Временная прописка: чем грозит собственнику приватизированной квартиры? не опасно ли оформлять такую регистрацию чужому человеку?

Временная прописка: чем грозит собственнику приватизированной квартиры? Не опасно ли оформлять такую регистрацию чужому человеку?

Проживая не по месту основной прописки в течение длительного периода, гражданин должен уведомить о своём местонахождении органы ФМС.

Процедура постановки на учёт имеет наименование регистрация по месту пребывания или временная регистрация.

Что такое временная регистрация в квартире? Чем грозит временная регистрация собственнику квартиры?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 577-04-19. Это быстро и бесплатно!

Скрыть содержание

Узнайте на нашем сайте о том, чем отличается временная прописка от постоянной.

Понятие

Временная прописка: чем грозит собственнику приватизированной квартиры? Не опасно ли оформлять такую регистрацию чужому человеку?Что такое временная прописка в квартире? Цель процедуры регистрации граждан по мету жительства и месту пребывания – осуществление контроля над внутренним процессом миграции населения.

В настоящее время многие граждане РФ вынуждены проживать некоторое количество времени не по месту основной прописки.

Выезжая в другой населённый пункт на срок свыше трёх месяцев, гражданин обязан сообщить об этом органам ФМС, пройдя процедуру временной прописки.

Регистрация по месту пребывания осуществляется на ограниченный срок и действует одновременно с основной пропиской. При этом гражданину выдаётся документ, именуемый «Свидетельство о регистрации».

Прописка на некоторый срок возможна в любом жилом помещении: квартире, частном доме, гостинице, комнате в общежитии и др.

Сроки прописки от 3 месяцев до 5 лет, в зависимости от целей приезда в населённый пункт и в соответствии с желанием собственника жилья. В муниципальной квартире срок не может превышать одного года.

Как временно прописать человека в своей квартире? Что нужно для временной прописки в квартиру? Для прописки необходимо получение согласия собственника недвижимости. При наличии нотариально заверенного договора аренды квартиры дополнительно получать согласие собственник не нужно.

Для начала процедуры необходимо определиться со сроками и заручиться согласием собственника помещения. Если квартира находится в долевой собственности, своё согласие должен дать каждый владелец доли.

Основной момент, как временно прописать человека в приватизированную квартиру — все собственники должны присутствовать при подаче заявления лично и предъявить свои документы. Если кто-либо не может явиться в отделение ФМС или МФЦ лично, можно оформить доверенность в нотариусе.

Заявление на временную регистрацию в квартире можно подать в отделении ФМС, МФЦ или через портал Госуслуги. Гражданин оформляет бланк заявления установленного образца, указывая в нём личные данные, адрес временной прописки и срок.

Временная прописка: чем грозит собственнику приватизированной квартиры? Не опасно ли оформлять такую регистрацию чужому человеку?К заявлению прилагаются документы для временной прописки в квартиру:

  1. Паспорт (Свидетельство о рождении для детей до 14 лет).
  2. Свидетельство о собственности или договор аренды квартиры, заверенный нотариусом.
  3. Заявление — согласие собственников.

При необходимости временной прописки самому собственнику он должен предоставить паспорт и документы на квартиру. Отказать ему во временной регистрации сотрудники ФМС не могут ни при каких обстоятельствах.

Для осуществления временной регистрации в муниципальной квартире нужно получать разрешение органов местного самоуправления. Получать согласие властей будет наниматель жилого помещения.

В случае положительного решения органов ФМС заявитель получает Свидетельство о регистрации по месту пребывания, которое представляет собой бланк формата А-5 и служит приложением к паспорту.

Когда могут отказать?

Отказ во временной регистрации в квартире заявитель может получить в том случае, если жилплощадь находится под арестом или расположена в аварийном доме.

Если квартира находится в залоге у банка по ипотечному договору, необходимо получить согласие на процедуру у банка-кредитора.

Некоторые задаются вопросом: » Могу ли я прописать временно совершенно постороннего человека?» Временная прописка — чем грозит собственнику?

Риски собственника

Чем опасна временная регистрация собственнику квартиры? Никаких имущественных прав регистрация по месту пребывания не даёт.

Получив документ, прописанный временно гражданин получает только социальные права. Он может получать медпомощь, устраивать детей в ОУ, оформлять пособия и пенсии, брать кредиты в банке.

  • Временная прописка: чем грозит собственнику приватизированной квартиры? Не опасно ли оформлять такую регистрацию чужому человеку?Собственник помещения может аннулировать временную прописку гражданина в любой момент, даже до истечения срока действия документа.
  • По желанию собственника временно прописанный должен немедленно покинуть квартиру.
  • Никаких претензий собственнику прописанный предъявлять не имеет права.

Единственную опасность таит в себе наличие у временно зарегистрированных жильцов несовершеннолетних детей. По закону временно зарегистрированный жилец может прописать на ту же жилплощадь своего ребёнка без согласия собственника.

Как и в случае с совершеннолетними, претендовать на часть недвижимости ребёнок не может. Но проблемы могут возникнуть с выпиской ребёнка. Особенно трудно сделать это в том случае, если родители не имеют постоянной прописки.

В связи с этими обстоятельствами хозяин жилья, давая согласие на прописку постороннего лица в свою квартиру, должен быть внимателен и проверить все обстоятельства.

Можно ли прописать временно человека без согласия собственника? Временная регистрация в квартире без получения согласия собственника невозможна.

Если вы прописываетесь на основании договора найма, собственник в трёхдневный срок уведомляется сотрудниками ФМС о выдаче какому-либо лицу документа.

Сроки и стоимость

На рассмотрение документов с момента подачи заявления отводится срок в 3 рабочих дня. Иногда процесс может затянуться до недели. Это может случиться при дистанционной подаче заявления или в случае необходимости проверки каких-либо данных.

Процедура получения Свидетельства о временной регистрации в квартире для граждан РФ является бесплатной.

Памятка безопасности

Временная прописка: чем грозит собственнику приватизированной квартиры? Не опасно ли оформлять такую регистрацию чужому человеку?В последнее время участились случаи оформления временной прописки без согласия собственников.

Дистанционные способы подачи заявления, качество подделок документов приводят к тому, что на территории какой-либо квартиры без ведома хозяина регистрируются совершенно посторонние лица.

По закону сотрудники ФМС обязаны в трёхдневный срок сообщить владельцу недвижимости о факте регистрации в его недвижимости постороннего лица. Но в силу особенностей работы почты уведомление может прийти дней через 10, а то и вовсе потеряться.

Получив такое уведомление, собственник должен незамедлительно сообщить в органы ФМС о факте незаконной прописки на его территории. По его заявлению Свидетельство аннулируется, и временная регистрация прекращается немедленно.

Особенно внимательным в этом вопросе нужно быть владельцу ипотечного жилья, поскольку даже временная регистрация кого-либо без согласия банка может повлечь наложение на заёмщика штрафа.

Отсутствие временной регистрации при длительном проживании в другом городе является административным нарушением. Чтобы избежать возможных проблем, стоит задуматься над оформлением документа вовремя.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: 

+7 (499) 577-04-19 (Москва)

Это быстро и бесплатно!

Источник: http://zhivem.pro/kvartira/registrcija-v-kv/vremennaja/porjadok-vr/chem-grozit.html

Чем опасна временная регистрация для собственника жилья?

Прописка чужого человека в своей квартире считается делом рискованным.

Немало граждан страшатся оформлять временную пропуску из-за боязни последствий, но в действительности часть рисков надуманна, и при их оценке нужно исходить из конкретной ситуации. Если речь идёт о сдаче жилья, то временную прописку всё же стоит оформить, но тщательно подойти к выбору квартирантов.

Право собственника на регистрацию

Собственник жилья имеет право временно или постоянно зарегистрировать в нем других граждан. Если проживающий в его квартире человек не зарегистрирован в населённом пункте, то оформить ему временную регистрацию станет не правом, а обязанностью, и за нарушение полагается штраф и ему, и жильцу.

Предоставление согласия

Чтобы зарегистрироваться в чужом доме или квартире, необходимо заручиться согласием собственника жилья: заявление о регистрации должно быть подписано не только самим заявителем, но также и собственником. Если оно подаётся через Госуслуги, письменное заявление от владельца недвижимости потребуется предоставить отдельно.

Постоянная и временная регистрация

В российском законодательстве существуют два разных вида постановки на учет: постоянная и временная. Первую также называют регистрацией по месту жительства (а еще, в быту – пропиской, хотя в законодательстве такого термина уже нет), вторую – по месту пребывания.

Постоянная регистрация фиксируется в паспорте, как правило, её получает собственник жилья и члены его семьи. Она является бессрочной, а временная может оформляться на другой адрес без потери постоянной.

Временная прописка: чем грозит собственнику приватизированной квартиры? Не опасно ли оформлять такую регистрацию чужому человеку?

Этот вид не применяется для арендаторов жилья, для них предусмотрена возможность зарегистрироваться временно.

Оформлять такую регистрацию вынуждает законодательство: она требуется для того, чтобы получать на месте временного проживания услуги государственных организаций, и не платить штраф.

Её оформление обязательно при пребывании на определённой территории в течение более чем трёх месяцев. Она даёт право проживания по адресу, по которому гражданин был зарегистрирован, до истечения срока.

Временная прописка потребуется, если нужно:

  • оформить документы;
  • получить кредит;
  • устроить ребёнка в детсад или школу;
  • получить работу;
  • обратиться к врачам;
  • оформить льготы.

Помимо перечисленных, она может потребоваться и по другим причинам, эти же наиболее распространены. Так или иначе, а временная регистрация приносит пользу и помогает избежать проблем с местными властями.

На какой срок оформляется

Срок, на который выдается свидетельство, устанавливается по согласию сторон – то есть собственника и жильца. На этот период заключается договор аренды, после чего жильца регистрируют на срок до его истечения. Если возникнет необходимость, впоследствии временная регистрация может продлеваться.

Максимальный срок, в течение которого она действительна без продления, для граждан РФ составляет пять лет, а для иностранцев – год, с возможностью продления до трёх лет для квалифицированных специалистов по ходатайству компании, в которой они трудятся.

После истечения срока регистрации гражданин снимается с учёта, обращаться для этого в МВД вновь не нужно. А вот если переезд происходит раньше срока, то потребуется оформить заявление о снятии с учёта.

Порядок оформления

Для регистрации собственнику и регистрируемому нужно явиться в отделение МВД и предъявить следующие документы:

  • паспорта;
  • правоустанавливающие документы;
  • договор аренды.

Также нужно оформить заявление, образец которого выдадут в отделении. После подачи бумаг оформление может продлиться до трёх суток, после чего будет выдано свидетельство о временной регистрации.

Права и обязанности зарегистрированного

Права следующие:

  • Зарегистрированный получает право свободно присутствовать в жилье, и выселить его без судебного решения будет нельзя.
  • Он может временно прописывать своих детей, не спрашивая согласия у владельца недвижимости.

Временная прописка: чем грозит собственнику приватизированной квартиры? Не опасно ли оформлять такую регистрацию чужому человеку?

Но вместе с тем после регистрации жильцы разделяют обязанности хозяина жилья, то есть:

  • Использовать его по назначению.
  • Сохранять в пригодном состоянии.
  • Соблюдать права соседей, не нарушать их покой.
  • Придерживаться требований пожарной безопасности, а также санитарных и экологических норм.
  • Добровольно выселиться после того, как срок проживания подойдёт к концу.

У собственника есть обязанность обеспечить регистрацию по месту проживания для своих арендаторов, если они не имеют постоянной прописки в этом населённом пункте. Если собственник препятствует получению регистрации, то на него может быть наложен штраф.

Регистрация детей

Этот момент требует отдельного рассмотрения, поскольку российское законодательство обязывает оформлять детей по месту прописки вне зависимости от того, получено ли разрешение собственника. Причём прописать ребёнка можно на более длительный срок, чем тот, на который зарегистрирован его родитель – в законодательстве не содержится запрета на это.

Читайте также:  Выселение из муниципальной квартиры прописанного человека: можно ли и как выселить зарегистрированного

Такое действие может чрезвычайно затруднить продажу квартиры, её обмен и прочие подобные действия.

В особенности это актуально в случае, если у ребёнка нет другой прописки, суд может отказать в выписке, и влиять на это решение очень сложно.

Известно немало случаев, когда жизнь хозяев недвижимости таким образом была существенно осложнена, а потому следует заранее узнать, имеются ли у регистрируемого несовершеннолетние дети или другие члены семьи.

Преимущества и недостатки

У временной регистрации есть свои плюсы и минусы. Первые в основном для арендатора, а вторые – для собственника жилья.

Впрочем, не стоит преувеличивать опасности временной регистрации – плохо знающие законодательство люди склонны драматизировать этот момент, в особенности когда слышат слово «прописка» (которое употребляется в данном случае ошибочно), и считают, что на основании временной регистрации можно потерять право собственности на квартиру – что, конечно же, в корне неверно. И тем не менее определённые временные ограничения будут установлены.

Для нанимателя

Имея регистрацию, он получит все гражданские права, которые без неё сильно урезаются: сможет пользоваться услугами медицинских, образовательных учреждений, куда легче будет устроиться на работу, получить кредит или оформить документы.

К тому же её наличие позволит избежать излишнего интереса со стороны местных властей и штрафа в 2 000 – 3 000 рублей за проживание без регистрации.

При этом минусы практически отсутствуют – разве что трата времени на её оформление, притом что иногда она может не давать никаких плюсов, поскольку за всё время проживания по временному адресу гражданину не требуются услуги государственных учреждений.

Для собственника

Как таковых плюсов для владельца обнаружить не удаётся. Но, поскольку обеспечить временную регистрацию – его обязанность, то плюсом можно назвать, что, выполнив все требования, он избежит штрафа: согласно КоАП РФ, точнее его статье 19.5.1, проживание без регистрации по месту пребывания влечёт штраф в размере от 2 000 до 5 000 рублей.

Временную регистрацию можно не оформлять, если у гражданина есть постоянная в том же населённом пункте, либо если он приходится родственником хозяину жилья.

А вот опасность временной регистрации для собственника существует. К недостаткам этой процедуры можно отнести:

  • При отсутствии приборов учёта нормативы потребления вырастут, а значит, придётся платить за коммунальные больше. Но этот вопрос обычно не стоит для хозяев остро, поскольку платежами занимаются жильцы – лучше всего заранее прописать в договоре, кто именно что будет оплачивать.
  • До истечения срока регистрации жильца нельзя будет выселить из квартиры без соответствующего судебного решения. Потому следует аккуратно подбирать срок действия договора аренды, а значит и регистрации, и не пускать непроверенного жильца сразу на год.
  • Из-за невозможности выселить квартиранта до тех пор, пока не истечёт срок его регистрации, также не получится продать жильё в этот период – можно оформить документы, однако, пока не истечёт срок аренды, даже при смене собственника именно квартирант останется в нём. То есть, если необходимо продать квартиру, останется лишь договариваться с самим жильцом о его добровольном переезде, ждать, пока срок его временной регистрации не истечёт либо пытаться снять её через суд, если для этого есть основания.
  • Есть и множество возможных мелких неприятностей, которые могут дать знать о себе даже через длительное время после того, как бывший арендатор сменил место жительства: например, если он не платит по кредиту, то искать его будут по тому адресу, что он имел в то время, когда брал его. В результате владельцу квартиры или её новым съёмщикам придётся иметь дело с визитами коллекторов, звонками на домашний телефон.
  • При уклонении от призыва в армию повестки будут приходить по адресу, по которому уклоняющийся временно зарегистрирован, а хозяин жилья даже может быть обвинён в том, что помогает скрываться от призыва.

Временная прописка: чем грозит собственнику приватизированной квартиры? Не опасно ли оформлять такую регистрацию чужому человеку?

Из-за того, что выселить даже временно зарегистрированного в квартире гражданина будет непросто, и этот вопрос придётся решать через суд, возрастают риски различных нарушений с его стороны.

Он может испытывать чувство безнаказанности, что приводит к повышению вероятности ущерба имуществу хозяев, оставленному в квартире, её сдачи в субаренду, неоплаты коммунальных услуг. Конечно, это зависит от самого человека, но в среднем число нарушений со стороны съёмщиков возрастает.

Из-за этого, сдавая жильё в аренду, хозяева часто не соглашаются на оформление временной регистрации, даже несмотря на то, что это грозит им штрафом.

Чем грозит собственнику регистрация

Поскольку временная прописка не означает, что квартира стала местом жительства лица, и она становится лишь местом его пребывания, то сложностей с его выселением после истечения срока появиться не должно. Важно лишь правильно этот срок рассчитать, потому что выписка раньше его истечения – совсем другое дело.

Ну а после того как он завершается, регистрация прекращается автоматически, и никаких прав проживать в нём далее гражданин иметь не будет. Если он не хочет выселяться, то собственник получит полное право обратиться в государственные органы по этому вопросу и выселить его принудительно.

Чтобы минимизировать риск возникновения спорных ситуаций, в результате которых придётся выселять жильца через суд, нужно изучить законодательную базу перед тем, как начать сдавать квартиру в аренду, проявить бдительность и заранее проверить гражданина, которому будет оформлена регистрация, и заключить полноценный договор аренды. Желательно, чтобы он имел четкий срок окончания. Зарегистрировать в жилье арендатора нужно именно на время, пока не истечёт этот договор.

Конечно, при официальной сдаче через договор, собственник сдаваемой внаём недвижимости должен платить налоги. Но лучше выполнить свои налоговые обязательства перед государством, но обезопасить себя при этом от возможных проблем в будущем со стороны арендаторов.

Повышенную ответственность берут на себя собственники, регистрирующие в своём жилье иностранцев. Если иностранец не выполняет комплекс процедур, связанных со своим пребыванием в стране, ответственность ложится также и на лицо, недвижимость которого он арендует.

Возможна ли досрочная выписка?

Законодательство обеспечивает такую возможность, однако на то должны быть веские причины, на основании которых и подаётся заявление. Если причины окажутся достаточными, то произойдёт либо снятие с учёта, либо аннулирование регистрации.

Подача заявления и условия снятия с регистрации

Чтобы досрочно снять гражданина с учёта, согласно пункту 53 Административного регламента (утверждён приказом МВД № 984) нужно:

  • Подать заявление о снятии с учёта (форма произвольна) – подаёт его либо само лицо, которое должно быть снято с учёта (в случае переезда), либо арендодатель. Оно направляется в тот же орган, где ранее оформлялась временная регистрация.
  • Подать заявление об аннулировании регистрации – оформляется собственником, если он не давал согласия.

Досрочно оформить выписку можно на следующих основаниях:

  • Судебный приговор о лишении свободы – после его вступления в силу гражданин может быть снят с временного учёта.
  • Было признано, что зарегистрированный предоставил подложные документы.
  • Решение суда признать человека безвременно отсутствующим либо погибшим.
  • Были нарушены правила проживания.
  • Гражданин зарегистрировался по месту пребывания в другом населённом пункте – одновременно возможно иметь только регистрации по месту жительства и месту пребывания.

Если выписка выполняется в судебном порядке, то обращаться следует в районный суд по месту нахождения жилья. При наличии нескольких собственников подаётся коллективное заявление – если кто-то из них его не поддерживает, то процесс значительно усложнится.

После того, как решение суда вынесено, собственник передаёт исполнительный лист в отделение МВД, и жилец снимается в регистрационного учёта, лишаясь своего статуса.

Источник: https://pravo.estate/kvartira/propiska/opasnost-dlja-sobstvennika/

Чем опасна временная регистрация для собственника: прописка иностранных граждан и несовершеннолетних детей

Сдача недвижимости в аренду – сегодня популярный способ заработка, особенно у коренных жителей таких мегаполисов, как Москва. Но оформляя подобные сделки, граждане часто сталкиваются с проблемами. Поэтому для хозяев жилья актуален вопрос, чем же грозит временная регистрация чужого человека в своей квартире.

Временная прописка: чем грозит собственнику приватизированной квартиры? Не опасно ли оформлять такую регистрацию чужому человеку?

Стандартная ситуация: владелец жилплощади видит опасность в том, что прописанный арендатор сможет в будущем выдвигать на нее претензии или человека сложно будет выселить. Являются ли такие страхи обоснованными, и какими могут быть непредвиденные последствия, расскажем ниже.

Что называется временной пропиской?

Российские власти сделали регистрацию на ограниченный срок обязательной, чтобы отслеживать передвижение граждан государства и мигрантов на территории РФ.

Жилец, находящийся по определенному адресу более 90 дней, должен получить соответствующую отметку в паспорте.

Регистрация такой формы дает приезжему возможность пребывать в доме лишь определенный период, но никаких имущественных прав не предоставляет.

Сделать временную прописку в квартире можно только тогда, когда ее хозяин дал на это разрешение. Для регистрации несовершеннолетних предусмотрены отдельные условия.

Для оформления краткосрочной прописки по месту жительства необходимо:

  • собрать пакет бумаг, удостоверяющих право физического лица на пребывание по конкретному адресу (договор найма, разрешение владельцев на нахождение в доме постороннего, соглашение о безвозмездном использовании жилья и др.);
  • сдать заявление на временную прописку и подтверждающие бумаги в компетентное учреждение (ФМС или МФЦ);
  • получить свидетельство о регистрации в течение восьми дней с момента подачи документов.

Поставить штамп в паспорт о прописке возможно только в присутствии всех хозяев жилищной площади. В подобном случае регистрация чужих людей без согласия собственников исключена. Однако мошенники все-таки могут совершить противоправные действия, воспользовавшись предоставлением бумаг в электронном формате.

Сделавшие временную регистрацию лица не теряют свою постоянную прописку. Срок действия права на проживание по определенному адресу составляет максимум 5 лет. Однако юристы советуют прописывать посторонних на более короткий период.

Что должен делать собственник помещения?

Большинство арендодателей желают скрыть прибыль от государства, чтобы избежать законной уплаты налогов. Поэтому они не спешат оформлять жильцам временную регистрацию. Такие действия являются правонарушением. Хозяин помещения обязан не только прописать на какое-то время квартирантов, но и самостоятельно сообщить в УФМС, если эта процедура не проведена за 90 дней.

В случае установления факта проживания в доме людей с нарушениями правил регистрации, у собственника возникают проблемы:

  • он получает штраф на сумму от 100 до 500 000 руб.;
  • назначаются принудительные работы;
  • возможно лишение свободы до 3 лет и запрет на занятие определенных должностей.

Хозяин помещения не должен давать свое согласие на регистрацию лиц, не являющихся его родственниками и прописанных в этом же населенном пункте.

При отказе собственника зарегистрировать постояльца, у которого есть на это право, квартирант может обратиться в суд.

Временная прописка: чем грозит собственнику приватизированной квартиры? Не опасно ли оформлять такую регистрацию чужому человеку?

Оплата жилищных услуг

Прописка посторонних людей на территории своего дома может увеличить затраты на коммунальные платежи, чего боятся многие арендодатели.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, обязанность владельца недвижимости – содержать свое жилье, за исключением обстоятельств, указанных в ФЗ или договоре с обслуживающей компанией.

Если в квартире нет счетчиков и туда въезжают дополнительные жильцы, оплату за свет, газ и воду могут повысить.

Эти расходы увеличиваются и автоматически за счет того, что большее количество людей использует бытовые услуги.

Все остальные показатели на оплату ЖКХ не влияют. Хозяин жилья может договориться с нанимателем о возмещении части коммунальных услуг.

Читайте также:  Справка о прописке: для чего нужна и где взять, кто может получить документ о количестве зарегистрированных жильцов в квартире?

Важно: если арендатор или другой человек, законно проживающий в доме, согласовал с собственником вопрос об оплате расходов ЖКХ за счет жильца, этот факт следует указать в соглашении. Иначе владелец квартиры не сможет законно требовать компенсацию платежей.

Временная прописка иностранных граждан

Представитель принимающей стороны обязан уведомить миграционную службу о нахождении у него приезжего из другой страны. Хозяин жилья должен сообщить об этом в УФМС при личном визите либо отправить заказное письмо. В компетентный орган представляется:

  • заявление установленного образца;
  • копии паспорта приезжего и миграционной карточки.

В течение недели после въезда в РФ иностранец обязан встать на учет. В дальнейшем он может оформить РВП и ВНЖ.

Гражданам стран, в отношении которых существует визовый режим въезда в Россию, временную прописку можно оформить только на период действия визы. Представители государств СНГ и других республик с упрощенной системой въезда в РФ получают регистрацию на 3 месяца и далее имеют возможность ее продлить. Казахстанцы вправе пребывать в России 30 суток, не регистрируясь.

Подача документов в электронном виде

1 февраля 2010 начал работать интернет-портал по предоставлению Госуслуг, с помощью которого многие юридические процедуры можно упростить.

Граждане могут подавать на указанном сайте заявление о получении временной регистрации, предварительно заполнив специальный бланк. Если запрос одобряют, заявителю приходит соответствующее уведомление на электронную почту.

В течение трех суток сотрудники ФМС обязаны сообщить обратившемуся, что его документы приняты к рассмотрению.

Если хотя бы один владелец недвижимости против того, чтобы посторонний человек занимал его жилплощадь, такое заявление аннулируют.

При согласии всех хозяев, квартиранту необходимо в течение 3 дней прийти в паспортный стол за штампом о регистрации.

Права и обязанности временно прописанных граждан

Лица, оформленные в помещении на определенный период, могут находиться там указанный срок и использовать все предоставляемые услуги. По окончании прописки, они обязаны выехать из квартиры.

Если люди, лишенные права находиться на территории жилплощади, отказываются ее покидать, хозяин может вызвать полицию или написать заявление в суд.

Иск должен быть удовлетворен, вне зависимости от того, кем является выселяемый гражданин.

Права собственников жилья защищены такими нормативными актами, как второй раздел ЖК и ГК РФ.

Уехать из квартиры после прекращения регистрации должны люди с инвалидностью, недееспособные лица, нынешние и бывшие родственники хозяина. Оговорка в данном вопросе сделана только относительно несовершеннолетних.

Прописка детей

Чем еще опасна для собственника временная регистрация приезжих в 2020 году? Судебными разбирательствами из-за выселения несовершеннолетних. Ведь в законе не указано, что для прописки в доме детей необходимо разрешение ее хозяина.

Достаточно одному из родителей, который законно проживает по адресу, предъявить паспорт, свидетельство о рождении ребенка и написать заявление, и несовершеннолетний окажется зарегистрированным в этой жилплощади.

Если сотрудники паспортного стола сделают ошибку или будут заинтересованы в таком развитии событий, ребенка могут поставить на учет в помещении на период, превышающий регистрацию отца или матери. В подобном случае и родитель вправе подтвердить свою дальнейшую прописку в суде.

Как показывает практика, бывают случаи принудительного выселения несовершеннолетних по решению компетентных инстанций. Но такие дела рассматриваются с участием сотрудников органа опеки и попечительства, родственников и законных представителей детей, из-за чего разбирательство усложняется. Его могут долго откладывать, например, по причине неявки заинтересованных лиц.

Чтобы обойти подводные камни, владельцу жилья желательно узнать, есть ли у квартиросъемщиков дети, и только потом регистрировать их в своем доме.

Если хозяин жилплощади согласен прописать ребенка, ему нужно лично явиться в паспортный стол и проследить за установкой сроков учета.

Опасность регистрации некоторых категорий граждан

Трудности и непредвиденные ситуации могут возникнуть в случае прописки не только детей, но и еще некоторых социальных слоев. К ним относятся беженцы и беременные женщины.

В первом случае у приезжих могут быть дети, информацию о которых они не торопятся сообщать. Также, согласно закону, при регистрации вынужденных переселенцев требуется извещать об этом не только местный паспортный стол, но и региональные отделы УФМС. И если хозяин жилплощади забудет об этой процедуре, а беженцы явятся в миграционную службу, владельца квартиры оштрафуют.

Есть еще один нюанс, касающийся переселенцев. К ним нередко приезжает «в гости» на полгода или больше многочисленная родня. Решить этот вопрос можно при участии сотрудников полиции или ФМС.

Что касается беременных женщин, их временная прописка сама по себе никак не сопряжена с риском, ведь формально они обычные граждане.

Проблемы могут появиться после рождения младенца. Как было рассказано выше, мать вправе зарегистрировать малыша, даже не сказав об этом хозяевам жилья. После чего она может и сама прописаться к своему ребенку.

Известны и выходящие из ряда вон случаи, когда приезжие, получившие временную прописку, меняют замки в квартире и угрожают собственникам или совершают иные правонарушения. Такие ситуации рассматриваются только в суде, а на их устранение тратится немало нервов и сил. Так что, решаясь прописать постороннего человека у себя, нужно взвесить все «за» и «против».

Как разрешаются споры?

Согласие собственника на прописку посторонних по своему адресу не снижает риски дальнейших разбирательств. Хозяин дома имеет право:

  • продать жилое помещение;
  • выселить постояльцев за ненадлежащие действия и невыполнение условий соглашения, а также из-за жалоб соседей;
  • получить информацию о въезде в квартиру людей, не указанных в договоре.

Но при этом стремление выселить проживающих после окончания периода их временной прописки чревато последствиями в виде споров. Подобные проблемы решаются через суд, а иск нужно подавать на территории расположения объекта недвижимости.

Вряд ли в результате споров собственник потеряет свой дом, однако он может затратить немало времени и денег. Хозяин жилья меняется только в случае заключения договора купли-продажи, подписания дарственной и других процедур, при которых передаются имущественные права. Подобные сделки должны быть учтены в Госреестре.

Досрочная отмена регистрации граждан

Выселить человека или снять его с учета в некоторых случаях возможно и без его согласия. Такие действия допускаются не только по окончании периода временной прописки, но и в связи со следующими обстоятельствами:

  1. Мобилизация или призыв на службу в вооруженные силы по решению военного комиссариата.
  2. Тюремное заключение. Гражданин снимается с учета по регистрации, когда приговор вступает в действие.
  3. Смерть или признание пропавшим без вести. Выписка производится после вступления в законную силу соответствующего судебного решения.
  4. Выселение через компетентные инстанции за порчу имущества, хранение в квартире взрывчатых предметов, наличие опасного хронического диагноза.
  5. Прописка физического лица по новому адресу.
  6. Предоставление гражданином фиктивных или подложных документов, за счет которых оформлялась регистрация. Необходимо судебное решение.
  7. Установление акта правонарушения со стороны инспектора УФМС, касаемо предоставления временной прописки физическому лицу.

Кому отказывают в регистрации?

Работники миграционной службы не вправе отказать приезжему во временной прописке по месту пребывания без реальных причин. Перечислим веские основания, необходимые для этого:

  • отсутствие требуемой документации;
  • ошибки в предоставленных бумагах или неверно указанная информация;
  • нет договоренности между арендодателем и жильцом о временной прописке последнего;
  • неправильная форма соглашения по найму помещения, являющегося основанием для постановки на учет (отсутствуют нужные реквизиты или подписи)

Государственный регистратор не имеет права требовать, чтобы договор аренды заверялся нотариусом, такие действия являются незаконными. Соглашение между хозяином квартиры и временно проживающим у него человеком должно включать только подписи этих лиц.

Арендодателю не стоит переживать о возможных проблемах при выселении временно зарегистрированных граждан, так как их прописка рано или поздно заканчивается и не дает им привилегий, независимо от статуса.

Нужно ли делать регистрацию квартирантам?

Несмотря на проблемы, связанные с повышенной квартплатой и возможностью неадекватного поведения жильцов, их временная прописка – это плюс для владельца недвижимости.

Ведь она является требованием закона и позволит избежать проблем при проверке налоговой инспекцией.

К тому же арендаторы уже не смогут подать на владельца недвижимости в суд с целью принудительной регистрации, и на последнего не будут наложены штрафные санкции.

Если судебное разбирательство все же происходит, хозяин жилой площади оказывается в поле зрения налоговиков. В указанной службе составляется заявление на нарушителя при наличии неопровержимых доказательств.

С владельца взыскивают неоплаченный налог, пени и 20% от удержанных средств.

В целом за нелегальную сдачу помещения внаем можно уплатить 2-7 тыс. рублей, в зависимости от территории проживания.

Отметим, что на сегодняшний день в судебной практике не было случаев, когда временная регистрация посторонних лиц отрицательно сказалась на праве собственности хозяина жилья. Новые изменения в закон в 2020 году, способные критично преобразовать эту ситуацию, не планируются. Поэтому юристы рекомендуют оформлять прописку квартирантам, но на короткое время, во избежание неприятностей.

Источник: https://norma-migracia.ru/prozhivanie/registraciya/chem-opasna-sobstvenniku.html

Чем опасна временная регистрация для собственника в 2019 году: риски, на что она влияет

Собственник имеют ничем неограниченное право на проживание в принадлежащей им квартире (ином помещении). Он также может разрешать временное проживание в своем жилье другим лицам. Чем опасна временная регистрация для собственника в 2019 году, читайте далее.

Временная регистрация: чем она опасна

Несмотря на то, что временная прописка предоставляет лишь ограниченные права, у владельцев жилья возникают определенные риски.

Временная прописка: чем грозит собственнику приватизированной квартиры? Не опасно ли оформлять такую регистрацию чужому человеку?Сразу отметим, что ни постоянная, ни временная регистрация не предоставляет прав собственности на чужое помещение. Поэтому посягательств на свою собственность хозяину квартиры опасаться не стоит.

Однако вселение временных жильцов может вызвать и другие неблагоприятные последствия. Довольно часто владельцы сдают временное жилье, в котором сами не проживают. Поэтому пущенные им в свой дом квартиранты предоставлены сами себе.

Вселяя постороннего человека, и даже знакомого, владелец жилья не может полностью быть уверен в его порядочности. Нередко жильцы допускают порчу имущества, нарушают покой соседей по дому. Если недовольные жильцы вызовут полицию, то проблемы возникнут и у собственника квартиры.

При официальной регистрации других лиц в жилье увеличивается квартплата. Владелец может договориться о несении расходов на ЖКУ жильцами, но они могут вносить их нерегулярно и не в полном объеме. Отвечать по долгам по коммунальным платежам при этом придется хозяину жилья.

Проблемы могут возникнуть и при вселении женщины с детьми или беременной. Дело в том, что для заселения малолетних граждан разрешения собственников не требуется. Поэтому мать или отец ребенка может его спокойно прописать к себе.

Временная прописка инвалида

Зарегистрировать в собственной квартире владелец может любое лицо. При вселении в помещение лиц с инвалидностью процедура регистрации такая же, как обычно. Никаких особых прав у инвалида на жилье не возникает.

Читайте также:  Акт скрытых работ при перепланировке квартиры, о завершении переустройства жилого помещения и ввода в эксплуатацию: как получить и согласовать?

Единственное, на что он может рассчитывать, так это на продление регистрации в жилом помещении на новый срок. Оснований для отказа в выселении лиц с инвалидностью законом не предусмотрено.

Прописка несовершеннолетних (детей)

Единственная категория лиц, которым действительно предоставляются особы права, так это несовершеннолетние. Их прописка возможна без получения от владельца жилья разрешения.

Зарегистрировать своих малолетних детей родитель также вправе без согласия других прописанных в данном помещении жильцов, даже жены. Теоретически выселить из своего жилья можно даже ребенка, но сделать это будет непросто.

Опасность в том, что при выселении несовершеннолетних к рассмотрению спора привлекаются органы опеки. А они никогда не позволят выписать ребенка в никуда.

Временная регистрация без права проживания лица иностранного государства

На иностранных граждан, приезжающих в Россию, распространяется действие ее законодательства. Для того, чтобы находится в стране легально, они должны оформить регистрацию по месту своего пребывания.

Регистрировать иностранца нужно в том же порядке, что и своих соотечественников. Но при этом важно помнить об ответственности за нелегальное проживание граждан других государств, а также закон «о резиновых квартирах».

Если гражданин другого государства, иное лицо проживает без прописки или наоборот прописано, но не живет там (фиктивная прописка), то всех причастных к этому лиц могут оштрафовать.

Не влечет наложение штрафных санкций проживание без прописки, если у лица есть постоянное жилье в этом же городе или субъекте РФ. Поэтому можно без проблем приютить у себя, например, иногороднего родственника.

Временная и постоянна прописка: правовые аспекты, различия

Закон «О праве граждан российской федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания» устанавливает регистрационный учет. Он обязывает всех регистрироваться в местах своего пребывания или проживания.

Отсутствие прописки не может стать поводом для ограничения чьих-либо прав. Но без нее будет проблематично реализовывать некоторые права, а также исполнять свои обязательства.

Указанным законом предусматривается два вида регистрации: постоянная и временная. Первая осуществляется по месту проживания человека в собственном жилье или в ином помещении с согласия его владельца. При данном виде прописки жильцу предоставляется:

  • бессрочная возможность использования жилья;
  • право участвовать в приватизации квартиры (частного дома);
  • право решать вопрос о вселении иных лиц (в муниципальной квартире);
  • право прописать на данной жилплощади своих малолетних детей без разрешения владельца, иных жильцов.

О регистрации на постоянной основе обычно ставится отметка в паспорте. Временная прописка производится по месту нахождения (пребывания). Она отличается от постоянной следующим:

  • оформляется только на определенный срок;
  • не предоставляет прав на приватизацию, решение вопросов о прописке иных лиц;
  • дает возможность только проживать в помещении;
  • без согласия владельца, третьих лиц можно прописывать к себе только малолетних детей.

Временное пребывание допускается на срок, определенный собственником жилья. Он может составлять от нескольких месяцев до нескольких лет, но не больше пяти. Однако эта регистрация возобновляемая, т. е. может быть продлена на новый срок.

Субсидия на ЖКХ при временной прописке

При решении вопроса о получении субсидий на ЖКХ, стоит знать следующее. Если на оформление выплат претендует сам собственник, то наличие временных жильцов не влияет на такую возможность.

Квартиросъемщикам же воспользоваться правом на субсидии по месту своего пребывания не удастся. Они могут просить об их предоставлении по основному месту жительства.

Как временная регистрация влияет на продажу квартиры

Распоряжаться купленной или приватизированной квартирой владельцы имеют право любым образом, в том числе продавать. Если в помещении есть временные жильцы, то заключение сделки затрудняется. Мало кто захочет купить жилье с таким обременением.

Совершать продажу нужно только после истечения срока регистрации квартирантов или при ее досрочном прекращении. Для досрочного снятия постояльцев с учета требуется обратиться в регистрирующий орган с заявлением.

Сколько человек можно временно зарегистрировать в квартире

Законодательно ограничения на количество вселяемых в жилье лиц не установлено. Но это не значит, что регистрирующий орган оформит прописку в квартире любому числу лиц. Напомним, что владельцам «резиновых» квартир грозит ответственность.

Кроме того, в каждом субъекте устанавливаются определенные нормы площади на каждого проживающего в помещении гражданина. Поэтому даже с ведома собственника нельзя прописать в доме несметное количество временных жильцов.

Сколько денег берут за временную регистрацию собственники недвижимости

Следует знать, что сама процедура постановки жильцов на временный учет является бесплатной. Но сами владельцы площадей, на которых допускается временное проживание, иногда берут с постояльцев деньги.

Фактически они заключают договор аренды и получают плату за предоставление иным лицам прав пользования своим жильем. По сути, тем самым они извлекают доход, что относится к плюсам вселения жильцов. Но практически все собственники не афишируют эти доходы, не платят налоги.

Минусы временной прописки

Вселение временных жильцов может быть чревато возникновением ряда проблем. Если квартиросъемщик оформит на себя кредит, но не будет оплачивать его, то в квартиру могут заявиться коллекторы. А взыскание долгов этими структурами имеет подводные камни.

При совершении правонарушений, участии в судебных тяжбах вся документация также будет приходить на этот адрес. Кроме того, в квартиру могут прийти приставы, сотрудники милиции, иных государственных органов. Все это угрожает репутации и имуществу владельца жилья.

Всех причисленных минусов можно постараться избежать, подробно оговаривая условия вселения и проживания с жильцами. Лучше не предоставлять свое жилье чужим лицам для использования на длительный срок.

Можно оформить регистрацию на два-три месяца, чтобы проверить, как ведут себя жильцы. Если их поведение изменится в худшую сторону, то регистрацию просто можно не продлевать.

Как разрешить конфликт между собственником и временно прописанным

О том, как временно зарегистрировать человека в своей квартире, было рассказано выше. Но как быть, когда срок регистрации истек, а квартирант не хочет выселяться? Конечно, заставить силой покинуть его помещения затруднительно. Выкидывать чужие вещи из дома, применять физическое воздействие не нужно.

К решению этого вопроса лучше подключить официальные структуры. Если срок истек, то у постояльца нет прав на нахождение в вашей квартире. На вопрос, что делать, если я хочу освободить мою квартиру от жильцов, ответ следующий. В зависимости от ситуации стоит обратиться за защитой своих прав в суд или полицию.

Источник: https://neuristu.ru/propiska/chem-opasna-vremennaya-registratsiya-dlya-sobstvennika.html

Временная регистрация — чем опасна для собственника квартиры

Оформляя временную прописку на чужого человека, собственнику жилплощади стоит узнать о всевозможных правовых последствиях этого действия.

Учитывая тот факт, что права собственников жилья в РФ предельно защищены, всё же опасности прописки по своему адресу имеют место быть.

Чем же опасна временная регистрация для собственника? Владелец жилья должен знать основные моменты временной и постоянной регистрации на своих законных квадратных метрах родственников или незнакомцев во избежание непредвиденных ситуаций.

Чем грозит прописка чужого человека в своей квартире?

Для собственника квартиры прописка постороннего человека, даже если речь идёт о трёхмесячной регистрации, чревата определёнными неудобствами. Будучи полноправным (на постоянной или временной основе) жильцом, чужой вам человек может совершать различные действия, которые расходятся с интересами собственника.

В случае, когда собственник сдаёт своё жильё по договору найма (подробнее — ст. 671 ГК РФ), законом определяется обязанность регистрации нанимателей, если срок договора 3 месяца и более.

При этом прописка жильца — гарантия не получить штраф (ст. 19.15.1 КоАП РФ, за данное правонарушение может грозить от 2 до 5 т.р. (от 5 до 7 т.р. — для жителей г. Москвы и Санкт — Петербурга).

На какой срок можно сделать временную прописку подробнее здесь.

Повышение коммунальных платежей — резонное последствие появления в вашей квартире ещё одного человека. Наличие установленных собственных приборов учёта убережёт от переплаты по коммуналке лишь по некоторым видам услуг.

Этот момент лучше обговорить заранее:

  • договором найма (временная регистрация);
  • нотариально заверенным соглашением сторон (постоянная прописка).

Зарегистрированный по месту жительства гражданин может:

  • получить для своего ребёнка направление в детсад или школу;
  • официально трудоустроиться или, наоборот, встать на биржу труда и получать пособие;
  • пользоваться медпомощью (быть закреплённым за определённым участком и уметь участкового врача);
  • пользоваться иными социальными благами.

Чем опасна для собственника постоянная прописка?

Оформляя постоянную прописку в своей квартире, комнате, доме и т.д. постороннему человеку, собственнику следует взвесить все за и против, т.к. это очень ответственный шаг, влекущий за собой определённые правовые последствия.

Вновь прописанное лицо приобретает право пользования квартирой. Совместный быт впоследствии может быть некомфортен, однако, лишить прописки можно будет только через суд, а это займёт достаточное количество времени. О том, как выписать из приватизированной квартиры прописанного человека читайте здесь.

Кроме длительности судебного процесса, подобные ситуации на практике, осложняются ещё и нежеланием выписанных по решению суда жильцов добровольно съехать на другое место жительства. В таких обстоятельствах нужно будет обращаться к судебным приставам, на которых возложена обязанность по приведению в исполнение решения суда.

Если жилище находится в совместной собственности супругов, то для того, чтобы прописать в такое жилище человека, требуется заручиться письменным согласием второго супруга.

Прописка взрослых людей

Если квартира (другое жильё) находится в собственности, то прописанный гражданин не может претендовать или оспаривать другим образом права собственника, т.е. не может продать, заложить жильё. Но он имеет право на пользование жилым помещением, в котором прописан.

Для собственника этот момент ещё означает, что при продаже такой недвижимости появляется ещё одно обязательное условие для совершения сделки: получение согласия прописанного лица на продажу.

Без такого согласия, на практике, продажа не состоится: покупателю не хочется приобретать жильё, обременённое другими людьми.

Но если знать порядок выписки из квартиры без согласия, то эту проблему обычно удаётся решить.

Однако, если квартира не прошла приватизационных процесс, то ситуация осложняется: обладатель постоянной прописки наделяется правами сособственника (право участвовать в приватизации на равных правах с собственником).

Кроме того, если гражданин, имеющий прописку, представит в судебном процессе доказательства, что это жильё является единственным и при выселении он окажется без крыши над головой, то суд может пойти на уступку и дать согласие на отсрочку выселения до тех пор, пока он не решит свой квартирный вопрос. На собственника же ложится бремя доказывания необходимости выселения жильца.

Аргументами могут выступать:

  • регулярная (6 мес. и более) неуплата за жилое помещение;
  • подселение в жильё других лиц;
  • использование жилья в качестве нежилого помещения;
  • длительное отсутствие в нём (как выписать из муниципальной квартиры не проживающего подробнее здесь).

Чем опасна постоянная прописка несовершеннолетних?

Источник: https://napravah.com/kvartira/propiska/vremennaya-chem-opasna-dlya-sobstvennika.html

Ссылка на основную публикацию