Расписка о получении денежных средств за аренду квартиры: скачать образец, порядок составления документа о передаче денег за съем

  • Добавлено в закладки: 0
  • Расписка в приобретении финансов за недвижимость – утвержденная бизнеc практикой форма, дающая возможность письменно запечатлеть момент пересылки финансов для работы с недвижимостью.
  • Письменная расписка должна оформлять какую-либо передачу денег и других матценностей.
  • Какой бы не избрали бланк расписки, каждый из них обязан отвечать традициям бизнес-общения и правилам, обговоренным в законодательстве нашего государства и удовлетворять специфические требования сделок с недвижимостью.

Как создать расписку

Расписка о получении денежных средств за аренду квартиры: скачать образец, порядок составления документа о передаче денег за съемФорма пишется вручную после приобретения продавцом денег за продажу недвижимости. Расписки ещё используются и при найме квартиры, при уплате аренды.

Рукописная бумага обязана включать данные об исполненных мероприятиях по совершению сделки, размере приобретенной финансовой суммы и имеющихся к выполнению обязанностей. В ситуации, когда некоторые принятые на себя обязательства не выполнены, то этой бумагой можно добавочно определить способ и условия их выполнения.

Расписка пишется самим реализатором (прошлым владельцем помещения). Законами РФ не запрещается создание данной бумаги доверенными людьми, всё же, имеющаяся бизнес и юридическая практика не советует, чтобы деньги получали сторонние.

При пересылке части регламентированной раньше суммы, в расписке в приобретении денег указывают лишь сумму по факту отосланных финансов. Допускается указать суммы, которые подлежат к предстоящей уплате, порядке и времени выполнения данных деяний.

  1. Нужно осознавать, что при указании в контракте купли-продажи уменьшенной цены квартиры, после оформления перехода права собственности, заставить нового владельца оплатить не обсужденную письменно сумму не получится.
  2. Ещё, при ликвидации сделки по отбору квартиры, возвратят лишь те средства, которые указаны в непосредственно контракте.
  3. Изучаемый документ понадобится покупателю при оформлении вычета собственности в налоговой инспекции.
  4. Расписка – это весомая бумага, подтверждающая выполнение сделки и её необходимо в обязательном порядке сберегать хотя бы 3 года от момента регистрации права нового владельца на полученную недвижимость.

Как создать расписку в приобретении финансов при аренде

Расписка о получении денежных средств за аренду квартиры: скачать образец, порядок составления документа о передаче денег за съемСуть этой бумаги такая же, как у расписки при покупке, кроме причины, по которой принимаются финансы. В этой ситуации таковой является факт сдачи помещения в аренду.

  • Искомый документ создается за все отчетные периоды, обычно, ею является календарный месяц.
  • Эта бумага может быть востребована контролирующими учреждениями, включая налоговую инспекцию.
  • Ещё, эта форма может пригодиться при ликвидации контракта или взыскании имеющегося долга по оплате за аренду.

При создании договора аренды жилого здания, арендатор должен оплатить владельцу жилища конкретную сумму денег во время, обговоренное контрактом. Пересылку финансов возможно зафиксировать при помощи акта приёма-передачи денег, ещё можно создать расписку в приобретении финансов за аренду.

Расписка создается от первого лица тем, кто получил средства. Создаётся документ в одной копии и отдается арендатору. Он имеет право добавить этот документ к договору, как аргумент того, что арендатор отлично выполняет собственные обязанности – вносит нужные средства в заданный период.

Большинство арендаторов и собственников недвижимости стараются наладить взаимоотношения на кредите доверия, арендаторы не требуют каких-либо бумаг с арендодателя при пересылке им следующего платежа за аренду. Всё же, никто не защищён полностью от мошенничества.

Арендатор не будет иметь возможности аргументировать факт выполнения обязанностей, когда у него не будет каких-либо подтверждающих аргументов.

Потому нельзя пренебрегать составлением такой бумаги, лучше смело потребовать от арендодателя создать расписку в том, что он приобрёл некую сумму за аренду жилого здания.

Для чего и кому понадобятся расписки?

Расписка о получении денежных средств за аренду квартиры: скачать образец, порядок составления документа о передаче денег за съемВ первую очередь, расписки являются аргументацией того, что состоялась пересылка определённых финансов от одного физлица второму. Так, на рынке аренды недвижимости, расписки в первую очередь понадобятся арендатору. Именно они, а не контракт об аренде станут аргументацией того, что платеж переслали конкретного числа определенному человеку (собственнику недвижимости).

Случаев, когда собственники сдающейся недвижимости через некий срок (полгода, год и даже более) объявляли, что арендатор не смог соблюсти обстоятельства контракта и каких-либо финансов от него собственник не видел, множество. С такой наглостью, надеемся, вы не столкнётесь, а вот ситуаций, когда собственник утверждает, что платеж когда-то был упущен, достаточно, и от такого расклада вы не защищены. Помимо расписок.

В каком виде писать расписку?

Расписка о получении денежных средств за аренду квартиры: скачать образец, порядок составления документа о передаче денег за съемКак и при создании контракта аренды, конкретного формуляра для расписок законодательно не предусмотрено (ст. 161 ГК РФ). Они пишутся в обыкновенном письменном формате (лучше всего от руки). Нужно, чтобы расписка в себя включала информацию участников (хотя бы ФИО и паспортную информацию), сумму отдаваемых финансов, обстоятельства, при которых они передаются.

Строго говоря, так как вся информация об участниках (паспорт, место прописки) написаны в контракте аренды, то в расписке о них можно не писать. Однако определённые юристы полагают, что оптимальнее будет на всякий случай защитить себя. Это же относится к написанию расписок от руки.

Но вряд ли собственник квартиры желает ежемесячно составлять собственноручно какой-то текст. Потому возможно набрать текст на ЭВМ и напечатать шаблоны, однако оформить в них пустое место для написания вручную – ФИО владельца и росписи. Однако важно, чтобы при суде почерк было возможно точно определить.

Город необходимо писать, так как с этим связано, в какой писать суд при появлении жалоб.

Что делать, когда в контракте аренды написана ложная сумма (допустим, 5000 рублей), а в действительности оплата за аренду гораздо больше (допустим, 20000)? Что указывать в расписках?

Расписка о получении денежных средств за аренду квартиры: скачать образец, порядок составления документа о передаче денег за съемВ этом случае арендатор и хозяин недвижимости значительно рискуют. Безусловно, в расписке необходимо писать действительные суммы. Иначе арендатор, например, может оплатить за текущий срок прописанные в контракте 5000 и «испариться», после этого подтвердить, что он задолжал ещё 15, будет трудно (или вовсе нереально).

Собственник квартиры не желает возиться с расписками, однако не против при приобретении финансов писать собственную роспись в журнале, где пишут график платежей за недвижимость. Является ли это распиской?

Когда на титулке журнала написано, что финансы даются каждый месяц в согласии с контрактом аренды… написана паспортная информация тех, кто принимает участие в сделке, а затем есть фразы «Финансы (сумма) взял», число, роспись, расшифровка росписи, то возможно полагать, что этот журнал целиком заменяет журнал расписки. Просто проконтролируйте, чтобы было ясно, за что даются средства, в какой сумме, дата, кто их пересылает и название населенного пункта. Условия, как видим, обычные.

Необходимы ли расписки, когда оплата за аренду приходит со счёта в банке на счёт хозяина недвижимости по безналу?

В этой ситуации созданием расписок возможно не утруждаться. Банк сберегает историю выполненных транзакций, потому возможно увидеть путь, который минуют финансы, включая и их приобретателя. Правда, лучше всего сопровождать данные операции необходимо словами «Как плата по контракту аренды следующему».

Но обыкновенно применяются следующие выражения «Возвращение неприменённых финансов» или «Возвращение займа» (т. к. данные транзакции не облагают НДС). Как бы там ни было, в истории банковских транзакций будет очевидно, как зачастую финансы приходили на счет приобретателя, в каких суммах и по каким датам.

Собственнику недвижимости и в этой ситуации необходимо перестраховаться заранее созданным и расписанным контрактом аренды, так как нечестный на руку арендатор способен обратиться в банк и подвергнуть сомнению эти транзакции, объявив, к примеру, что ошибся и финансы необходимо перечислить вовсе иному лицу.

Принцип, как бы там ни было, обычен: какие-либо сделки с недвижимостью (да и вовсе какие бы то ни было сделки, в которых имеются большие суммы) нужно производить письменно, создавая контракт и расписку. Даже когда в транзакции принимают участие родные: в среднем более 50% не отданных задолженностей и невыполненных обязанностей появляются «при помощи» родных или друзей участников.

Образец расписки в получении денежных средств за аренду квартиры

Расписка о получении денежных средств за аренду квартиры: скачать образец, порядок составления документа о передаче денег за съем

Расписка о получении денежных средств за аренду квартиры: скачать образец, порядок составления документа о передаче денег за съем Скачать образец расписки в получении денежных средств за аренду квартиры в формате .doc

Источник: https://biznes-prost.ru/raspiska-v-poluchenii-denezhnyx-sredstv-za-arendu-kvartiry.html

Расписка в получении денег за аренду квартиры — как оформить, образец

Главная / Аренда / Расписка в получении денег за аренду квартиры — как оформить, образец

Сейчас принято фиксировать документально факт передачи крупной денежной суммы. Подобные бумаги позволяют при необходимости доказать в суде, что средства были отданы конкретному человеку.

Один из видов таких документов – расписка. Она необходима в том случае, если человек снимает квартиру и регулярно платит за аренду.

Сейчас разберёмся, почему же так важен данный документ, а также как его можно составить.

Для чего нужна?

Некоторые люди считают, что расписка в получении денег за аренду квартиры совсем не важна. Именно поэтому они не тратят время на её составление, совершая большую ошибку.

В первую очередь данный документ важен для квартирантов, которые уплачивают деньги за проживание. Дело в том, что в договоре аренды присутствует такой пункт, что его можно преждевременно расторгнуть за регулярную неуплату.

Недобросовестные собственники дома пользуются этим и выселяют квартирантов по той причине, что они якобы не платят средства. На самом деле они могут своевременно отдавать деньги, но данный факт нигде не фиксируется. Поэтому ни в каком суде не удастся доказать, что арендодатель поступил незаконно, расторгнув договор.

Поэтому нужно требовать расписку после получения денег, если не хочется оказаться в такой ситуации. Только с помощью неё можно будет доказать, что на самом деле люди регулярно платили.

Принцип оформления расписки

Расписка за аренду квартиры составляется довольно просто, а писать её должен владелец квартиры. Нет определённой формы, на которую нужно ориентироваться, заполняя документ. Однако есть конкретные пункты, которые точно должны присутствовать.

Читайте также:  Можно ли прописаться в снт по новому закону? как сделать прописку на участке в садовом товариществе?

Расписка о получении денежных средств за аренду квартиры: скачать образец, порядок составления документа о передаче денег за съем

  1. Фамилия, имя, отчество получателя средств. Его паспортные сведения.
  2. Информация о лице, которое уплатило средства.
  3. Полученная денежная сумма. Указывается прописью.
  4. Цель, для которой были переданы средства.
  5. Обстоятельства получения суммы.
  6. Дата и подпись арендодателя.

Рекомендуется отдавать деньги в присутствии свидетелей. Они при необходимости смогут подтвердить, что данный процесс действительно был и прошёл успешно. Важно упомянуть о свидетелях в документе, там нужно написать их данные, а затем попросить поставить подпись.

Расписку о получении денег за аренду квартиры должны получить наниматели. Бывает такое, что владелец дома не хочет каждый раз составлять данную бумагу. Тогда есть смысл потребовать использовать ведомость платежей.

Составляется она следующим образом. Необходимо взять чистую тетрадь, на титульном листе указать, что плата за аренду передаётся ежемесячно по договору. Дальше заполняются графы – сумма, дата и подпись о получении.

Ведомость платежей тоже можно при необходимости использовать в качестве доказательства того, что человек своевременно передавал деньги за съём жилья.

Также стоит рассмотреть ситуацию, когда квартиранты осуществляют безналичный расчёт. Это довольно удобно, особенно, если владелец жилища проживает в другом городе или попросту не хочет лично приходить за деньгами. Тогда можно перечислять их, к примеру, на карту.

В этом случае достаточно будет получить распечатку о том, когда кому и какую сумму человек переводил. Рекомендуется при переводе указать цель платежа. Это также позволит доказать тот факт, что квартирант своевременно перечислял средства.

Образец

Образец оформления расписки за деньги по аренде выглядит следующим образом:

Расписка о получении денежных средств за аренду квартиры: скачать образец, порядок составления документа о передаче денег за съем

Рекомендуем скачать бланк расписки за получения денег за аренду квартиры.

О юридической силе расписки

Уже разобрали образец расписки за съём квартиры. Теперь стоит рассмотреть её юридическую силу. Если документ не потребуется использовать, то тогда можно не переживать о его действительности. Но, когда возникает необходимость его применить в качестве доказательства, нужно быть уверенным в юридической силе.

Действовать расписка будет в том случае, если в ней нет никаких исправлений, зачёркиваний и подтирок. В ином случае суд, вероятно, оспорит силу данной бумаги. Также важно, чтобы это был оригинал, а не копия. Иначе даже заверение нотариусом не поможет, документ всё равно не будет действовать.

Естественно, расписка должна быть оформлена в письменном виде. Также в ней должны быть все вышеперечисленные пункты, иначе её могут не принять. Поэтому нужно следить за тем, чтобы бумага соответствовала установленным нормам.

Расписка о получении денежных средств за аренду квартиры: скачать образец, порядок составления документа о передаче денег за съем

Однако это вовсе не значит, что после этого документ не нужен будет. Пока человек живёт в конкретной квартире, нужно хранить расписки за всё время нахождения в ней.

Потому как при необходимости их придётся использовать, чтобы доказать свои слова. Даже если документ был оформлен год или 10 лет назад, он всё равно будет действовать.

Поэтому не следует выкидывать даже старые бумаги, если всё ещё живёте в конкретном доме.

Важные моменты

Известно достаточно много случаев, когда неправильно составленная бумага не признавалась в суде. Этим могут пользоваться недобросовестные владельцы жилья. Или же человек может случайно ошибиться, но это тоже приведёт к недействительности расписки. Поэтому квартиранты должны внимательно проверить бумагу и убедиться в том, что она правильно составлена.

Что важно учесть:

  1. Владелец квартиры, который получает деньги, должен лично писать документ. Не нужно соглашаться вместо него составлять официальную бумагу. Иначе потом могут признать расписку недействительной.
  2. Редко, но всё же были случаи, когда люди использовали для написания документа ручку с исчезающими чернилами. В итоге листы через время становились чистыми, и наниматель не мог доказать, что передал деньги. Поэтому следует предложить свою ручку и настоять на её использовании.
  3. Важно проверить, что человек указал адрес жилья, за аренду которого были получены деньги.
  4. Нужно проверить, стоит ли дата и место передачи денег. Потому как без данных сведений могут посчитать документ недействительным.
  5. Убедитесь в том, что составитель поставил свою подпись. Также она должна расшифровываться полностью указанными фамилией, именем и отчеством.

Подобные, казалось бы, незначительные моменты позволят избежать случаев мошенничества или невнимательности со стороны владельца жилья. Стоит понимать, что только квартирантам важно, будет действовать расписка или нет. Потому как арендодателю даже выгодно будет, если документ признают фальшивым.

Некоторые люди интересуются, можно ли предоставить расписку в печатном варианте. Ведь так даже удобнее, потому как можно быстрее составить документ. К тому же, можно избежать ситуации, когда почерк человека оказался непонятным.

Да, такой вариант существует, и печатная бумага тоже имеет юридическую силу. Однако важно, чтобы в конце была поставлена подпись от руки. Также нужно указать, что деньги получены в полном размере и претензий нет. От руки ещё ставится дата.

Правильно составленный документ – хороший способ застраховаться от мошенников. Поэтому на расписке необходимо настаивать и не соглашаться отдать деньги без неё.

Источник: https://1pokvartire.com/raspiska-v-poluchenii-deneg-za-arendu/

Получение денежных средств за аренду квартиры: образец, как составить расписку и грамотно передать финансы?

Расписка о получении денежных средств за аренду квартиры: скачать образец, порядок составления документа о передаче денег за съем

  • Вконтакте
  • Facebook
  • Twitter
  • Одноклассники

При совершении сделок, в том числе при исполнении договора аренды, расчеты часто осуществляются наличными, и в случае возникновения спора доказать факт передачи денег банковскими выписками не представляется возможным.

Для защиты плательщика в таких ситуациях существуют разные способы, один из них – составление расписки в получении денежных средств.

Для справки: Аренда и найм – это разные сделки, которые регулируются разными нормами права, но имеют много общего. В статье речь пойдет преимущественно о найме жилого помещения, собственник которого – физическое лицо.

  1. В части расписок о получении денежных средств существенной разницы между наймом и арендой нет, поэтому будем рассматривать этот документ применительно к обоим договорам.
  2. Когда оплата происходит «из рук в руки», квартиросъемщики, игнорирующие составление расписок, сильно рискуют.
  3. Договор даже оформленный надлежащим образом, не является подтверждением того, что обязательства выполняются стонами в срок и в полном объёме.

Наличие расписки говорит о том, что стороны пришли к соглашению относительно своих будущих отношений (ст. 606 Гражданского кодекса РФ).

В ряде случаев одного договора для защиты интересов нанимателя будет недостаточно:

Расписка о получении денежных средств за аренду квартиры: скачать образец, порядок составления документа о передаче денег за съем

  1. Досрочное расторжение договора по инициативе хозяина квартиры и последующий отказ возвращать уплаченные средства. В отсутствие расписки шансы доказать факт оплаты невелики.
  2. Возврат первоначального взноса по окончании срока договора. Если при въезде в квартиру был оставлен залог, при выезде эту сумма возвращается арендатору. Но доказать факт передачи денег в момент заключения сделки наниматель без документа не может.
  3. В договоре цена одна, а по факту – другая. Иногда «белый» ценник на квартиру снижается по обоюдному согласию сторон, чтоб собственник мог сэкономить на налогах. В случае возникновения спора арендатор не сможете взыскать с арендодателя ни на копейку больше, чем прописано в договоре.
  4. Подтверждение регулярности платежей. В случае неоднократного нарушения срока выплат хозяин квартиры имеет полное право выгнать жильцов на улицу. И опять же упираемся в отсутствие доказательств, даже если оплата производилась вовремя, но юридически не фиксировалась.

Существуют ли требования к оформлению?

Закон не устанавливает строгих требований к содержанию документа. Расписка составляется в произвольной форме, важно лишь внести необходимые данные:

  1. Сведения, позволяющие точно установить личности плательщика и получателя. Стандартный перечень: ФИО, серия и номер паспорта, дата выдачи и название выдавшего органа, адрес регистрации.
  2. Размер переданной суммы.
  3. Информация о том, за что именно уплачены деньги. Здесь целесообразно указать дату и номер (при наличии) договора, адрес местонахождения сдаваемой квартиры.
  4. Дата составления документа.
  5. Подписи сторон.

Внимание!

Источник: https://expravo.com/zhilishhnoe-pravo/kvartira/arenda-kvartiry/sem-naim/kak-sostavit-raspisku.html

Расписка в получении денежных средств за аренду квартиры: образец, скачать бесплатно пример, форма, как заполнить

Рейтинг: 535 Расписка о получении денежных средств за аренду квартиры: скачать образец, порядок составления документа о передаче денег за съем

Для тех из нас, кто не может позволить себе оплатить весь дом, мы предпочитаем снять квартиру или комнату. Согласно последнему исследованию, число людей, которые арендуют жилье, больше, чем тех, кто владеет домом. Для некоторых аренда является наиболее практичным способом, особенно если у вас ограниченный бюджет. Тем не менее в процессе аренды мы иногда забываем или просто игнорируем важные вещи. Например, расписка в получении денежных средств за аренду квартиры. При правильном составлении, расписка может служить документом. Более того, она предоставляются продавцами или поставщиками при получении платежа в обмен на товары или услуги. Пример правильного заполнения формы шаблона и образец денежной расписки приведены ниже.

Что такое денежная расписка

Расписка в получении денежных средств за аренду квартиры — это письменный документ или элемент платежа, который содержит важную информацию. Прежде всего, касающуюся финансовой операции о сделке в отношении аренды недвижимости.

Такая информация, как сумма платежа, имя плательщика, являются лишь некоторыми из вещей, которые можно найти в документе об оплате аренды.

В дополнение к этому, расписки в получении денежных средств за аренду квартиры могут составляться в разных форматах в зависимости от предпочтений сторон.

Популярные формы шаблона, такие как pdf и word, являются лишь некоторыми из распространенных, которые используются на сегодняшний день. Также расписка может быть написана от руки на листе бумаги.

Как оформить расписку ​​об аренде на жилье

Большинство расписок на получение денежных средств за аренду квартиры имеют похожий внешний вид и содержание. Потому что они имеют одну и ту же цель. Тем не менее, их составление и заполнение зависит от стиля и вкуса.

Читайте также:  Как продать долю в квартире, если второй собственник против

Основные правила, как составляется расписка в получении денежных средств за аренду квартиры:

  • Создать схему. Это первый шаг, который вы должны учитывать при получении любой расписки. Разработайте план того, как вы должны представить детали.
  • Напишите соответствующие данные. В документе об аренде эти вещи никогда не должны пропадать. Это дата, имя плательщика, способ оплаты, подпись и т. д.
  • Напишите о том, что вы подтверждаете платеж, полученный от вашего клиента. Начните с указания своего имени и укажите сумму в предложении.
  • Место составления.
  • Дата и подписи сторон.

Что включить в расписку ​​об аренде квартиры

Оформление расписки об аренде квартиры требует подтверждения того, что важно в этом документе. Не все они одинаковы. Например, расписка в получении денежных средств за аренду квартиры, немного отличается от документа аренды ресторана:

  • Шаблон расписки в получении денежных средств за аренду квартиры представляет собой форму, которая позволяет арендатору отметить платеж.
  • Тем не менее, расписка должна быть заполнена только после того, как средства переведены или отданы арендодателю:
  • Дата. Это очень важно в документе за аренду. Арендодатели в основном внимательно относятся к датам оплаты. Потому что они осторожны с оплатой за просрочку платежа. Поэтому, когда вы получите денежную расписку, проверьте, имеет ли она правильную дату.
  • Платежные показания. Это предложения, сформированные в одном абзаце, в котором содержится заявление арендодателя или владельца, получившего сумму от клиента.
  • Режим платежа. Способ оплаты всегда следует указывать, является ли это через наличные, или другим способом.

Арендатор оплачивает арендную плату в соответствии с договором аренды арендодателю. Если необходима квитанция, то оплата обычно производится наличными. Арендодатель затем напишет уплаченную сумму и за период аренды.

Крайне важно, чтобы арендодатель подписал расписку, потому что это единственное доказательство того, что арендатор получит арендную плату. Арендатору будет вручена расписка, и она должна храниться в безопасном месте на случай, если арендодатель попытается предъявить претензию о неуплате.

Для чего и кому понадобится

Расписка на аренду квартиры в получении простой документ, который подтверждает получение денежных средств за аренду квартиры.

Обычно используется для записи движения денежных средств, документов или товаров от одного человека к другому. Важно отметить, что этот документ не является официальным.

Тем не менее, при наличии будущих споров по платежам, иди другим причинам, его можно предъявить в суд, как доказательство.

Нарушение контракта

Например, в вашей аренде указывается сумма арендной платы, которую вы должны платить каждый месяц. Ваше обязательство платить арендную плату не заканчивается, пока договор аренды больше не действует. По законодательству требуется, чтобы владелец уведомил вас за 60 дней, если он намеревается расторгнуть договор аренды, и вы прожили в квартире более года.

Если вы прожили в квартире менее года, владелец помещения должен уведомить вас об этом за 30 дней. В течение этого 30- или 60-дневного периода вы должны продолжать вносить стандартные арендные платежи, даже если управляющий квартирой ясно дал понять, что намерен расторгнуть ваш договор.

Если вы не платите арендную плату вовремя или вообще не платите, арендодатель может требовать от вас погашения долга.

Большинство квартиросъемщиков требуют, чтобы жильцы платили залог при переезде в квартиру. Расписка в получении денежных средств за аренду квартиры не предусматривает расходы, которые арендодатель должен покрыть из-за повреждения или небрежности после вашего выезда. Если, например, ваш питомец порвал ковер в квартире, арендодатель может оставить залог для оплаты нового коврового покрытия.

Образец расписки в получении денежных средств за аренду квартиры

Расписка о получении денежных средств за аренду квартиры: скачать образец, порядок составления документа о передаче денег за съемОбразец расписки в получении денежных средств за аренду квартиры

Скачать бесплатно образец бланка расписки в получении денежных средств за аренду квартиры в формате doc

Источник: https://ru.FaceBusinessman.com/obraztsy-dokumentov/raspiski/raspiska-v-poluchenii-denezhnyx-sredstv-za-arendu-kvartiry.html

Образец расписки в получении задатка при найме (аренде) квартиры

Расписки в получении задатка и аванса (предоплаты) являются наиболее распространенными способами предварительной оплаты при заключении договора аренды квартиры.

 Целью передачи денежных средств в виде задатка или аванса (предоплаты) является подтверждение намерений сторон заключить договор аренды (найма) квартиры.

Задаток и аванс (предоплата) имеют общие признаки — денежные средства уплачиваются в счёт будущих платежей, до фактического исполнения договора аренды (найма) квартиры. Различие между авансом и задатком проявляются в последствиях при неисполнении обязательства — заключить договор аренды (найма) квартиры.

Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. К авансу такое правило не применяется. Аванс возвращается, а сторона, виновная в срыве сделки не несет никаких санкций.

«…» …………………. 20… г.   г……………………

Я, ………………………………………….……, паспорт ………. №………………… выдан

…………………………………………… «……» ……………….. 20…. г., код подразделения (наименование органа выдавшего паспорт)

зарегистрированный по адресу:

город …………………… улица …..……………………..… дом …… корпус ……… кв …..

получил от .………………………………………, паспорт ………. №………………… выдан

…………………………………………… «……» ……………….. 20…. г., код подразделения (наименование органа выдавшего паспорт)

зарегистрированный по адресу:

Расписка о получении денежных средств за аренду квартиры: скачать образец, порядок составления документа о передаче денег за съем

город …………………… улица …..……………………..… дом …… корпус ……… кв …..

  • в качестве задатка денежную сумму в размере
  • ……………………………………………………………………………………………. рублей,(прописью)
  • в счет будущей оплаты за наём принадлежащей мне на праве собственности

……-х комнатной квартиры расположенной по адресу: г. ……………….……………………

ул. …………………………………. дом ……………….. корп. ……………… кв. …………..

 Факт получения мной денег означает, что я обязуюсь сдать внаём эту квартиру

гр ………………………………………………………………………………………………….

Заключение договора найма состоится не позднее «……»…………………. 20….. г.

Наймодатель  ……………………………………/…………………….

  «……»…………………. 20….. г.

Наниматель  ……………………………………/…………………….

  «……»…………………. 20….. г.

Расписка о получении денежных средств за аренду квартиры: скачать образец, порядок составления документа о передаче денег за съем

Примечание.Гражданский кодекс РФ Глава 23

Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке

  1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
  2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.
  3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.

Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

  1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.
  2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

__________________

  • Скачать образец расписки в получении задатка при найме (аренде) квартиры

__________________

См. также:

  • Договор аренды квартиры
  • Акт приёмки-передачи квартиры

Источник: https://alfa-form.ru/index.php/raspiska/164-raspiska-v-poluchenii-zadatka-pri-najme-kvartiry/

Расписка аренды квартиры образец — Закон и недвижимость

Расписка о получении денежных средств за аренду квартиры: скачать образец, порядок составления документа о передаче денег за съем

  • В статье 161 ГК РФ разъяснено, что в простой письменной форме совершаются крупные сделки между гражданами на сумму выше 10-ти МРОТ в текущем периоде времени, в данном регионе, но никто не запретит составить расписку при любой цифре взаиморасчетов.
  • Статья 161 ГК РФ. Сделки, совершаемые в простой письменной форме
  • Должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения:
    • сделки юридических лиц между собой и с гражданами;
    • сделки граждан между собой на сумму, превышающую десять тысяч рублей, а в случаях, предусмотренных законом, — независимо от суммы сделки.
  • Соблюдение простой письменной формы не требуется для сделок, которые в соответствии со статьей 159 настоящего Кодекса могут быть совершены устно.

В документе должна быть прописана вся информация, позволяющая идентифицировать обе стороны. Форма такой бумаги совершенно произвольная, важна суть: кто кому передал некую сумму, за что именно производился расчет.

Полная идентификация личностей нанимателя и хозяина возможна лишь при конкретном внесении персональных данных участников процесса взаиморасчета: ФИО полностью, паспортных реквизитов, мест регистрации и фактического проживания.

Так как речь идет об оплате за аренду, то важно указать период, за который квартиросъемщик рассчитался – за один месяц, за несколько месяцев или за полгода, год. Все эти сведения могут оказаться очень важными, как и дата события. Чтобы размер суммы не вызывал сомнений, следует указать ее и цифрами, и полностью расшифровать прописью.

Если есть возможность рассчитаться за наем квартиры при свидетелях, то это будет отличным вариантом: их показания пригодятся в случае судебного разбирательства.

В какой форме составляется расписка

  1. Никакой особой формы оформления расписки не существует.
  2. Однако есть важные моменты, которые следует учесть:
  • Лучше, если расписка будет не напечатана, а написана вручную. При возможном разбирательстве это даст возможность идентификации почерка человека, написавшего ее.
  • В документ должны быть вписаны паспортные данные, места регистрации и телефоны обеих сторон.
  • В расписке должен быть указан вид арендованной недвижимости и точная сумма оплаты.

Нотариально заверять данный документ необязательно.

Но можно и сделать это, если не смущают дополнительные временные и финансовые расходы. Самый лучший вариант – присутствие свидетелей, данные которых тоже могут быть внесены в расписку.

Если оплата не передается наличными деньгами, а производится через банк, то составление расписки необязательно, ведь в банке остаются сведения обо всех операциях и времени их проведения.

Читайте также:  Как продать приватизированную квартиру после смерти родителей или другого человека: когда это сделать и можно ли оспорить договор купли-продажи жилья умершего?

Юридическая сила:

Расписка будет иметь юридическую силу только в том случае, если будет грамотно составлена:

  • с указанием дат, цели, сведений об участниках сделки, подписей и суммы;
  • без исправлений и помарок;
  • разборчивым почерком.

В случае конфликтов сторон документ может послужить доказательством передачи средств в суде.

Срок действия документа

Расписка о получении денежного вознаграждения за пользование съёмным жильём считается действительной в течение трёх календарных лет со дня её составления. Данный срок считается общим для всех гражданских дел.

Важно: В случае утери расписки, арендатор подтвердить факт совершения оплаты не сможет.

При безналичном расчёте:

Один из способов расчета – безналичный, когда квартирант перебрасывает со своей банковской карточки на карточку арендодателя некую сумму. Можно в истории платежей только удостовериться, что платеж был в таком-то размере, видно дату перевода денег, но нельзя установить, за что именно расплатился квартирант, за какой период пользования квартирой.

И хотя расписка в большинстве случаев становится ненужной уже после окончания срока договора на аренду квартиры (дома), она может понадобиться в случае предъявления претензий со стороны владельца жилья.

На что обратить особое внимание?

  • Чтобы расписка была юридически весомой, важно обращать внимание на некоторые нюансы, кажущиеся несущественными. Все персональные данные должны быть указаны точно, правильно, без ошибок и исправлений. Просто передать деньги недостаточно, необходимо зафиксировать, что это арендная плата за проживание в квартире по конкретному адресу, а также за какой период производится расчет.
  • Сумма должна быть зафиксирована в документе именно в национальной валюте – рос. рублях, в другой валюте рассчитаться можно, если хозяин квартиры не возражает, но в расписку лучше вписать эквивалентную сумму в руб.
  • Нельзя допускать отсутствия наименования города, поселка, где проходит взаиморасчет, и даты этого события. Четкие записи в расписках полезны и арендодателю: проверив их по порядку, хозяин сможет без труда удостовериться, за какой период с ним рассчитались, и убедиться в отсутствии задолженности.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-69-32 (Москва) +7 (812) 385-56-34 (Санкт-Петербург)

Содержание

Что писать в документе:

  1. Данные получателя денег и лица, передающего средства: ФИО, паспортные данные.
  2. Место составления расписки и дата. Достаточно указать город, в котором проходит сделка.
  3. Адрес квартиры, за которую производится платеж.
  4. Сумма (цифрами и прописью).
  5. Цель передачи денег.
  6. Дата и подпись.

В тексте желательно употребить формулировку, подтверждающую получение собственником денег в указанном размере. Пример: «Деньги в размере 15 тысяч рублей за июнь 2017 года получил».

Рядом ставится подпись получателя. В документе нужно обязательно указывать период, за который была передана и получена сумма. Также важно указывать дату совершения платежа.

Она должна совпадать с реальным днем передачи средств.

Срок действия

Нанимателю, передающему арендную плату по расписке, следует знать, что срок давности расписки составляет 3 года. (гл.12 ГКРФ). Все документы, подтверждающие внесения арендной платы, рекомендуется хранить в течение 3 лет, чтобы при возникновении недоразумений с собственником можно было защитить свои интересы и права.

Наличие расписки дает возможность при возникновении споров обращаться в суд. Это важный документ, который может обезопасить от мошенничества со стороны собственников.

Форма расписки

Хоть законодатель очень строго следит за порядком сделок с недвижимостью, типовой формы для составления арендных расписок он не предусмотрел.

  • чтобы расписка была написана от руки (для идентификации почерка в случае судебного разбирательства);
  • чтобы в ней присутствовали имена, отчества и фамилии сторон, паспортные данные, контакты;
  • чтобы были указаны адреса проживания и регистрации;
  • чтобы значились сумма и предмет оплаты.

Написанием документа занимается тот, кто получает деньги, то есть арендодатель.

Расписка составляется в двух экземплярах. Один остается у собственника, другой – у жильца. Документ в большей степени нужен нанимателю, чтобы избежать возможных недоразумений по поводу регулярности и порядка расчета с владельцем недвижимости.

Источник: https://yarlegalservices.ru/raspiska-arendy-kvartiry-obrazec/

Расписка о получении денег за аренду квартиры — нужна или нет?

Ежемесячная сумма платы за квартиру оговаривается в рамках договора аренды. Но передачу ее от нанимателя к собственнику желательно фиксировать в расписке о получении денежных средств в качестве оплаты за аренду. Тогда в случае возникновения разногласий между сторонами этот документ станет доказательством того, что средства были получены.

Образец расписки в получении денег за квартиру в 2020 году.

Суть расписки при аренде квартиры

Сделки с наймом жилого помещения, совершаемые на сумму, превышающую 10 тысяч рублей, должны быть заключены в письменной форме. Такое требование установлено ст. 161 ГК РФ. Соответственно, нужно оформить расписку, если размер арендной платы равен или более указанной суммы.

Собственник вправе выселить арендатора, который уклоняется от уплаты долга за пользование квартирой. Неуплата становится причиной расторжения договора аренды. Даже если гражданин регулярно платил собственнику, но нигде этот факт не фиксировал, то доказать свою правоту в суде он не сможет.

Поэтому расписка становится единственным документом, которым можно подтвердить действительность передачи денег и получение их арендодателем за аренду квартиры. Считается необходимым составить расписку в случае, когда собственник просит заплатить за несколько месяцев вперед.

Как правильно написать расписку о получении денежных средств за аренду квартиры?

Документ, подтверждающий факт получения денежных средств, должен оформляться арендодателем в момент их передачи.

Строгой формы расписки не существует, но правила составления соблюдаются следующие:

  • указываются полностью фамилии, имена и отчества лиц, которые передают и получают средства за аренду квартиры, сокращения недопустимы;
  • прописываются данные паспортов обеих сторон;
  • фиксируется дата фактического получения денежных средств и период, за который они вносятся. Рекомендуется в начале документа дату прописать не цифрами, а прописью;
  • указывается сумма, которая передается собственнику квартиры арендатором, цифрами, а в скобках – прописью;
  • обязательно необходимо прописать цель передачи денежных средств и адрес квартиры, за аренду которой производится оплата;
  • подписи сторон должны быть собственноручными с расшифровкой.

Обязательно также следует учитывать:

  • расписка составляется арендодателем. Если собственников несколько, то документ оформляется каждым из них либо ставятся подписи в соответствующих графах;
  • предпочтительно написание текста собственноручно, чтобы в случае возникновения споров было возможно провести почерковедческую экспертизу. Допустим машинописный вариант;
  • расписка от руки пишется чернилами синего цвета без исправлений, ошибок и помарок. Не допустимо использование ручки другого цвета, а также любого вида исправлений даже, если они заверены;
  • составляется документ в двух экземплярах. Ксерокопия не имеет юридической силы;
  • подтвердит факт получения денег ведомость, в которую вносятся данные о дате и сумме переданной арендной платы, с обязательным заверением подписями сторон по каждой строке. В основной части ведомости указываются сведения о собственнике и нанимателе, цели передачи денежных средств и адрес квартиры, сдаваемой в аренду. Далее следует табличная часть, где построчно вносится дата платежа, сумма и подписи сторон. Документ составляется в двух экземплярах, по одному каждой стороне.

Расписка не подлежит нотариальному заверению. Стороны могут прибегнуть к услугам нотариуса, если документ оформлен машинописным образом. На этом, как правило, может настаивать квартиросъемщик при передаче крупной суммы одномоментно в счет будущих платежей.

Образец расписки о получении денежных средств за аренду квартиры 2020 года

  • Скачать бланк расписки за аренду квартиры
  • При оплате заранее всей денежной суммы за аренду квартиры можно использовать расписку о задатке.
  • Скачать образец бланка — расписка в получении задатка за аренду квартиры

Если арендная плата производится каждый месяц на длительный срок, то можно использовать расписку с графиком платежей, где сумма проставляется в таблице. В графе «Примечание» помечается, например, если платеж был не полным в качестве аванса.

Расписка с графиком платежей о получении денежных средств в таблице к договору аренды квартиры

Юридическая сила расписки в получении денег за аренду квартиры

К оформлению расписки нужно относиться со всей серьезностью. Никто не застрахован от недобросовестности собственника квартиры и тогда расписка станет доказательством, которое может предъявить в суде наниматель помещения.

Для того, чтобы она была юридически значимой, не допускайте исправлений, ошибок и зачеркиваний. Ксерокопию документа также суд не примет даже при наличии нотариального заверения.

Важно также отметить, что суд встанет на сторону арендатора только, если расписка составлена по всем правилам и содержит все необходимые реквизиты. Обратим внимание, что бумага, написанная от руки, предпочтительна машинописной версии документа.

Учитывайте также следующие моменты:

  • расписка составляется собственником (собственниками) квартиры, недопустимо написание ее арендатором;
  • на практике встречались случаи, когда собственник писал расписку чернилами, которые имеют свойство исчезать, поэтому рекомендуется предложить ему проверенную ручку;
  • обязательно в тексте должен быть указан адрес арендуемой квартиры, за которую передается плата;
  • недействительным будет признан документ, если не указана дата передачи денег;
  • заверяется обязательно личной подписью получателя денег и ее расшифровкой.

Срок действия

Расписка о факте передачи арендной платы за квартиру действительна в течение трех лет со дня ее составления. Указанный срок считается общим для всех гражданских дел.

Однако, рекомендуется хранить расписки весь период действия договора аренды, поскольку собственник жилья может предъявить претензии по оплате. При утере документа доказать факт передачи денег будет невозможным. Нередко советуют не уничтожать расписки еще некоторое время после окончания срока действия договора аренды.

6 важных правил, как написать расписку о передачи денег

Источник: https://nedexpert.ru/kvartira/arenda-i-sdacha/raspiska-o-poluchenii-denezhnyh-sredstv-za-arendu-kvartiry/

Ссылка на основную публикацию