Может ли госслужащий сдавать квартиру в аренду: имеют ли на это право военные и сотрудники полиции, кому ещё можно так распоряжаться жильём?

Содержание

  • Нюансы получения компенсации за найм жилья сотрудниками полиции и другими категориями граждан
  • Законные основания
  • Условия и порядок денежного возмещения расходов
  • Особенности оформления выплаты
  • Решение характерных проблем
  • Заключение
  • Постановление Правительства РФ от 30 декабря 2011 г. N 1228 «О порядке и размерах выплаты денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений сотрудникам органов внутренних дел Российской Федерации, лицам, проходящим службу в войсках национальной гвардии Российской Федерации и имеющим специальные звания полиции, и членам семей сотрудников органов внутренних дел Российской Федерации, лиц, проходивших службу в войсках национальной гвардии Российской Федерации и имевших специальные звания полиции, погибших (умерших) вследствие увечья или иного повреждения здоровья, полученных в связи с выполнением служебных обязанностей, либо вследствие заболевания, полученного в период прохождения. » (с изменениями и дополнениями)
  • Порядок оформления компенсации найма жилья. Нюансы для сотрудников полиции и иных категорий граждан
  • Кому полагается денежная выплата за аренду жилого помещения?
  • За какой период осуществляется оплата за съем?
  • Порядок оформления: пошаговая инструкция
  • Отличительные черты в процедуре
  • Налоги и страховые взносы
  • Прекращение льготы
  • Проблемы и подводные камни
  • Денежная компенсация сотрудникам полиции за наем жилья
  • Что говорит закон
  • Категории лиц, которым положено возмещение
  • Величина выплат
  • Условия получения
  • Сбор и подача документов
  • Почему бывают отказы?
  • О порядке и размерах выплаты компенсации за наем (поднаем) жилых помещений сотрудникам ОВД РФ
  • ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Закон Российской Федерации позволяет некоторым категориям граждан получать компенсацию за аренду жилья. К ним относятся сотрудники полиции, работники Федеральной службы исполнения наказаний (ФСИН), трудящиеся из бюджетных организаций, дети-сироты, работники прочих учреждений.

Рассмотрим подробно: какие законы регулируют этот вопрос для каждой категории, каков порядок выплаты компенсации, как правильно ее оформить, и какую сумму можно получить.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — просто позвоните, это быстро и бесплатно !

Законные основания

Для любого правового действия должен быть свой закон, который требует его выполнения, определяет порядок и учитывает особенности. Рассматриваемые категории граждан относятся к совершенно разным инстанциям, поэтому закон для каждого свой.

Для служащих правоохранительных органов и ФСИН

Может ли госслужащий сдавать квартиру в аренду: имеют ли на это право военные и сотрудники полиции, кому ещё можно так распоряжаться жильём?В соответствии с Постановлением Правительства РФ № 1228 от 30 декабря 2011 года сотрудник полиции, не имеющий собственного жилья, может получить компенсацию на возмещение расходов за съем жилья. Сюда относятся и те полицейские, жилье которых находится на значительном расстоянии от места работы, что существенно затрудняет его своевременное нахождение на службе, или делает его совсем невозможным.

Для работников уголовно-исполнительной инспекции действует Постановление Правительства РФ № 204 от 12 марта 2013 года. Условия предоставления компенсации за съемное жилье по нему практически аналогично соответствующему закону для полицейских.

О том, полагается ли компенсация за съем жилья военнослужащим, мы рассказываем в отдельном материале.

Дети, которые не имеют родителей — сироты и находятся под опекой государства, имеют право получать компенсацию за съем жилья с наступления совершеннолетия, если другого жилья в их собственности нет.

Сотрудников государственных организаций и учреждений

Для начала стоит сказать о том, кто именно входит в эту категорию:

  • Сотрудники государственных организаций социальной сферы.
  • Учреждений здравоохранения.
  • Работники государственных учреждений в сфере физкультуры и спорта.
  • Члены молодежных организаций.
  • Работники культуры.
  • Персонал государственной системы образования.

Граждане, которые трудятся в бюджетных организациях, не имеют единого закона по компенсации за жилье. Возможность предоставления, порядок получения и размер выплат определяют акты регионального законодательства. Поэтому компенсацию за съем жилья могут давать не всем бюджетникам, а лишь выбранной категории работников, и оплачивать ее будут, учитывая возможности регионального бюджета.

Прочих работников

Другие организации тоже могут предоставить такую помощь своим сотрудникам. Делается это в двух случаях:

  1. Может ли госслужащий сдавать квартиру в аренду: имеют ли на это право военные и сотрудники полиции, кому ещё можно так распоряжаться жильём?Специфика организации требует узких специалистов, найти которых крайне трудно. Поэтому привлекаются работники из других городов и регионов. Такое условие может быть прописано в договоре, как обязательство руководства. Порядок и размер регулируются также трудовым договором.
  2. В особых субъектах РФ, например, районах Крайнего Севера, это обусловлено все той же нехваткой кадров. Привлечение сотрудников со всей страны требует обеспечения их жильем, либо выплаты компенсации.

Однако с точки зрения руководителя, такое условие невыгодно, так как компенсационная выплата будет облагаться налогом из кармана организации. Поэтому чаще эти деньги включают в заработную плату работника. Либо взимают налог с самой компенсации, а остаток начисляют работнику.

Условия и порядок денежного возмещения расходов

Как именно закон устанавливает порядок выплаты в каждом случае, и какие особенности существуют для каждой категории.

Представителям силовых структур

Для этих организаций порядок оформления выплаты одинаков. Работник должен написать рапорт руководству на предоставление компенсации за найм жилья, в связи с тем, что ни собственной, ни служебной квартиры он не имеет. Пример такого документа есть в каждом отделе кадров, и имеет установленный образец.

К рапорту нужно добавить подтверждающую документацию:

  1. Подтверждающий личность документ – паспорт плюс копии.
  2. Оригинал и копия договора найма (аренды) жилого помещения.
  3. Справка из БТИ.
  4. Другие документы по требованию руководства. Например, свидетельство о браке, данные о регистрации, справка о составе семьи, документы других членов семьи.

Особенность этой категории трудящихся в том, что им полагается служебное жилье. Однако возможности не всегда совпадают с количеством сотрудников. Именно поэтому предусмотрена компенсация.

Выпускникам детских домов

Может ли госслужащий сдавать квартиру в аренду: имеют ли на это право военные и сотрудники полиции, кому ещё можно так распоряжаться жильём?Заявление пишут на специальном бланке, подавать его нужно в соцзащиту с приложением следующих документов, а вернее, их копий (оригиналы представляют только для ознакомления):

  • Паспорт.
  • Договор найма (аренды).
  • Реквизиты банковского счета для перечисления компенсации.

Могут попросить и другие документы в зависимости от конкретного случая и конкретного региона.

Условия предоставления компенсации:

  1. Совершеннолетний возраст.
  2. Отсутствие жилья в собственности. Бывает, что за детьми из интерната остается жилье их родителей, в котором проживать они не могут.
  3. Заявитель не является нанимателем по договору соцнайма.
  4. Отсутствие комнаты в общежитии по месту учебы.
  5. Для военнообязанных после окончания службы.
  6. Для осужденных после отбытия срока заключения.

Если гражданин отказался от предоставленной ему комнаты в общежитии, то ему откажут.

Бюджетникам

На имя руководителя организации работник должен написать заявление и предоставить документы:

  • Паспорта и свидетельства о рождении (для детей) всех членов семьи, плюс копии. Могут попросить копию страницы с регистрацией.
  • Выписка из домовой книги по месту жительства, в этом случае по месту аренды (найма).
  • Справка, подтверждающая отсутствия права собственности на жилье от каждого члена семьи. Выдается росреестром.
  • Справка из БТИ.
  • Договор аренды оригинал и копия.

Для получения компенсации работнику бюджетной сферы необходимо соответствовать следующим требованиям:

  1. Профессия заявителя не входит в список дефицитных для данного региона.
  2. С организацией заключен трудовой договор, который действует на момент подачи заявления.
  3. Ни у кого из членов семьи нет права собственности на жилье.

Региональные власти вправе дополнять этот список своими условиями. Поэтому узнавать, положена ли компенсация, необходимо либо у руководства, либо в муниципальном органе.

Лицам, трудящимся в иных местах

Может ли госслужащий сдавать квартиру в аренду: имеют ли на это право военные и сотрудники полиции, кому ещё можно так распоряжаться жильём?

В некоторых случаях руководство заведомо знает об отсутствии собственности в этом городе (в случае с иногородними). Поэтому может запросить лишь договор аренды.

Особенности оформления выплаты

Существуют и другие моменты, связанные с оформлением компенсационной выплаты.

Необходимые документы

Кроме подачи документов, некоторые из них придется предварительно оформить:

    Договор найма (аренды) помещения. Только он может подтвердить сумму затрат и факт съема жилья. Договор должен быть оформлен на заявителя или супругу (супруга), остальные члены семьи тоже в нем указываются. Обязательно наличие фиксированной суммы оплаты, срок заключения соглашения. Платить за него никому не нужно, заверять и регистрировать тоже.

Типовой бланк можно найти в интернете и вписать туда данные участников сделки. Юридическую силу договору аренды придают подписи арендатора и арендодателя.

  • Справка из БТИ об отсутствии собственности на жилое помещение выдается по заявлению в соответствующую организацию с представлением паспорта и квитанции об оплате в 360 рублей. Готов документ будет в течение 2 дней. Заявку можно подать через официальный сайт, оплатить тоже посредством банковского перевода. Останется лишь забрать готовую справку.
  • Выписка из Росреестра или кадастровой палаты об отсутствии права собственности на жилье. Нужен паспорт и квитанция об оплате госпошлины в размере 300 рублей, а также заявление о предоставлении информации. Заявление также можно подать через официальный сайт, электронная версия документа будет готова сразу по получению оплаты. Документ с печатью делается в течение 5-10 дней.
  • Размер суммы

    Может ли госслужащий сдавать квартиру в аренду: имеют ли на это право военные и сотрудники полиции, кому ещё можно так распоряжаться жильём?

    • Для работников полиции и ФСИН размер зависит от суммы, указанной в договоре найма, (аренды) и установленного лимита, который, надо сказать, гораздо ниже реальной затраты. Например, в Москве – 15000 рублей, в других городах – это 3,6 тысяч рублей, в населенных пунктах – только 2,7 тысяч рублей.
    • Бюджетникам и сиротам платят фиксированную сумму, принятую для данной категории региональными властями. Для сирот Хабаровска это 10000 рублей, а для бюджетников города Новосибирска – 5000 рублей.
    • Работники организации могут получать установленный руководством лимит либо фактическую сумму затрат по найму.

    Условия ее увеличения

    Увеличить размер компенсации могут только работники полиции и ФСИН. Если семья состоит из 3 и более человек, то выплату увеличивают в 1,5 раза. В остальных случаях и для других категорий граждан увеличение невозможно.

    Решение характерных проблем

    У сотрудника полиции могут возникнуть некоторые трудности с предоставлением денежной компенсации за наем и поднаем жилого помещения.

    Например, он имеет постоянную регистрацию в квартире своих родственников, а на деле живет в съемном жилье.

    В этой ситуации играет роль не прописка, а право на собственность, поэтому если гражданин лишь зарегистрирован, но не является сособственником, то он может требовать компенсации.

    Как следует поступать:

    1. В установленном порядке подать рапорт о компенсации с перечнем необходимых документов.
    2. В случае отказа, требовать его письменной формы.
    3. Отказ прикрепляют к соответствующему иску в суд. Сделать это можно в течение 3 месяцев.
    4. В случае отказа, обжаловать приговор, опираясь на то, что в постановлении № 1228 п. 2 говорится о сотруднике, не имеющем жилья. О регистрации нет никакой речи.
    5. Как подсказывает статистика лучше в период рассмотрения или до подачи иска сняться с регистрационного учета. Так как ответчик может мотивировать отказ тем, что регистрация дает право проживать в квартире.
    6. Лучшим вариантом будет отказаться от регистрации перед подачей рапорта и оформить регистрацию по месту пребывания (аналог временной прописки) в арендуемом жилье.

    Может ли госслужащий сдавать квартиру в аренду: имеют ли на это право военные и сотрудники полиции, кому ещё можно так распоряжаться жильём?Часто случается, что сироте отказывают в компенсации. Если оказалось, что подросший ребенок остался прописан в квартире родителей, и на этом основании не может получить компенсацию, он должен знать, что это неправомерно. При изъятии ребенка из семьи, его регистрируют в госучреждении, в котором он проживает.

    Читайте также:  Как продать долю в квартире срочно и выгодно, а также нюансы продажи доли при ипотеке, второму собственнику, без нотариуса

    А при выпуске из детского дома, совершеннолетний гражданин имеет право на предоставление бесплатного жилья. Все время пока он находится на очереди, гражданин имеет право получать компенсацию за найм (аренду) помещения.

    В любом случае, если получен отказ, он должен быть в письменном виде с указанием причины. Основанием может стать только положение Федерального или регионального закона, на что и должен ссылаться руководитель учреждения.

    Заключение

    В получении компенсации по найму (аренде) жилья многое зависит от местных властей, поэтому назвать конкретные суммы, необходимые документы и условия нельзя. На сегодняшний день даже региональные организации имеют сайты в интернете, где можно прочитать необходимую информацию и ознакомиться с нужными постановлениями и актами местного законодательства.

    Источник: https://urcrimea.ru/kvartira/nyuansy-polucheniya-kompensatsii-za-najm-zhilya-sotrudnikami-politsii-i-drugimi-kategoriyami-grazhdan.html

    Служебное жилье в 2020 г: кто и как может получить

    Ряд граждан имеет право получить в пользование служебное жилье на время работы в учреждении, на предприятии или в период прохождения службы. Сложность оформления в том, что законом не установлен единый порядок получения таких квартир, а ключевые решения всегда принимает собственник. Сегодня этот вопрос рассмотрим подробнее, выделим общие правила и отдельные особенности по структурам.

    Закон о служебном жилье

    Может ли госслужащий сдавать квартиру в аренду: имеют ли на это право военные и сотрудники полиции, кому ещё можно так распоряжаться жильём?

    Единого закона о служебном жилье, который бы подходил для всех ситуаций, не существует. Общие положения содержатся в Жилищном кодексе РФ. Конкретизацию нужно искать в зависимости от сферы работы. Например, военнослужащие обращаются к Закону о статусе военнослужащих и Приказу Минобороны от 30.09.2010 № 1280. Если квартира находится в муниципальной собственности, то нужно смотреть соответствующий административный регламент населенного пункта.

    Нормы ЖК о том, что такое служебное жилье, выделяют следующие особенности такой жилплощади:

    • жилплощадь относится к государственному или муниципальному фонду;
    • предоставляется в связи с исполнением служебных обязанностей для временного проживания.

    Предоставляемое помещение может быть только изолированным и полностью пригодным для проживания. Сегодня этим требованиям отвечают квартиры. Комнаты в общежитиях не являются служебными и предоставляются в случае, если нет возможности передать отдельную квартиру.

    Общие правила предоставления служебного жилья следующие:

    • служебная квартира выдается лицу, которое работает на предприятии, в учреждении, занимает государственную должность или несет службу;
    • проживать в предоставленном помещении можно в течение срока, предопределенного трудовым (служебным) контрактом – именно трудовые отношения предопределяют возможность пользования жилплощадью;
    • итоговое решение предоставить жилое помещение или нет принимает собственник;
    • получить квадратные метры в собственность нельзя, но есть процедура обхода этого правила.

    Важно! В целом порядок предоставления служебного жилья одинаковый с рядом нюансов, которые определяются ведомством-собственником.

    Отличие от социального найма

    Жилые помещения по трудовому контракту по своему статусу значительно отличается от муниципального, которое сдают по договорам социального найма. Юридически первое относится к специализированному фонду.

    Отличия следующие:

    • муниципальную квартиру получают нуждающиеся в связи с плохими жилищными условиями, служебную – сотрудникам и служащим в связи с трудовым контрактом;
    • нормативно социальный найм регулируется разделом III, специализированное – разделом IV ЖК РФ;
    • жилплощадь по социальному найму можно приватизировать, а специализированную по службе – нет.

    Именно в связи с возможностью приватизации возникает больше всего вопросов. Квартиры, находящиеся на балансе муниципалитета, могут как иметь статус служебных, так и не иметь.

    Статус служебного жилья присваивается по специальному решению муниципальной власти. Как узнать, муниципальная квартира или служебная – запросить у собственника решение о присвоении такого статуса. Если такого решения нет, то квартира не имеет статуса служебной, а значит, ее можно приватизировать.

    Кто имеет право получить

    На временное пользование служебным жильем претендуют:

    • государственные служащие;
    • депутаты любого уровня;
    • сотрудники различных учреждений с государственным участием (например, РЖД);
    • учителя, врачи, пожарные, полицейские;
    • лица, несущие службу в МВД;
    • военные.

    Список, кому положено жилье, открытый. Жилищное законодательство не содержит запретов на предоставление отдельным гражданам такого типа жилплощади, поэтому узнавать о возможности получения помещения для проживания нужно в своей структуре.

    Главное условие – у гражданина не должно быть других квартир на территории субъекта, в которых он мог бы проживать в период трудовой деятельности.

    Порядок получения

    Общий порядок, как получить служебное жилье, можно разделить на два этапа:

    1. Подача заявления о признании нуждающимся в предоставлении жилья. На этом этапе человек признается имеющим право на специальную квартиру и становится в очередь.
    2. Далее подается заявление на предоставление непосредственно жилплощади, заключается договор и семья вселяется в квартиру.

    Как предоставляется служебная квартира, подробнее рассмотрим далее.

    Список документов

    Для постановки в очередь – документы для получения служебного жилья:

    • паспорта нанимателя и членов его семьи (для детей – свидетельства о рождении);
    • свидетельство о браке, разводе;
    • справка о составе семьи (домовая книга) с места постоянного проживания;
    • трудовой контракт или документ об избрании на должность;
    • выписка из ЕГРН о правах заявителя на объекты недвижимости;
    • заявление о постановке на учет.

    Внимание! Если служебное жилье предоставляется из муниципального фонда, понадобится ходатайство работодателя о предоставлении квартиры сотруднику.

    Дополнительные  документы на служебное жилье понадобятся уже после постановки на учет и для непосредственного получения квартиры. К ним относятся:

    Представленные бланки заявлений являются примерными. Администрация населенного пункта или региона, как правило, разрабатывает собственные формы.

    Порядок действий

    Пошаговый  порядок получения служебного помещения:

    1. Определяем собственника квартиры. На этом этапе нужно установить, чье решение о вселении предстоит получить и какое ведомство будет подписывать договор. Вариантов несколько. Это администрация населенного пункта, администрация региона, уполномоченный орган власти (министерство, департамент, комитет и т.д.), руководство предприятия. Начать поиск лучше со своего работодателя, который подскажет, куда именно нужно обращаться.
    1. Собираем документы. Список, приведенный выше, является примерным. Точный список, подходящий к конкретной ситуации, можно получить у сотрудников компетентного ведомства. С каждого документа нужно сделать копию, а на прием взять пакет с подлинниками и с копиями.
    1. После оформления всех справок подаем заявление на постановку в очередь нуждающихся в предоставлении жилплощади. Срок рассмотрения заявления – до 30 дней. В рамках проверки чиновники выявят, действительно ли имеется необходимость в предоставлении  служебного жилого помещения. В любом случае заявителю выдается письменный ответ. Отказ можно обжаловать в вышестоящий орган или суд.
    1. Получив положительное решение, ожидаем очереди на квартиру. Далее подаем заявление на предоставление непосредственно квартиры. К заявлению прикладываются документы из предыдущего пункта и положительное решение о постановке в очередь. Заявление рассматривается в течение 30 дней. На основании заявления выдается решение о предоставлении жилого помещения и с заявителем заключается договор найма.
    1. Заключаем договор найма жилого помещения и вселяемся в квартиру. Если ранее на вселение выдавались ордера, то сейчас их заменили договоры найма. Особенности и образец договора – в следующем пункте.

    Внимание! Правила предоставления конкретного жилья могут меняться, укорачиваться или дополняться в зависимости от местного регламента. Например, для получения помещения по должности в коммерческой компании достаточно одного заявления – сразу о выделении помещения.

    Может ли госслужащий сдавать квартиру в аренду: имеют ли на это право военные и сотрудники полиции, кому ещё можно так распоряжаться жильём?

    Заключение договора

    Договор найма жилого помещения заключается между собственником и заявителем. В договоре обязательно указываются члены семьи нанимателя, которым предоставляется право пользования квартирой, проживать в ней. Важная особенность – соглашение действует в течение срока трудовой деятельности.

    В тексте договора указываются обязанности нанимателя и его семьи:

    • содержать помещение в надлежащем виде и использовать строго по назначению;
    • вносить платежи по найму, коммунальные услуги и осуществлять косметический ремонт;
    • сохранить помещение в первозданном виде и не допускать переустройства, перепланировок.

    Текст детально регламентирует основные вопросы взаимодействия собственника и нанимателя.

    Образец договора найма для ознакомления можно скачать здесь.

    Расторжение договора

    Договор найма помещения расторгается в следующих ситуациях:

    • истек срок трудового договора или избрания на должность;
    • по соглашению сторон – в любое время;
    • по желанию нанимателя – в любое время по письменному заявлению;
    • по желанию собственника – только через суд, если наниматель нарушает условия договора.

    В любом случае после прекращения договорных отношений квартира передается назад собственнику. Если наниматель отказывается добровольно покинуть помещение – его могут выселить принудительно через суд и далее ФССП.

    Кого нельзя выселить

    Выселить принудительно из квартиры нельзя:

    Может ли госслужащий сдавать квартиру в аренду: имеют ли на это право военные и сотрудники полиции, кому ещё можно так распоряжаться жильём?

    Этим категориям при выселении обязательно предоставляется другое жилье в черте города.

    Военнослужащие

    Статус военнослужащих урегулирован подробнее всего по сравнению с другими структурами. Для получения квартиры военнослужащий подает рапорт на имя начальника части, в которую на службу прибыл военнослужащий. К рапорту прилагаются стандартные документы по списку выше плюс документы по службе.

    Подробную статью о служебном жилье для военнослужащих с бланками документов мы публиковали по этой ссылке.

    Общежитие или поднаем

    Если квартир в наличии нет, по согласию военнослужащего его семье для проживания может быть предоставлено общежитие из расчета не менее 6 метров на человека.

    У военнослужащих также есть возможность воспользоваться вариантом поднайма. За съем жилья служащий по рапорту получит компенсацию из бюджета. Размер следующий:

    • столица и СПб – 15 000 рублей;
    • города и районные центры – 3 600 рублей;
    • иные населенные пункты – 2 700 рублей.

    Может ли госслужащий сдавать квартиру в аренду: имеют ли на это право военные и сотрудники полиции, кому ещё можно так распоряжаться жильём?

    Врачи и учителя

    Врачи и учителя – еще одна социально значимая категория сотрудников. Общефедеральной программы распределения жилья для них нет, поэтому обращаться за разъяснениями необходимо:

    • в Департамент здравоохранения региона – докторам;
    • в Департамент образования региона – учителям.

    Как правило, служебное жилье предоставляется в рамках программ развития здравоохранения и образования в субъекте. Распределением помещений также может заниматься Департамент по управлению государственной собственностью, однако конкретные условия разрабатывают профильные ведомства.

    РЖД

    Некоторым сотрудникам РЖД нужно проживать вблизи от работы – и  компания предоставляет им такую возможность.

    Порядок предоставления служебного жилья:

    1. При заключении трудового договора РЖД дает обязательство предоставить квартиру.
    2. На основании договора работник вносится во внутреннюю учетную базу нуждающихся в жилых площадях.
    3. Далее имеющиеся в наличии квартиры распределяются между учтенными сотрудниками, заключаются договоры найма.
    4. После расторжения договора работник в течение месяца освобождает жилье.

    Установлены специальные нормы по предоставлению жилья сотрудникам Железных дорог, которые можно загрузить здесь.

    Государственные и муниципальные гражданские служащие

    Госслужащие получают право на помещение с момента заключения контракта о прохождении службы и назначения на должность. Методические вопросы по распределению помещений решает профильное ведомство. Договор найма подписывает уполномоченный на распоряжение государственной или муниципальной собственностью департамент.

    Дополнительно госслужащий может претендовать на единовременную субсидию на приобретение жилья. Она предусмотрена Законом о госслужбе и Постановлением Правительства РФ от 27.01.2009 N 63.

    При выходе на пенсию

    Жилищный кодекс защищает права пенсионеров, снимающих предоставленное по службе жилье. Даже если договор найма прекратился, выселить пенсионера принудительно не получится.

    Для выселения ему обязательно предоставляется другое жилье, которое должно:

    • располагаться на той же территории;
    • быть благоустроенным;
    • соответствовать техническим нормам.

    При этом размер альтернативной квартиры законно игнорировать, как отметил Пленум Верховного Суда РФ в п. 42 Постановления от 02.07.2009 N 14. Пенсионеру могут предоставить в обмен меньшую квартиру.

    Читайте также:  Сдавать в аренду ипотечную квартиру: можно ли находящуюся в залоге или взятую по военной ипотеке, выгодно ли это, как купить в кредит жилье и предоставить в наем?

    Приватизация служебного жилья

    Приватизация возможна только на основании договора социального найма. В отношении служебного жилья заключается другой тип – договор найма жилого помещения, при этом в самом соглашении фигурирует статус квартиры как служебной.

    Единственная возможность приватизировать служебное жилье – перевести его из статуса служебных в статус жилья по соцнайму. Это работает для тех ситуаций, когда жилье стоит на балансе муниципалитета, региона или федерации. Необходимо:

    Порядок, как расслужебить служебную квартиру Минобороны РФ, не отличается от изложенного выше. Представлять собственника будет Министерство обороны, а решение подписывать начальник войсковой части, в которой служит военный.

    Если квартира находится на балансе коммерческой организации, то приватизировать ее практически нереально.

    Распорядиться собственность компания может по своей воле, однако редко когда фирмы спешат передать своим сотрудникам квадратные метры бесплатно.

    Судебное обращение также не приведет к решению вопроса, так как ни один закон не дает права сотрудникам коммерческой фирмы приватизировать служебное жилье.

    Подробнее о том, как приватизировать служебное жилье, мы писали здесь.

    Предоставление служебного жилья – это социальная гарантия, которая поддерживает сотрудников различных предприятий, госслужащих и чиновников. Для получения жилплощади нужно доказать, что семья нуждается в улучшении жилищных условий, и дождаться решения собственника.

    Если у вас остались вопросы по теме статьи – просим задать их нашему дежурному юристу в окно чата.

    Будем благодарны за лайк и репост статьи.

    Источник: https://ipotekaved.ru/subsidiya/sluzhebnoe-zhile-2.html

    Сдача квартиры в аренду военнослужащему

    Может ли госслужащий сдавать квартиру в аренду: имеют ли на это право военные и сотрудники полиции, кому ещё можно так распоряжаться жильём?

    Итак, в случае принятия решения о сдаче жилого помещения в найм, военнослужащему следует в обязательном порядке предпринять следующие действия.

    Согласование с залогодержателями

    В связи с тем, что основная масса квартир и частных домов приобретается участниками НИС с использованием ипотечного кредита по программе «Военная ипотека», первый, с кем необходимо согласовать возможность сдачи залогового жилья в найм – это банк-кредитор, он же первый залогодержатель. Сдавать жилое помещение без согласия банка является прямым нарушением условий кредитного договора с вытекающими отсюда последствиями, так как в основном у всех банков данные условия прописаны в самом договоре. Любое жилое помещение, приобретаемое участником НИС за счет средств целевого жилищного займа, находится в залоге в пользу Российской Федерации в лице ФГКУ «Росвоенипотека». Это также следует учитывать при принятии решения о сдаче в найм такого жилья, и согласовать такой вариант распоряжения собственным имуществом с ФГКУ «Росвоенипотека».

    Согласование со страховой компанией

    Кроме того, возможность сдачи жилого помещения следует оговорить со страховой компанией.

    Сдача квартиры в аренду военнослужащим

    если количество товара, его ассортимент, объемы выполненных работ, оказанных услуг и другие обстоятельства не свидетельствуют о том, что данная деятельность была направлена на систематическое получение прибыли.

    Доказательствами, подтверждающими факт занятия указанными лицами деятельностью, направленной на систематическое получение прибыли, в частности, могут являться показания лиц, оплативших товары, работу, услуги, расписки в получении денежных средств, выписки из банковских счетов лица, привлекаемого к административной ответственности, акты передачи товаров (выполнения работ, оказания услуг), если из указанных документов следует, что денежные средства поступили за реализацию этими лицами товаров (выполнение работ, оказание услуг), размещение рекламных объявлений, выставление образцов товаров в местах продажи, закупку товаров и материалов, заключение договоров аренды помещений.

    Следовательно, если гражданин, пусть даже военнослужащий, сдаёт квартиру в аренду и это не образует систематической деятельности (т.е.

    Сдача в аренду квартиры военнослужащему

    Может ли госслужащий сдавать квартиру в аренду: имеют ли на это право военные и сотрудники полиции, кому ещё можно так распоряжаться жильём?

    Что необходимо учитывать при заключении?

    При заключении договора очень важно обратить свое внимание на то, что наниматель является единственным владельцем квартиры, проверив документы на жилплощадь.

    Если собственников несколько, то нужно чтобы свое согласие дали они все, иначе сделка будет считаться недействительной.

    Также, если жилое помещение сдает не владелец, а его доверенное лицо, то оно обязано предъявить доверенность, которая должна быть обязательно заверена у нотариуса.

    Как производить оплату?

    Порядок оплаты должен быть прописан в документе.

    На какой срок оформляется?

    Сдача квартиры в аренду военнослужащему чем это чревато

    • Оштрафовать вас имеет право налоговая инспекция А военная прокуратура — сообщить в нее о вашем нарушении.
    • Взыскание неуплаченной суммы налога.
    • Пени за несвоевременную уплату налога (ст.

    Штраф за непредоставление налоговой декларации (ст.

    119 НК РФ): 5 % неуплаченной суммы налога за каждый месяц просрочки, но не более 30 процентов указанной суммы и не менее 1 000 рублей.

    Штраф за нарушение срока уплаты налога (ст. 122 НК РФ): 20 % от неуплаченной суммы налога. А если будет доказано, что налог не был уплачен умышленно, то сумма возрасте до 40%.

    Уголовная ответственность (ст.

    198 УК РФ): штраф от 100 до 300 тыс. руб., либо принудительные работы на срок до года, либо арест до 6 месяцев, либо лишение свободы до года.

    Но как мы знаем, наше Правительство сначала принимает законы, а уже потом думает об их действие на остальные категории граждан, чьи права по идеи новый закон затрагивать не должен.

    Не ипотечная квартира

    Некоторые считают, что сдача недвижимости в наём офицерами невозможна, так как это приравнивается к предпринимательской деятельности, что законодательством строго запрещено, и более того может нести негативные последствия. Однако такое мнение в корне неверно, так как право владения и распоряжения собственным имуществом, никем не запрещено, и эти нормы никаким законом не отменяются.

    Для этого не обязательно оформлять ИП, достаточно просто заключить договор, и оплатить государству положенные ему 13%. Это не может быть расценено как занятие предпринимательской деятельностью.

    Как сдать в аренду квартиру по военной ипотеке

    Многие военнослужащие покупают квартиру по военной ипотеке, уже имея при этом собственную жилплощадь.

    Сдача квартиры в аренду военнослужащему налог

    Напрашивается вывод, что это может вызвать у военных определенные проблемы с законом.

    Чтобы избежать ненужных волнений, нужно ознакомиться с 1 статьей 2 ГК РФ, согласно которой предпринимательство – самостоятельная деятельность, направленная на получение систематической прибыли от владения имуществом, продажи товаров, выполнения работ, указания услуг лицам, зарегистрированном в этом качестве в установленном законом порядке.

    Источник: https://teykovowalk.ru/sdacha-kvartiry-v-arendu-voennosluzhashhemu/

    Инвестиции для госслужащих. Недвижимость

    25 янв 2018
     Никита  Умеренков
     Все авторы

    • Статус госслужащего и предпринимательская деятельность — понятия несовместимые
    • Инвестиционная недвижимость и арендный бизнес. Что можно, а что нельзя?

    Работа на государство – это большие полномочия, но и большая ответственность. Поэтому законодательство в деталях регулирует деятельность и статус государственных служащих, в том числе устанавливает для них многочисленные запреты и ограничения.

    Многие из таких запретов и ограничений относятся к области финансов и инвестиций. На нашем сайте мы уже об этом писали (Инвестиции для госслужащих: ограничения и возможности ).

    Настоящей статьей мы начинаем серию публикаций, где подробно рассмотрим влияние запретов и ограничений, связанных с госслужбой, на инвестиционные возможности государственных служащих.

    Запреты и ограничения для госслужащих в области финансов и инвестиций, можно условно разделить на следующие большие группы: (1) запрет на осуществление предпринимательской деятельности; (2) запрет на иностранные счета и финансовые инструменты; и (3) запрет на владение ценными бумагами, которое приводит (или может привести) к конфликту интересов.

    Запрет на осуществление предпринимательской деятельности

    Закон о госслужбе и Закон о противодействии коррупции запрещают государственным служащим заниматься предпринимательской деятельностью и участвовать в управлении коммерческой организации.

    Гражданский Кодекс определяет предпринимательской «самостоятельную, осуществляемую на свой риск деятельность, направленную на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг».

    Он же требует, чтобы лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность, обязательно были зарегистрированы в этом качестве (т.е. в качестве индивидуального предпринимателя, ИП) в установленном порядке.

    За ведение такой деятельности без госрегистрации предусмотрена административная и налоговая ответственность, а при определенных обстоятельствах — даже и уголовная ответственность.

    Несмотря на прямое требование об этом (и соответствующую административную и уголовную ответственность), многие физические лица занимаются деятельностью, подходящей под определение предпринимательской, без регистрации даже в качестве ИП.

    Может ли госслужащий сдавать квартиру в аренду: имеют ли на это право военные и сотрудники полиции, кому ещё можно так распоряжаться жильём?

    Предпринимательская деятельность и инвестиции в недвижимость

    Давайте рассмотрим, может ли государственный служащий заниматься предпринимательской деятельностью на примере инвестиций в недвижимость.

    Инвестиционная недвижимость

    Второй по популярности (после банковских депозитов) инвестиционный инструмент в Российской Федерации – это недвижимость. Можно утверждать, что простая покупка инвестиционной недвижимости в надежде на рост ее стоимости, не является предпринимательской деятельностью.

    При такой инвестиции пользования имуществом (т.е. извлечения ее полезных свойств) не происходит, т.к. собственник только владеет данным активом.

    Аналогичным образом, инвестиции в строительство на этапе котлована по договору ДДУ, также не будут признаваться предпринимательской деятельностью.

    Следовательно, такой способ инвестиций как приобретение или вложения в недвижимость, при условии соблюдения остальных ограничений и запретов, полностью доступен государственным служащим, поскольку ни покупка недвижимости, ни инвестиции в ее строительство, не являются предпринимательской деятельностью. Единственное что стоит иметь ввиду при рассмотрении возможностей инвестиций в подобные активы – обязанность госслужащих отчитаться о своем имуществе в установленном порядке, а также, для некоторых категорий госслужащих – о своих расходах.

    Арендный бизнес

    Другим видом инвестиций в недвижимость является приобретение, как правило, готовой недвижимости с целью сдачи ее в аренду. Бизнес раньте собственно и состоит в целенаправленной покупке недвижимости и немедленной сдаче ее в аренду. «Профессиональные» раньте регистрируются в качестве ИП, что позволяет им законно экономить на налогах, поскольку ставка налога для ИП может быть ниже 13%.

    Может ли чиновник заниматься арендным бизнесом? Будет ли являться такая деятельность предпринимательской (а, следовательно, и запрещенной)?

    Исходя из запрета на предпринимательскую деятельность, государственная служба и статус ИП несовместимы, и регистрация в качестве ИП не доступна для госслужащих. Однако многие арендодатели-физические лица также не регистрируются в качестве ИП.

    Признаки предпринимательской деятельности, указанные в Кодексе, носят оценочный характер и не позволяют однозначно ответить, является ли деятельность по сдаче недвижимости в аренду, предпринимательской.

    Ответ на данный вопрос может дать судебная практика по административным и уголовным делам, где в судебных решениях по конкретным случаям приводятся критерии, признаки предпринимательской деятельности и ее отличия от иной деятельности.

    Судебная практика

    Из существующей судебной практики, а также доступных разъяснений налоговых органов следует, что наличие лишь одного договора аренды недостаточно для признания арендодателя – гражданина предпринимателем.

    Для того, чтобы сделать такой вывод, необходимо установить факты систематического получения прибыли от передачи имущества в аренду.

    Поэтому, чтобы решить вопрос о наличии или отсутствии признаков предпринимательской деятельности, правоохранительные и налоговые органы прежде всего анализируют цели, для которых гражданин приобрел то или иное имущество, а также систематичность совершения им сделок, причем как по приобретению недвижимости, так и по сдаче ее в аренду. Под «систематическим» ведением бизнеса налоговые органы понимают совершение гражданином не менее двух сделок в течение года.

    Читайте также:  Сколько стоит доверенность у нотариуса на продажу квартиры: образец документа и цены на услуги конторы, а также какие виды существуют, помимо генеральной?

    Вывод о наличии в действиях гражданина признаков предпринимательской деятельности можно делать только при наличии полной и всесторонней информации обо всех обстоятельствах такой деятельности. При этом о предпринимательской деятельности могут свидетельствовать, в частности:

    • Приобретение недвижимости с целью последующего извлечения прибыли
    • Ведение учета операций, связанных с осуществлением сделок (т.е. «бухгалтерии»)
    • Взаимосвязанность всех совершаемых гражданином в определенных период времени сделок, и т.д.

    Если же указанные признаки отсутствуют, например, при однократном совершении физическим лицом арендной сделки, то деятельность не является предпринимательской и у гражданина не возникает обязанность регистрироваться как ИП.

    Так, в одном из постановлений, Верховный Суд указал, что не зарегистрированное в качестве индивидуального предпринимателя физическое лицо, которое приобрело для личных нужд либо получило недвижимость по наследству или по договору дарения, но в связи с отсутствием необходимости в использовании этого имущества временно сдало его в аренду или внаем и в результате такой сделки получило доход, не подлежит уголовной ответственности за незаконное предпринимательство.

    Выводы

    Таким образом, можно сделать вывод о том, что сдача недвижимости в аренду возможна (и безопасна) для госслужащих, в следующих ситуациях:

    • Жилая недвижимость была приобретена для личных нужд, но в связи с отсутствием необходимости в использовании (например, получении служебной квартиры) сдается; и
    • Недвижимость (как жилая, так и нежилая) была получена по наследству и в связи с отсутствием необходимости использования сдается.

    Представляется, что покупать 2-ую, 3-ю и т.д. квартиру специально для сдачи в аренду, равно как и приобретать нежилое помещение для этих же целей госслужащему не следует, поскольку такие действия с большой долей вероятности могут быть квалифицированы как «деятельность, направленная на систематическое извлечение прибыли».

    В этой связи мы рискнем утверждать, что, хотя и отдельные арендные сделки доступны для госслужащих, к сожалению их статус не позволяет им стать полноценными раньте, т.е. осуществить регулярные инвестиции в недвижимость с целью сдачи ее в аренду.

    Обращаем внимание, что за нарушение указанного запрета (занятие предпринимательской деятельностью), предусмотрены достаточно жёсткие санкции — гражданский служащий подлежит увольнению в связи с утратой доверия (см. ч. 1 ст. 59.2 Закона о госслужбе), а также может подлежать административной и даже уголовной ответственности за незаконное предпринимательство.

    Источник: https://rostsber.ru/publish/investment/gossluzhba_nedvizhimost.html

    Госслужащий сдает в аренду квартиру — в каких случаях разрешено

    • Запрещено ли госслужащему сдавать квартиру и получать доход
    • Официальная позиция Минфина России
    • Случаи, при которых сдача недвижимости в аренду является предпринимательской деятельностью
    • Особенности сдачи в аренду имущества госслужащим

    К государственным служащим относятся граждане, взявшие на себя обязательства по прохождению гражданской службы. Гражданский служащий осуществляет профессиональную служебную деятельность на должности гражданской службы в соответствии с актом о назначении на должность и со служебным контрактом и получает денежное содержание за счет средств федерального бюджета или бюджета субъекта Российской Федерации.

    К числу госслужащих относятся служащие различных министерств и ведомств, например, администрации, министерств юстиции, труда,  здравоохранения и социального развития, службы судебных приставов, счетной палаты, судебного департамента, таможенных органов и др. Подробнее о правовом статусе госслужащих можно прочитать в статье по ссылке.

    Госслужба налагает определенные запреты.

    Государственным  служащим в соответствии с действующим законодательством (ст. 17 Закона № 79-ФЗ) запрещено осуществлять предпринимательскую деятельность. Нарушение данного запрета является основанием для прекращения служебного контракта со служащим. Они должны сообщать сведения о своих доходах и расходах, а с 2017 г. еще и сведения об аккаунтах на форумах и социальных сетях в Интернете.

    Аналогичный запрет распространяется на муниципальных служащих.

    Однако в законе не урегулирован вопрос о возможности сдачи государственным служащим недвижимого имущества.

    Проанализировав сложившуюся судебную практику по данному вопросу установлено, что прямого запрета на получение дохода гражданским служащим в связи со сдачей в аренду жилого помещения нет.

    Вместе с тем пунктом 4 ч.1 ст. 17 Федерального закона от 27.07.2004 года № 79-ФЗ «О государственной гражданской службе Российской Федерации» гражданскому служащему запрещено осуществлять предпринимательскую деятельность.

    Понятие предпринимательской деятельности содержится в статье 2 Гражданского кодекса РФ.

    Предпринимательская деятельность – это самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг. Лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность, должны быть зарегистрированы в этом качестве в установленном законом порядке.

    При этом отсутствие регистрации гражданского гражданина, в том числе гражданского служащего, в качестве индивидуального предпринимателя, не свидетельствует о том, что данное лицо не осуществляет предпринимательскую деятельность.

    Напротив, осуществление предпринимательской деятельности без регистрации образует состав преступления, предусмотренного ст.171 Уголовного кодекса РФ — незаконное предпринимательство.

    Согласно п.2 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 18.11.

    2004 № 23 «О судебной практике по делам о незаконном предпринимательстве и легализации (отмывании) денежных средств или иного имущества, приобретенных преступным путем» не влекут уголовную ответственность за незаконное предпринимательство случаи, когда не зарегистрированное в качестве индивидуального предпринимателя лицо приобрело для личных нужд жилое помещение или иное недвижимое имущество либо получило его по наследству или по договору дарения, но в связи с отсутствием необходимости в использовании этого имущества временно сдало его в аренду или внаем и в результате такой гражданско-правовой сделки получило доход (в том числе в крупном или особо крупном размере).

    Позиция Минфина РФ по вопросу сдачи госслужащим в аренду имущества

    Источник: http://personright.ru/gosudarstvennyye-sluzhashchiye/390-gossluzhashchiy-sdayet-v-arendu-kvartiru.html

    Когда можно, а когда нельзя сдавать квартиру в аренду: имеет ли право госслужащий на это и другие аспекты сделки

    Одной из форм распоряжения объектом является его сдача в аренду или наем. Такая сделка поможет собственнику получить дополнительный доход, не лишаясь права владения объектом. К сделкам по аренде квартир законодательство устанавливает четкие требования и ограничения, которых следует придерживаться.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-65-46. Это быстро и бесплатно!

    Скрыть содержание

    Кто имеет право предоставлять жилье в наём?

    Подобная преференция законодательно закреплена в статьях 209 и 608 действующего ГК РФ. В силу диспозиции статьи 608 ГК РФ в качестве арендодателя может выступать либо собственник, либо другое лицо, уполномоченное собственником на проведение подобных сделок.

    Статья 608 ГК РФ. Арендодатель

    Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

    Передача полномочий проводится путем оформления доверенности.

    Важно! В тексте документа в обязательном порядке должна фигурировать информация о том, что уполномоченное лицо наделено правами на сдачу объекта в аренду.

    Диспозиция статьи 209 указывает на то, что собственник может совершать с объектом любые манипуляции, если это не противоречит профильному законодательству, и не затрагивает интересов сторонних лиц. Следовательно, правом на сдачу объекта в аренду обладает собственник, либо другое лицо, наделенное собственником на осуществление таких сделок.

    Можно ли это делать до вступления в наследство?

    Наличие именно этого документа дает субъекту право распоряжаться наследственным объектом (ст. 209 ГК РФ). До его получения никакие манипуляции с объектом не будут считаться законными.

    Потенциальный арендатор в целях безопасности может запросить у арендодателя указанное свидетельство. Последний не сможет его предоставить, так как процедура наследования еще не завершена. Следовательно, о законном совершении сделки говорить не придется.

    Потенциальным арендаторам / нанимателям рекомендуется запрашивать как можно больше подтверждающих документов от контрагента, в том числе и свидетельство о собственности.

    Внимание! В такого рода документах обязательно должны фигурировать данные потенциального арендодателя.

    Как вариант, им может быть предоставлена доверенность. Других альтернатив, подтверждающих правомерность сделки – нет.

    Скачать образец доверенности на сдачу квартиры в аренду

    Сдача жилья, купленного на материнский капитал

    Подобный вид квартир крайне редко становится объектом аренды, так как в большинстве случаев квартира, купленная с использованием средств материнского капитала, является для семьи единственной для проживания. Если спустя некоторое время приобретено другое жилье, то первоначальная квартира может без ограничений сдаваться в свободную аренду.

    Разъяснения по этому поводу неоднократно давались Верховным Судом РФ. Ключевым фактором здесь является системность сдачи объекта в свободную аренду. То есть, если государственный служащий сдал квартиру не единожды, а занимается этим систематически, то в отношении него предусматриваются санкции за незаконное предпринимательство (ст. 171 УК РФ).

    Статья 171 ГК РФ. Недействительность сделки, совершенной гражданином, признанным недееспособным

    1. Ничтожна сделка, совершенная гражданином, признанным недееспособным вследствие психического расстройства.

      Каждая из сторон такой сделки обязана возвратить другой все полученное в натуре, а при невозможности возвратить полученное в натуре — возместить его стоимость.

      Дееспособная сторона обязана, кроме того, возместить другой стороне понесенный ею реальный ущерб, если дееспособная сторона знала или должна была знать о недееспособности другой стороны.

    2. В интересах гражданина, признанного недееспособным вследствие психического расстройства, совершенная им сделка может быть по требованию его опекуна признана судом действительной, если она совершена к выгоде этого гражданина.

    Помимо этого, нарушается целый ряд диспозиции профильного закона о государственной службе, за что служащий может лишиться занимаемой должности. Следовательно, сдавать объект можно в следующих случаях:

    • сдача является разовой, даже если предполагает длительный срок действия арендного соглашения;
    • производятся все необходимые налоговые отчисления;
    • получаемые доходы декларируются в соответствии с порядком ежегодной декларации всех получаемых доходов.

    Если квартира сдается один раз – то есть, если фигурирует только один договор, то такое обстоятельство по умолчанию исключает системность извлечения прибыли. Нет системности – нет предпринимательской составляющей.

    Справка! государственным служащим можно получать доходы от сторонней, не предпринимательской деятельности.

    Ограничение, в первую очередь, касается граждан, не обладающих правами собственности, и не наделенных соответствующими полномочиями со стороны основного собственника. Но и сами собственники могут быть ограничены в правах сдачи объекта. Для этого необходимо наличие одного из следующих обстоятельств:

    1. судебный арест – в течение всего срока никакие манипуляции с арестованным объектом к проведению не допускаются;
    2. залог – без решения залогодержателя / кредитора, сдача будет незаконной;
    3. наличие нескольких собственников – потребуется получение разрешения от каждого из них.

    Естественно, что все доводы настоящей статьи касаются только законных сделок – когда заключается договор, который впоследствии проходит регистрацию в территориальных органах Росреестра.

    На практике преобладающая часть арендных соглашений заключается устно, без предоставления каких-либо документов между сторонами. Это является серьезным нарушением, то средств борьбы с такими сделками пока не придумано.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: 

    +7 (499) 938-65-46 (Москва)

    Это быстро и бесплатно!

    Источник: https://zhivemvrossii.com/kvartira/arenda/pravo-na-sdachu.html

    Ссылка на основную публикацию