жилья. И это не учитывая других платежей.

Лучше перестраховаться, чем потом из-за жадности потерять квадратные метры. Но для недвижимости, которая была приобретена в кредит, действуют немного другие правила страховки, а именно – оформляя ипотеку цена, страховки зависит от стоимости жилплощади, а не от выдаваемой суммы.

https://www.youtube.com/watch?v=T4EXW-vag6k

Источник: https://PravoNedv.ru/kvartira/pokupka/soprovozhdenie-sdelki-i-stoimost.html

Сопровождение сделки купли-продажи квартиры — 6 этапов + цены

Как проходят этапы оформления сделки купли-продажи? Как оформить сделку купли-продажи квартиры самостоятельно? Какие цены на услуги по нотариальному сопровождению сделок купли-продажи?

Приветствую вас, уважаемые читатели бизнес-журнала «ХитёрБобёр»! С вами эксперт журнала — Алла Просюкова.

Тема моей новой статьи актуальна для всех, кто планирует стать счастливым обладателем заветных квадратных метров. Уверена, она будет интересна и противоположной стороне сделки купли-продажи квартиры — продавцам-собственникам.

И это еще не все! В конце статьи вас ждет обзор надежных, профессиональных компаний, которым по плечу даже самые сложные сделки. Здесь же мы разместили советы, которые придутся кстати всем, кто не прочь сэкономить.

Сопровождение сделки купли-продажи квартиры: юридическая проверка  недвижимости, определение цены на  жилье, а также сколько стоят услуги и как снизить затраты?

1. Для чего необходимо сопровождение сделки купли-продажи квартиры?

Вы юрист по жилищному праву? Профессиональный риэлтор? Специалист Росреестра или нотариус? Если на все мои вопросы вы ответили «нет», то велика вероятность, что вам потребуется профессиональное сопровождение сделки купли продажи квартиры.

Планируете покупку-продажу недвижимости и не хотите стать добычей для мошенников, а своих знаний недостаточно? Вам также необходима профессиональная помощь.

Такая услуга позволит минимизировать риск, присутствующий при операциях с недвижимостью и способный спровоцировать серьезные проблемы, например, расторжение договора купли-продажи.

Задача номер один при сопровождении сделки — соблюдение юридической чистоты перехода права собственности от продавца к покупателю.

2. Где получить помощь при оформлении сделки купли-продажи квартиры — 3 основных варианта

Помощь при оформлении покупки недвижимости можно получить из нескольких источников.

Рассмотрим наиболее востребованные.

Вариант 1. Заказать нотариальное сопровождение

С 2016 года в некоторых случаях стала обязательна процедура нотариального заверения договора купли-продажи квартиры (например, любые сделки по отчуждению долей недвижимости в общей собственности). Вместе с заверением многие нотариусы предлагают услуги по дальнейшему сопровождению госрегистрации этой сделки.

По закону нотариусы имеют право после заверения договора купли-продажи подавать документы в Росреестр в электронном виде или на бумажном носителе от имени участников сделки.

Заказав нотариальное сопровождение, клиент избавляет себя от многих хлопот и рисков. Нотариальная контора проверит не только законность договора купли-продажи, но и подлинность правоустанавливающих документов, а также наличие обременений, запрета на отчуждение объекта сделки и т.п.

Неоспоримым преимуществом такого сопровождения служит предусмотренная законом полная имущественная ответственность нотариуса за причиненный своими действиями вред сторонам договора. С этой целью ответственность нотариусов застрахована.

Вариант 2. Воспользоваться услугами риэлторов

Профессиональные риэлторы быстро и качественно проведут все необходимые мероприятия, связанные с куплей-продажей квартиры. При этом важно выбрать «правильного» специалиста, которому не страшно доверить эти важнейшие процедуры. В противном случае можно нажить кучу проблем.

Сотрудничайте с агентствами, имеющими длительный успешный опыт работы на рынке жилой недвижимости, имеющими безупречную репутацию и собственный штат юристов. Выбирайте только тех, у кого застрахована ответственность.

Вариант 3. Обратиться за помощью к юристам

Сопровождение сделки купли продажи квартиры юристами — один из наиболее предпочтительных вариантов.

Специалист в сфере жилищного права:

  • досконально проверит законность всей представленной документации;
  • выяснит историю продаваемой квартиры;
  • поможет грамотно решить вопросы расчетов;
  • проверит риэлтерскую фирму, с помощью которой подбирался объект сделки.

Однако выполнить на должном уровне все перечисленные выше действия сможет только опытный, практикующий, специализированный юрист по недвижимости.

3. Как оформить сделку купли-продажи квартиры — 6 основных этапов

Участникам сделки купли-продажи квартиры важно заранее знать основные этапы ее совершения. Это позволит избежать множества проблем.

Даже если вы заказали профессиональное сопровождение сделки с недвижимостью, подобные знания не будут лишними. Они позволят контролировать действия исполнителей с пониманием сути вопроса.

Весь процесс сделки можно представить в виде схемы.

Сопровождение сделки купли-продажи квартиры: юридическая проверка  недвижимости, определение цены на  жилье, а также сколько стоят услуги и как снизить затраты?

Рассмотрим основные этапы подробнее.

Этап 1. Оценка стоимости квартиры

Профессиональная оценка квартиры определит ее рыночную стоимость. Возникает справедливый вопрос: зачем нужна оценка, если сделка совершается по договорной цене, которая устраивает продавца и покупателя.

Но именно независимая оценка установит объективную цену продаваемого объекта, которая будет признана всеми официальными органами (налоговой, нотариусом и т.д.). Оценочная стоимость квартиры, рассчитанная профессиональными оценщиками, — это оптимальная цена, за которую ее можно реально продать.

Этап 2. Подготовка необходимых документов и их проверка

Первоначально всю документацию представляет продавец по законодательно утвержденному списку.

Перечень документов для оформления купли-продажи квартиры:

Если вы заказали профессиональное сопровождение, беспокоиться не о чем. Специалисты проверят весь пакет документации на предмет полноты и правильности оформления.

Если решили все делать самостоятельно, ознакомьтесь с нормативными документами, регулирующими вопросы купли-продажи квартиры. Это важно, так как в самый ответственный момент часто выясняется, что у документа, например, просрочена дата и зарегистрировать сделку нельзя.

Молодожены Анна и Петр Васильевы свою семейную жизнь начинают с приятного события — покупки квартиры. Вдвойне приятно, что достойный вариант нашелся быстро! Соседи Михайловы переезжают на ПМЖ в Германию и поэтому торопятся с продажей.

Единственная проблема состояла в том, что поджимали сроки. Отъезд Михайловых планировался через 5 дней, уже были куплены билеты и заказан трансфер.

Но для волнений не было причин. Документы у Михайловых были готовы и в назначенный день стороны отправились оформлять сделку.

Вот тут-то и выяснилось, что техпаспорт на квартиру был оформлен более 7 лет назад. Закон же требует, чтобы его давность не превышала 5 лет. Срок изготовления нового документа составляет 10-14 дней при обычных условиях и 7 дней ускоренно по повышенному тарифу.

Главе четы Михайловых пришлось поднимать все свои связи и только после этого кое-как удалось договориться изготовить новый техпаспорт за 3 дня, оплатив при этом двойной тариф.

Этап 3. Заключение предварительного договора

После продолжительного (или не очень) поиска встреча продавца и покупателя состоялась, и они решили заключить сделку! Рекомендую серьезность намерений закрепить предварительным договором.

В нем прописываются следующие моменты:

  • адрес объекта сделки;
  • техсостояние жилплощади;
  • договорная цена;
  • дата продажи;
  • дата освобождения продаваемых площадей;
  • дата выписки всех лиц, прописанных в квартире.

В таком документе можно зафиксировать и другие важные для сторон пункты. К примеру, количество комплектов передаваемых ключей и дату их передачи.

Мы подготовили предварительный договор купли-продажи квартиры. Вы можете не только ознакомиться с ним, но и при необходимости взять его за основу.

Часто условиями сделки предусматривается внесение покупателем аванса или задатка. Включая этот пункт, необходимо помнить о последствиях такого условия.

Читайте также:  Как самому продать квартиру: порядок действий, советы, с чего начать и пошаговая инструкция, как грамотно провести и самостоятельно оформить сделку купли-продажи

Аванс — определенная сумма, передаваемая приобретателем продавцу, служащая обеспечением сделки.

Если сделка не состоялась, то деньги возвращаются.

Задаток — денежные средства, гарантирующие исполнение обязательств покупателем.

В случае срыва сделки деньги-задаток остаются у продавца, и служат своеобразной компенсацией его не оправдавшихся надежд. При успешном исходе аванс и задаток принимаются в счет оплаты договорной цены.

Рекомендую! Передачу наличных денежных средств совершайте по нотариально заверенной расписке. Не экономьте на этом! Поверьте, ваше спокойствие дороже!

Этап 4. Заключение основного договора

Для вашей безопасности рекомендую договор купли-продажи оформлять в нотариальной конторе. Нотариус проверяет правильность его оформления, дееспособность и правомочия сторон договора, подтверждает подлинность их подписей.

Перед подписанием этого важного документа следует еще раз все внимательно прочитать. Уделите особое внимание наиболее важным моментам: сумме договора, сроку и порядку передачи денег, дату освобождения квартиры, распределению оплаты расходов, понесенных сторонами.

Нотариально заверенный договор лишь подтверждает обязательства сторон. Чтобы покупатель стал законным, полноправным собственником, требуется госрегистрация.

Этап 5. Подача документов на государственную регистрацию

На госрегистрацию пакет документов подается в отделение Росреестра либо в многофункциональный центр (МФЦ) по месту нахождения покупаемой жилплощади.

Подать документы можно несколькими способами:

  • прийти в регистрирующее учреждение;
  • вызвать специалиста Росреестра на дом;
  • отправить пакет документов заказным письмом по почте или курьером;
  • отправить электронные копии нотариусом, заверявшим куплю-продажу.

Основные документы для госрегистрации:

  • заявление;
  • паспорт заявителя;
  • договор купли-продажи;
  • правоустанавливающие документы;
  • документы на квартиру;
  • выписка из домовой книги;
  • выписка из финансово-лицевого счета;
  • квитанция об уплаченной госпошлине.

В сделке участвуют несовершеннолетние? Список расширяется — свидетельство о рождении, согласие опеки и др. Уточняйте полный перечень бумаг на сайте Росреестра.

Этап 6. Подписание акта приема-передачи квартиры

Большинство граждан считает покупку-продажу квартиры завершенной после проведения денежных расчетов и госрегистрации своего права новым владельцем.

Однако по Гражданскому кодексу (ст.556) сделка считается закрытой, а обязательства сторон исполненными только после подписания акта приема-передачи квартиры. Документ призван защищать интересы сторон.

Допустим, акт не был подписан. Тогда при повреждении квартиры (независимо от времени, прошедшего с момента продажи) все проблемы, как и прежде, лягут тяжелым грузом на бывшего собственника.

Покупателю следует знать: подписывать документ следует лишь после тщательного осмотра объекта. Квартира должна быть освобождена от проживающих и имущества продавца. После подписания акта предъявлять претензии к продавцу придется в порядке судебного разбирательства, имея на руках веские аргументы.

4. Кто предоставляет услуги по сопровождению сделок купли-продажи квартир — обзор ТОП-3 компаний

Самое простое при покупке-продаже квартиры — найти вторую сторону сделки. Этот этап основная часть продавцов-покупателей проходят самостоятельно.

Однако дальше большинству требуется помощь профессионалов. По экспертным оценкам на вторичном рынке недвижимости лишь 10-15% сделок совершается без помощи посредников.

Компаний, осуществляющих сопровождение сделок с недвижимостью множество. Как сделать правильный выбор и не нарваться на мошенников?

Вам поможет мини-обзор высококлассных, надежных компаний, оказывающих услуги подобного рода.

1) Правовед

Сопровождение сделки купли-продажи квартиры: юридическая проверка  недвижимости, определение цены на  жилье, а также сколько стоят услуги и как снизить затраты?

Юридическая помощь оказывается на бесплатной и платной основе. Минимальная стоимость услуг от 89 руб., что значительно дешевле аналогичных предложений юридических компаний, работающих в обычном режиме. При этом клиенты получают гарантированно качественную правовую поддержку сразу нескольких юристов, что полностью исключает ошибки.

Преимущества компании:

  • доступность сервиса из любой точки мира, в любое время;
  • оперативность — при необходимости консультацию можно получить в режиме реального времени в онлайн-чате;
  • конфиденциальность — имеется возможность скрыть ответы и вопросы от других пользователей сервиса;
  • возможность выбора специалиста — клиент сам выбирает юриста, который наиболее полно отвечает его требованиям.

Более подробно ознакомиться с условиями сервиса вы можете на сайте Правовед.

2) Мосжилбюро

Сопровождение сделки купли-продажи квартиры: юридическая проверка  недвижимости, определение цены на  жилье, а также сколько стоят услуги и как снизить затраты?

Гордость «Мосжилбюро» — отсутствие опротестованных сделок.

«Мосжилбюро» готово предложить своим клиентам:

  • правовую поддержку в сфере жилищного права;
  • услуги по покупке и продаже квартир;
  • аренду жилья;
  • полное и частичное сопровождение квартирных сделок.

Фиксированные цены, отсутствие комиссий и процентов — отличительная особенность сотрудничества с «Мосжилбюро».

3) Центр правового обслуживания

Сопровождение сделки купли-продажи квартиры: юридическая проверка  недвижимости, определение цены на  жилье, а также сколько стоят услуги и как снизить затраты?

Свою деятельность «Центр правового обслуживания» (ЦПО) ведет с 1998 года. За это время клиентами компании стали более 2000 организаций и предприятий различных сфер деятельности со всех уголков РФ.

ООО «ЦПО» принимает участие в наиболее значимых рейтингах, где занимает высокие позиции. Клиенты и партнеры компании ценят ее за профессионализм, ответственность и надежность.

Подтверждение надежности ЦПО:

  • на протяжении многих лет компания состоит в Реестре российских предприятий и предпринимателей;
  • ЦПО ежегодно получает Сертификат «Надежное предприятие Москвы»;
  • с 2009 фирма входит в число действительных членов Торгово-промышленной Палаты РФ и Торгово-промышленной Палаты Ставропольского края;
  • компания включена в список организаций, имеющих право брать на стажировку специалистов в рамках Президентской программы подготовки управленческих кадров;
  • с июля 2009 — действительный член общественной организации «Московский президент клуб».

5. Как сэкономить на сопровождении сделки купли-продажи — 3 полезных совета

Услуги по сопровождению сделки купли-продажи недвижимости достаточно дороги. Каждый ее участник старается по возможности сэкономить.

Возьмите на вооружение наши советы, и результат не заставит себя долго ждать.

Совет 1. Занимайтесь подготовкой документов самостоятельно

Как я уже писала, самое сложное в покупке/продаже квартиры — подготовка необходимых документов. Если вы готовы потратить время и собственные силы на этот трудоемкий и ответственный этап, то спешу вас обрадовать: вы сможете прилично сэкономить!

Если вы покупатель, то особое внимание уделите проверке правоустанавливающих документов. Уточните, есть ли на объект покупки обременение (арест, ипотека, рента). Сверьте сведения техпаспорта с фактическими данными. Так вы сможете выявить неузаконенную перепланировку.

Поинтересуйтесь составом и количеством прописанных в квартире лиц. Наличие детей может значительно усложнить процесс.

Все эти мероприятия позволят вам подготовить необходимую документацию, которая с первого раза пройдет все проверки и будет принята для заверения нотариусом, а позже — на госрегистрацию.

Совет 2. Пользуйтесь частичным сопровождением сделки

Планируя заказ услуг по сопровождению сделки, подумайте, какие вопросы вызывают у вас затруднение. Возможно, сложность состоит только в подготовке договора купли-продажи, а процесс сбора и сдачи документации на регистрацию — прост и понятен. Тогда имеет смысл заказать частичное сопровождение сделки.

Неполное сопровождение также оправдано, когда вы покупаете жилье в новостройке. В этом случае часть забот ложится на застройщика.

Совет 3. Выбирайте компании недалеко от объекта

В стоимость услуг сопровождения включается оплата транспортных расходов специалиста. Чтобы их сократить и немного сэкономить, выбирайте компанию, офис которой находится в непосредственной близости от объекта сделки.

Некоторые дополнительные тонкости сопровождения вы можете узнать из видеоролика.

6. Заключение

Надеюсь, что теперь оформление сделок с недвижимостью не вызовет у вас затруднений. А если вам все-таки потребуется сопровождение сделки купли продажи квартиры, вы с легкостью сможете выбрать профессиональную надежную компанию.

Удачных вам сделок! Комментируйте и оценивайте статью! Нам важно ваше мнение!

Источник: https://hiterbober.ru/realty/soprovozhdenie-sdelki-kupli-prodazhi-kvartiry.html

Юридическое сопровождение сделки купли продажи квартиры от лидеров

Сопровождение сделки купли-продажи квартиры: юридическая проверка  недвижимости, определение цены на  жилье, а также сколько стоят услуги и как снизить затраты?

Из практики группы компаний «МИП» следует, что юридическое сопровождение сделки купли продажи квартиры гарантирует от потерь. Продавца – от потери денег, покупателя – от утраты прав собственности. Юридическое сопровождение сделки покупки недвижимости также обезопасит от мошенничества, подлогов и рисков признания в дальнейшем сделки ничтожной. Изменения в законах, внедрение безбумажного документооборота – всё это на руку мошенникам. Поэтому полное юридическое сопровождение сделки становится сегодня нормой, исключением являются операции между родственниками, но и тут проверка юридической чистоты не помешает.

Цены

Консультации до начала юридического сопровождения купли-продажи квартиры

Первичная устная консультация по общим вопросам Бесплатно
Онлайн консультация по формальным вопросам проведения сделок Бесплатно
Разовая консультация по отдельным вопросам оформления От 1 000
Консультация по началу процедуры оформления От 2 000
Развернутая консультация с рассмотрением и анализом документов От 3 000
Детальная консультация с выдачей рекомендаций по сделкам, в том числе с участием риелтора От 5 000
Читайте также:  Кто освобождается от налога от продажи квартиры, входят ли в эту категорию инвалиды, а также правила уплаты ндфл, если сделка совершалась между близкими родственниками

Первичные услуги юридического сопровождения купли продажи квартиры

Участие в переговорном процессе на любой стадии с целью снижения стоимости покупки, или исключения снижения стоимости при продаже От 5 000
Проверка покупателя (продавца) на предмет дееспособности или иных обстоятельств осложняющих проведение сделки От 10 000
Проверка юридической чистоты объекта недвижимости, наличия обременений, ограничений и прочих обстоятельств, способных повлиять на сделку От 10 000
Анализ юридической чистоты оформления долей собственников, проверка реестровых записей на предмет отсутствия договоров дарения, переуступки прав и прочих возможностей появления «скрытых собственников» От 20 000
Проверка отсутствия прав наследования, прав несовершеннолетних и прочих недееспособных лиц, в том числе иждивенцев, имеющих право претендовать на доли в объекте недвижимости От 25 000
Подготовка пакета документов для сделки по объекту недвижимости исключающего появление претензий (первичный рынок) От 6 000
То же, для вторичного рынка в случае одного собственника От 9 000
То же, для объекта с несколькими собственниками и наличием обременений От 15 000
То же для квартир аварийного, расселяемого или ликвидируемого жилищного фонда По договорённости
Анализ перспектив сделки с квартирами в зданиях, признанных историческим наследием, находящихся на реконструкции, охраняемых Государством По договорённости

Типовые услуги юридического сопровождения покупки недвижимости

Подготовка «карты сделки», с распределением расходов между покупателем и продавцом От 3 000
Переговоры с риелтором второй стороны сделки, с целью снижения размера комиссионных и прочих не связанных со сделкой расходов От 5 000
Юридический анализ и внесение изменений в пакет документов, представленный второй стороной сделки От 5 000
Выезд на объект для проверки фактического состояния объекта недвижимости От 7 000
Сбор дополнительной информации в интересах покупателя. Общее состояние дома, соседи, состояние инфраструктуры, проблемы территории и прочее, что может снизить стоимость квартиры По договорённости
Подготовка сделки, с условиями контроля и сопровождения во всех инстанциях по принципу «под ключ» От 45 000
Привлечение финансовой организации для гарантии своевременной оплаты сделки От 15 000
Страхование сделки, на случай возникновения непредвиденных ситуаций (для расселяемого и аварийного жилищного фонда) Индивидуально
Подготовка сделки в Росреестре или в МФЦ, адрес, которого согласован сторонами От 3 000
Проверка и контроль документов, в том числе с выездом на место От 5 000
Подготовка соглашения с банком, который обеспечит финансовую безопасность сделки. Услуги банка (аренда банковской ячейки, открытие счетов, переводы в другие банки оплачиваются отдельно) От 8 000
Полное юридическое сопровождение покупки недвижимости По договорённости
Сопровождение юридического контроля по окончании сделки в течение 6 месяцев (1 месяц) От 1 000
Дополнительная проверка чистоты законченной сделки через 6 месяцев От 3 000

Сопутствующие услуги, обеспечивающие юридическое сопровождение сделки купли продажи квартиры

Нотариальное сопровождение, в том числе нотариусом, действия которого не могут быть оспорены По стоимости услуг
Оспаривание действий второй стороны сделки, направленные на отказ возврата аванса, после заключения основного договора От 8 000
Заключение с нотариусом соглашения о снижении суммы вознаграждения при высокой стоимости объекта недвижимости Индивидуально
Привлечение страховой компании, без пролонгации договора о страховании объекта недвижимости на период после окончания сделки От 18 000
Дополнительные услуги юридического сопровождения купли продажи квартиры, возникающие в процессе смене собственника, недовольства соседей и прочих обстоятельств, мешающих окончанию сделки По договоренности
Достижение соглашения между банками, в случае продажи квартиры с целью покупки новой. От 10 000
Снижение процентной ставки по кредиту (ипотеке) при внесении оплаты за проданный объект недвижимости, как первоначального взноса по кредиту или ипотеке От 12 000
Обеспечение сделки без наличных денег и потерь времени на составление необходимых документов От 5 000
Проведение завершения сделки без участия продавца (покупателя) на завершающей стадии. В том числе получения документов о собственности. Только для Москвы От 8 000
То же, для Московской области От 15 000

Прочие консультационные услуги юридического сопровождения покупки недвижимости

Экспертиза «обоснованного» решения о возможности сделки со стороны риелторского агентства От 3 000
Отказ в сделке на условиях риелтора в сложном случае От 3 000
Приостановка «срочной сделки», до выяснения всех обстоятельств От 3 000
Выработка рекомендаций о проверке честности намерений второй стороны сделки От 5 000
Анализ течения сделки на любом этапе, с целью оценки признаков мошенничества От 7 000
Подготовка экспертного заключения о приостановке сделки, с мотивировкой в рамках Законодательства РФ От 10 000
Юридическое сопровождение купли продажи квартиры у недееспособных граждан, инвалидов и сирот Бесплатно, в рамках соблюдения Законов РФ

Услуги

Юристы группы компании «МИП», помимо перечисленных в таблице, готовы оказать услуги, которые помогут обезопасить от потери собственности:

  • Противодействие приставам ФССП, в результате действий которых собственник может оказаться выселенным в процессе продажи квартиры. В некоторых случаях, без юридического сопровождения сделки покупки недвижимости не обойтись. Адвокаты защитят интересы гражданина, у которого мошенники попытаются отнять собственность в процессе переоформления;
  • Сопровождение купленной квартиры до окончательного оформления и вступления нового собственника во владение. Иначе может объявиться «скрытый собственник», владеющий несколькими квадратными метрами. Юристы группы компании «МИП» помогут избежать таких проблем;
  • Проверка права собственности на земельный участок, чтобы исключить появление  «арендаторов», претендующих на несколько соток. Юристы нашей группы не раз защитили владельцев от таких захватчиков, в том числе в садовых товариществах и СНТ;
  • Анализ и проверка всех документов, относящихся к объекту недвижимости во время проведения сделки и после её окончания;
  • Дополнительные услуги по юридическому сопровождению покупки недвижимости, позволяющие быть уверенным в том, что все права надёжно защищены.

Юристы группы «МИП» могут решить самые сложные проблемы, в том числе в отношении самых непростых сделок с объектами недвижимости. Помощь грамотных юристов и адвокатов не бывает лишней, доверьтесь профессионалам. 

Оставьте свой отзыв о услуге:

Кузнецов Федор Николаевич

Опыт работы в юридической сфере более 15 лет; Специализация — разрешение семейных споров, наследство, сделки с имуществом, споры о правах потребителей, уголовные дела, арбитражные процессы.

Источник: https://advokat-malov.ru/yuridicheskie-uslugi/yuridicheskoe-soprovozhdenie-sdelki-kupli-prodazhi-kvartiry.html

Сопровождение сделки купли-продажи квартиры

  • 11900
    • Получение информации о квартире из независимых источников
    • Юридическое заключение о рисках при покупке квартиры + рекомендации по доп. проверкам
    • Анализ и проверка дополнительных документов, запрошенных у Продавца
    • Заключение о безопасности покупки квартиры у Продавца
    • Участие в переговорах по согласованию условий сделки
    • Подготовка договора купли-продажи сделки с расширенными гарантиями Продавца
    • Организация расчетов в банке (сейфовая ячейка или аккредитив) и присутствие юриста на сделке
    • Регистрация перехода права собственности

    Заказать

  • 29000
    • Получение информации о квартире из независимых источников
    • Юридическое заключение о рисках при покупке квартиры + рекомендации по доп. проверкам
    • Анализ и проверка дополнительных документов, запрошенных у Продавца
    • Заключение о безопасности покупки квартиры у Продавца
    • Участие в переговорах по согласованию условий сделки
    • Подготовка договора купли-продажи сделки с расширенными гарантиями Продавца
    • Организация расчетов в банке (сейфовая ячейка или аккредитив) и присутствие юриста на сделке
    • Регистрация перехода права собственности

    Заказать

  • 54800
    • Получение информации о квартире из независимых источников
    • Юридическое заключение о рисках при покупке квартиры + рекомендации по доп. проверкам
    • Анализ и проверка дополнительных документов, запрошенных у Продавца
    • Заключение о безопасности покупки квартиры у Продавца
    • Участие в переговорах по согласованию условий сделки
    • Подготовка договора купли-продажи сделки с расширенными гарантиями Продавца
    • Организация расчетов в банке (сейфовая ячейка или аккредитив) и присутствие юриста на сделке
    • Регистрация перехода права собственности

    Заказать

  • Вы получаете гарантию на сделку 10 лет В течение 10-ти лет с момента сделки, в случае возникновения споров, связанных с объектом недвижимости, компания бесплатно представляет интересы Клиента в суде
  • Вы получаете письменное юридическое заключение По результатам проверки юридической чистоты объекта недвижимости мы подготовим письменное юридическое заключение, содержащее описание всех существенных фактов и копий анализируемых документов
  • Вы экономите время

Источник: https://www.basalt.ru/soprovozhdenie-sdelok-s-nedvizhimostyu/sdelki-s-kvartirami/

Ссылка на основную публикацию