Как снять обременение с квартиры после выплаты материнского капитала и где: какие нужны документы, а также госпошлина, сроки и образцы заявления и доверенности

Как снять обременение с квартиры после выплаты материнского капитала и где: какие нужны документы, а также госпошлина,  сроки и образцы заявления и доверенности

Многие люди сейчас приобретают жильё с применением материнского капитала. Однако, пока выплаты за него не поступят в финансовое учреждение в полной мере, оно считается «обремененным». Как снять обременение с квартиры после выплаты материнского капитала? Рассмотрим далее.

Что представляет собой ограничение

Что такое обременение на квартиру по материнскому капиталу? Это процедура, уменьшающая права владельца. Если оно наложено, по своему усмотрению вести распоряжение имуществом он не сможет. Обременения бывают различных типов:

  • На жильё, приобретенное за материнский сертификат.

Права владельца на объект в данном случае ограничены. Процедура снятия обременения в данном случае приостанавливается до вступления в права всех членов семьи.

Если банк выступает кредитором, квартира уходит в залог к нему. Ограничение в данном случае будет действовать, пока у гражданина с банком есть финансовые отношения.

Речь идет об аренде; регистрации в квартире лиц, способных использовать жильё; ренте, доверительном управлении, аресте. Ограничения в каждом случае наступают разные. Самое серьезное обременение – это арест. В данном варианте недвижимость обычно изымается.

Нюансы решения проблемы

Как можно снять обременение с квартиры после выплаты материнского капитала? Ипотечная программа действует таким образом, что недвижимость остается средством залога перед финансовым учреждением, но при этом является собственностью заемщика.

Банк способен наложить на нее ограничение, чтобы знать, что средства будут возвращены в полном объеме. Если лицо, взявшее заём, своевременно не отдаст деньги, квартира будет выставлена на продажу.

 Снятие обременения с квартиры, на которую был израсходован материнский капитал, при возврате кредита происходит автоматически.

Как снять обременение с квартиры после выплаты материнского капитала и где: какие нужны документы, а также госпошлина,  сроки и образцы заявления и доверенности

Основные правила

После приобретения, покупки квартиры с применением сертификата, для устранения ограничительных мер следует выполнить несколько шагов. Для начала нужно отметить, что деньги, предназначенные на детей, могут расходоваться на определенные цели.

Одна из них – улучшение жилищных условий. Однако, чтобы составить договор купли-продажи, нужно будет выполнить такую регистрацию, при которой все члены семьи будут обладать равными правами на недвижимость.

Для этого, необходимо выполнить такие действия:

  • Главный собственник должен оформить на каждого родителя по половине жилья;
  • Внести изменения в право необходимо в течение полугода после того, как снято обременение с материнского капитала;
  • Оформить дарственную на детей – любую долю.

Соблюдение представленных правил контролируется достаточно строго. Если будут выявлены нестыковки, сделку просто признают незаконной.

Что делать после выплаты капитала

Собственником жилья, перед снятием обременения, должны быть выполнены следующие шаги:

  • Смена формы собственности;
  • Согласование с банком представленной процедуры;
  • Сдача в регистрационную палату паспортов, свидетельства о браке, дарственной, регистрационных бумаг на детей, брачного контракта (если он есть), бумаг на квартиру.

Как снять обременение с квартиры после выплаты материнского капитала и где: какие нужны документы, а также госпошлина,  сроки и образцы заявления и доверенности

Как снимается ограничение

Чтобы не были нарушены права других людей, процесс снятия обременения при залоге у банка выглядит так:

  • Заемщик должен в полной мере погасить кредит;
  • Залогодатель обращается в банк, просит снять обременение, чтобы передать данные в регистрационную палату;
  • Санкция с дома снимается;
  • На свидетельстве ставится штамп.

После того как снимается обременение после выплаты, материнский сертификат разрешено расходовать по назначению, которое прописано в законе.

Если речь ведется об аренде жилья, при смене собственника права арендатора на наём сохраняются. Какие документы нужны для снятия обременения в данном случае? Арендатор должен предоставить договор об аренде.

Как снять обременение с дома, купленного на материнский капитал, если дело касается пожизненной ренты? В данном случае отчуждение предмета рентных отношений не допускается. Прекратить договор можно посредством суда (если одна из сторон нарушила договор) или по двустороннему согласию. Дождаться, пока договор ренты закончится, не выйдет, так как он бессрочный.

При доверительном управлении обременение по материнскому капиталу снимается, когда был расторгнут договор. Обычно его составляют на год с целью получения пассивного дохода. Для расторжения договора следует уведомить вторую сторону.

Если имеет место использование средств материнского капитала, и была взята ипотека, события могут развиваться двумя способами. В том случае, если отчуждение недвижимости требовало согласия кредитора, сделку могут признать недействительной. Если согласие получать было не нужно, жить в квартире можно. Сделка будет действительной.

Более того, можно даже распорядиться недвижимостью, не дожидаясь, пока предыдущий собственник погасит долг. Однако, перед тем как совершать покупку, стоит попросить продавца предоставить договор об ипотечном кредитовании – там должно быть прописано, что он имеет возможность отчуждать имущество, которое находится в залоге.

Если в договоре ничего не прописано об этом, вы попали на мошенника. Чтобы обезопасить себя, рекомендуется сразу запросить выписку из ЕГРП на интересующий вас объект. Там будет указано, имеются ли обременения.

Важный момент! Даже если у продавца есть разрешение на отчуждение недвижимости, которая находится в залоге, если у него не закрыт кредит, банк может обратить взыскание на квартиру!

Как снять обременение с квартиры после выплаты материнского капитала и где: какие нужны документы, а также госпошлина,  сроки и образцы заявления и доверенности

Вопрос о правах третьих лиц

Если отмечаются права третьих лиц на жильё, это тоже является поводом для ограничений. Такая ситуация наблюдается, если квартира была приватизирована, а какой-либо зарегистрированный в ней член семьи отказался от участия в приватизации. В данном случае он имеет разрешение жить в ней всю жизнь. Даже суд на каких-либо основаниях не сможет лишить его данного права.

Жильё после полной оплаты материнским капиталом может быть обременено и из-за:

  • Брачного контракта;
  • Отказа по завещанию;
  • Зарегистрированных в недвижимости детей, которые проживают в социальных организациях под опекой;
  • Условий договора дарения;
  • Того, что собственник является членом кооператива и выплатил за пай средства в полной мере либо частично.

Чтобы при покупке жилья не приобрести его с жильцом, следует тщательно проверить, кто имеет возможность пользоваться квартирой или домом. В противном случае решить вопрос впоследствии будет сложно.

Продажа жилья с ограничением

Если собственник не справляется с ипотечными выплатами, он вправе продать недвижимость. Банк может попытаться отобрать ее, но такие случаи очень редки. Ведь он тоже заинтересован в том, чтобы вернуть деньги. Новый собственник (покупатель) недвижимости, берет на себя следующие обязательства:

  • Переоформление на себя ипотеки;
  • Выплата стоимости жилья. Обременение в данном случае снимается автоматом.

Итак, если на покупку недвижимости тратится материнский сертификат, действовать следует осторожно. Важно заранее узнать, нет ли каких-либо ограничений на жильё. Отметки об этом имеются в государственном реестре. Если ограничений нет, необходимо ознакомиться со своими правами и обязанностями, касательно приобретаемого имущества.

(3

Источник: https://pensionnyy.info/kak-snyat-obremenenie-s-kvartiry-posle-vyplaty-materinskogo-kapitala/

Как снять обременение с квартиры после выплаты материнского капитала

Снятие обременения — вопрос, который волнует многих собственников недвижимости с таким статусом. Совсем не важно, сколько гражданин владеет имуществом.

С этой процедурой может столкнуться как недавно купивший, так и давно проживающий в квартире или доме собственник. Довольно часто обременение назначается при оформлении ипотеки.

Полностью или частично ее можно погасить государственными пособиями для многодетных семей. Как снять обременение с квартиры после выплаты материнского капитала? Ответим на этот вопрос в статье.

Обременение — что это такое?

Обременение — полное или частичное ограничение прав собственника недвижимости. Крайней его формой является арест имущества на определенный срок или навсегда. Собственник не может свободно осуществлять сделки с квартирой, домом или земельным участком. В некоторых случаях ограничиваются все права: распоряжение, владение и пользование.

Такой статус недвижимость получает только при определенных обстоятельствах:

  • Соглашение или договор между двумя лицами.
  • Решение суда.

В иных случаях это невозможно. Процедура обременения довольно сложна в исполнении и должна соответствовать закону.

Виды обременения

Существует несколько видов обременения квартиры. От них зависит степень ограничения прав, срок присвоения статуса и многие другие факторы. К основным видам относятся:

  • Аренда.
  • Рента.
  • Ипотечное кредитование.
  • Доверительное управление.
  • Арест и т. д.

Причина возникновения статуса

Многие многодетные семьи, которым полагается материнский капитал, хотят улучшить собственные жилищные условия и приобрести недвижимость. Единовременным платежом купить квартиру или дом в таком случае довольно сложно. Необходимо брать ипотеку на особых условиях, выплаты по которой можно производить за счет средств из материнского капитала.

Но государственные пособия начисляются не сразу. Даже после их начисления необходимо выждать определенный срок. До начисления материнского капитала квартира, приобретенная в ипотеку, находится в залоге у кредитной организации.

Иными словами, до полного погашения займа гражданин, на которого оформлена недвижимость, ограничен в правах собственника.

Обременение возникает именно из-за довольно продолжительной процедуры начисления материнского капитала.

Можно сделать вывод, что торопиться с оформлением ипотеки до получения государственной поддержки не стоит.

Документы

Уже после поступление материнского капитала и полного погашения займа снятие обременения не является серьезной проблемой. Самым первым шагом в данной процедуре является сбор документов. Стандартный пакет бумаг состоит из:

  1. Письменного заявления. Оно составляется непосредственно собственником квартиры, который является получателем материнского капитала и заемщиком. Образец можно скачать в интернете или получить в отделении банковской организации.
  2. Документа, который подтверждает право собственности. Это могут быть договор купли-продажи, дарения, долевого участия в строительстве, завещание и т. д.
  3. Договора ипотечного кредитования.
  4. Документа, подтверждающего факт полного погашения займа.
  5. Закладной.

Этот список далеко не полный. Точный перечень документов определяется конкретно для каждого случая. Его необходимо узнать заранее.

Любые изменения статуса недвижимости должны быть отражены в Реестре. Пакет документов необходимо подать в регистрирующий орган по месту прописки. Бумаги рассматриваются сотрудниками учреждения в течение 3-5 дней. Внесение дополнительных государственных взносов не предусматривается.

Процесс снятия обременения

После сбора необходимого пакета документов можно переходить непосредственно к процедуре снятия обременения. Первый шаг — погашение всех задолженностей. Собственник квартиры, который является и заемщиком, должен полностью погасить кредит. Оплачиваются и проценты, пени.

Далее гражданин должен подать заявление в банковскую организацию, в котором он изъявляет желание снятия обременения с собственности. Этот документ передается в регистрирующий орган.

При полном упразднении обязательств заемщика перед банком инстанция одобряет его заявление и расширяет права собственника.

Правила

Материнский капитал — денежные средства, которые не могут быть обналичены и предназначены для конкретных целей. Это может быть образование детей, пенсия матери. Чаще всего материнский капитал тратится именно на улучшение жилищных условий. При выплате ипотеки с дальнейшим снятием обременения необходимо соблюдать установленные законодательством Российской Федерации правила.

Собственник имущества оформляет равные доли недвижимости обоих родителей. Пройти процедуру оформления необходимо в строго установленные сроки. Как правило, они составляют 6 месяцев после упразднения статуса обременения не недвижимость.

Родитель или законный представитель может передать в дар часть недвижимости своему ребенку или опекаемому. Это условие не является обязательным, дарение производится по собственному желанию.

Все тонкости, связанные с процедурой (к примеру, размер доли жилья), не регулируются органами опеки.

Особенности процедуры

Снятие обременения — специфическая процедура, которая имеет некоторые особенности. Если вы внесли последний взнос по кредиту, это не означает, что все ограничения по правам автоматически снимаются. Квартира остается со статусом обременения до личного обращения заемщика в банковскую организацию с заявлением.

Но даже после подачи и рассмотрения заявления квартира не теряет свой статус. Собственник недвижимости должен получить свидетельство, в котором отсутствует информация об ипотеке. Этот документ подтверждает, что лицо имеет все права на квартиру и может свободно ей распоряжаться.

Перед внесением последнего взноса по ипотеке обязательно проконсультируйтесь с грамотным специалистом.

Это позволит избежать трудностей, связанных с начислением пени и процентов, что может значительно увеличить долг перед банковской организацией.

Выше перечислены только некоторые особенности процедуры снятия обременения. Чтобы предостеречь себя от возможных проблем, лучше воспользоваться услугами юриста.

Читайте также:  Документы для купли-продажи квартиры у нотариуса и другие нюансы: какие из них нужны для оформления договора и при передаче денег, цена и оплата услуг

Перед началом процесса лучше изучить всю представленную в интернете и справочниках информацию, чтобы быть подкованным в вопросе снятия обременения. На просторах сети представлено большое количество полезных видеороликов на данную тему. С одним из таких предлагаем вам познакомиться:

Итак, снятие обременения возможно только после полного погашения долга перед банковской организацией. Частично снизить задолженность можно средствами из материнского капитала. Для снятия обременения необходимо не только внести последний взнос, но и обратиться в компанию с заявлением.

Как снять обременение с квартиры после выплаты материнского капитала и где: какие нужны документы, а также госпошлина,  сроки и образцы заявления и доверенности

Источник: https://grazhdaninu.com/lgotyi/materinskiy-kapital/obremenenie-s-kvartiryi.html

Снятие обременения с квартиры по материнскому капиталу

Как снять обременение с квартиры после выплаты материнского капитала и где: какие нужны документы, а также госпошлина,  сроки и образцы заявления и доверенности

  • Снятие обременения с квадратных метров недвижимости – первоочередной вопрос для тех, кто полностью погасил ипотечный заем.
  • Если кредитный договор носит стандартный характер, то находящаяся в залоге квартира до осуществления последнего ипотечного взноса является собственностью заемщика (лица, которому выдан ипотечный кредит), однако, распорядиться объектом недвижимости без разрешения банка на свое усмотрение не получится.
  • Тот факт, что объект недвижимости находится в залоге, можно узнать в Едином государственном реестре регистрации имущественных прав, о чем туда вносится соответствующая запись.
  • С юридической точки зрения, выплата ипотеки полностью – основание для снятия ограничения, однако, требуется еще одно действие – внесение изменений в ЕГРП.
  • Внесение изменений в реестр и получение новой выписки – инициатива владельца квадратных метров недвижимости или заемщика по ипотечному кредиту в некоторых случаях.
  1. Фундаментальным моментом для осуществления процедуры снятия обременения является подготовка документов, ведь от их комплектности зависит время проведения процедуры.
  2. Неправильно заполненное заявление, отсутствие или неактуальность выписки, справки – основание для отказа в предоставлении услуги о внесении изменений в ЕГРП.
  3. К тексту заявления применяются следующие требования:
  • Текст не должен содержать грамматических, орфографических и лексических ошибок;
  • Изложенные данные должны быть максимально лаконичны и информативны – не следует в заявлении «лить воду»;
  • Любая информация из заявления должна быть подкреплена документом, который есть на руках. Отсутствие документального подтверждения и обоснования может существенно затруднить процесс.

Законодательство не устанавливает единого образца заявлений подобного рода, однако, на нашем сайте вы можете скачать универсальный бланк для решения подобного вопроса.

Заполнив его и распечатав, можно смело идти в уполномоченный орган.

Также нет и единого списка документов, которые нужно подкрепить к подаваемому заявлению. Перечень документов зависит от индивидуальных особенностей ваших кредитных и других имущественных правоотношений в рамках приобретаемой недвижимости.

Тем не менее, предлагаем рассмотреть тот необходимый минимум документов, без которых обращение с заявлением о снятии обременения является бессмысленным:

  • Справка из банка или другого финансово-кредитного учреждения, выдавшего ипотечный заем об отсутствии задолженности по ипотеке, а также о полном погашении ипотечного кредита;
  • Ипотечный договор, заключенный с финансово-кредитным учреждением;
  • Копия документа о залоге недвижимого имущества;
  • Гражданский паспорт как документ, удостоверяющий личность гражданина;
  • Документы, на основании которых возникли правоотношения по поводу недвижимости (например, договор долевого участия);
  • Решение суда, вступившее в законную силу (если процедура снятия обременения осуществляется в судебном порядке);
  • Расчетный документ (чек, квитанция) об уплате государственного сбора в размере двухсот рублей за внесение изменений в кадастровый реестр, а также 350 рублей – за выдачу новой выписки из ЕГРП как свидетельствующего документа.

После подачи заявления и документов в Росреестр, сотрудники этого учреждения проверят их на достоверность, подлинность и актуальность.

В день, назначенный специалистом, заявителю следует явиться в орган Росреестра за готовым решением:

  • Выпиской из ЕГРП об отсутствии обременения у недвижимого имущества;
  • Отказе в предоставлении услуги. В этом случае, целесообразно получить письменную формулировку причин такого отказа. Вот почему:
    • Если причиной отказа является отсутствие какого-либо документа или его неактуальность – есть возможность исправить ошибку и подать пакет документов заново;
    • В случае если заявитель, по его мнению, все сделал в рамках закона, то письменный отказ в предоставлении услуги – обязательный документ, который предоставляется среди прочих в суд, вместе с исковым заявлением. Впрочем, и без этого документа заявитель имеет право обжаловать любое решение Росреестра в суде.

Если обращение в Росреестр не дало положительного результата или при наличии спора между собственником квартиры/дома и лицом, на которое была оформлена ипотека, то единственным верным решением является обращение в суд.

Судебный порядок решения вопроса подразумевает следующее:

  • Сбор необходимых документов и доказательств;
  • Составление искового заявления;
  • Подача искового заявления с пакетом документов;
  • Участие в судебном заседании;
  • Получение решения;
  • Повторное обращение в Росреестр с заявлением о снятии обременения с недвижимости.

Исковое заявление нужно подавать в суд первой инстанции по месту нахождения объекта недвижимого имущества.

К иску прилагаются следующие документы:

  • Ксерокопия гражданского паспорта заявителя;
  • Документ правоустанавливающего характера на объект недвижимости;
  • Если в процессе есть представитель собственника, то прилагается нотариально заверенная доверенность на представление интересов;
  • Копии гражданско-правовых договоров:
    • Договора долевого участия;
    • Договора купли-продажи недвижимости;
    • Ипотечного договора;
  • Копии документов расчетного характера, которые подтверждают факт погашения ипотечного займа. Также пригодится копия залогового документа с отметкой сотрудника банка о том, что кредит выплачен полностью;
  • Копия выписки из финансово-кредитного учреждения, выдавшего кредит;
  • Ксерокопии переписки с банком по вопросу снятия обременения.

В случае если отношения кредитора и заемщика не самые хорошие и банк по каким-то причинам отказывает в предоставлении выписки, то получить ее можно, подав соответствующее ходатайство в письменном виде вместе с исковым заявлением. Как вариант, можно его заявить в судебном заседании.

Стандартным сроком для рассмотрения подобной категории дел являются 2 месяца со дня регистрации искового заявления в канцелярии суда.

После того, как решение суда вступит в законную силу, его копия предоставляется собственником или его представителем в орган Росреестра.

Снятие обременения с ипотечной квартиры по материнскому капиталу

Обращение к квалифицированному юристу станет хорошим шагом для решения вопроса снятия обременения с квартиры, приобретенной с использованием средств материнского капитала. Ведь подобная процедура выглядит несколько сложнее, чем классический ипотечный заем.

Начинается все, естественно, со сбора документов. Важно помнить, что в зависимости от территории проживания, список документов может несколько отличаться. Относитесь с некой мерой критики к сообщениям на форумах по этим вопросам: возможно, у вас будет все по-другому.

  • Если хотите заниматься вопросом самостоятельно, то обратитесь в отделение Росреестра или Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии.
  • Одновременно можно заказать все возможные документы по ипотечному кредиту в банке, который выступает кредитором.
  • Под этими документами следует понимать:
  • Справка, выданная банком, для подачи в орган Росреестра о полном исполнении заемщиком своих кредитных обязательств;
  • Учредительные документы (копии) финансово-кредитной организации;
  • Залоговый документ с отметкой об исполнении кредитных обязательств с актом приема-передачи такого документа;
  • Документ доверительного характера, который предусматривает делегирование полномочий по представлению интересов банка заемщику в процессе обращения в орган регистрации.
  1. Целесообразно обратиться в банк по этому вопросу заранее, ведь подготовка пакета документов может занять не одну неделю.
  2. Документы, полученные в банковском учреждении, действительны для подачи в Росреестр или кадастровое управление в течение 1 месяца со дня получения их заемщиком.
  3. От заявителя потребуется:
  • Заявление, заполненное лично или представителем;
  • Доверенность при наличии представителя в процессе;
  • Гражданские паспорта всех лиц, являющихся собственниками обремененных квадратных метров недвижимости;
  • Правоустанавливающие документы на жилье (договора купли-продажи, мены, долевого участия).

Все вышеуказанные документы подаются в территориальный отдел кадастрового управления (ФСГРКК). Рассмотрение происходит в течение трех рабочих дней.

Если все представленные документы актуальны, надлежащим образом составлены, не имеют ошибок и опечаток, то запись об ограничении сделок по недвижимости отменяется.

Одновременно можно заказать выписку из ЕГРП об объекте недвижимости, которая будет подтверждать право собственности заявителя.

Однако такое действие облагается госпошлиной, которую следует уплатить заранее. Размер государственной пошлины составляет 350 рублей (по состоянию на 2017 год).

Остальные перечисленные действия (снятие обременения, получение справок в банке) являются бесплатными.

Если заемщик является клиентом Сбербанка, то ему в какой-то степени проще. Сбербанк установил для своих клиентов упрощенную, а что главное – бесплатную процедуру снятия обременения по факту выплаты ипотеки или иного вида кредита.

Для этого собственник должен:

  • Обратиться в отделение Сбербанка. При себе иметь кредитный договор и гражданский паспорт;
  • На месте составить заявление;
  • Примерно через неделю прийти в Многофункциональный центр (сразу после получения сообщения о готовности документов от Сбербанка), где составить заявление о снятии ограничения на проведение сделок по объекту недвижимости;
  • Заказать свидетельство о праве собственности в виде выписки из ЕГРП. В таком случае, также придется уплатить госпошлину в размере 350 рублей.

Также уточните наличие данной услуги в вашем банковском учреждении. Обычно добросовестные кредиторы предоставляют такую услугу заемщикам.

Образец заявления на снятие обременения с квартиры

Перед тем, как идти в орган государственной регистрации, уточните список документов, который вам потребуется.

Для этого можно:

  • Лично посетить отдел Росреестра;
  • Уточнить перечень на официальном сайте Росреестра;
  • Обратиться к юристу, который выполнит всю процедуру на платной основе с минимальным участием заявителя.

Заявление, как документ, должно содержать следующую информацию:

  • В шапке заявления следует указать:
    • Полное название должности начальника отдела Росреестра, его фамилия, имя и отчество;
    • ФИО заявителя, дата рождения, место проживания и контактный телефон;
    • Название вида документа – «Заявление о снятии обременения с объекта недвижимости»;
  • Краткое изложение информации по сути обращения:
    • Когда была приобретена квартира;
    • Дата погашения кредита;
    • Просьба аннулировать запись об обременении жилья;
  • Перечень прилагаемых к заявлению документов:
    • Гражданские паспорта заявителя, созаемщиков + их копии;
    • Кредитный или ипотечный договор с банком + копия;
    • Справка с банковского учреждения или письмо, в котором указано, что кредит погашен в полном объеме;
    • Залоговый документ и его копия;
    • Свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРП;
    • Квитанция об уплате госпошлины за выдачу обновленной выписки из ЕГРП;
    • Правоустанавливающий документ и его копия.
  • Образец заявления можно скачать здесь.
  • Важно знать, что если собственников квартиры несколько, то вышеуказанное заявление должны написать все участники долевого приобретения жилья.
  • Если банковские документы оформлены и заверены надлежащим образом, то представитель финансово-кредитного учреждения при проведении процедуры не требуется.
  • В противном случае (отсутствие доверенности на заемщика, залогового документа), для проведения аннулирования записи, требуется юрист из банковского учреждения.

Срок снятия обременения с квартиры по материнскому капиталу

  1. Сотрудники отдела после получения заявления и сопутствующих документов, регистрируют их, после чего осуществляют проверку сведений.

  2. В течение пяти рабочих дней, на сайте Росреестра должен появиться результат рассмотрения заявки (отследить процесс можно по регистрационному номеру).

  3. После этого можно переходить в справочный раздел сайта, где путем заполнения формы адреса объекта недвижимости, узнать об отсутствии ограничений по сделкам с ним.

Госпошлина за снятие обременения с квартиры по материнскому капиталу

Случается, что недобросовестные финансово-кредитные учреждения берут со своих клиентов «госпошлину» за проведение мероприятий по снятию обременения с квартиры.

Обратите внимание, что такая процедура не облагается госпошлиной! Не соглашайтесь на откровенный «развод»!

А вот для выдачи нового свидетельства о праве собственности в виде выписки из ЕГРП (свидетельство, как документ, упразднено), потребуется уплатить госпошлину в размере 200 рублей. Выше был описан порядок получения выписки и порядок обращения в регистрирующий орган.

Читайте также:  Прописка новорожденного ребенка по месту жительства отца: можно ли и как зарегистрировать младенца в квартиру к папе?

Источник: http://o-nedvizhke.ru/kvartira/subsidii/materinskij-kapital/snyatie-obremeneniya-s-kvartiry-po-materinskomu-kapitalu.html

Как снять обременение с недвижимости после выплаты материнского капитала

Как снять обременение с квартиры после выплаты материнского капитала и где: какие нужны документы, а также госпошлина,  сроки и образцы заявления и доверенности

Здравствуйте. Я часто сопровождаю сделки при покупке квартир с помощью материнского капитала и помогаю покупателям снять обременение с квартиры после его выплаты. Инструкция такова:

    Покупателям и продавцам квартиры нужно обратиться в МФЦ или Рег.Палату.

С 2017 года во многих городах подавать документы можно только в МФЦ (Многофункциональный центр, «Мои документы»), напрямую Рег.палаты граждан уже не принимают. Если в вашем населенном пункте нет МФЦ, то обращайтесь Рег.палату.

Что в МФЦ, что в Рег.палате, документы подаются одинаково. Но в инструкции я написала про МФЦ. Это более распространенный случай.

Присутствие детей до 14 лет не требуется — вместо них должен обращаться один из родителей (опекун, попечитель). Если от 14 до 18 лет, то вместе с ним должен присутствовать один из родителей (опекун, попечитель).

Услуга по снятию обременения бесплатна , госпошлины нет.

Сотруднику МФЦ нужно предоставить только свои паспорта или свидетельства о рождении. Если будет обращаться доверенное лицо, то его паспорт и нотариальную доверенность. Больше ничего не нужно — ни справки о факте передаче денег с мат.капитала, ни расписки, ни договоров купли-продажи.

Небольшое отступление — если нужна бесплатная юридическая консультация, можете в любое время написать онлайн юристу справа внизу, можете заказать звонок внизу слева или сами позвонить: 8 (499) 938-45-06 (Москва и обл.) ; 8 (812) 425-64-92 (Санкт-Петербург и обл.) ; 8 (800) 350-29-86 (все регионы РФ) .

Сотрудник МФЦ составит заявление о погашении регистрационной записи об обременении. Покупатели и продавцы подписывают это заявление. Затем каждому выдадут расписку/опись в принятии заявления.

Вместе со снятием обременения, я советую покупателям еще заказать бумажную выписку из ЕГРН на квартиру. Ее выдадут после снятия обременения. В разделе №2 в строке «Ограничения прав и обременение объекта недвижимости» будет написано «не зарегистрировано» (образец). Выписка стоит 400 рублей. Кроме паспорта ничего не нужно.

С МФЦ заявления отправляются в Рег.палату. Если все в порядке, то регистратор уберет из ЕГРН запись об обременении.

По закону срок снятия записи об обременении – 3 рабочих дня (п. 1 ст. 25 Закона об ипотеке). Но срок считается, когда заявление с МФЦ перешлют в Рег.палату. Поэтому стоит прибавить еще пару дней на пересылку. В расписке будет указан номер телефона, по которому можно узнать о статусе услуги.

  • Больше покупателям и продавцам не нужно идти в МФЦ. Если покупатели заказали выписку из ЕГРН, то забрать ее можно в назначенный день. При себе иметь паспорта и расписки.
  • А что если продавец не может или не хочет снимать обременение

    Что делать в этом случае

      Забрать с Пенсионного Фонда платежное поручение.

    В нем должно быть показано, что деньги с мат.капитала перечислены продавцу на его счет в банке. Это главный документ для обращения в суд. В ПФР нужно принести зарегистрированный договор купли-продажи, акт приема-передачи квартиры (если есть) и паспорт.

    Составить исковое заявление.

    Лучше чтобы его составил юрист. Стоит 1 000 — 3 000 рублей. Даже не думайте скачивать образец в интернете. Я лично не нашла грамотного образца.

    Подает тот, кто указан в исковом заявлении. Или доверенное лицо.

    Сначала в канцелярии суда нужно взять квитанцию на оплату госпошлины. Ее размер — 300 рублей (пп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ). Оплатить можно в самом здании суда. Потом в приемную суда (экспедицию) подать следующие документы (оригиналы и минимум по 3 копии):

    • Исковое заявление;
    • Паспорта истцов. Если одному из них до 14 лет, то его свидетельство о рождении;
    • Документ, который подтверждает право собственности на квартиру;

    Это свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН. Свидетельства не выдают с июля 2016 года. Если свидетельства на руках нет, то нужна выписка из ЕГРН. Она нужна бумажная, как заказать читайте здесь.

  • Договор купли-продажи;
  • Платежное поручение с ПФР о перечислении денег материнского капитала продавцу.
  • Чек с квитанцией по оплате госпошлины.
  • Судья рассмотрит заявление и назначит дату предварительного заседания.
  • В течение 5 рабочих дней судья рассмотрит исковое заявление и решит, что с ним делать дальше — принять, отклонить или оставить без движения.

    Если судья примет исковое заявление, то будет назначена дата предварительного судебного заседания. Максимум через месяц со дня принятия заявления — п. 1 ст. 154 ГПК РФ. Суд отправит истцам, ответчику (если он умер, то его наследникам) и третьим лицам письменные уведомления о времени и месте проведения предварительного заседания.

    Проведение предварительного заседания.

    Предварительное заседание является подготовкой к судебному разбирательству. В нем судья выслушивает требования сторон и рассматривает поданные документы. Если документов не хватает, то судья укажет какие именно.

    После этого назначают дату судебного заседания. Ответчикам опять отправят повестки, но уже с датой судебного заседания.

    Проведение судебного заседания и объявление решения.

    В начале судебного заседания судья озвучит требования по иску. Затем выслушает каждую из сторон или адвоката, их дополнения, задаст вопросы для уточнения. Затем судья объявит свое решение. Оно всегда положительное, потому что уклонение продавца в снятии обременения считается нарушением прав покупателей квартиры.

    Если продавец-ответчик присутствовал на судебном заседании, то решение будет очным. Оно вступает в силу через месяц после принятия решения в окончательной форме — п. 1 ст. 209 и п. 2 ст. 321 ГПК РФ. Если же он не присутствовал, то решение будет очным или заочным. Это на рассмотрение судьи. Заочное решение вступает в силу через месяц и 7 дней — ст. 244 и п. 2 ст. 237 ГПК РФ.

  • В канцелярии суда забрать копию судебного решения. Чтобы узнать готово ли решение, позвоните в канцелярию суда.
  • Снять обременение в МФЦ с помощью судебного решения.
  • Инструкция как в первой ситуации, только идти в МФЦ теперь можно без продавца. С собой возьмите судебное решение.

    Проверить квартиру на обременения/ограничения — 2 онлайн способа. Отдельные инструкции проверить на арест и на залог. Если обременения нет или оно было снято, то это показано на сайте Росреестра и в выписке ЕГРН.

    Как снять обременение на квартиру после выплаты материнского капитала в 2019-2020 году

    Весьма часто сделки с недвижимостью предусматривают различные обеспечительные меры, включая обременение. Законом допускается и обременение на квартиру по материнскому капиталу. Но не все знают, что это такое и какие юридические последствия подразумевает.

    Что такое обременение

    Под обременением понимается действие или событие, процедура, направленные на уменьшение объема прав собственника (владельца) недвижимого имущества. В частности, возможности распоряжаться таким имуществом по своему желанию.

    Такие меры применяются лишь при наличии на то юридических оснований. Однако если субъект права о них не знает, то он может попасть в весьма неприятное положение.

    Имеется несколько разновидностей обременения. От конкретного вида обременения зависят эксплуатационные, распорядительные возможности относительно жилья.

    Возникновение обременения на жилье, купленное за МСК

    Если при задействовании материнского капитала возникло обременение на жилье, приобретенное за средства МСК — это подразумевает, что есть ограничение в собственнических правах на такой объект недвижимости.

    Обременение ипотекой

    В основном такая ситуация возникает при покупке жилья за заемные (кредитные) средства, если кредитором выступал банк. Если получен целевой кредит (ипотека), то обременение возникает в силу закона. Поскольку такой договор изначально предполагает наличие залога приобретаемой недвижимости.

    Важно! Залоговое обременение действует на протяжении всего периода существования кредитных отношений. То есть, до тех пор, пока не будет выплачен долг по банковскому займу.

    Вам нужна консультация эксперта по этому вопросу? Опишите вашу проблему и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.

    Другие виды обременения

    Помимо ипотеки существует еще несколько разновидностей возможного обременения:

    • аренда;
    • рента;
    • арест;
    • доверительное управление;
    • регистрация по месту жительства лиц, которые не утратили свое право пользования жильем.

    Каждый из перечисленных видов обременения предусматривает различные ограничения в праве собственности. Самым серьезным выступает арест, поскольку это предполагает возможность его изъятия по решению суда или постановлению ФССП .

    Снятие обременения

    Как снять обременение после выплаты материнского капитала, зависит от вида и основания обременения.

    Если это залог по ипотеке на покупку данного жилья, то снимается он автоматически после полной выплаты кредита. С закрытым ссудным счетом по кредиту (справкой из банка) нужно обратиться в Россреестр и проконтролировать, чтобы были внесены сведения о снятии обременения. Такие сведения вносятся в ЕГРП .

    Аренда жилья

    Если речь идет об аренде (найме) жилья, сдаваемым предыдущим собственником, то в силу закона арендатор (наниматель) сохраняет свои права на арендуемое жилье и при смене собственника.

    Поэтому до истечения действующего договора снять такое обременение не получится. Если, конечно, арендатор не пойдет на расторжение договора по соглашению сторон.

    Если речь идет о пожизненной ренте с последующей передачей объекта недвижимости плательщику ренты, то отчуждение предмета рентных отношений не допускается.

    Внимание! Прекращение такого договора производится по обоюдному согласию или через суд. И лишь при наличии допущенных одной сторон нарушений условий договора.

    Поэтому если такие нарушения со стороны плательщика ренты отсутствовали, то рентополучатель не имел права отчуждать предмет рентных соглашений. И, значит, снять такое обременяющее условие не получится.

    Дождаться окончания рентного договора тоже не получится, поскольку он бессрочный.

    Скачать для просмотра и печати:

    [3]

    Доверительное управление

    Доверительное управление осуществляется по распоряжению собственника с целью извлечения выгоды, получения пассивного дохода. Обычно договор заключается на 1 год с автоматической пролонгацией.

    Важно! Расторгнуть его можно с предварительным уведомлением второй стороны. Однако сделать это может только предыдущий собственник.

    Ипотека, полученная предыдущим собственником жилья

    В случае с ипотечными отношениями, возникшими у предыдущего собственника есть два варианта развития события.

    1. Если отчуждение имущества требовало обязательного согласия залогодержателя (кредитора) — сделка может быть полностью аннулирована.

    2. Если же согласие не требовалось, то сделка будет действительной, и проживать в жилье можно. И распоряжаться им тоже возможно, не дожидаясь полного погашения долга предыдущим собственником.

    Читайте так же:  Что такое механическое повреждение телефона

    Но такое явление встречается крайне редко.

    Поэтому если продавец уверяет, что он имеет право отчуждать залоговое имущество — попросите его показать договор ипотечного кредитования. А именно пункт о праве на отчуждение залогового имущества.

    Если такого пункта в договоре нет — значит, пытаются обмануть.

    Право на жилье третьих лиц

    И, наконец, еще одним обременительным фактором могут быть жилищные права третьих лиц.

    Возникают, если жилье было приватизировано, а один из членов семьи, зарегистрированный в этом жилье и имевший право на приватизацию по какой-то причине отказался от участия в приватизации этого жилого помещения.

    Тогда за ним сохраняется право пожизненного проживания в этой квартире. Выселить его или снять его с регистрационного учета без его согласия не получится даже черед суд.

    Аналогичное право может возникать:

    1. по завещательному отказу;
    2. по условиям брачного контракта;
    3. по условиям договора дарения;
    4. у членов жилищных, жилищно-строительных кооперативов и их супругов, выплативших полностью или частично деньги за свой пай;
    5. у зарегистрированных в жилье детей, находящихся в социальных учреждениях под опекой.

    Важно! Чтобы не приобрести жилье с подселением, нужно у продавца затребовать актуальные справки о зарегистрированных и проживающих в жилье лицах, а также о гражданах, имеющих право пользования жилым помещением.

    Читайте также:  Продажа квартиры, полученной в собственность по наследству менее 3 лет назад: какие действия нужно предпринять после вступления в права, сколько заплатить налог?

    После чего самостоятельно перепроверить информацию. В указанном выше случае, как снять обременение с квартиры, приобретенной за маткапитал, не подскажет даже самый лучший юрист. Поскольку вердикт один: юридически это не допускается без согласия таких лиц.

    Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

    Последние изменения

    Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

    Материнский капитал квартира обременение

    Краткое содержание

    • Обязательна регистрация обременение при покупки квартиры за материнский капитал?
    • Как снять обременение с квартиры купленной за материнский капитал. И продать ее.
    • Какой срок обременения на квартиру купленную на материнский капитал.
    • Порядок снятия обременения квартиры купленной на материнский капитал.
    • Где и как снять квартиру с обременения купленную за материнский капитал я покупатель.
    • Могу ли я прописатся в квартире купленой с обременением на материнский капитал.
    • Покупаю квартиру за материнский капитал, какой срок снятия обременения.
    • Купить квартиру материнский капитал
    • Квартира за материнский капитал
    • Квартира с использованием материнского капитала
    • Материнский капитал квартира мужа
    • Материнский капитал за долю в квартире

    1. Обязательна регистрация обременение при покупки квартиры за материнский капитал?

    Юрист Колесник Э. В., 713 ответов, 447 отзывов, на сайте с 15.01.2019 1.1.

    Ирина! Если средства за квартиру вами оплачиваются не полностью, как указано в договоре и идут за счет заемных средств, то обременение накладывается обязательно и указывается как ипотека. Получается, если мат.

    капитал не перекрывает сумму оплаты (либо банк выдал под мат. капитал кредит), то обременение регистрируется обязательно. Удачи!

    2. Как снять обременение с квартиры купленной за материнский капитал. И продать ее.

    Адвокат Шук П.С., 124438 ответов, 52623 отзывa, на сайте с 07.05.2012 2.1. Здравствуйте!

    Заявление в банк пишите

    Источник: https://jk-domuparka.ru/kak-snyat-obremenenie-s-nedvizhimosti-posle-vyplaty-materinskogo-kapitala/

    Как снять обременение с квартиры после выплаты материнского капитала и полной оплаты стоимости дома?

    Молодые семьи довольно часто мечтают о собственном жилье. Однако не все могут позволить себе приобрести его. Получение банковского кредита, займа или государственной ипотеки порой становится единственным выходом из сложившейся ситуации, но у такого решения вопроса всегда есть свои нюансы.

    Во многих случаях полученное в пользование жилье становится залоговым имуществом и может перейти к юридическому лицу, предоставившему средства для его приобретения, которое распорядится им по своему усмотрению. На спорную недвижимость накладывается обременение, которое ограничивает его владельца в праве распоряжаться им до полного погашения задолженности. Что же необходимо сделать, чтобы его снять?

    Понятие и виды обременения на жилье по материнскому капиталу

    Хорошим подспорьем для молодых семей является материнский капитал. Он может стать средством погашения задолженности или первоначальным взносом. В первом варианте обременение снимается автоматически, во втором – владелец недвижимости подписывает договор с банком или кредитной организацией, в котором оговариваются условия дальнейшего погашения кредита.

    При использовании заемных средств любая семья может столкнуться со следующими видами обременения:

    1. Договор ренты. Это соглашение предполагает полное обеспечение владельца жилья до дня его смерти, после чего оговоренное в нем имущество переходит в распоряжение к указанному в договоре лицу.
    2. Аренда. Арендатор имеет право пользоваться жильем в течение определенного срока, указанного в договоре. Однако он не может проводить юридические и другие сделки с третьими лицами касательно арендуемого жилища и содержащегося в нем имущества.
    3. Ипотека и кредит. Обременение на жилье накладывается до полного погашения задолженности, после чего оно автоматически снимается.
    4. Арест. Данный вид обременения накладывается решением суда. Возникает он вследствие невыполнения условий договора лицом, взявшим кредит. В этом случае жилье должно перейти к банку, предоставившему средства на его приобретение. Однако до полного выяснения обстоятельств, на оспариваемое имущество должника накладывается арест.

    Условия и порядок снятия обременения

    Снять обременение с купленной в кредит квартиры или дома, возможно только полностью погасив задолженность. Использование при оплате долга материнским капиталом имеет свои особенности и нюансы, одним из которых является выделение долей приобретенной недвижимости детям. Куда же обращаться и каков порядок снятия обременения с приобретенного имущества?

    Куда обратиться?

    Если обязательства перед кредиторами полностью выполнены, чтобы снять обременение необходимо подать в банк заявление о выдаче закладной. На предоставление банком данного документа может уйти около месяца. После этого владельцу жилья следует взять выписку из ЕГРП, которая подтвердит право собственности и обратиться в Росреестр или отделение МФЦ.

    Необходимые документы

    Если при снятии обременения использовался материнский капитал, оспариваемая недвижимость будет разделена между всеми членами семьи (рекомендуем прочитать: какие документы нужны для снятия обременения по ипотеке через МФЦ?). При обращении в органы регистрации необходимо собрать пакет документов:

    • документы, удостоверяющие личность всех членов семьи (паспорта и свидетельства о рождении для детей);
    • заявление;
    • доверенность, если подачей документов занимается доверенное лицо;
    • документы на недвижимость (купля-продажа);
    • справка из ЕГРП о праве собственности;
    • справка о погашении задолженности и закладная;
    • квитанции об уплате государственной пошлины.

    Составление заявления

    При составлении заявления очень важно учесть некоторые моменты. В шапке бланка указываются полные данные начальника отделения и самого заявителя.

    Вносятся паспортные и контактные данные, а также даты открытия ипотеки и срок ее погашения.

    Если был задействован маткапитал, равные доли в недвижимости имеют все члены семьи, поэтому они также должны написать заявление. Образец заявления на снятие обременения.

    Госпошлина

    Для получения свидетельства о праве собственности и отсутствии обременения на приобретенную квартиру или дом через органы ЕГРП нужно оплатить государственную пошлину. Этот документ можно получить в электронном виде, при этом его стоимость на 01.01.2017г. составила 350 руб., или на бумажном носителе, но в этом случае документ будет стоить 750 руб.

    Порядок и сроки снятия обременения

    Если обременение квартиры связано с заемными средствами и выплаты задолженности производились с использованием маткапитала, владельцу в первую очередь после выполнения обязательств необходимо обратиться с заявлением о выдаче закладной в банк, выступающий кредитором. На оформление такого документа уйдет от 14 до 30 дней.

    Только после получения такой справки оформляются остальные бумаги. После обращения в ЕГРП и оплаты госпошлины не стоит затягивать с подачей документов в Росреестр, так как данные будут актуальны в течение 10 суток. Если все документы оформлены правильно и не содержат ошибок, то регистрация собственности производится в течение 5 рабочих дней.

    Как проверить «чистоту» квартиры или дома?

    После погашения всех задолженностей по приобретенной недвижимости, снятия с нее обременения, правильности оформления и регистрации жилья, необходимо его проверить на «чистоту». Что это значит и зачем это нужно? Государством был создан механизм контроля над сделками с недвижимостью. Все необходимые данные находятся в государственной кадастровой службе.

    Если на квартиру или дом было наложено обременение и недобросовестный владелец захочет продать ее, то покупатель сможет узнать о проблемной недвижимости достаточно быстро. Таким образом, лицо, приобретающее жилье, проверив сведения в базе госреестра, сможет обезопасить свою сделку, снизив риски. Это сбережет покупателю не только средства, но и приобретенное жилье.

    После снятия обременения и регистрации недвижимости в кадастровой службе, ее сотрудники должны сделать пометку в реестре о том, что обременение снято. Проверить «чистоту» квартиры можно в электронном виде в базе госреестра. Данные на сайте обновятся спустя 10 дней после подачи документов и регистрации жилья.

    Источник: https://SemPravorf.ru/materinskij-kapital/snyatie-obremeneniya-s-kvartiry-materinskij.html

    Как снять обременение с дома, купленного на материнский капитал

    Одним из направлений средств материнского капитала является улучшение жилищных условий. Деньги сертификата можно использовать на оплату ипотеки или для е первоначального взноса. Но купленная на маткап квартира считается обремененной до тех пор, пока не будут выполнены все обязательства перед банком.

    Для многих семей ипотечное кредитование является единственной возможностью приобрести собственное жилье.

    При рождении второго (и последующих детей) ребенка российская семья в соответствии с законодательством  получает сертификат на материнский (семейный) капитал, который дает право на финансовую государственную помощь. В 2018 году ее размер составляет 453 026 рублей.

    Средства материнского капитала можно направлять на улучшение жилищных условий, в том числе на покупку жилья на условиях ипотечного кредитования.

    Если собственных денег не хватает на приобретение квартиры или дома, разрешается использовать сертификат для оплаты ипотеки или ее первоначального взноса. В этом случае жилье, купленное на условиях ипотеки, будет иметь статус «обремененное» до тех пор, пока заемщик не расплатится окончательно с банком.  

    Сведения о том, что приобретенный объект недвижимости находится в залоге, находятся в Едином государственном реестре регистрации имущественных прав, куда вносится соответствующая запись.

    Как только ипотечный заем будет погашен, необходимо решать вопрос о снятии обременении с  приобретенных квадратных метров. По идее, выплата ипотеки является основанием для снятия обременения.

    Но собственнику надо внести изменения в ЕГРП и получить новую выписку.

    Для этого необходимо предоставить в Росреестр соответствующие документы:

    • заявление о снятии обременения с объекта недвижимости,
    • справку из банка или другой кредитной организации, выдавшей ипотечный заем, о погашении ипотечного кредита;
    • договор, заключенный с финансово-кредитной организацией, о предоставлении ипотеки,
    • копию документа о залоге недвижимости,
    • документ, удостоверяющий личность гражданина, — паспорт,
    • документы, по которым возникли права на объект недвижимости (договор купли-продажи или  договор долевого участия),
    • квитанцию об оплате госпошлины за внесение изменений в кадастровый реестр и сбора за выдачу новой выписки из ЕГРП,  

    Если снятие обременения осуществляется в судебном порядке, к вышеперечисленным документам необходимо приложить решение суда.

    Перечень прилагаемых к заявлению документов зависит от особенностей кредитных и других имущественных правоотношений в рамках приобретаемого объекта недвижимости.

    Если собственников несколько, то заявления должны подавать все, у кого есть доля в данном объекте недвижимости.  Заявление за несовершеннолетних детей могут написать их родители или законные представители.  

    Для подачи документов на снятие обременения с недвижимости необходимо обратиться в отдел Росреестра или в Многофункциональный центр «Мои документы» по месту жительства.

    Клиентам Сбербанка банк предоставляет упрощенную и, к тому же, бесплатную процедуру снятия обременения. Чтобы ее выполнить, заемщику нужно обратиться в отделение банка и, предоставив паспорт и кредитный договор, подать соответствующее заявление.

    В течение недели Сбербанк подготовит и направит в МФЦ по месту жительства заемщика сообщение о готовности документов для проведения процедуры.

    После этого клиенту (собственнику недвижимости) нужно обратиться в Многофункциональный центр или региональный отдел Росреестра для подачи заявления на снятие обременения.

    Иногда возникают ситуации, когда сам собственник жилья (заемщик) не может ходить по инстанциям для подачи документов. В этом случае он может поручить это юристу, на которого предварительно необходимо оформить доверенность и заверить ее у нотариуса.

    При покупке жилья без участия банка заявление о снятии обременения в регистрационную палату (госрегистратору в Росреестре) должен подавать продавец.

    Он подписывает заявление в присутствии регистратора.

    Если у продавца нет возможности самостоятельно обратиться в Росреестр, он должен заверить у нотариуса подпись в заявлении и направить его в Росреестр, в том числе и по почте заказным письмом.  

    Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5a65b792c5feafb27c4c5d21/5a93e8e37ddde84e8a127166

    Ссылка на основную публикацию