Исковое заявление о выселении из квартиры собственника — образец: за неуплату, за систематическое нарушение прав соседей

Исковое заявление о выселении из квартиры собственника - образец: за неуплату, за систематическое нарушение прав соседей

Есть единые нормы по уровню шума в жилых домах, которые превышать нельзя. Они прописаны в приложении к федеральному закону о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения. Но в России нет общего нормативного акта, который устанавливает время суток, когда нельзя шуметь. В каждом краю, области или другом субъекте этот вопрос регулирует свой закон.

В Москве, например, такой приняли ещё в 2002 году. Закон«О соблюдении покоя граждан и тишины» регламентирует уровень шума, время, когда нужно себя вести тише, и ответственность за нарушения.

Часы Допустимый уровень шума, дБ
День 7:00–23:00 55
Ночь 23:00–7:00 45

Чтобы понять, как это оценивать, стоит сравнить:

  • Громкий разговор — 70 дБ.
  • Работающий пылесос — 75 дБ.
  • Плач ребёнка — 78 дБ.
  • Звук перфоратора — 95 дБ.

Человек чувствует себя комфортно при шуме в 30 дБ — это шёпот или шелест листьев. Безопасным для здоровья считается уровень в 60 дБ. Днём можно поднимать громкость в квартире до таких показателей. Но ночью шуметь нельзя.

Максимум — 35–40 дБ. Это уровень тихого разговора. И никакого караоке или громкой музыки — по закону это запрещено. Кроме того, в ночное время не стоит:

  • Делать ремонт, загружать и разгружать вещи. Например, переносить их из машины при переезде.
  • Смотреть телевизор и слушать радио с высоким уровнем громкости.
  • Использовать пиротехнику. Исключение — новогодняя ночь с 31 декабря на 1 января.
  • Кричать, топать, играть на музыкальных инструментах и так далее.

Основания для принудительного выселения из квартиры собственника

Принудительное выселение собственника из квартиры, принадлежащей на основании сертификата владения, имеет право только сотрудник исполнительной службы, ссылаясь на судебное решение.

Исковое заявление о выселении из квартиры собственника - образец: за неуплату, за систематическое нарушение прав соседей

Ситуация изъятия площади щепетильная, поэтому законом предусмотрено несколько случаев, когда разрешается инициировать процедуру.

  1. Фонд используется, как нежилой. В нем размещаются коммерческие структуры (магазин, офис, склад, производственный цех и т. п.).
  2. Регулярное нанесение физического и морального ущерба близлежащим квартирам и соседям.
  3. Санитарные нормы содержания в течение продолжительного времени находятся на ненадлежащем уровне.
  4. Залоговый объект могут забрать в счет неуплаты долговых обязательств перед банком.
  5. Организации, обслуживающие МКД, в котором расположено помещение, имеют право обратиться в суд за взысканием причитающихся им финансов, для покрытия сумм по поставке ресурсов в многоквартирный дом.

Если действия владельца недвижимости наносят вред расположенным рядом квартирам и суд примет во внимание все предоставленные доказательства по этому вопросу, то есть вероятность, что исполнители произведут выселение собственника из жилого помещения за нарушения прав соседей.

Каковы основания для выселения из квартиры собственника? Можно ли выселить собственника из квартиры за неуплату, например?

Обращаясь к статье 40 п.1 Конституции РФ нужно сказать, что право на жильё имеет каждый, никто не имеет права его лишить.

  • Но законодательство вносит свои коррективы и предусматривает исключения, при которых есть возможность выселить жильца, который мешает соседям, его проживание угрожает здоровью других жильцов.
  • Но просто так выселить нельзя, нужно иметь решение суда в пользу истца, без него не обойтись.
  • За что можно выселить из квартиры собственника? Основания:
  • использование квадратных метров не по их целевому назначению;
  • ущемление прав и потребностей соседей;
  • разрушение квартиры, т.е ненадлежащая эксплуатация.

Могут ли выселить из неприватизированной квартиры? Какими должны быть основания для выселения из муниципального жилья? За какой долг по квартплате выгонят? Как составить исковое заявление для лишения права проживания в муниципальной квартире? Обо всем этом читайте на нашем сайте.

Когда соседи имеют право шуметь

Подать в суд на собственника жилья можно:

  1. Представителям муниципальной власти.
  2. Представителям государственных органов.

Может возникнуть вопрос, а что если он мешает соседям, могут ли они решить эту проблему? Возможно ли выселение собственника из жилого помещения за нарушение прав соседей?

Здесь всё просто, им нужно обратиться в государственные органы. Самый распространённый вариант — полицейский участок.

О том, могут ли выселить из единственного жилья, читайте здесь.

Есть ситуации, когда соседи законно могут шуметь, — это время ремонта. С условием, что работы идут днём и начинаются не раньше 9:00, а заканчиваются не позже 19:00. Причём нужно обязательно делать перерыв с 13:00 до 15:00 — это время послеобеденного отдыха.

Такие рамки установлены для Москвы, однако в регионах могут быть свои правила. Например, где-то работы разрешают начинать на час раньше или заканчивать на три часа позже.

Что делать с нарушителями

Если соседи любят делать ремонт по ночам, до позднего вечера слушают громкую музыку и устраивают скандалы, а вам такое поведение мешает спокойно спать, начинайте бороться за тишину.

Громким соседям стоит как можно чаще предлагать решить вопрос мирно. Вести переписку по СМС или в мессенджерах, в социальных сетях или по почте. А каждый разговор записывать или снимать на мобильный телефон. Всё это будет доказательством того, что соседу предлагали компромисс, но он не идёт на контакт.

Можно попросить других жильцов описать то, что они видели и слышали. Если вы планируете обращаться в суд, вам очень пригодятся также свидетельства полицейских, сотрудников управляющей компании или ТСЖ.

Когда за стеной начинается шумная вечеринка, первым делом звоните в полицию. Дежурные сотрудники возьмут объяснения у соседей и у тех, кто вызвал наряд. Утром должен прийти участковый и снова опросить участников конфликта. Желательно, чтобы жаловались не только вы — подтвердить, что громкая музыка или крики мешают отдыхать могут и другие жильцы.

Так, в Москве беспокойный сосед сначала отделается предупреждением. А за повторные нарушения уже будут штрафовать на сумму от 1 000 до 2 000 рублей.

Исковое заявление о выселении из квартиры собственника - образец: за неуплату, за систематическое нарушение прав соседей

После жалобы на шум организация должна прислать сотрудника, который подтвердит, что жилец ведёт себя слишком громко. Специалисты должны обследовать квартиру: возможно, он сутками делает ремонт или незаконную перепланировку. В итоге они составят акт обследования квартиры, который можно использовать как доказательство в суде.

Минус в том, что коммунальщики выходят с проверками в рабочее время, когда слишком весёлые соседи могут уже спокойно спать.

Специалисты должны выехать на место и замерить уровень шума. Если он превышает все допустимые пределы, то виновника оштрафуют.

Самый сложный вариант — когда владелец жилплощади не реагирует ни на какие замечания о том, что арендаторы ведут себя слишком громко, либо сам нарушает тишину. Тогда можно попытаться провести выселение через суд. Но это крайняя мера. Как правило, такие процессы проходят редко.

На сбор доказательств уйдёт не один день и даже не один месяц.

Исковое заявление о выселении из квартиры собственника - образец: за неуплату, за систематическое нарушение прав соседей

Все копии протоколов и актов обследования вместе с заявлением о том, что соседа нужно выселить, направьте в жилищный отдел местной администрации. Только орган местного самоуправления может лишить человека жилья.

Правда, произойдёт это не сразу. Чиновники дадут жильцу время, чтобы устранить нарушения и вести себя тише. Если он так и не отреагирует — надо идти в суд. Обычно администрация сама подаёт иск после того, как разберётся в ситуации и поймёт, что один жилец нарушает права других.

Сроки рассмотрения

В соответствии со статьей 154 Гражданского процессуального кодекса, заявление будет рассмотрено в течение двух месяцев.

По результату судебного решения может быть несколько вариантов:

  1. Лишение жилплощади.
  2. Выплата компенсаций после продажи квартиры за вычетом затрат на суд, оплату долгов если такие имеются, ремонт, если потребуется.
  3. Отказ истцу в удовлетворении его ходатайства.
  1. Суд всегда старается быть на стороне ответчика, найти смягчающие обстоятельства, чтобы он не остался без крыши над головой.
  2. Особенно если это инвалид, сирота и тому подобные.
  3. Но есть разные ситуации, поэтому так выходит далеко не всегда.

Особенности и нюансы

Исковое заявление о выселении из квартиры собственника - образец: за неуплату, за систематическое нарушение прав соседей

Выселение при смене собственника осуществляется по воле действующего хозяина. Очень часто старые владельцы не желают просто так покидать жильё, в таком случае этот вопрос решается путем судебного разбирательства.

Статья 292 гласит, что после перехода приватизированной квартиры к новому собственнику, на нее не имеют никаких прав ни члены семьи и сам бывший владелец. Это значит, что они не могут жить в ней и распоряжаться ею без разрешения новоиспечённых владельцев.

Необязательно продавать квартиру для смены собственника. Перейти квартира в другие руки может после смерти бывшего владельца.

Здесь действует то же самое правило: после кончины хозяина, его семья не имеет прав на то жилье. Отказ от добровольного выселения равен принудительному.

Вроде бы очевидно, что отселять бывшего собственника как-то странно и не нужно, ведь когда заключается договор о купле-продаже квартиры — это само собой разумеющееся. Но всегда находятся не совсем адекватные граждане, которые не считают нужным покинуть жилище после его продажи.

Случай выселения собственника из квартиры распространен, когда при покупке квадратных метров в ней по-прежнему прописан предыдущий жилец. Данный вопрос решается с ним же, но иногда владелец попадается несговорчивый, поэтому дело доходит до судебного иска.

В большинстве случаев суд примет решение в пользу нового владельца, даже если вам придётся съехать «на улицу». Но принятие приговора может затянуться если старый жилец сирота, пенсионер, малоимущий, инвалид, несовершеннолетний.

Исковое заявление о выселении из квартиры собственника - образец: за неуплату, за систематическое нарушение прав соседей

Также эти условия могут немного его смягчить, а именно дать немного времени для поиска нового места жительства. Как осуществить выселение из квартиры прописанного человека?

Если старые жильцы прописаны в квартире, нужно их не только отселить, но и заставить выписаться из жилплощади.

То есть нужно понимать, что отселение подразумевает окончание действия прав на проживание.

Их перечень:

  1. Окончание срока действия договора.
  2. Неуплата коммунальных услуг.
  3. Ущемление и нарушение соседских прав.
  4. Изъятие квартиры.
  5. Бракоразводный процесс, лишение родительских прав.

Исковое заявление о выселении из квартиры членов семьи бывшего собственника

В некоторых случаях доходит до принудительного выселения. Таким образом отселяют только когда добровольно этого сделать не хотят. То есть, если суд постановил выселить из квартиры жильцов, а они игнорируют это решение и продолжают своё пребывание там.

Тут на помощь приходят полиция и исполняющие судебные приставы. Представители закона выезжают на адрес квартиры со свидетелями и начинают принудительным путем отселять жильцов.

Процедура принудительного выселения подразумевает осуществление действий только по отношению к лицу, который указан в судебном решении, здесь не является важным простой это жилец или хозяин жилплощади. Т.е. те, имена которых отсутствуют в постановлении, могут и дальше проживать в квартире.

В некоторых случаях после отселения собственник может вернуться, тогда принудительное выселение можно осуществить только при условии повторного судебного решения, причем в том самом суде, который выносил первый приговор.

Теперь вы полностью ознакомлены с темой выселения собственника из квартиры со всеми вытекающими нюансами. Информация, изложенная в данной публикации, поможет решить этот вопрос в кратчайшие сроки, не создавая проблем на ровном месте.

Как выписывают из разных по форме собственности квартир

Выписать физическое лицо из квартиры, которая принадлежит ему по праву собственности без согласия, возможно лишь по решению судьи. Удовлетворенный иск от судебного органа надо передать в паспортный стол или руководителю управляющей фирмы.

Является жилье собственностью или находится на балансе муниципалитета, роли не играет. Насильно выселить гражданина, не получив его письменного согласия, возможно только по решению суда.

Разница лишь в том, что когда имущество не находится в собственности физического лица, пакет документов для подачи искового заявления меньше.

  1. Регулярное отлынивание от оплаты счетов за коммунальные услуги.
  2. Квартира была покинута человеком по своему желанию, вывезены все вещи и есть сведения о постоянном проживание по другому адресу.
  3. На протяжении длительного периода гражданин не делал попытки вернуться, а если таковые были, то препятствия ему в этом, остальные проживающие в помещении, не оказывали.
Читайте также:  Отказ в приватизации квартиры: основания, причины и порядок его обжалования в суде

Исковое заявление о выселении из квартиры собственника - образец: за неуплату, за систематическое нарушение прав соседей

Принудительное выселение из недвижимости, которое было предоставлено местным муниципалитетом, по причине роста долгов за коммунальные платежи возможна, но государством должна предоставляется другая жилплощадь, но с меньшей квадратурой.

В случаях с приватизированной муниципальной недвижимостью порядок выселения остается неизменным – без согласия гражданина, инициируется тяжба через суд.

Собирая документы для того, чтобы выписать собственника из квартиры по причине асоциального поведения, следует помнить, что жалобы первично подаются в орган муниципального управления, т. е. наймодателю.

Представители власти проводят проверку по факту поступившей жалобы. По результатам объявляется устное или письменное предупреждение. Если нарушения продолжаются, то пишется исковое заявление на выселение в суд.

  • доставляет физические и моральные неудобства для проживающих лиц рядом.
  • своими действиями ставит под угрозу жизнь и здоровье соседей по лестничной клетке и сожителей;
  • длительный период не появляется по адресу прописки (минимум 6 месяцев);
  • есть достоверная информация о проживание и регистрации по новому месту пребывания.

Исковое заявление о выселении из квартиры собственника - образец: за неуплату, за систематическое нарушение прав соседей

Основания для выселения из приватизированной квартиры

Собранные доказательства предъявляются в судебные органы по району прописки ответчика. Дополнительно прикладывается заполненный иск по установленному образцу.

Кого запрещено выселять насильно?

  1. Лица, которые написали отказную от участия в приватизации квартиры в пользу другого гражданина. В этом случае если за человеком сохраняется право проживать в помещении, вплоть до самой смерти.
  2. Люди, не достигших совершеннолетия, при условии, что родители или законные опекуны не имеют альтернативного собственного жилья.
  3. Лицам, которым присвоена первая или вторая степень инвалидности. Выписать их из квартиры, без предоставления другого жилья – нельзя.
  4. Процедура насильственного выселения матерей, имеющих статус одиночек, затруднена. Требования о предоставлении альтернативного места проживания по судебным решениям, почти 100%.

Источник: https://ufms-registr.ru/vyselenie-narushenie-prav-sosedey/

Как и за что можно выселить из квартиры самого собственника: основания для принудительных действий

Квартирный вопрос – проблема, актуальная для большинства населения в современной России. А тем более, когда на кону желаемые квадратные метры.

И выселение нежелательных для проживания лиц здесь становится одним из вариантов решения проблемы с жильем. А как быть, если выселить хотят владельца помещения?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-44-61. Это быстро и бесплатно!

Показать содержание

Читайте на нашем сайте об особенностях выселения из приватизированной, муниципальной, коммунальной и служебной квартиры.

Буква закона

Исковое заявление о выселении из квартиры собственника - образец: за неуплату, за систематическое нарушение прав соседей

  • Такая формулировка проблемы является достаточно острой, потому что вопросам выселения нежелательных жильцов или бывших собственников уделено достаточно большое внимание в современном действующем законодательстве.
  • Сюда можно отнести и Жилищный Кодекс РФ с его статьями 31, 86-89, и статью 292 Гражданского Кодекса.
  • Однако, Конституция Российской Федерации в пункте 1 статьи 40 указывает, что право на жилище является обязательным любого, проживающего на территории государства, и никто не может быть лишен того места, где он может жить.

Конституция РФ Статья 40. Каждый имеет право на жилище

  1. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
  2. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.
  3. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.
  1. Отсюда возникает вопрос: есть ли возможность выселить хозяина?
  2. Ответ на этот вопрос можно найти в Гражданском Кодексе, который в пункте 2 статьи 235 указывает, что собственник может быть лишен своего имущества только по решению суда и только в том случае, если этот орган найдет в предшествующей изъятию имущества ситуации обстоятельства, которые помогут доказать использование такого имущества не по назначению.
  3. Что касается жилья и выселения владельца из него, то в том же ГК РФ, но уже в части 1 статьи 293 зафиксировано, что осуществить такую процедуру можно только в том случае, если лицо, владеющее жилой площадью, использует имеющееся помещение не по назначению, а также своими действиями по его эксплуатации создает некомфортные или угрожающие жизни соседей условия.
  4. Также выселение собственника может быть осуществлено в том случае, если таковой допускает разрушение жилья путем его бесхозяйственного использования.
  5. О том, в каких случаях могут выселить без предоставления другого жилого помещения, а также о том, могут ли выселить из единственной квартиры в никуда, вы можете узнать из наших статей.

Кто может инициировать процедуру?

Исковое заявление о выселении из квартиры собственника - образец: за неуплату, за систематическое нарушение прав соседей

Так, в соответствии с действующим законодательством, обратиться в суд с соответствующим заявлением могут только:

  • представители органов государственной власти;
  • представители муниципалитетов.

Кто может стать инициатором выселения хозяина жилья за нарушение прав соседей?

Если говорить о соседях, которые страдают из-за действий владельца конкретного жилья, то от их имени будут действовать представители органов государственной власти.

Например, участковый уполномоченный полиции – в случае, если выселяемый систематически нарушал общественный порядок, представитель органов Росреестра – если в конкретной квартире была осуществлена незаконная перепланировка, исправлять которую собственник отказался, а его действия нанесли ущерб целости здания, и т.д.

Узнайте на нашем сайте о том, как выселить из квартиры незаконно проживающих лиц, а также о том, можно ли по закону выселить несовершеннолетнего ребенка.

За что можно выселить хозяина квартиры?

Основания

Так как лишить собственника права проживать в конкретном помещении и эксплуатировать его какими-либо способами достаточно сложно, законодатель решил сформулировать конкретный перечень оснований, по которым осуществить процедуру можно будет легче.

К таким основаниям относятся:

  1. Бесхозяйственное использование помещения, которое может повлечь или уже повлекло его разрушение.
  2. Использование помещения не по назначению, а также таким образом, что для соседей будет создаваться угроза их комфортному и безопасному проживанию.
  3. Незаконная перепланировка помещения, которая создала угрозу целостности зданию и опасность для проживающих в нем людей.
  4. Исковое заявление о выселении из квартиры собственника - образец: за неуплату, за систематическое нарушение прав соседейНеуплата коммунальных платежей (но только в том случае, если у собственника есть иная жилплощадь, на которой он может полноценно существовать).
  5. Несоблюдение санитарно-гигиенических требований к эксплуатации жилого помещения, которые создают некомфортные условия проживания соседей или угрозу их здоровью и жизни.
  • Этот перечень является исчерпывающим и расширенно толковаться не может.
  • Но по любому из этих оснований принять решение о выселении может только суд после рассмотрения всех материалов дела.
  • О том, можно ли выселить человека из квартиры, если он там прописан, но собственником не является, а также о том, кого имеет право выселить собственник из своей квартиры, вы можете узнать из наших статей.

Какие нюансы есть при выселении из квартиры членов семьи бывшего собственника? Не секрет, что вопрос, связанный с выселением любого человека с занимаемой им жилплощади является достаточно сложным.

И в нем есть целый ряд нюансов, которые необходимо соблюсти, чтобы не нарушить действующее законодательство. Наиболее сложными являются вопросы выселения родственников бывших собственников, а также принудительного выселения.

Гражданский Кодекс РФ установил, что с момента перехода имеющегося права собственности от одного лица к другому, существовавшие ранее права на эксплуатацию объекта имущественных отношений у родственников прежнего владельца прекращаются.

Это означает, что если владелец недвижимости передал свои права на владение и распоряжение имуществом, в частности, квартирой или иным жилым помещением, например, домом, другому лицу, или его лишили имеющихся прав по решению суда, члены его семьи также теряют возможность использовать конкретное помещение для жилья.

Прекращение права использовать для проживания недвижимое имущество для членов семьи бывшего собственника осуществляется в момент смены самого собственника. Это зафиксировано в статье 292 ГК РФ.

Это обусловлено тем, что члены семьи бывшего собственника имели право до смены владельца только использования помещения, но не распоряжения им. Соответственно, право проживания и регистрации после завершения процедуры переоформления прав собственности в конкретном помещении прекращается.

Об особенностях выселения из квартиры непрописанных лиц или бывших супругов читайте на нашем сайте.

Принудительное лишение прав проживания

Исковое заявление о выселении из квартиры собственника - образец: за неуплату, за систематическое нарушение прав соседей

  1. Такая форма лишения права проживания и использования в конкретном помещении осуществляется только в случае, если возникает необходимость исполнить судебное решение, а выселяемый добровольно помещение не освободил.
  2. В этом случае судебные приставы-исполнители совместно с представителями органов полиции с обязательным присутствием понятых производят процедуру выселения.
  3. При проведении процедуры принудительного выселения из жилого помещения судебный пристав-исполнитель имеет право осуществить соответствующие мероприятия только в отношении лица, непосредственно указанном в постановлении, даже в том случае, если выполняться они будут в отношении собственника помещения.
  4. Его родственники остаются на территории квартиры или дома и сохраняют за собой право на его эксплуатацию.
  5. В том случае, если выселенный повторно в квартиру въезжает, осуществить его выселение судебный пристав-исполнитель сможет только по вновь вынесенному решению того же судебного органа, который вынес предыдущее решение.
  6. О том, как выселить человека из неприватизированной квартиры читайте в нашей статье.

Порядок действий

Как выселить человека за систематические нарушения? Наиболее простой способ – написать заявление участковому в случае явного нарушения собственником действующего законодательства в отношении правил эксплуатации жилища.

Однако, если такой вариант заведомо не возможен для реализации, можно пойти другим путем и самостоятельно заняться решением вопроса. Для этого необходимо предпринять ряд действий:

  1. Составление заявления в местные органы администрации с просьбой оказать воздействие на хозяина жилья, в котором имеют место нарушения правил эксплуатации.
  2. Представитель администрации выносит предписание в адрес владельца недвижимости с требованием устранить выявленные нарушения.
  3. Исковое заявление о выселении из квартиры собственника - образец: за неуплату, за систематическое нарушение прав соседейВ случае игнорирования требований составляется иск в судебные органы, находящиеся по месту регистрации ответчика.
  4. По итогам рассмотрения дела либо исполняется судебное решение, либо хозяин сохраняет свои права на жилплощадь, а представители администрации больше не имеют права отстаивать интересы других жителей многоквартирных домов.

При подаче искового заявления, с целью избежать возврата его истцу и отказа в рассмотрении, необходимо соблюсти определенные требования к его составлению.

Так, обязательно должны быть указаны следующие сведения:

  1. Наименование того судебного органа, в который направляется иск.
  2. Сведения о личных данных истца и ответчика.
  3. Аргументированное ходатайство о выселении ответчика из занимаемого им жилого помещения с обязательным указанием оснований для таких действий.
  4. Доказательства, которые могут подтвердить правоту истца.
  5. Информация о возможных проведенных досудебных попытках урегулирования конфликта.
  6. Сведения о прилагаемых дополнительно документах (в том числе, кадастровом паспорте на квартиру, справке о регистрации выселяемого, полученная не ранее, чем за месяц до подачи заявления и т.д.).
  7. Квитанция об оплате государственной пошлины (для физических лиц, в том случае, если они являются инициаторами судебного разбирательства, сумма составит 300 рублей, а для юридических – 6000 рублей).
  8. Копии всех приложенных документов.

После рассмотрения всех материалов дела, суд выносит решение в удовлетворении иска или об отказе в таковом. В случае, если иск удовлетворен полностью, готовится соответствующее судебное решение, на основании которого судебный пристав-исполнитель осуществляет необходимые мероприятия.

Выселение собственника из квартиры – дело достаточно сложное, которому уделяется немало внимания как в жилищном, так и в гражданском законодательстве.

Исковое заявление о выселении из квартиры собственника - образец: за неуплату, за систематическое нарушение прав соседей

Однако, если будут представлены доказательства нерационального использования жилого помещения, в результате эксплуатации которого создаются некомфортные условия существования для соседей, а также угрозы их жизни и здоровью, это вполне реально выполнить.

Читайте также:  Продажа квартиры по военной ипотеке: что это такое, можно ли кому-нибудь реализовать жилье и найти другое, каковы риски, как быть с покупателем – участником нис?

О том, возможно ли выселение из жилого помещения собственника, вы можете узнать из видео:

Источник: https://pravo.guru/gilishnoe-pr/nedvigimost/kvartira/vyselenie/sobstvennika-pomeshheniya.html

Заявление на выселение соседей из квартиры

Skip to content

Заявление на выселение соседа могут подать жильцы по подъезду коллективным иском или, обратившись с данным требованием к собственнику жилья, который обязан составить жалобу самостоятельно.

Нужно учитывать, что иск о выселении соседей должен быть совместным между жильцами подъезда, а заниматься им обязан юрист, которые будет представлять интересы заявителей. В противном случае суд не примет коллективную жалобу. Основанием является ст. 3 ГПК, в которой сказано, что каждый гражданин или юр. фирма, могут обратиться в суд, если их права и интересы были нарушены.

Если квартира находится не в собственности нерадивого соседа, то владелец помещения может подать иск на выселение, при этом получив письменные свидетельские показания других жильцов и предъявив их суду в качестве доказательства вины ответчика.

Основания для подачи заявления

Нарушение прав третьих лиц. Данное деяние носит систематический характер.
Неуплата коммунальных услуг. Квартирант не оплачивает ЖКУ более 6 месяцев.
Порча имущества или незаконная перепланировка. Такими действиями создается угроза обрушения несущей конструкции дома.
Использование жилья не по назначению. Сосед устроил в квартире рабочее место или склад, что причиняет неудобство другим жильцам и нарушает правила общежития.

Образец заявления на выселение соседей

Образец заявления о выселении соседей состоит из основных частей указанных в ст. 131 и 132 ГПК РФ. Без учета этих требований суд может отказать в принятии иска к производству.

Из чего состоит исковое заявление?

Любое обращение в суд должно быть стандартным и придерживаться определенных правил заполнения.

Указание реквизитов и данных всех участников процесса. Наименование суда, данные истца, ответчика и всех людей, участвующих в споре.
Претензионная часть. Истец указывает на нарушения, сделанные ответчиком, обозначает свои требования, объясняет какая работа была проделана для устранения конфликта.
Законодательная часть. Истец указывает на те статьи законов, которые, по его мнению, были нарушены ответчиком. Также на рассмотрение предъявляется проведенная ранее судебная практика по подобным делам.

Исковое заявление о выселении из квартиры собственника - образец: за неуплату, за систематическое нарушение прав соседейВыселение из квартиры по суду

Выселение сожителя

Как выселить шумных соседей

Выселить соседей, которые регулярно нарушают тишину и правила поведения возможно, но для этого необходимо собрать доказательную базу. Также стоит учитывать статус помещения, где проживает человек.

Если оно находится в собственности, то обязать человека съехать не сможет даже суд. Шум не будет являться основанием. Скорее всего, соседа скажут прекратить подобное поведение и могут назначить штраф.

Если жилье муниципальное, то собственник может добиться выселения, но сначала шумному квартиранту вынесут предупреждение и только потом выселят на основании ст. 35 ЖК РФ.

Заявление о выселении соседей пишется собственником по жалобе жильцов подъезда. При этом должны быть веские основания для суда. В противном случае квартирант так и останется проживать на старом месте, ведь принудительное освобождение помещения, является вынужденной мерой, нарушающей ст. 40 Конституции РФ.

Как выселить соседа алкоголика

Исковое заявление о выселении из квартиры собственника - образец: за неуплату, за систематическое нарушение прав соседейСам по себе алкоголизм не является причиной для выселения. Важны действия, которые совершает сосед во время распития спиртных напитков.

Выселить соседа алкоголика можно написав заявление в суд или по жалобе собственнику жилья. Например, если у алкоголика есть несовершеннолетние дети и совместное проживание с такими родителями угрожает их жизни и здоровью, то переселить их можно даже не обращаясь в законодательные инстанции.

Достаточно написать жалобу в органы опеки, а те, в свою очередь, обратятся в прокуратуру. Пьющего человека отселят в административном порядке.

Выселить соседей алкоголиков, если они снимают квартиру можно через собственника. Иногда достаточно вызвать участкового и проблема решиться. Мало кому захочется продолжать сдавать жилье, если туда постоянно приезжает полиция.

Если сосед состоит на учете в наркологическом диспансере, это будет являться неопровержимым доказательством нарушения им общественного порядка. В заявлении необходимо ОБЯЗАТЕЛЬНО указать этот факт.

Как выселить буйного соседа

Если неадекватность человека вызвана психическими заболеваниями, то необходимо принять меры для изоляции такого соседа в соответствующие медицинские учреждения. Список болезней, при которых гражданину запрещено проживать с другими людьми, указан в Постановлении Правительства №378.

А как выселить соседей, если их поведение агрессивно по отношению к другим, но не связано с душевными расстройствами? Для этого нужно обращаться в полицию, но при условии нарушения уголовного законодательства.

Агрессия и беспричинная буйность не является нормой поведения в обществе и может послужить решающим фактором для суда в принудительном выдворении гражданина и его изоляции от остальных жильцов.

Как выселить соседей квартирантов

Исковое заявление о выселении из квартиры собственника - образец: за неуплату, за систематическое нарушение прав соседейГраждане, живущие по арендному договору, обязаны подчиняться общим правилам проживания, а также пунктам, указанным в соглашении.

Если условия нарушены такими моментами, как ущемление прав или нарушение санитарных норм, то выселить квартирантов должен собственник по жалобе соседей.

Хозяин квартиры несет ответственность за своих постояльцев. Если он платит налоги то административную, если скрывает доход, то вплоть до уголовной. Все зависит от степени нарушения законодательства жильцами.

Нередки ситуации, когда в съемной квартире совершаются противозаконные деяния и собственник не может доказать, что просто сдавал жилье.

Поэтому к замечаниям со стороны остальных жителей подъезда необходимо прислушиваться в первую очередь и не осложнять жизнь себе и другим людям.

Как выселить соседей из коммунальной квартиры

Коммунальные квартиры являются головной болью для государства. Нередко, проживание людей в таких помещениях, нарушает их законные права на метражность жилья. Поэтому программа расселения является приоритетной для всех субъектов РФ.

Минус такого мероприятия, это обязанность жильцов самостоятельно обращаться к властям для предоставления нового жилья. Казалось бы, что все логично, нужна квартира, пиши заявление, вставай в очередь, договаривайся с соседями и получай жилье.

На практике это не работает. Только 30% жителей могут договориться между собой, остальные предпочитают отказываться от расселения. А закон в приоритете расселяет коммуналки, где жильцы пришли к взаимному согласию.

Например, в квартире три комнаты. В двух живут семьи, которые готовы переехать, а в третьей живет одинокая бабушка, которая ни за что не сменит свою комнату. Такую жилплощадь расселят в последнюю очередь.

Встает вопрос, как выселить соседа из коммунальной квартиры и переселится в новое жилье? Сейчас некоторые регионы, например, Санкт-Петербург вносят поправки для своих субъектов и расселяют такие объекты. Отказывающихся, могут выселить принудительно в судебном порядке.

Выселение за громкую музыку

Исковое заявление о выселении из квартиры собственника - образец: за неуплату, за систематическое нарушение прав соседейКак писалось выше, уровень шума по СанПину не должен превышать 55 ДБ. В судебной практике известен случай, когда собственника выселили из квартиры по заявлению соседей. Он устроил в своем жилье студию звукозаписи. Суд счел использование жилья неправомерным.

Если соседи слушают громкую музыку для начала необходимо поговорить с ними, возможно люди думают, что кроме них, ее никто не слышит. В случае дальнейшего нарушения тишины, можно писать жалобу.

Выселение из квартиры за антисанитарию

Признать квартиру непригодной для жизни, может жилищная комиссия, если в качестве экспертов выступают сотрудники СЭС. Доведения жилья до такого состояния не редкость.

Но для выселения это не является веским аргументом. Исключением является невозможность дальнейшего проживания всего дома или подъезда.

Написать жалобу можно, если сосед не собственник или квартира муниципальная. Тогда шанс избавиться от такого соседа есть.

В любом случае выселить человека на улицу не могут. Государство обязано обеспечить его жильем, например, в домах маневренного фонда или общежитиях. Поэтому суды с такой осторожностью проводят слушание. Учитываются интересы всех участников процесса (Постановление ВС №14 от 02.07.2009 г.), особенно незащищенных слоев общества:

  1. Инвалидов.
  2. Пенсионеров.
  3. Несовершеннолетних.
  4. Малоимущих.
  • Например, если пенсионер или инвалид не в силах убрать свою квартиру, а в результате нарушаются санитарные нормы, то выселять его не будут.
  • Исковое заявление о выселении из квартиры собственника - образец: за неуплату, за систематическое нарушение прав соседей Исковое заявление о выселении из жилого помещения
  • Верховный Суд о выселении

Общежитие, это последняя жилплощадь, куда могут переселить человека. Создать ему худшие условия проживания уже нельзя.

Поэтому выселять такого соседа можно только в другое общежитие и то, если он не является собственником.

Конечно, закон позволяет принудительно выдворить человека без предоставления другого жилья, но на практике у муниципального владельца даже не примут заявление в суд, без указания нового адреса для квартиранта.

Поэтому бороться с такими людьми нужно через систему МВД или прокуратуры. Кстати, коллективные иски жильцов могут помочь собственнику избавиться от жильца и решить проблему, но это скорее исключение, чем правило.

Заявление при выселении соседей может подействовать, если статус жилья – муниципальная собственность или арендные помещения.

Если помещение приватизировано, то выселить человека практически невозможно. Закон соблюдает права граждан на проживание, какими бы проблемными они не были.

Если возникают вопросы по Жилищному праву, вы можете связаться с нами по реквизитам, указанным в разделе «Контакты» или оставить комментарий к статье. Мы обязательно поможем и проконсультируем.

Важно! Проблемы, связанные с жильем, относятся к категории сложных дел. Проконсультируйтесь бесплатно с юристами нашего журнала

8 (800) 350-84-13 доб. 731

Источник: https://provyselenie.ru/zayavlenie-na-vyselenie-sosedej/

Как выселить соседей. Необходимые основания, порядок сбора доказательств и выселения

Комментарии: 14 Юридическая консультация по телефонам ниже с 9.00 до 21.00

  • Исковое заявление о выселении из квартиры собственника - образец: за неуплату, за систематическое нарушение прав соседей +7(495) 103-90-28
  • Исковое заявление о выселении из квартиры собственника - образец: за неуплату, за систематическое нарушение прав соседей Санкт-Петербург и область +7(812) 389-35-17
  • Исковое заявление о выселении из квартиры собственника - образец: за неуплату, за систематическое нарушение прав соседей 8-800-333-42-87

Несмотря на то, что лишение жилья является крайней мерой, бывают ситуации, когда другого выхода договориться с соседом нет. Если вы оказались в подобной ситуации, стоит подробно узнать, какие ситуации могут выступать основанием для законного выселения соседа и как осуществляется данная процедура.

В представленной статье мы подробно осветим все эти вопросы, чтобы максимально  повысить возможность победы в случае инициирования подобного дела.

○ Причины и основания для выселения

Выселение из квартиры является последней мерой воздействия на соседа, который своими действиями и поведением создает потенциальную угрозу для жизни и здоровья окружающих. Основаниями для лишения жилплощади могут стать следующие причины:

  • Систематическое нарушение тишины (по закону с 23 часов до 7 утра нельзя превышать допустимые шумовые пределы.
  • Нарушение прав проживающих рядом людей.
  • Использование квартиры не по назначению.
  • Нанесение существенного вреда дому по умыслу.
  • Перестройка квартиры либо ее перепланировка без получения соответствующего разрешения.
  • Нарушение норм пожарной безопасности и санитарно-эпидемиологических требований.
  • Поведение проживающего, не соответствующее социальным нормам, а также наличие доказанного психического расстройства.
  • Систематическое употребление алкогольных и наркотических веществ, совершение по отношению к соседям действий, признанных хулиганскими.

Вернуться

✔ Выселение алкоголиков, за асоциальное поведение

  • «Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (п. 4 ст. 17 Жк РФ)».

Соответственно, граждане, злоупотребляющие горячительными напитками, повышают риск возникновения пожара из-за своего асоциального поведения. Мерами воздействия в данном случае являются:

  • Административные штрафы.
  • Принудительное выселение (для нанимателей площади).
  • Лишение собственности (для владельцев жилья).

Последние два наказания являются крайней мерой и для их применения необходимо наличие сильной доказательной базы. Итак, чтобы начать процедуру принудительного выселения, нужно:

  1. Систематически вызывать участкового, который зафиксирует факт нарушения общественного порядка.
  2. Собрать свидетельские показания соседей. В данном случае можно составить заявление на выселение и собрать подписи людей либо получить от них обещание выступить на судебном процессе. Для повышения вероятности выигрыша дела желательно совместить оба метода.
  3. Подготовить аудио- и видеосъемки, подтверждающие факт неподобающего поведения и попытки проведения бесед о недопустимости подобного поведения.
Читайте также:  К какой школе мы относимся по прописке - как узнать: можно ли ребенку попасть туда по месту жительства

После подготовки всех доказательств подается исковое заявление в суд, где предъявляются все материалы.

Вернуться

✔ За “бесхозяйственность”

В данном случае основанием для выселения является ведение бесхозяйственной деятельности, которая ведет к порче и разрушению дома. Сюда относится:

  • Невыполнение своих обязательств по проведению текущего и капитального ремонта в установленные сроки.
  • Непринятие нужных мер по устранению аварийного состояния оборудования и электропроводки.
  • Перепланировка  и/или перестройка без получения соответствующего решения.

При столкновении с подобной ситуацией, выбор порядка действий зависит от того, является ли проживающий собственником площади или занимает ее по найму.

  1. Если речь идет о владельце жилплощади, необходимо обратиться в управляющую компанию или жилищную инспекцию с указанием на наличие нарушений ведения хозяйства. В соответствии со ст. 29 ЖК РФ, проживающий должен привести жилплощадь в соответствующее состояние в установленные сроки. Как правило, на это отводится от 1 до 3 месяцев. Если нарушения не будут устранены, управляющая компания либо жилищная инспекция  вправе обратиться в суд.
  2. Если жилплощадь нанимается по договору социального найма, требование о приведении жилища в требуемое состояние должно исходить от наймодателя. Оно подается в письменном виде с указанием срока, в течение которого нужно произвести изменения. Если требование не будет удовлетворено, наймодатель обращается в суд с иском. Однако в данном случае важным моментом является определение ответственного за сохранение жилья в подобающем виде лица. Связано это с тем, что законодательством не установлена возможность выселения всех проживающих в квартире лиц.

Вернуться

✔ За нарушение условий проживания

  • «Не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств, а также осуществление в жилых помещениях миссионерской деятельности, за исключением случаев, предусмотренных статьей 16 Федерального закона от 26 сентября 1997 года N 125-ФЗ «О свободе совести и о религиозных объединениях» (п. 3 ст. 17 ЖК РФ)».

В соответствии с данным законодательством, вопрос принудительного выселения может быть поднят за любое использование помещения не по назначению. Исключение составляет профессиональная деятельность и работа ИП, не приносящая дискомфорт окружающим.

  • «Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение (п. 2 ст.17 ЖК РФ)».

Таким образом, для инициирования процедуры выселения, необходимо собрать пакет доказательств:

  1. Вызвать управляющую компанию или жилищную комиссию, которые подтвердят факт использования жилья не по назначению.
  2. Вызвать СанЭпидемстанцию для фиксирования деятельности, несущей угрозу для жизни и здоровья соседей.
  3. Собрать свидетельские показания от проживающих в доме лиц о нарушении правил пользования жилплощадью.

После этого составляется коллективный либо индивидуальный  иск от соседей, с приложением актов проверки УК и СанЭпидемстанции.

Вернуться

○ Выселение в принудительном порядке

При вынесении положительного судебного решения, проживающий может быть лишен жилплощади в принудительном порядке.

✔ Квартиранта арендатора

В этом случае дело инициируется арендодателем по причине невнесения своевременной оплаты за проживание, долгов по оплате коммунальных услуг либо нарушения правил проживания.  При условии доказанности претензий, квартирант будет вынужден покинуть жилье. Если он откажется сделать это в добровольном порядке, выселение будет производится судебными приставами.

Вернуться

✔ Из муниципального жилья

При договоре социального найма, проживающий может быть выселен на соответствующих основаниях, если они будут доказаны в суде. При этом ему направляется письменное уведомление с требованием освободить жилье в течение 10 дней с момента получения извещения. При отказе от добровольного покидания жилья, процедура производится судебными приставами.

Вернуться

✔ Собственника

Владелец жилья может быть выселен по тем же основаниям, если они будут доказаны в суде. Главное отличие данной процедуры заключается в том, что лишение права собственности возможно только при выплате рыночной стоимости жилья после его реализации на аукционе.

Вернуться

○ Как доказать наличие причин и оснований

Чтобы собрать доказательную базу, необходимо соблюдение определенного алгоритма действий. Так, при нарушении установленных правил, необходимо вызывать участкового, который зафиксирует этот факт. В суде такие протоколы и выписанные административные штрафы станут одним из оснований правомерности действий истца.

Также необходимо вести работу с управляющей компании и жилищной инспекцией, вызывать сотрудников СанЭпидемстанции – их акты также следует приложить к материалам дела.

Доказательством в подобном деле могут выступать съемки, на которых зафиксировано неподобающее поведение гражданина, состояние его жилплощади, проведение профилактических бесед и т.д.

Примеры:

  1. Иванова И.И. приобрела квартиру и сделала необходимый ремонт. Спустя определенное количество времени, на потолке появилось влажное пятно в результате того, что сосед сверху не закрыл вовремя кран.  Данное лицо, как оказалось, ведет нетрезвый образ жизни о отвечать за последствия своих поступков отказывается. В итоге, гражданке Ивановой пришлось самостоятельно проводить ремонтные работы. Спустя 1,5 месяца ситуация повторилась, после чего был подан иск о возмещении ущерба. Однако результата это не дало, так как у соседа не было имущества. Подобное положение дел сохранялось полгода, в течение которого Ивановой пришлось неоднократно понести убытки. В итоге, она обратилась в суд с заявлением о лишении жилплощади и приложением актов нанесенного ущерба. Истца поддержали другие соседи, в результате чего сосед был лишен жилплощади с выплатой компенсации в размере ее рыночной стоимости.
  2. Сосед гражданина Николаева по лестничной площадке решил разводить в своей квартире собак бойцовской породы. Несмотря на то, что шума от них не было, Николаев опасался за жизнь и здоровье себя и своей семьи при выходе из дома. Он неоднократно пытался вести беседу с соседом, однако результата это не дало. В итоге, Николаев позвонил в управляющую компанию и СанЭпидемстанцию, которые зафиксировали факт использования жилья не по назначению. УК составила иск в суд, в результате чего сосед был лишен имущества с выплатой компенсации.

Вернуться

○ Кто может выселить

В зависимости от типа жилья, иск о выселении может исходить от:

  • Арендодателя.
  • Управляющей компании/жилищной инспекции.
  • Собрания соседей.
  • Органов местной власти.

При этом должны быть предоставлены:

  • Протоколы участкового.
  • Съемки состояния жилища.
  • Свидетельские показания соседей.
  • Акты проверки уполномоченных органов.

Независимо от того, что выступает истцом, решение о выселении принимается исключительно судом.

Таким образом, несмотря на то, что лишение жилья является крайней мерой, к нему суд также может прибегнуть в исключительных случаях. Поэтому, если ваш сосед не реагирует на ваши замечания и просьбы изменения своего поведения, следует начинать думать о сборе доказательств и последующем обращении в суд.

Вернуться

○ Советы юриста:

✔ Стоит ли вызывать полицию при нарушении условий проживания соседями?

Эта мера является крайне желательной, потому что является достаточно эффективным способом воздействия на нарушителя. Кроме того, составленные протоколы будут выступать основанием при обращении в суд для выселения.

Вернуться

✔ В помещении размещается офис, можно ли выселить?

В данном случае, решение вопроса зависит от вида офиса. Законодательство не запрещает ведение деятельности ИП и иной профессиональной деятельности, не мешающей соседям (п. 2 ст. 17 ЖК РФ).

Поэтому, если офис используется, например, как диспетчерская, откуда совершаются звонки, это не может стать основанием для лишения.

Но если в нем трудится группа лиц, которые систематически нарушают общественный порядок (шумовой режим, курение на площадке и т.д.) это может стать основанием для выселения соседа.

Вернуться

Опубликовал : Вадим Калюжный, специалист портала ТопЮрист.РУ

Источник: https://topurist.ru/article/53960-kak-vyselit-sosedey.html

Исковое заявление о выселении в связи с нарушением прав соседей

Исковое заявление о выселении из квартиры собственника - образец: за неуплату, за систематическое нарушение прав соседей

Исковое заявление о выселении в связи с нарушением прав соседей и законных интересов. В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением перехода права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником — нанимателем такого жилого помещения.

Исковое заявление о выселении из квартиры собственника - образец: за неуплату, за систематическое нарушение прав соседей

  1. члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;
  2. пенсионеры по старости;
  3. члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;
  4. инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.
  • Гражданам, указанным выше, предоставляются другие жилые помещения, которые должны находиться в черте соответствующего населенного пункта.
  • Дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, не могут быть выселены из специализированных жилых помещений без предоставления других благоустроенных жилых помещений, которые должны находиться в границах соответствующего населенного пункта.
  • Другие исковые заявления …
  1. В ___________________ суд
  2. Истец: __________________
  3. Адрес: __________________
  4. Ответчик: _______________
  5. Адрес: __________________

Исковое заявление О выселении из специализированного жилого помещения в связи с систематическим нарушением прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении

  • Ответчик ______________ в соответствии с договором найма специализированного жилого помещения _________ расположенного по адресу: _____________.
  • Вместе с ответчиком проживает члены его семьи: ______________, ______________.
  • На протяжении ____ месяцев ответчиком систематически нарушались права и законные интересы соседей, проживающих по адресу: __________________,
  • Что выражалось в следующем:
  • 1)      _______________________, 2)      _______________________,

«__» __________ 20__ г.

районным судом ________ было вынесено решение по делу N ______ о расторжении между истцом и ответчиком договора найма специализированного жилого помещения по адресу: _______________.

  1. В связи с тем, что:
  2. 1) указанные нарушения делают невозможным совместное проживание в одном жилом доме с ответчиком; 2) Ответчик отказывается выезжать из специализированного жилого помещения, расположенного по адресу: ___________________;
  3. В соответствии с пунктом 1 статьи 103 Жилищного кодекса РФ
  4. Прошу:
  5. Принять решение о выселении ответчика и членов его семьи из специализированного жилого помещения по адресу: ____________.
  6. Приложение:
  1. Копия договора найма специализированного жилого помещения от «__» _________ 20__ г.
  2. Копии заявлений соседей о нарушении их прав и законных интересов ответчиком.
  3. Выписки из домовой книги, копии лицевых счетов.
  4. Копия решения __________ суда
  5. Квитанции об уплате государственной пошлины.
  6. Копии искового заявления для ответчика

«__» ______________ 20__ г.                            _____________

Закон РАА

Источник: https://law-raa.ru/iz-specializirovannogo-zhilogo-pomeshheniya-ushhemlenie-prav-sosedej.html

Ссылка на основную публикацию