Стоимость перепланировки квартиры: какова цена консультации и сколько стоит оформление согласования и регистрации

Согласно Жилищному кодексу РФ, перепланировку в многоквартирном доме можно проводить только в том случае, если владельцем жилья было получено соответствующее разрешение у органа, осуществляющего согласование.

Житель российской столицы обязан с жилищной инспекцией (МЖИ) согласовывать перепланировку своей квартиры. И здесь буквально напрашивается вопрос, а какова стоимость оформления перепланировки квартиры?

Далее из нашей статьи вы узнаете о том, какова:

  • Стоимость, чтобы узаконить перепланировку в Москве и области.
  • Стоимость перепланировки нежилых помещений.
  • Стоимость проекта перепланировки помещений.
  • Стоимость, чтобы узаконить перепланировку квартиры в Москве, сделанную без ведома жилинспекции.
  • Стоимость перепланировки в БТИ.
  • Стоимость услуг по согласованию перепланировки в Москве.
  • Стоимость разрешения на перепланировку квартиры.

Несмотря на то, что услуга по согласованию перепланировки и оформлению приемочной комиссией акта о завершенном переустройстве помещений в многоквартирных домах оказывается Мосжилинспекцией бесплатно, за регистрацию ремонта придется выложить приличную сумму.

Какова стоимость, чтобы узаконить перепланировку квартиры?

Итак, вы решились на согласование перепланировки своей квартиры. Для получения заветного разрешения на переустройство в МЖИ предстоит собрать комплект документов. За часть тех документов, которые собственник обязан предоставить на рассмотрение в Мосжилинспекцию, собственник должен будет заплатить. Об этих документах мы и поговорим.

Технический паспорт БТИ

Данный документ необходим Мосжилинспекции для принятия решения о согласовании перепланировки. Но собственник квартиры вправе его не предъявлять вместе с остальными бумагами на согласование. Если документ не был представлен заявителем по собственной инициативе, жилищная инспекция сама запросит у БТИ сведения о переустраиваемой квартире.

Стоимость перепланировки квартиры: какова цена консультации и сколько стоит оформление согласования и регистрацииСтоимость перепланировки квартиры: какова цена консультации и сколько стоит оформление согласования и регистрацииСтоимость перепланировки квартиры: какова цена консультации и сколько стоит оформление согласования и регистрации

Технический паспорт БТИ

Но без документа БТИ, содержащего план квартиры, нельзя будет заказать проект перепланировки.

Следовательно, у собственника жилья еще до подачи бумаг на согласование должен быть технический паспорт или любой другой документ, выданный БТИ и содержащий план квартиры с листом, на котором дана расшифровка помещений (экспликация).

Такими документами, помимо технического паспорта, являются архивная копия БТИ и поэтажный план + экспликация.

Стоимость перепланировки квартиры: какова цена консультации и сколько стоит оформление согласования и регистрацииСтоимость перепланировки квартиры: какова цена консультации и сколько стоит оформление согласования и регистрации

Поэтажный план квартиры с экспликацией

Любой из документов заказывается и получается в Бюро технической инвентаризации. Также возможен заказ через систему МФЦ. Чтобы узнать, какую сумму придется заплатить за оформление, зайдите на официальный сайт ГБУ МосгорБТИ. 

Для справки: часто жильцы квартир задают вопрос, а какова стоимость согласования перепланировки в БТИ? 

Вопрос, в общем-то, понятен. Ведь при перепланировке квартиры именно в документы технического учета БТИ необходимо вносить все те изменения, которые были совершены.

Но техинвентаризационное бюро не согласовывает изменения в планировке жилых объектов. Эта задача возложена на госжилинспекцию.

А БТИ на платной основе обмеряет помещения и занимается выдачей документов с планом квартиры по требованию собственников.

Поэтому вопрос о стоимости перепланировки квартиры в БТИ не совсем правилен, кроме случаев, когда под этим подразумевается оформление техпаспорта или «поэтажки» с экспликацией по установленным расценкам.

Проект перепланировки и техническое заключение

Альтернативой согласованию перепланировки по проекту является согласование по эскизу. Но сейчас практически 100% перепланировок квартир в Москве согласуются по проектной документации – проекту с техническим заключением, выполненных компанией, имеющей допуск СРО.

  • Стоимость перепланировки квартиры: какова цена консультации и сколько стоит оформление согласования и регистрацииСтоимость перепланировки квартиры: какова цена консультации и сколько стоит оформление согласования и регистрацииСтоимость перепланировки квартиры: какова цена консультации и сколько стоит оформление согласования и регистрации
  • Стоимость перепланировки квартиры: какова цена консультации и сколько стоит оформление согласования и регистрацииСтоимость перепланировки квартиры: какова цена консультации и сколько стоит оформление согласования и регистрации
  • Проект перепланировки квартиры

Техническое заключение составляется после определения состояния конструкций квартиры. И когда стены, межэтажные перекрытия, перегородки и система инженерных коммуникаций находятся в работоспособном состоянии, делается заключение экспертов о том, что перепланировку можно проводить.

В проекте, среди прочего, перечисляются демонтажно-строительные работы, которые будут проводиться при перепланировке, и дается чертежная графика готовящихся изменений – план до начала работ, план демонтажно-монтажных мероприятий и план квартиры после проведенного переустройства.

В АПБ1 вы также можете заказать проектную документацию по перепланировке, которую затем согласует МЖИ. Здесь подробнее о стоимости проекта перепланировки квартиры, разработанного нашим проектным бюро.

Увеличение стоимости перепланировки в Москве

Идентичных перепланировок не бывает – все перепланировки различны. Есть в чем-то схожие, но таких, чтобы были сделаны точь-в-точь, точно нет. Поэтому и стоимость проекта перепланировки квартиры в Москве не может быть одинакова. Как и стоимость технического заключения.

Конечно, это не значит, что для каждого заказчика разрабатывается индивидуальная цена на проект. Просто есть некий ценовой диапазон, который варьируется в зависимости от типа перепланируемого помещения и сложности выполняемых работ.

К примеру, стоимость перепланировки квартиры существенно увеличится, если в ваших планах вырез дверного проема в несущей стене.

Чтобы согласовать такую перепланировку, в Мосжилинспекцию придется предоставить техническое заключение, но не от частной компании с допуском СРО, а от проектного института, разрабатывавшего жилое здание (автора проекта дома), которое обойдется намного дороже.

Для справки: при отсутствии автора здания техническое заключение на перепланировку оформляет уполномоченная замещать его проектная организация – в настоящий момент это ГБУ Экспертный центр, у которого проектная документация тоже стоит немалых денег.

При этом проект перепланировки вы сможете также заказать у частных лицензированных проектировщиков. Конечно, авторы домов могут вам разработать не только техническое заключение, но и проект, но только он обойдется вам по более высокой цене.

Еще большую стоимость узаконивания перепланировки квартиры в Москве предстоит выплатить владельцам жилищ в домах, являющихся памятниками истории и архитектуры. Вместо проекта перепланировки им придется заказывать более дорогостоящий проект приспособления, а проектную документацию отправлять на дополнительную платную экспертизу.

Стоимость согласования перепланировки

Далеко не все собственники горят желанием экономить и самостоятельно обходить с бумагами все инстанции, чтобы зарегистрировать готовящееся переустройство квартиры. Поэтому им в стоимость согласования перепланировки квартиры придется включить расходы на оплату работы специалистов, профессионально занимающихся согласованием перепланировок.

Такие специалисты вместо собственника займутся сбором документов, обеспечением выезда инженера на объект для проведения обследования помещений, получением согласия у Мосжилинспекции на перепланировку, организацией приемки комиссией сделанной перепланировки и оформлением новых документов БТИ.

Стоимость перепланировки под ключ в каждой компании, занимающейся проектированием и согласованием переустройств, своя. Для сравнения представляем нашу стоимость согласования перепланировки помещения.

  1. Кроме того, придется заплатить за оформление доверенности на перепланировку.
  2. Доверенность на перепланировку, образец

Безусловно, можно не увеличивать стоимость перепланировки и заниматься согласованием самостоятельно – многие именно так и поступают. Но есть очень сложные виды перепланировок, узаконивание которых лучше доверить специалистам.

Стоимость перепланировки в Московской области

До этого момента мы с вами говорили о стоимости перепланировки квартиры в Москве. А как обстоит дело в регионе?

Нужно отметить, что в каждом подмосковном городе действует свой регламент по перепланировкам, принятый органами местного самоуправления. Выдачей разрешений здесь занимаются не жилищные инспекции, как в столице, а городские администрации.

В Московской области много городов, и в каждом имеются свои нюансы по утверждению перепланировок. Но в основном порядок регистрации схож с московским. За исключением узаконивания тех перепланировок, что собственники сделали без разрешения.

Узаконить уже совершенную перепланировку в Подмосковье имеет право только суд. И какова будет стоимость узаконивания перепланировки квартиры в такой ситуации, предположить крайне сложно.

А для законного проведения перепланировки, которая только планируется, владельцу жилья в Подмосковье, также как и московскому жителю, придется оплачивать заказ документов БТИ и разработку проектной документации.

Стоимость согласования перепланировки квартиры в Москве, которую уже произвели

Неважно, чем руководствуются собственники квартир, которые проводят переустройство своего жилья нелегально, – незнанием законодательства или отсутствием желания оплачивать стоимость узаконивания перепланировки в Москве. Важно, что рано или поздно наступает момент, когда сделанную когда-то перепланировку придется узаконивать.

Разрешение при узаконивании такой перепланировки уже не нужно получать. Следовательно, и проект с техническим заключение о возможности сделать перепланировку не нужны. Но нужен будет другой документ вместо них – техническое заключение о допустимости и безопасности совершенных работ

  • Техническое заключение для узаконивания ранее сделанной перепланировки

У нас стоимость такого документа равна цене комплекта проектной документации (проект + техзаключение) на будущую планировку. Но это если в ходе ремонта не изменялось состояние несущих конструкций. 

Если же несущие конструкции затрагивались, то такое техническое заключение нужно будет получать у автора дома или организации его замещающей. И стоить этот документ будет уже в разы дороже.

Для справки: узакониванию подлежат только перепланировки, не содержащие запрещенных ремонтных работ. В ином случае собственнику предстоит приводить помещение в прежний вид. Разумеется, это придется делать за собственные средства.

Кроме того, стоимость регистрации перепланировки, выполненной без ведома жилинспекции, будет увеличена на размер выписанного штрафа за то, что переустройство делалось незаконно.

Стоимость согласования перепланировки нежилого помещения

  1. Чтобы в нежилом помещении узаконить перепланировку, в стоимость также придется включить расходы на проект с техническим заключением и услуги по согласованию, а в некоторых случаях, когда нежилое помещение располагается в жилом многоэтажном доме, еще и на оплату заключения от Роспотребнадзора.
  2. Пример проекта перепланировки нежилого помещения в Москве
  3. Дополнительно узнать о стоимости перепланировки помещений – жилых и нежилых – вы можете, позвонив к нам в проектное бюро по телефону или отправив свой вопрос онлайн.

Источник: https://apb1.ru/stoimost-pereplanirovki.html

Стоимость перепланировки

Проведение ремонта в квартире – удовольствие не из дешевых, особенно это касается ремонта с перепланировкой.

Стоимость перепланировки квартиры рассчитывается индивидуально и зависит от множества факторов.

Например, на стоимость перепланировки в Москве влияет сложность демонтажно-строительных работ. Так, стоимость согласования перепланировки квартиры с затрагиванием несущих конструкций будет выше. А стоимость согласования перепланировки без вмешательства в капитальные стены или межэтажные перекрытия – ниже.

  • Стоимость перепланировки квартиры: какова цена консультации и сколько стоит оформление согласования и регистрации
  • Кроме того, стоимость перепланировки квартиры в Москве будет разной в зависимости от того, будете ли вы самостоятельно заниматься согласованием всех изменений или обратитесь к специалистам.
  • Понятно, что если вы заказываете в частной компании услугу по узакониванию перепланировки квартиры, и оформлением всех документов будете заниматься не вы, а специально нанятые для этого люди, то стоимость перепланировки возрастет.
Читайте также:  Как продать квартиру в долевой собственности: порядок продажи целиком и по долям

Многие жильцы многоэтажных домов интересуются, какова стоимость разрешения на перепланировку квартиры? Услуга по выдаче разрешения оказывается жилищной инспекцией бесплатно. Но на подготовку документов, на основе которых это разрешение выдается, приходится тратить порой немало денежных средств.

Стоимость проекта перепланировки квартиры

Основной этап при подготовке перепланировки квартиры и, следовательно, главная статья расходов – оформление перепланировки – то есть, сбор документов, разработка проектной документации и получение разрешения от Мосжилинспекции.

Примечание: мы намеренно не будем говорить в этой статье о стоимости перепланировок помещений, согласуемых по эскизу, или, как это теперь называется, в уведомительном порядке (так согласуют самые простые перепланировки с минимальным количеством ремонтных мероприятий, например, с демонтажем встроенных шкафов), поскольку в нашей практике они давно не встречаются, а людям для узаконивания переустройства в 99% случаев нужен проект.

  1. Проект перепланировки, в котором графически показаны все будущие изменения в существующей планировке, можно заказать в проектном институте, где разрабатывался дом, в котором расположена квартира, или в любом частном проектном бюро, входящим в СРО.
  2. Согласованный проект перепланировки квартиры от нашей компании:
  3. Стоимость перепланировки квартиры: какова цена консультации и сколько стоит оформление согласования и регистрацииСтоимость перепланировки квартиры: какова цена консультации и сколько стоит оформление согласования и регистрацииСтоимость перепланировки квартиры: какова цена консультации и сколько стоит оформление согласования и регистрацииСтоимость перепланировки квартиры: какова цена консультации и сколько стоит оформление согласования и регистрации

Применительно к стоимости оформления перепланировки квартиры можно утверждать следующее: у автора дома проектная документация, как правило, стоит дороже, чем в частных фирмах. А сроки ее подготовки более продолжительны.

По этой причине многие собственники предпочитают обращаться за проектом перепланировки в специализированные саморегулируемые организации. Но стоимость проекта перепланировки помещений в каждой организации своя. Как и качество выпускаемой документации и сроки ее подготовки.

  • Узнать о стоимости проекта перепланировки квартиры в Москве в нашей компании можно здесь, а более подробно о самом документе – тут.
  • Как мы уже сказали, стоимость согласования перепланировки в Москве зависит от сложности ремонта, поскольку от того, какие именно работы планируются к производству, зависит состав проектной документации и ее авторы.
  • Чтобы получить разрешение на перепланировку в столичной квартире, одного проекта будет недостаточно – потребуется еще техническое заключение о состоянии конструкций в квартире и возможности проводить там переустройство.

Если предполагается перепланировка с устройством проема в несущей стене или перекрытии, то обязательно понадобится техническое заключение от автора дома. Это недешевые варианты в плане проектирования и согласования, поскольку такое техническое заключение у АО МНИИТЭП или у ГБУ Экспертный центр стоит достаточно дорого.

Примеры технических заключений на перепланировку от АО МНИИТЭП и ГБУ Экспертный центр:

Стоимость перепланировки квартиры: какова цена консультации и сколько стоит оформление согласования и регистрацииСтоимость перепланировки квартиры: какова цена консультации и сколько стоит оформление согласования и регистрации

Примечание: если вы живете в доме с деревянными или смешанными перекрытиями, то проектная документация на перепланировку квартиры в таком доме будет стоить в 2-3 раза дороже, чем для перепланировки в стандартной квартире с ж/б перекрытиями.

При перепланировках без вмешательства в несущие компоненты здания цена на техническое заключение будет ниже, поскольку его можно заказать в любой профильной организации, работающей с СРО. Например, в нашей.

Стоимость регистрации перепланировки в доме-памятнике

Перепланировки в зданиях, включенных в реестр культурного наследия, или в мемориальных квартирах – это очень сложные и дорогие варианты переустройств, согласуемые с Москомнаследием по проекту приспособления для современного использования.

Стоимость услуг по перепланировке квартиры в данном случае будет очень и очень высокой. Возможно, в разы по сравнению со стоимостью согласования перепланировки помещения в любом современном доме.

Стоимость перепланировки нежилых помещений

Стоимость согласования перепланировки нежилого помещения не из дешевых.

Многое зависит от того, как именно будет использоваться помещение в дальнейшем, уже после проведенной перепланировки: как офис, отделение банка, аптека, медицинский центр, магазин, кафе или как-то иначе. А стоимость проекта перепланировки нежилого помещения меняется в зависимости от необходимости разработки дополнительных разделов документа.

Кроме того, если нежилое помещение находится в жилом доме, то проектная документация по перепланировке должна будет пройти процедуру согласования в Роспотребнадзоре, который проверит ее на соответствие санитарным требованиям и оформит соответствующее заключение. Данная услуга платная, поэтому этот платеж еще больше поднимает общую стоимость перепланировки.

Стоимость перепланировки в БТИ

БТИ не занимается согласованием перепланировок квартир, только нежилых помещений в нежилых зданиях. Но оно фиксирует произведенные изменения в документах технического учета. Поэтому о стоимости перепланировки квартиры в БТИ мы говорим в контексте оформления плана квартиры, чтобы специалисты могли проанализировать желаемые изменения и разработать проектную документацию.

  1. Это значит, что если у вас нет на руках плана квартиры, то вы заказываете его в БТИ. Для этого вам необходимо обратиться в ближайшее отделение Бюро технической инвентаризации или в МФЦ, чтобы вам выдали один из следующих документов:
  2. Каждый из перечисленных документов содержит план квартиры с расшифровкой входящих в ее состав помещений.
  3. Услуга предоставления документов БТИ платная – с актуальными расценками можно ознакомиться на официальном сайте ГБУ МосгорБТИ.

Стоимость узаконивания перепланировки квартиры в Москве, которая уже сделана

Стоимость узаконивания перепланировки, которая уже состоялась – дело затратное. Особенно если проведенные работы содержат серьезные нарушения.

Например, если вы снесли часть несущей стены (чего делать категорически нельзя), на восстановительные мероприятия придется потратить крупную сумму, размер которой будет зависеть от толщины стены и протяженности демонтированного участка. И это без учета оформления технического заключения и уплаты штрафа за незаконные действия.

Подробнее о незаконных перепланировках см. здесь.

Стоимость перепланировки в Московской области

В каждом городе Подмосковья действует свой регламент согласования перепланировки, поэтому говорить о размере стоимости перепланировок в области еще сложнее, чем в Москве, поскольку она везде будет разной.

​Но статьи расходов будут те же самые, что и для столичных жителей:

  1. Оформление документов БТИ.
  2. Разработка проектной документации.
  3. Оплата услуг согласователей.
  • Получить более детальное представление о стоимости узаконивания перепланировки квартиры можно в разговоре с нашими специалистами по телефону, когда вы им предоставите более предметную информацию о готовящихся или уже совершенных изменениях в вашем жилище.
  • Также есть возможность узнать о стоимости узаконивания перепланировки в Москве или области через наш форум, куда вы можете отправить свой вопрос.
  • О стоимости услуг по согласованию перепланировки в нашей компании читайте на этой странице.

Источник: http://www.PereplanirovkaMos.ru/stoimost-pereplanirovki.html

Стоимость согласования перепланировки

Обращаясь в нашу компанию, вы можете выбрать полный комплекс услуг «под ключ» или помощь на определенных этапах. Стоимость оформления переустройства в Москве у нас «привязана» к документам. Если часть уже готова, оплачиваются только недостающие.

Стоимость проектирования документации для согласования

Цены на разработку проектной документации
Перепланировка квартир, объектов малоэтажного строительства от 9 000 рублей.
Объединение/разделение отдельных жилых площадей от 20 000 р.
Переустройство нежилого помещения в жилом доме от 15 000 руб.
Переустройство нежилого помещения в нежилом здании от 15 000 руб.
Изменение внешнего облика здания (рек.работы, отдельный вход и т.д.) от 30 000 руб.
Изменение функционального назначения помещения (перепрофилирование) от 15 000 руб.
Техническое обследование от 6 000 руб.

Сколько стоит тот или иной вариант оформления, можно узнать у менеджера или из таблиц с ценами. Полная сумма зависит от назначения объекта, особенностей здания, сложности инженерных сетей, порядка оформления.

Сроки разработки проектной документации – от одного дня.

Стоимость согласования перепланировки нежилого помещения

Перепланировка нежилого помещения в жилом доме
Техническое заключение от 6 000 руб.
Проект от 15 000 р.
Разрешение от 89 000 руб.
Акт о завершенной перепланировке от 15 000 руб.
Внесение изменений в БТИ после перепланировки от 15 000 руб.
Перепланировка нежилого помещения в нежилом здании
Техническое заключение от 6 000 руб.
Проект от 15 000 руб.
Разрешение зависит от проводимых мероприятий
Акт о завершенной перепланировке зависит от проводимых мероприятий
Внесение изменений в БТИ после перепланировки зависит от проводимых мероприятий
Изменение внешнего облика здания (рек.работы, отдельный вход и т.д.)
Техническое заключение от 6 000 руб.
Проект от 30 000 руб.
Разрешение от 60 000 руб.
Акт о завершенной перепланировке от 15 000 руб.
Внесение изменений в БТИ после перепланировки от 15 000 руб.
Изменение функционального назначения помещения (перепрофилирование)
Техническое заключение от 6 000 руб.
Проект от 15 000 руб.
Разрешение от 60 000 руб.
Акт о завершенной перепланировке от 15 000 руб.
Внесение изменений в БТИ после перепланировки от 15 000 руб.

Для нежилой недвижимости потребуются:

  • техническое заключение;
  • проектная документация;
  • разрешение на проведение работ.

После ремонта нужно будет оформить акт о завершенной перепланировке. Далее сотрудник БТИ составит новый план недвижимости, изменения внесут в документаци, и владелец сможет получить на руки новый техпаспорт здания или квартиры.

На расценки повлияют объем изменений (например, нужен ли отдельный вход), тип здания (жилое, нежилое), другие факторы. Скрытых наценок нет, клиент сразу узнает полную сумму.

Согласование перепланировки жилого помещения – стоимость «под ключ»

Перепланировка квартиры
Техническое заключение от 6 000 руб.
Проект от 9 000 р.
Разрешение от 22 000 руб.
Акт о завершенной перепланировке от 15 000 руб.
Внесение изменений в БТИ после перепланировки от 7 000 руб.
Объединение двух и более квартир
Техническое заключение от 6 000 руб.
Проект от 20 000 руб.
Разрешение от 61 000 руб.
Акт о завершенной перепланировке от 15 000 руб.
Внесение изменений в БТИ после перепланировки от 9 000 руб.
Читайте также:  Фиктивная регистрация по месту жительства для граждан россии: как признать прописку в квартире незаконной, что грозит за нарушение правил по статьям из ук рф?

Оформление для жилых помещений обычно проще, поэтому стоимость отдельных этапов ниже. Чтобы начать ремонт, понадобится разрешение Мосжилинспекции, а для этого – готовый проект.

Может потребоваться и техническое заключение о состоянии многоквартирного дома. Цена отдельных этапов стартует от 6 тыс. рублей, сроки – от двух недель.

После ремонта нужно будет оформить акт о завершенной перепланировке, внести изменения в БТИ, получить новый техпаспорт. На этом этапе расценки стартуют от 7 тыс. рублей, при объединении двух квартир – от 9 тыс. рублей.

Иное согласование – цены на оформление разрешения

Цены на отдельные услуги
Согласование перепланировки кухни от 67 000 рублей.
Перенос санузла от 53 200 р.
Перенос полотенцесушителя от 9 000 руб.
Согласование установки камина от 70 000 руб.
Заказ документов БТИ от 5 000 руб.

В некоторых случаях изменения затрагивают только часть жилья. Это может быть коррекция планировки кухни, перенос санузла, установка камина, для нежилых объектов – фасадные работы.

Такие случаи тоже потребуют сбора документов, разработки проектов.

Мы обеспечиваем минимальные сроки согласования. Для квартир потребуется от 25 дней, для нежилых объектов (офисы, торговые помещения) – от 40 дней.

Гарантируем 100% успешное решение задач, за которые беремся. В противном случае возвращаем клиенту полную сумму. Секрет успеха – профессиональное юридическое сопровождение, знание особенностей жилищного законодательства Москвы и возможностей, которые оно дает.

Обращайтесь: мы экономим время и средства клиентов!

Источник: https://www.buro-soglasovania.ru/price/

Цены и услуги | Москва 2020

Этапы / Цена, рубСрок исполнения, дниПримечание
ПРОЕКТНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ:
  • ТЗК (техническое заключение) от 25 000
  • Проект, в составе разделов:
  • Архитектурно-строительные решения (АР) от 15 000
  • Конструктивные решения (КР) от 15 000
  • Электропроект (ЭП) от 15 000
  • Водопровод и канализация (ВК) от 15 000
  • Отопление и вентиляция (ОВ) от 15 000
  • Кондиционирование (ОВиК) от 15 000
  • Реконструктивные работы (РР) от 55 000
5-30 в зависимости от метража и сложности перепланировки
Согласование: — Роспотребнадзор — ДЕЗ — ОПС (отдел подземных сооружений) — АПУ (ситуационный план) — Экспертиза — Наследие (при необходимости) — ЕИРЦ — Мосжилинспекция от 250 000Получение распоряжения
Департамента городского имущества (ДГИ)
90-150 РР-реконструктивные работы по фасаду Мосжилинспекция производит самостоятельно с ГлавАПУ Москомархитектуры.
Дополнительно:
Согласование собственников жилья
РЕМОНТНЫЕ РАБОТЫ
Ввод помещения в эксплуатацию. Получение акта завершенного переустройства от 100 000 Выход инспектора Мосжилинспекции
Заказ/Получение Технического плана. Внесение изменений в ГКН.Внесение изменений в ЕГРП (Росреестр) от 60 000 Официальные платежи
Этапы / Цена руб.Срок исполнения, дниПримечание
  1. КВАРТИРЫ
  2. Архитектурно-строительные решения (АР) от 10 000
  3. Конструктивные решения (КР) от 15 000
  4. Электропроект (ЭП) от 15 000
  5. Водопровод и канализация (ВК) от 15 000
  6. Отопление и вентиляция (ОВ) от 15 000
  7. Кондиционирование (ОВиК) от 15 000
  8. Реконструктивные работы (РР) от 15 000
  9. Расчет шумов (РШ) от 15 000
5-25 в зависимости от метража и сложности перепланировки
  • НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ
  • Архитектурно-строительные решения (АР) от 15 000
  • Конструктивные решения (КР) от 15 000
  • Электропроект (ЭП) от 15 000
  • Водопровод и канализация (ВК) от 15 000
  • Отопление и вентиляция (ОВ) от 15 000
  • Кондиционирование (ОВиК) от 15 000
  • Реконструктивные работы (РР) от 15 000
  • Технология (ТХ) от 25 000
5-35 в зависимости от метража и сложности перепланировки
Объект обследованияЦена, руб.Срок исполнения, дниПримечание
квартира от 15 000 – 45 000 3-5 Кроме панельных домов,
в которых, в результате перепланировки затрагиваются несущие конструкции
(ТЗК для панельных домов серийных серий, в которых в результате перепланировки затрагиваются несущие конструкции выполняют авторы проекта дома: МНИИТЭП, Моспроект и т.д.)
нежилое помещение ( в жилом доме) от 15 000 – 75 000
(в зависимости от метража)
3-10
нежилое помещение (в нежилом доме) от 25 000 – 150 000
(в зависимости от метража и сложности перепланировки/переустройства)
3-10
Этапы / Цена, рубСрок исполнения, дниПримечание
ПРОЕКТНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ:
  1. ТЗК (техническое заключение) от 15 000
  2. Проект, в составе разделов:
  3. Архитектурно-строительные решения (АР) от 10 000
  4. Конструктивные решения (КР) от 15 000
  5. Реконструктивные работы (РР) от 15 000
  6. Расчет шумов (РШ) от 15 000
5-15 в зависимости от метража и сложности перепланировки.
Согласование, получение распоряжения Мосжилинспекции от 25000 40
РЕМОНТНЫЕ РАБОТЫ
Ввод помещения (квартиры) в эксплуатацию. Получение акта завершенного переустройства. Получение документов БТИ. от 40 000 20 Выход инспектора Мосжилинспекции.
Заказ/Получение Технического плана. Внесение изменений в ГКН. Внесение изменений в ЕГРП (Росреестр) от 25 000 40 Официальные платежи
Этапы / Цена, рубСрок исполнения, дниПримечание
ПРОЕКТНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ:
  • ТЗК (техническое заключение) от 15 000
  • Проект, в составе разделов:
  • Архитектурно-строительные решения (АР) от 15 000
  • Конструктивные решения (КР) от 15 000
  • Реконструктивные работы (РР) от 15 000
5-30 в зависимости от метража и сложности перепланировки.
Согласование: — РоспотребнадзорПолучение распоряжения Мосжилинспекции от 45000 60 При наличии раздела (РР-реконструктивные работы по фасаду) согласование с ГлавАПУ Москомархитектуры, Мосжилинспекция производит самостоятельно
РЕМОНТНЫЕ РАБОТЫ
Ввод помещения в эксплуатацию. Получение акта завершенного переустройства. от 60 000 Выход инспектора Мосжилинспекции.
Заказ/Получение Технического плана. Внесение изменений в ГКН. Внесение изменений в ЕГРП (Росреестр) от 40 000 Официальные платежи
Этапы / Цена, рубСрок исполнения, дниПримечание
ПРОЕКТНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ:
  1. ТЗК (техническое заключение) от 25 000
  2. Проект, в составе разделов:
  3. Архитектурно-строительные решения (АР) от 15 000
  4. Конструктивные решения (КР) от 15 000
  5. Реконструктивные работы (РР) от 15 000
5-35 в зависимости от метража и сложности перепланировки.
РЕМОНТНЫЕ РАБОТЫ
Согласование ГлавАПУ (Москомархитектуры) Заказ/Вызов/Получение документов БТИ. от 60 000 30-60 Выход архитектора
Выход инспектора БТИ.
Заказ/Получение Технического плана. Внесение изменений в ГКН. Внесение изменений в ЕГРП (Росреестр) от 45 000 Официальные платежи.

(Документы БТИ без красных линий)

Этапы / Цена, рубСрок исполнения, дниПримечание
ПРОЕКТНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ:
  • ТЗК (техническое заключение) от 15 000
  • Проект, в составе разделов:
  • Архитектурно-строительные решения (АР) от 10 000
  • Конструктивные решения (КР) от 15 000
  • Электропроект (ЭП) от 15 000
  • Водопровод и канализация (ВК) от 15 000
  • Отопление и вентиляция (ОВ) от 15 000
  • Кондиционирование (ОВиК) от 15 000
  • Реконструктивные работы (РР) от 15 000
  • Расчет шумов (РШ) от 15 000
5-25 в зависимости от метража и сложности перепланировки.
Согласование, получение распоряжения Мосжилинспекции от 25000 40
РЕМОНТНЫЕ РАБОТЫ
Ввод помещения (квартиры) в эксплуатацию. Получение акта завершенного переустройства. Получение документов БТИ. от 40 000 20 Выход инспектора Мосжилинспекции.
Заказ/Получение Технического плана. Внесение изменений в ГКН. Внесение изменений в ЕГРП (Росреестр) от 25 000 40 Официальные платежи

Цена согласования перепланировки квартир в жилых домах

(Документы БТИ с красными линиями)

квартиры: штраф 2 500р. КоАП РФ п.7.21,

нежилые помещения: штраф

Собственник:

физическое лицо: 2 500, КоАП Москвы п.9.12,

юридическое лицо: 300 0000 – 350 000 КоАП Москвы п.9.12

Этапы / Цена, рубСрок исполнения, дниПримечание
  1. Проектная документация в составе разделов:
  2. ТЗК по факту выполненных работ от 20 000
  3. Архитектурно-строительные решения (АР) от 10 000
  4. Конструктивные решения (КР) от 15 000
  5. Электропроект (ЭП) от 15 000
  6. Водопровод и канализация (ВК) от 15 000
  7. Отопление и вентиляция (ОВ) от 15 000
  8. Кондиционирование (ОВиК) от 15 000
  9. Реконструктивные работы (РР) от 15 000
  10. Расчет шумов (РШ) от 15 000
5-25 в зависимости от метража и сложности перепланировки.
Ввод помещения (квартиры) в эксплуатацию. Получение акта завершенного переустройства. Получение документов БТИ. от 45000 20 Выход инспектора Мосжилинспекции.
Заказ/Получение Технического плана. Внесение изменений в ГКН.Внесение изменений в ЕГРП (Росреестр) от 25 000 40 Официальные платежи.

Стоимость согласования перепрофилирования помещений в жилых домах

(Документы БТИ без красных линий)

Этапы / Цена, рубСрок исполнения, дниПримечание
ПРОЕКТНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ:
  • ТЗК (техническое заключение) от 15 000
  • Проект, в составе разделов:
  • Архитектурно-строительные решения (АР) от 15 000
  • Конструктивные решения (КР) от 15 000
  • Электропроект (ЭП) от 15 000
  • Водопровод и канализация (ВК) от 15 000
  • Отопление и вентиляция (ОВ) от 15 000
  • Кондиционирование (ОВиК) от 15 000
  • Реконструктивные работы (РР) от 15 000
  • Технология (ТХ) от 15 000
5-35 в зависимости от метража и сложности перепланировки.
Согласование: — Роспотребнадзор Получение распоряжения Мосжилинспекции со сменой функционального назначения. от 45000 60 При наличии раздела (РР-реконструктивные работы по фасаду) согласование с ГлавАПУ Москомархитектуры, Мосжилинспекция производит самостоятельно
РЕМОНТНЫЕ РАБОТЫ
Ввод помещения в эксплуатацию. Получение акта завершенного переустройства от 60 000 Выход инспектора Мосжилинспекции.
Заказ/Получение Технического плана. Внесение изменений в ГКН. Внесение изменений в ЕГРП (Росреестр) от 40 000 Официальные платежи

Цена согласования перепрофилирования в жилых домах

(Документы БТИ с красными линиями)

квартиры: штраф 2 500р. КоАП РФ п.7.21,

нежилые помещения: штраф

Собственник:

физическое лицо: 2 500, КоАП Москвы п.9.12,

юридическое лицо: 300 0000 – 350 000 КоАП Москвы п.9.12

Этапы / Цена, рубСрок исполнения, дниПримечание
  1. Проектная документация в составе разделов:
  2. ТЗК по факту выполненных работ от 25 000
  3. Архитектурно-строительные решения (АР) от 15 000
  4. Конструктивные решения (КР) от 15 000
  5. Электропроект (ЭП) от 15 000
  6. Водопровод и канализация (ВК) от 15 000
  7. Отопление и вентиляция (ОВ) от 15 000
  8. Кондиционирование (ОВиК) от 15 000
  9. Реконструктивные работы (РР) от 15 000
  10. Технология (ТХ) от 25 000
5-35 в зависимости от метража
Согласование: — Роспотребнадзор от 45000 60 При наличии раздела (РР-реконструктивные работы по фасаду) согласование с ГлавАПУ Москомархитектуры, Мосжилинспекция производит самостоятельно
Ввод помещения в эксплуатацию. Получение акта завершенного переустройства. от 60 000 Выход инспектора Мосжилинспекции.
Заказ/Получение Технического плана. Внесение изменений в ГКН. Внесение изменений в ЕГРП (Росреестр) от 40 000 Официальные платежи.
Читайте также:  Неотделимые улучшения квартиры: образец договора при продаже и купле жилья, а также зачем используют подобный документ, как составить расписку?

Стоимость согласования перепрофилирования в нежилых домах

Этапы / Цена, рубСрок исполнения, дниПримечание
  • Проектная документация:
  • — ТЗК (техническое заключение) от 25 000
  • — Проект, в составе разделов:
  • Архитектурно-строительные решения (АР) от 15 000
  • Конструктивные решения (КР) от 15 000
  • Электропроект (ЭП) от 15 000
  • Водопровод и канализация (ВК) от 15 000
  • Отопление и вентиляция (ОВ) от 15 000
  • Кондиционирование (ОВиК) от 15 000
  • Реконструктивные работы (РР) от 15 000
  • Технология (ТХ) от 25 000
5-35 в зависимости от метража и сложности перепланировки
РЕМОНТНЫЕ РАБОТЫ
Согласование ГлавАПУ (Москомархитектуры)Заказ/Вызов/Получение документов БТИ. от 60 000 30-60 Выход архитектора
Выход инспектора БТИ.
Заказ/Получение Технического плана. Внесение изменений в ГКН. Внесение изменений в ЕГРП (Росреестр) от 45 000 Официальные платежи.

Источник: https://planirovat.info/uslugi.htm

Цены на согласование перепланировки квартир и нежилых помещений в 2020 году

Согласование перепланировки жилого или нежилого объекта недвижимости – это довольно продолжительный и трудоемкий процесс, предполагающий выполнение следующих операций:

  • подготовка всех необходимых исходных документов,
  • разработка проектной документации,
  • согласования в административных инстанциях,
  • проведение комиссии при приемке объекта перепланировки,
  • получение новых кадастровых документов.

Собственноличное прохождение всех этапов согласования перепланировок в Москве в среднем занимает 6-12 месяцев. Если вы не осведомлены обо всех законодательных и инженерных тонкостях, не располагаете достаточным количеством свободного времени и хотите сократить весь процесс до 2-3 месяцев, то отличным решением будет обратиться в центр согласования перепланировок «2ПРОЕКТОР».

Стоимость согласования перепланировки в нежилых помещениях

Стоимость конкретной услуги зависит от множества факторов, в том числе имеет значение:

  • тип объекта недвижимости;
  • разновидность здания по материалу;
  • изменение несущих элементов;
  • масштаб и уровень сложности изменения планировки;
  • принадлежность здания к объектам культурного наследия;
  • получение согласия профильных инстанций (газовых, пожарных, санитарноэпидемиологических и других);
  • необходимость изготовления дополнительных разделов в проекте перепланировки.

Ниже в таблицах указана цена и сроки выполнения работ.

Если вы решите стать нашим клиентом, то мы заключим с вами договор, в котором будут прописаны следующие моменты:

  • окончательная цена,
  • порядок оплаты,
  • сроки выполнения работ,
  • гарантии.

Помимо этого у вас будет персональный менеджер, который будет информировать вас о выполнении каждого этапа и консультировать по всем вопросам.

Своим клиентам мы предоставляем возможность разделения оплаты на несколько этапов. Например, поэтапная оплата согласования перепланировки квартиры выглядит следующим образом:

  • предоплата при заключении договора – 25%;
  • оплата после разработки проекта – 25%;
  • оплата при получении разрешения Жилищной инспекции – 25%;
  • окончательная оплата после получения новых документов БТИ – 25%.

В данном случае полная стоимость работ и услуг делится на четыре равные части.

Для получения более точной информации вам необходимо направить заявку на электронную почту info@2proektor.ru или посетить наш офис по адресу, указанному в разделе контакты. Для этого у вас должны быть на руках документы БТИ и будущий план-эскиз помещения.

Если у вас есть вопросы, то обязательно свяжитесь с нами любым удобным для вас образом, и мы проконсультируем вас абсолютно бесплатно!

Источник: https://www.2proektor.ru/ceny-na-soglasovanie-pereplanirovki/

Цены на согласование перепланировок

В стоимость включены:

  • проектные работы,
  • все разрешения,
  • распоряжение уполномоченного органа о законности перепланировки,
  • получение документов БТИ,
  • получение паспорта на квартиру.
Услуга Стоимость, руб. Сроки
Согласование перепланировки квартиры без затрагивания несущих конструкций от 42 000 От 2 до 3 мес.
Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене от 65 000 От 3 мес.
Согласование с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде от 65 000 От 3 мес.
Согласование объединения квартир от 90 000 от 3 мес.
Согласование перепланировки квартиры в домах серии МНИИТЭП от 95 000 4 мес.

Подробнее об услуге согласования перепланировки квартир →

Проектные работы

Услуга Стоимость, руб. Сроки
Техническое заключение + проект перепланировки от 19 000 10 дней
Техническое заключение о состоянии несущих конструкций по квартире в новостройке от 15 000 11 дней
Проект перепланировки от 14 000 12 дней
Техническое заключение от 10 000 13 дней
Дополнительные разделы(ОВ, ВК, Электрика, пр.) от 10 000
Услуга Стоимость, руб. Сроки
Согласование перепланировки нежилого помещения без затрагивания несущих конструкций от 70 000 От 3 мес.
Согласование перепланировки нежилого помещения с затрагиванием несущих конструкций. от 90 000 от 3 мес.
Согласование перепланировки нежилого помещения с изменением фасада. от 100 000 от 4 мес.

Подробнее об услуге →

Специальные предложения

В компании постоянно проходят акции на какие либо услуги. Подробности узнавайте у менеджеров компании.

Услуга Стоимость, руб. Сроки
Консультация специалиста по телефону(до 30 минут) бесплатно
Выездная консультация и анализ документов. от 0 до 3 тыс.

Консультируем бесплатно всех лиц, заинтересованных в согласовании перепланировок. Подскажем куда идти, что делать. Поможем на этапах, где вы сами не справитесь или решите сэкономить свое время.

Источник: https://www.mvk-service.com/price.html

Сколько стоит оформление перепланировки квартиры?

Компания «Аркоф» предлагает услуги по оформлению перепланировки квартиры. Мы помогаем в согласовании и получении необходимых разрешений. Стоимость услуг по оформлению перепланировки определяется индивидуально для каждого проекта. Она зависит от нескольких факторов, включая тип объекта (жилая или коммерческая недвижимость), сложность планируемых изменений и прочее.

Стоимость перепланировки квартиры в типовом доме

Наименование работ Стоимость Сроки выполнения работ
Проект перепланирования (в зависимости от сложности работ и площади объекта) от 10 000 руб. 3-5 дней
Проект устройства полов (в зависимости от площади) 5 000 – 10 000 руб. 3-5 дней
Дизайн-проект (в зависимости от количества заказываемых разделов — меблировки, расстановки стен, освещения и проч.) 400 – 1 200 руб. / м2 Сроки по договору

Стоимость перепланировки квартиры в панельном доме

Проект перепланирования (в зависимости от сложности работ и площади объекта) от 10 000 руб.
Проект устройства полов (в зависимости от площади) 5 000 – 10 000 руб.
Дизайн-проект (в зависимости от количества заказываемых разделов — меблировки, расстановки стен, освещения и проч.) 400 – 1 200 руб. / м2

Стоимость согласования перепланировки для нежилых помещений

Архитектурный проект от 25 000 руб. за проект 1-3 недели
Проект вентиляции от 25 000 руб. за проект 1-3 недели
Проект технологии от 25 000 руб. за проект 1-3 недели
Проект реконструкции фасада здания 25 000 – 50 000 руб. 1-3 недели
Техническое заключение о возможности переустройства (или возможности сохранения произведенного переустройства) и состоянии конструкций здания (в зависимости от площасложности перепланировки, типа здания) 15 000 – 50 000 руб. 1-3 недели

Стоимость перепланировки помещений под офис

Архитектурный проект от 25 000 руб. за проект 1-3 недели
Проект вентиляции от 25 000 руб. за проект 1-3 недели
Проект технологии от 25 000 руб. за проект 1-3 недели
Проект реконструкции фасада здания от 25 000 руб. за проект 1-3 недели
Техническое заключение о возможности переустройства (или возможности сохранения произведенного переустройства) и состоянии конструкций здания (в зависимости от площади, сложности перепланировки, типа здания) от 15 000 руб. за проект 1-3 недели
Примечание: стоимость проектных работ зависит не только от площади объекта, но и от сложности перепланировки и необходимости разработки дополнительных разделов. Для консультации можно отправить планы помещений на e-mail: info@arcof.ru

В каком случае нужно оформлять перепланировку квартир?

Многие небольшие изменения, производимые в ходе мелкого ремонта, можно согласовать уже по факту. Речь идет, например, о переносе перегородок, которые не являются несущими, замене сантехнических приборов или газового оборудования.

Иначе обстоит дело с более масштабными работами, которые обычно предполагают высокую стоимость оформления перепланировки. Обязательного согласования требует:

  • вмешательство в работу общедомовых коммуникаций, включая сантехническое оборудование, вентиляционные системы;
  • перенос и снос перегородок, обозначенных в проектной документации;
  • расширение и перемещение санузлов;
  • демонтаж подоконных блоков, кладовых помещений и прочее.

Порядок согласования перепланировки квартиры

В стоимость оформления процедуры по перепланировке квартиры можно включить все этапы её проведения:

  • сбор необходимых бумаг;
  • подготовку проектной документации;
  • получение распоряжения о согласовании изменений в уполномоченном органе власти;
  • выполнение работ;
  • проверку объекта инспектором;
  • получение акта о выполненной перепланировке;
  • изготовление технического плана с учетом изменений;
  • внесение изменений в сведения БТИ;
  • оформление нового свидетельства о праве собственности.

Прохождение представленной процедуры при содействии специалистов позволяет сократить срок и цену перепланировки квартиры, исключить ошибки и неточности в документах.

Какие требуются документы для оформления перепланировки?

  • Заявление в жилинспекцию.
  • Технический паспорт.
  • Поэтажный план.
  • Дизайн-проект или иная схема с нанесенными изменениями.
  • Адрес объекта.
  • Тип дома.
  • Техническое заключение.
  • Документы, подтверждающие права на помещение.
  • Нотариальная доверенность на сотрудников нашей компании.

Уточнить стоимость перепланировки квартиры можно ежедневно с 8.00 до 23.00 по телефону +7 (495) 517-17-34.

Работаем и в праздничные, и в выходные дни.

Источник: https://www.arcof.ru/prais.htm

Ссылка на основную публикацию