Отец мужа не хочет прописывать внучку: нужно ли согласие собственника жилья и другие нюансы регистрации членов семьи в приватизированной квартире

Отец мужа не хочет прописывать внучку: нужно ли согласие собственника жилья и другие нюансы регистрации членов семьи в приватизированной квартире

Вопрос о том, как производится прописка в приватизированной квартире, периодически возникает во многих семьях. Как правило, это касается именно тех, у кого уже есть свои кровные приватизированные квадратные метры. Легко ли они достались, просто ли было добиться их приватизации или, наоборот, для их получения пришлось серьезно потрудиться и, что называется, вымучить и их, и саму систему приватизации жилья – не важно. И в том, и в другом случае собственники с одинаковым беспокойством относятся к тому, что их жильем может владеть кто-то еще.

Отец мужа не хочет прописывать внучку: нужно ли согласие собственника жилья и другие нюансы регистрации членов семьи в приватизированной квартире

Типичная ситуация, когда молодая пара, поженившись, решает вопрос о прописке на какую-либо приватизированную жилую площадь – либо мужа, либо жены. Ведь никто не может знать точно, что ожидает молодоженов в будущем.

Может быть, все закончиться не так уж и хорошо и, расставаясь, придется делить все имущество? А возможность приватизировать новое жилье сегодня есть далеко не у всех.
Подливают масла в огонь и родители, когда молодожены собираются прописаться в их приватизированной квартире.

Вот тут градус абсурда просто зашкаливает.

Вместо того, чтобы обратиться к положению действующего законодательства, обратиться к практикующим юристам, мамы и папы молодоженов, ухватившись за какой-то пример из их далекого советского прошлого, утверждают, что, прописав зятя или невестку, они вынуждены будут в случае разрыва брака делить с ним эту жилую площадь, прошедшую приватизацию. А ведь она и так, ох, как тяжело досталась!

Отец мужа не хочет прописывать внучку: нужно ли согласие собственника жилья и другие нюансы регистрации членов семьи в приватизированной квартире
Незамедлительно даем ответ. Если квартира прошла приватизацию, а вы из разных побуждений решаете в ней прописать еще кого-нибудь, например, ребенка, мужа или жену, отца или мать, зятя или невестку, даже просто хорошего приятеля, которому прописка нужна просто позарез, то сам факт прописки не влечет никаких имущественных прав на это приватизированное жилье.

Хорошенько это запомните. Приватизация квартиры дает определенные права на нее собственникам.

Сам факт прописки в приватизированной квартире не дает никакого имущественного права на эту квартиру.

Отец мужа не хочет прописывать внучку: нужно ли согласие собственника жилья и другие нюансы регистрации членов семьи в приватизированной квартире

Все ли так безоблачно?

Тогда в чем подвох? Подвох кроется в том, что при смене собственников данной приватизированной квартиры сохраняется право проживания за всеми, кто в ней прописан.
Представьте себе ситуацию. вы покупаете жилье, допустим, трехкомнатную квартиру.

Собственники, очень приятные и душевные люди, выписались. вы были предупреждены, что в квартире прописан еще один человек, но он где-то за границей на заработках, а прописка ему нужна была лишь для формальности.

Вас даже убедили, что как только он вернется, то сразу же выпишется и проблем никаких не будет.
Проходит время, звонок в дверь, вы открываете ее и видите перед собой человека не очень приятной наружности, который заявляет, что он здесь живет.

Вызванный наряд милиции проверяет у него документы и заявляет со всей серьезностью, что гражданин действительно прописан по этому адресу.

Отец мужа не хочет прописывать внучку: нужно ли согласие собственника жилья и другие нюансы регистрации членов семьи в приватизированной квартире
И тут вы вспоминаете, что действительно при покупке квартиры вас предупреждали про прописанного человека. Звоните бывшим владельцам, разговариваете с этим новым знакомым и узнаете, что все это так. Да, прописка нужна была для формальности. Но это тогда…
С заработками за границей не наладилось. Даже пострадал, потому что работа была не совсем легальная. Вынужден был вернуться в свою страну, остался без денег, поэтому даже снять жилье не получится, а жить где-то надо, вот и вспомнил о месте прописки. А дальше начинается кромешный ад. Но уже для вас…

Вот такой приблизительный сценарий может ожидать тех, кто покупает квартиры, в которых остаются не выписанные жильцы. Не нужно иметь семь пядей во лбу, чтобы представить себе такой сценарий. Покупатели такой возможный исход прекрасно себе представляют.

Легко ли будет распорядиться своей квартирой?

Отец мужа не хочет прописывать внучку: нужно ли согласие собственника жилья и другие нюансы регистрации членов семьи в приватизированной квартире

В этой ситуации верьте и надейтесь только на себя. Сделав временную прописку, например, на год, вы спокойно по истечении срока снова можете ее оформить. И опять на год. Если же решите продать квартиру или просто выписать такого жильца, а он будет против, то по истечении срока действия прописка утратит силу и ваша головная боль закончится.

Еще несколько важных нюансов прописки

Если вы твердо уверены в своем решении и планируете прописать кого-то в свою квартиру, прошедшую приватизацию, важный момент заключается в том, сколько собственников имеет эта жилая площадь. Допустим, у приватизированной трехкомнатной квартиры собственников трое – отец, мать и дочь.

Все владеют в равных долях этой квартирой. Если дочь хочет, чтобы в этой квартире был прописан и муж, то необходимо согласие остальных собственников – ее мамы и отца.
Отец мужа не хочет прописывать внучку: нужно ли согласие собственника жилья и другие нюансы регистрации членов семьи в приватизированной квартире
Причем согласие собственников для того, чтобы муж смог получить прописку, понадобятся в любом случае, независимо от того, прописаны ли отец с матерью в этой квартире или нет. Если вы – единственный собственник приватизированной квартиры, а в ней прописаны еще несколько жильцов, то их мнения, желания и согласие для вашего решения о прописке кого-либо не имеют никакого значения.
Прописка дает право жительства на данной жилой площади, на этом мы акцентировали внимание выше. Но также важно понимать, что факт прописки не дает права голоса относительно того, кого прописывать в квартире, даже если это муж или ребенок.

Как же прописать ребенка? Необходимо ли согласие всех собственников квартиры, которая прошла приватизацию, чтобы у ребенка была прописка? Поскольку до определенного возраста ребенок не имеет собственных документов, то местом его прописки автоматически является место прописки его родителей. В данном случае – матери.

Занимаемся пропиской

Переходим к самой процедуре прописки. Для того чтобы регистрация прошла быстро, к ней необходимо подготовиться. Прописать кого-либо в приватизированную квартиру совсем не так сложно, как вы думаете.

Что необходимо приготовить? Какие документы понадобятся? Документы о праве собственности на квартиру, подтверждающие ее приватизацию, и паспорта, а также домовая книга. Если вы собираетесь прописывать мужа (или жену), возьмите свидетельство о браке и его ксерокопию.

На всякий случай возьмите с собой технический паспорт на квартиру.

Имея эти документы, необходимо обратиться по месту жительства в Управление федеральной миграционной службы. Сделать это нужно вместе с тем человеком, которого вы собираетесь прописывать. Процедура требует обязательно присутствия как собственника квартиры, так и того, кого в ней будут прописывать, даже если это ваш муж или жена.

Что касается наличия согласия всех собственников квартиры, то определенной нормы нет, какие-либо жесткие правила отсутствуют. Однако от добросовестных работников, осуществляющих регистрацию прописки в квартиры, прошедшие приватизацию, следует ожидать, что они потребуют такого согласия. В случае его отсутствия вам просто откажут.

Отец мужа не хочет прописывать внучку: нужно ли согласие собственника жилья и другие нюансы регистрации членов семьи в приватизированной квартире
В указанной службе на бланках установленного образца напишите заявление о предоставлении другому человеку, который пришел вместе с вами, права пользования жилым помещением. В свою очередь тот, которого вы будете прописывать, должен написать заявление о регистрации, которое пишется на бланке установленного образца.
По прошествии определенного срока поданные заявления будут рассмотрены. О результатах рассмотрения поданных документов вы сможете узнать в назначенную дату, когда явитесь за данными о прописке. Если результаты рассмотрения положительны, то данные о прописке вносятся в домовую книгу и в паспорт того человека, кого прописывают. Сама прописка будет зарегистрирована по месту нахождения приватизированной квартиры.

Порядок временной прописки точно такой же, за исключением того, что вместо внесения данных в паспорт паспортист выдает такому лицу вкладыш с печатью федеральной миграционной службы.

Независимо от того, какую регистрацию вы проводите – временную или постоянную – процедура прописки производится бесплатно. Стоит отметить, что при отсутствии желания у прописанного человека выписаться с вашей жилой площади вы всегда сможете решить этот вопрос в судебном порядке.

Top

Источник: https://1nasledstvo.ru/propiska/propisatsya-v-privatizirovannoj-kvartire.html

Какие возможны риски при регистрации внучки в приватизированной квартире — Правовед.RU

172 юриста сейчас на сайте

Здравствуйте. Я член ЖСК в г. Москве и единственный собственник 3-х комнатной квартиры (являюсь пенсионером), в которой зарегистрированы супруга (пенсионер) и взрослый сын. Сын состоит в браке и снимает в моем микрорайоне квартиру (его жена прописана по месту жительства в МО). Недавно родилась внучка и сын хочет её зарегистрировать в моей квартире, а не по месту жительства своей жены.

1. Нужно ли моё согласие ?

2. Если внучка будет зарегистрирована у меня (но проживать будет в съёмной квартире с родителями)), смогу ли я при острой или другой необходимости совершать какие-либо действия с квартирой (например: срочно заложить, продать, сдать и т.п. для получения денежных средств, необходимых на оказание мне или супруге высокотехнологичной медицинской помощи и дальнейшего лечения и реабилитации) ?

3. Какие ещё риски я могу понести и как при этом (при регистрации внучки) защитить свои (и супруги) права распоряжаться собственной квартирой ?

Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Задать вопрос

Ответы юристов (7)

Добрый день.

«1. Нужно ли моё согласие ?»

Согласно ст.

30 жилищного кодекса — Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.Согласно статье 70 жилищного кодекса на вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя (собственника жилья).

Читайте также:  Как не платить налог с продажи квартиры: как уйти от 13 процентов, можно ли избежать, приобретая новое жилье, как уменьшить сумму в зависимости от срока владения?

Поэтому отвечая на Ваш вопрос — Вашего согласие на регистрацию внучки не нужно и Ваш сын может ее зарегистрировать без Вашего согласия обратившись с соответствующим заявлением в паспортный стол (УФМС).

_____________________________________________________________________

«2.

Если внучка будет зарегистрирована у меня (но проживать будет в съёмной квартире с родителями)), смогу ли я при острой или другой необходимости совершать какие-либо действия с квартирой (например: срочно заложить, продать, сдать и т.п. для получения денежных средств, необходимых на оказание мне или супруге высокотехнологичной медицинской помощи и дальнейшего лечения и реабилитации) ?»

Вы в любой момент сможете совершить со своей квартирой все что захотите. Факт регистрации в квартире несовершеннолетней внучки роли не играет и Вас в Ваших правах не ограничивает. Согласие органов опеки в случае продажи Вами квартиры не требуется, так как внучка не является собственником квартиры.

______________________________________________________________________

«3. Какие ещё риски я могу понести и как при этом (при регистрации внучки) защитить свои (и супруги) права распоряжаться собственной квартирой ?»

Каких либо рисков при регистрации внучки в свою квартиру Вы нести не будите, так как ее регистрация на Ваше право распоряжаться квартирой факт регистрации внучки не влияет.

https://www.youtube.com/watch?v=Zw8JvuM4A8I

статья 31 жилищного кодекса — К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Поэтому законом установлено Вашей внучке и сыну, только право пользования Вашей квартирой и право пользования не дает каких либо имущественных прав и нельзя на основании этого распоряжаться Вашей квартирой.

Источник: https://pravoved.ru/question/293556/

Как прописать в приватизированную квартиру: жену, мужа или ребёнка

Всем понятна разница между приватизированным и муниципальным жильём. Поэтому граждане задумываются, как прописать в приватизированную квартиру, и уверены, что эта операция сопряжена с бюрократическими проволочками, но в действительности регистрацию можно сделать быстро и легко. Разберём данную процедуру детально. Разберём данную процедуру детально.

Какие права даёт прописка не собственника в приватизированной квартире?

Собственники приватизированного жилья, рассматривая перспективу прописки на своей жилплощади постороннего лица — не члена семьи, часто опасаются ущемления своих прав после регистрации нового жильца.

Однако в соответствии с жилищным и гражданским законодательством, прописка любого лица в любом объекте не влияет на имущественные права собственников.

К примеру, муж и жена приватизировали квартиру. Через некоторое время по просьбе дочери они прописали в ней зятя. Зять становится одним из жильцов и, по Жилищному кодексу, приравнивается к членам семьи.

Но зять не влияет на право собственности своих тёщи и тестя — они могут продать квартиру, подарить, обменять, деприватизировать, и им не нужно учитывать его мнение.

Зять не может никаким образом распоряжаться этим жильём, у него нет на него имущественных прав.

Постоянная прописка

Прописанный гражданин получает право пользования объектом — т. е. может проживать в нём. Даже после продажи квартиры, смены собственников, жилец сохраняет своё право пользования, пока он зарегистрирован по этой квартире.

Оборотной стороной прописки являются материальные обязательства — если коммунальные платежи рассчитываются не по счетчикам, а по нормативам, то добавление нового жильца увеличит их сумму. При этом жилец должен оплачивать свою часть «коммуналки» — даже если расчёт производится по измерительным приборам.

Кстати, отказ от уплаты коммунальных платежей — основание для принудительной выписки человека через суд.

Ключевой момент в вопросах прописки — когда жилец прописался? Если он зарегистрировался в муниципальной квартире до приватизации и затем отказался участвовать в приватизации, то он получает право пожизненного пользования этим объектом — выселить такого человека будет непросто. Как выписать из приватизированной квартиры прописанного человека подробнее здесь.

Прописка в муниципальном жилье

Особенность жилья социального найма в том, что его собственником является муниципалитет, куда и надо идти и обращаться, чтобы прописаться в такую квартиру.

Чтобы прописать постороннее лицо, совершеннолетние наниматели жилья должны получить письменное разрешение муниципалитета — обычно это подразделение по вопросам жилищного фонда. Например, чтобы прописать человека в квартиру в Москве нужно обращаться в Департамент управления имуществом, куда наниматель подаёт заявление для прописки в нанятой квартире других лиц.

Социальная квартира, где прописывают нового жильца, должна иметь достаточную площадь для проживания всех жильцов в соответствии с санитарно-техническими нормами муниципального образования. Если нормы соблюдены, департамент выдаст письменно разрешение.

Если лицо, которое хотят зарегистрировать, является близким родственником, то согласие муниципалитета не требуется. Близкими признаются дети, родители, супруг, брат и сестра. Если вас интересует, как прописаться в неприватизированной квартире без согласия пройдите сюда.

Что нужно, чтобы прописать человека в квартире социального найма:

  • Заявления формы 6 от желающих зарегистрироваться;
  • Письменное согласие муниципалитета — когда нужно прописать постороннего;
  • Паспорта нанимателей и прописывающихся;
  • Ордер или договор о социальной найме;
  • Листы убытия — когда выписка была произведена заранее (помните, что для того, чтобы не получить штраф, необходимо соблюсти срок прописки по новому месту жительства).

Сколько времени уйдёт на регистрацию? Процедура занимает от 1 недели до 1 месяца.

https://www.youtube.com/watch?v=Otu0mdOFLyQ

Если же регистрация произошла уже после процедуры разгосударствления собственности, то право не будет пожизненным.

Временная регистрация

Временная прописка даёт те же права, что и постоянная, но они заканчиваются вместе с окончанием срока регистрации.

Для тех, кто опасается прописывать на своей жилплощади посторонних людей, временная регистрация — оптимальный вариант.

Реальный риск — право прописанных родителей на прописку в приватизированную квартиру без права собственности своего сына или дочь до 14 лет — без согласия и даже без уведомления собственника. Выписать ребёнка через суд возможно, но требуется соблюдения ряда строгих условий.

Как прописать человека в приватизированной жилой собственности?

Загруженность граждан обуславливает поиск самых быстрых и удобных способов получения услуг. Как быстро прописаться, можно ли сделать это удаленно, какие документы надо собрать и в какое ведомство обращаться?

Правила прописки

С момента переезда на новое место в течение 7 дней нужно подать сведения в паспортный стол для регистрации по обновлённому адресу. Если проигнорировать это требование, на нарушителя может быть наложен штраф в размере 1500-2500 рублей.

В 2018 году функции паспортного стола возложены на Министерство внутренних дел России, а конкретно — его региональные подразделения УВМ МВД России — Управление по вопросам миграции, куда и нужно обращаться, чтобы прописаться в квартире.

Как прописать родственника — сына, мужа, жену, внучку, новорожденного ребёнка?

Как прописаться в квартиру к собственнику? Ответ зависит от типа жилья — частная собственность или социальный найм.

Неважно, является ли собственник родственником или посторонним человеком, — прописка в приватизированной или муниципальной квартире будет производиться одинаково.

Дети до 14 лет регистрируются по адресу одного из родителей без учёта согласия или несогласия собственника жилья.

Если несовершеннолетние внучка или внук хотят прописаться к бабушке или дедушке, то они могут это сделать с разрешения родителей.

Прописка в приватизированную квартиру без права собственности

Сначала нужно выписаться по старому адресу. Разумеется, можно сразу подать документы на перепрописку по новому, но тогда процесс может занять 2-4 недели.

Выписка осуществляется так:

  1. Посещение отделения паспортного стола по месту старой регистрации;
  2. Заполнение нижней части заявления формы № 6 о снятии с регистрационного учёта (если на момент выписки известен адрес будущего жилья, нужно указать в заявлении его; если место жительства не определено, можно записать любой адрес);
  3. Подача заявления и оригинала паспорта сотруднику паспортного стола (возможно, сотрудник выпишет человека в тот же день — за время нахождения в здании, однако процедура может затянуться на 3 рабочих дня);
  4. В назначенный день явиться в отделение, забрать паспорт и лист убытия (этот лист необходим для дальнейшей регистрации в новой квартире).

Для прописки через паспортный стол нужно:

  1. Посещение паспортного стола для прописки вместе с собственником/собственниками. Если среди собственников есть несовершеннолетние, они не обязаны приходить.
  2. Проверка документов. Сотрудник проверит, какие документы для прописки в квартиру в наличии и необходимо ли дополнить их перечень, удостоверится в присутствии собственников и прописывающихся. Если всё в порядке, специалист заберёт паспорта прописывающихся и назначит день для явки за результатом.
  3. Регистрация по новому месту жительства или пребывания будет осуществлена в течение 1-2 недель. Можно забирать паспорта с отметками, а для детей до 14 лет — свидетельства о регистрации по новому адресу.

В случае регистрации в чужой квартире порядок немного отличается от регистрации в собственном жилье.

Читайте также:  Можно ли продать квартиру, полученную по программе переселения или ветхое жилье под снос, если оно в аварийном доме и признано опасным, как это сделать?

Для прописки в квартиру собственника нужно:

  • заявление от того, кто хочет прописаться по форме 6;
  • письменные согласия совершеннолетних собственников на регистрацию в их жилье.

Если среди прописывающихся лиц, есть новорожденный или дети до 14 лет, за них пишут заявления родители.

В зависимости от регламента каждого территориального УВМ МВД порядок прописки в квартире собственника индивидуальный — иногда:

  • все собственники пишут общее согласие,
  • от прописывающихся нужно одно общее заявление,
  • обе стороны ставят подписи на одном едином бланке.

Документы

Список документов, необходимых в паспортном столе для постоянной или временной прописки в квартиру собственника:

  • Паспорта собственников;
  • Правоустанавливающие документы собственников — свидетельство или выписка о регистрации права собственности, договор о приобретении, дарении и т. д.;
  • Паспорта прописывающихся, если среди них есть дети — свидетельства о рождении;
  • Листы убытия, если ранее была произведена выписка;
  • Заявления;
  • Письменные согласия собственников;

Права прописанного в квартире не собственника не мешают собственникам владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом. В любой момент они могут продать, подарить, завещать квартиру.

Если приобретающая сторона не желает получать квартиру с жильцами, а жильцы отказываются выписываться, то всегда можно принудительно снять их с регистрации через суд.

Актуально использование для прописки в квартиру сайта Правительства России — Госуслуги.

Регистрация через Госуслуги

Для пользования порталом необходимо зарегистрировать там учётную запись.

Как это сделать:

  1. Войти на сайт;
  2. Нажать на кнопку «Регистрация»;
  3. Ввести основные данные, для этого потребуются паспорт и свидетельство СНИЛС; также желательно указать номер телефона и электронную почту;
  4. Подтвердить аккаунт — нажать на автоматическую проверку документов в МВД России, либо пройти ручное подтверждение — посетить любой МФЦ.

После присвоения аккаунту статуса «Подтвержденная учётная запись» можно заказать услугу.

Регистрация по месту жительства или пребывания производится в этом разделе www.gosuslugi.ru/10050. Здесь можно как прописаться или выписаться самому владельцу аккаунта, а также прописать или выписать другое лицо.

В любом случае заявку должен направить собственник — с его аккаунта поступает заявление на регистрацию. А если родителю нужно прописать своего ребёнка до 14 лет, например, часто мать или отец хочет прописать новорожденного по своему адресу, тогда просто подаётся заявка от своего имени с указанием в качестве прописываемого — ребёнка, при этом родителю не нужно иметь право собственности.

Инструкция для прописки через Госуслуги:

  • Выбрать регистрацию по месту жительства или пребывания (постоянная или временная прописка);
  • Откроется окно с информацией об услуге — изучить детали предоставления и нажать на кнопку справа «Получить услугу»;
  • далее заполняется заявка.

Как оформить заявку:

  1. Первым пунктом как раз предусмотрен выбор — кто прописывается, сам заявитель либо он прописывает другого человека.
  2. Персональные данные автоматически переносятся из аккаунта. Достаточно проверить их правильность.
  3. Паспортные данные тоже генерируются системой автоматически. В поле места рождения можно указать адрес, но это необязательно.
  4. Вносится информация о вашей прописке. Обычно адрес также переносится из данных профиля. Важно соответствие паспортным реквизитам.
  5. В этом пункте нужно указать тот адрес, по которому будет осуществляться данная прописка. Если вы прописываете ребёнка у себя, то пишите снова адрес своей прописки.
  6. Далее указывается документ или основания для прописки. Например — если это не ваша квартира, можно указать «Иное» и дать пояснение типа — «квартира принадлежит моему родственнику».
  7. Указывается информацию о гражданстве.
  8. Сведения о деятельности — трудовой или учебной. Нужно выбирать наиболее подходящие варианты ответов к вашей ситуации.
  9. Нужно выбрать отделение паспортного стола. Выбираете то подразделение, которое вам удобно посетить и даёте согласие на обработку данных и нажимаете на «Отправить».

Прописка не влияет на имущественные права собственников.

Заявка направляется в выбранное пользователем подразделение УВМ МВД и попадает в очередь на обработку. Когда очередь подходит, заявку принимает один из сотрудников паспортного стола и назначает день для явки.

В назначенный день заявитель приносит документы. Если он не является собственником, то с ним должен прийти собственник либо — после уточнения возможности такого способа — должна быть нотариальная доверенность/заявление.

Иногда гражданам сложно самостоятельно разобраться в работе портала. Тогда можно обратиться в любой МФЦ  — там можно как прописаться в квартире, так и получить множество других государственных услуг и консультации. МФЦ подаст заявку через «Госуслуги» вместо соискателя.

Как временно прописать человека в приватизированную квартиру?

Процедура осуществляется так же, как и в случае с постоянной пропиской — только указывается вид регистрации «по месту пребывания» и период.

О нюансах прописки человека в приватизированном жилье рассказывает юрист в этом видео:

Прописка, будь она постоянная или временная, означает, что прописанный человек вправе проживать на этой жилплощади, но он не может ни управлять, ни распоряжаться объектом. Регистрация в квартире никак не сказывается на праве собственности и осуществляется по стандартному порядку.

Для чего нужна оценка квартиры при ипотеке читайте в нашей статье здесь.

За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Прописка» по ссылке.

Источник: https://napravah.com/kvartira/propiska/v-privatizirovannuyu.html

Можно ли прописать человека без согласия других собственников в 2020 году?

Вопрос регистрации остается одним из самых важных при реализации прав граждан и организации жизни семьи.

Хорошо, если кто-либо из членов семьи владеет недвижимостью и готов прописать на нее супруга, родителей, детей.

Больше всего проблем возникает у граждан, намеренных прописаться у человека, владеющего только частью недвижимости. Прописать человека без согласия других собственников можно только в определенных обстоятельствах.

Если нет своего жилья, вопросы с пропиской решаются любым из доступных способов, в зависимости от располагаемых возможностей. Если в квартире выделены доли, прописать можно только при согласии собственников или в особых случаях, о которых пойдет речь ниже.

Способы прописаться без согласия владельцев недвижимости

Самым правильным стало бы обращение к собственникам и получение разрешения на регистрацию нового жильца. Вместе с документами на квартиру и паспортами новый жилец и собственник подают заявления с просьбой поставить на регистрационный учет с согласия владельца.

Не требуется согласия, если:

  1. Прописывается человек, владеющий долей в недвижимости. Такое право установлено законодательством и является обязательным к исполнению по личному заявлению.
  2. Решается вопрос с регистрацией несовершеннолетних подопечных, если инициатива исходит от прописанных родителей – отца или матери. При прописке взрослых, имеющих или планирующих детей, стоит обсудить вопрос, имеется ли у родителей альтернативное место проживания или оформления регистрации. Это поможет в дальнейшем принудительно выписать родителей с ребенком, если те откажутся переоформить адрес прописки.
  3. Необходимо временно предоставить место для пребывания в другом городе. При проживании не по адресу основной прописки более 3 месяцев, необходимо срочно встать на регистрационный учет. Закон позволяет временно регистрировать, не спрашивая разрешения у всех собственников.

Вопрос: Можно ли прописать внука к бабушке или дедушке?

Ответ: Закон разрешает прописать внуков, только если кто-либо из родителей прописывается одновременно, и никто из собственников не возражает против регистрации. Без родителя несовершеннолетнего не прописывают.

Отсутствие регистрации заметно осложняет подачу официальных обращений от граждан, однако невозможность оформления постоянной прописки не должна препятствовать реализации основных гражданских прав россиян. Выходом станет временная постановка на учет, обеспечивающая почти равнозначными полномочиями наравне с гражданами, прописанными на постоянной основе.

Важно! Временная регистрация в муниципальном жилье не дает прав на недвижимость, если планируется в дальнейшем приватизировать жилье.

Как прописать в квартиру, оформленную в долевую собственность?

Законодательство разрешает каждому, владеющему хотя бы частью собственности регистрироваться на принадлежащей жилплощади. Однако в отношении остальных жильцов все меняется. Наличие второго владельца влечет за собой необходимость дополнительного согласования и получения письменного разрешения от сособственника. Если владельцев несколько, придется брать разрешение у каждого.

Когда получить разрешение невозможно, задача по получению регистрации осложняется.

Поскольку закон разрешает распоряжаться собственностью по своему усмотрению, один из собственников вправе выделить из своей жилплощади часть и передать ее лицу, которому необходима прописка.

Как только прописывающийся гражданин получает долю, появляется право на регистрационный учет по адрес расположения своей собственности в обход мнения остальных совладельцев.

Подобный подход к решению проблемы допустим только в отношении близких людей, готовых отказаться от части своих владений. Позже выписать из квартиры такого жильца уже не получится, пока он не захочет этого сам.

Если решается вопрос с пропиской в частном доме, может возникнуть проблема с выделением жилплощади в натуре, с отделением обособленного входа в общей площади.

Если квартира принадлежит муниципалитету, прописать постороннего человека не получится, не согласовав это с администрацией. В квартире по соцнайму регистрируют без согласования только близких родственников:

Сложности возникнут, если квартира относится к аварийному жилью или ее площадь слишком мала, чтобы прописать нового жильца. Данная норма не относится к ситуации, если мать или отец хотят зарегистрировать новорожденного.

Можно ли прописать супруга по своему адресу?

Частная собственность дает больше полномочий, предполагая различные варианты действий в отношении недвижимости. В некоторых ситуациях было бы проще получить прописку в муниципальном жилье. Так происходит, когда родители супруга или супруги не горят желанием принимать на регистрационный учет вторую половину своего наследника, понимая риск возможных проблем с выпиской.

Читайте также:  Как прописаться в деревне или селе? можно ли прописаться в лпх и на землях сельскохозяйственного назначения?

Даже владея частью недвижимости оформить прописку для законного супруга не получится, не наделив его частью собственности.

Возникает рискованная ситуация, когда при попытке продать квартиру приходится согласовывать свои действия с новым совладельцем.

Если впоследствии прописанный супруг или супруга откажутся выписываться или потребуют компенсации при продаже общей квартиры, такие условия будут полностью соответствовать закону.

Решением проблемы станет оформление временной регистрации, когда не потребуется согласовывать свое решение с остальными собственниками. Для постоянной прописки даже принятие на регучет законного супруга сособственника означает необходимость согласования действий с остальными.

После постановки на регучет остается обсудить условия оплаты ЖКХ, поскольку после регистрации жильца суммы в квитанции вырастут.

Нужно ли согласие мужа, если собственность оформлена в совместном праве?

Совершая сделки купли-продажи в законном браке, одна из сторон числится владельцем жилья, однако супруг вправе рассчитывать на половину недвижимости, поскольку она приобреталась в законном браке.

Сам факт оформления недвижимости на супруга во время брака предопределяет право прописаться в ней на равных правах совладельца.

Если возникнут проблемы с пропиской, или супруг откажется принимать на учет партнера по браку, право подтверждается в судебном порядке.

В остальных ситуациях, когда жена или муж переезжает и регистрируется в недвижимости, оформленной до брака, в регистрирующие органы предъявляют согласие всех сособственников. достигших совершеннолетия.

Заключение

Регистрация жильца по адресу проживания осложняется отсутствием права в собственности. В такой ситуации избежать согласования постановки на регучет можно только выделив новому жильцу часть своей доли или автоматически оформив прописку своему несовершеннолетнему отпрыску.

В муниципальном жилье добиться прописки можно для ближайших членов семьи, однако посторонние лица или дальние родственники могут прописаться после согласования вопроса со всеми заинтересованными сторонами.

Администрация не пойдет на увеличение числа жильцов, если это приведет к получению статуса «нуждающихся в улучшении жилищных условий», если новые лица не являются родителями или детьми нанимателя жилья.

Регистрационный учет предполагает различные сложности при оформлении, если проживающий человек не имеет прав собственника.

Однако в некоторых ситуациях отказ сособственников принимать жильца по адресу расположения квартиры никак не помешает планам на прописку.

Например, на вопрос, можно ли временно прописать родственника, не спрашивая разрешения у остальных владельцев жилья, решение будет в пользу желающего зарегистрироваться на период пребывания.

Источник: https://semyahelp.ru/drugoe/propiska/mozhno-li-propisat-cheloveka-bez-soglasiya-drugikh-sobstvennikov-v-2019-godu

Основания и порядок регистрации жены по месту регистрации мужа и другие нюансы прописки родственников

Отсутствие постоянной регистрации обязательно создаст проблемы для гражданина – не на всякую работу возьмут, провести некоторые юридические операции невозможно, поступить на учебу в ВУЗ или иное специализированное учебное учреждение сложно. И это далеко не полный перечень проблем. Существует и законодательное взыскание – за отсутствие регистрации или нарушение ее правил назначается штраф (КоАП РФ статья 19.15.2).

Если есть родственники со своей жилплощадью, можно прописаться у них. Само собой, если на это дает согласие собственник. Как прописать родственника по месту жительства, и какие сложности могут при этом возникнуть – рассмотрим далее.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-47-82. Это быстро и бесплатно!

Показать содержание

Основания для постоянной прописки в квартире собственника

Собственник жилого помещения вправе зарегистрировать у себя в квартире/доме любого человека, в том числе и не родственника. Основанием для регистрации будет отсутствие регистрационного учета у гражданина и наличие законных прав собственности у владельца. Если собственник не один, то на прописку другого лица понадобится согласие остальных владельцев.

Однако, если прописываться в квартиру будет один из собственников жилья, то разрешение на это получать не нужно. Во всех остальных случаях без разрешения владельца жилья прописка родственника невозможна.

Можно ли прописаться следующим родственникам, на каких условиях?

Алгоритм прописки не меняется, вне зависимости от того, кто кем кому приходится. Количество прописанных жильцов законодательством не ограничено. Но, если миграционной службой будет установлено, что владелец жилья предоставляет услуги фиктивной регистрации, ему грозит штраф или ограничение свободы.

Супруги (жена к мужу и наоборот)

Семейный Кодекс обязывает супругов заботиться друг о друге, но нет требования относительно прописки. Муж по месту проживания жены или жена к мужу могут прописаться только на добровольной основе при согласии второго супруга.

Исключением является тот случай, когда недвижимость является совместно нажитым имуществом, а владелец (один из супругов) не хочет прописывать второго супруга. В таком случае сторона, чьи права ущемлены, может обратиться в суд и решить этот вопрос в такой плоскости.

Справка! Если речь идет не о приватизированной, а муниципальной квартире, согласие на прописку нужно будет получить в местной администрации.

Местом жительства несовершеннолетних детей признается место жительства их родителей (ст.20 ГК РФ). Регистрируются дети также по месту проживания отца и/или матери), согласие собственника при этом не требуется. При раздельном проживании, прописка ребенка по мету жительства осуществляется с согласия того родителя, с которым ребенок проживать не будет.

Может ли мать прописаться к своему ребенку? Что касается регистрации родителей в жилплощади детей, то здесь действует общий регламент такой процедуры – совершеннолетний ребенок-собственник жилья должен предоставить разрешение на проведение такой процедуры.

Опекуны и опекаемые

Согласно ФЗ «Об опеке и попечительстве», опекун не имеет права пользоваться имуществом опекаемого. В случае опеки над несовершеннолетним, местом жительства опекаемых, так же как и родных, детей является место жительства их законных представителей (ст.20 ГК РФ).

Это значит, что у опекуна должна быть своя жилплощадь для совместного проживания с опекаемым. Так что на вопрос, может ли опекун прописаться в квартиру опекаемого, ответ законодательства отрицательный.

При возникновении необходимости регистрации на территории опекаемого ребенка, нужно обратиться в органы опеки за разрешением. Если опекаемый совершеннолетний, то для проживания и прописки по месту жительства опекуна на территории подопечного потребуется обратиться в органы соцзащиты за разрешением, при отказе с их стороны нужно решать вопрос в судебной инстанции.

Регистрация опекаемого ребенка в квартире опекуна происходит на основании ст. 20 ГК РФ. Требование получать согласие органов опеки и попечительства для этого в Правилах регистрации ПП РФ от 17.06.95 г.

№ 713 отсутствует. Согласно п.

28 регистрируют несовершеннолетних, не достигших 14 лет и проживающих вместе с законными представителями, на основании заявления о регистрации по месту жительства и прилагающихся документов.

Прописать совершеннолетнего опекаемого в квартиру опекуна можно, если он постоянно проживает на данной территории, согласен на выписку из прежнего места жительства, а также получены согласия иных собственников данной жилплощади (если они есть).

Что касается прописки бабушки/дедушка и внука, то здесь процедура стандартна – согласие собственника (или собственников) и стандартный пакет документов, который будет оговорен далее.

Прочие

Прописка остальных родственников осуществляется на общих основаниях, если иное не предусмотрено законодательством. В случае прописки дальнего родственника или вообще чужого человека, лучше оформлять временную регистрацию (о различиях между временной и постоянной регистрации читайте тут).

Как оформить — пошаговая инструкция

Порядок регистрации таков:

  1. Сбор необходимых документов.
  2. Подача документов в МФЦ или ГУВМ МВД, заполнение регистрационной формы №6.
  3. Собственник жилья обязательно должен присутствовать с тем, кого будут прописывать – он подает документы и заявление.
  4. Заявление принимается к рассмотрению – от 3 до 8 дней.
  5. Если с документами все в порядке, то для взрослого ставится штамп в паспорте, для несовершеннолетнего выдается свидетельство о регистрации по форме №8.

Базовый пакет документов таков:

  • Гражданские паспорта – собственника и прописываемого.
  • Письменное согласие остальных собственников.
  • Правоустанавливающие документы на жилье.
  • Технический план квартиры.
  • Листок убытия для прописываемого лица (если человек уже выписан).
  • Заявление собственника на регистрацию.

Государственной пошлиной такие операции не облагаются.

Возможные сложности и рекомендации, как их избежать

Прописка без права собственности дает гражданину только право на пользование жильем. Он не может его продать, подарить, сдать в аренду и так далее.

То есть постановка на регистрационный учет позволяет прописанному человеку только жить там.

Выписать родственника без его согласия, как и любого другого человека, можно только в судебном порядке.

В случае с несовершеннолетним лицом это достаточно сложно даже через суд.

Обезопасить себя от форс-мажорных обстоятельств можно, если заключить с родственником нотариальный договор, в котором четко будут прописаны условия проживания в квартире, при невыполнении которых он будет выселен в принудительном порядке. При наличии такого соглашения выписка также будет осуществляться через суд, но гораздо быстрее – у собственника будут неоспоримые доказательства своей правоты.

Собственнику нужно помнить и о том, что за фиктивную прописку предусмотрена ответственность по статье 322.2 УК РФ:

  • Исправительные работы.
  • Материальное взыскание в размере от 100 000 до 500 000 рублей.
  • Лишение свободы сроком до 3 лет.

Избежать неприятной ситуации из-за регистрации на своей жилой площади родственника или чужого человека можно, если составлять нотариально заверенный договор и соблюдать законодательные требования.

Источник: https://101urist.com/nedvizhimost/mesto-zhitelstva/propiska-kv/rodstvennikov.html

Ссылка на основную публикацию